2024年商鋪租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版（4篇）

第4頁共4頁2024年商鋪租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版出租方：_____身份證號碼：_____（以下簡稱甲方）承租方：_____身份證號碼：_____（以下簡稱乙方）第一條出租物坐落甲方將坐落于市區(qū)號商鋪，出租給乙方。面積為平方。第二條租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共____年。租賃期滿一年后仍由乙方繼續(xù)承租。因乙方投入巨額裝修及運營成本，甲方不得以任何理由拒絕乙方的承租需求。如乙方主動放棄承租權(quán)，則由甲方自行出租。本合同一年一簽。第三條租金及支付方式經(jīng)雙方協(xié)商確定，____年____月____日至____年____月____日，月租金為：月，____年____月____日至____年____月____日，年租金每年遞增500元/月，遞增租金最高月租金不得超過15000元/月，甲方不得以任何理由直接或變相的增加租金。租金每月繳納一次，乙方應(yīng)于每月日向甲方支付租金。押金為一個月租金元，承租期滿之后日內(nèi)歸還乙方。第四條租賃用途乙方承諾，承租上述場地及其附屬物僅作為餐飲經(jīng)營使用，并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。在租賃期間內(nèi)未征得甲方的同意，不得擅自增加或者改變上款約定的用途。第五條甲方權(quán)利和責(zé)任1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并交由乙方實施。2、協(xié)助行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方經(jīng)營行為進行監(jiān)督、教育。3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的裝修及經(jīng)營活動。第六條乙方的權(quán)利和責(zé)任1、乙方自主經(jīng)營，甲方不得干涉其經(jīng)營活動。在不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，乙方有權(quán)在承租期內(nèi)拆除甲方出租位置內(nèi)的裝修以及附屬設(shè)施，甲方不得以任何理由進行索賠。2、乙方應(yīng)按期支付租金。乙方承租期間所發(fā)生的水、電、暖氣、通訊、設(shè)備、光纜電視收視費、物業(yè)管理等所有費用由乙方承擔(dān)。市政定價的水、電、煤費用，甲方不得以任何理由加收附加費。3、乙方在經(jīng)營過程中必須做好安全、防盜、防火、防搶等工作，認定為乙方因管理不善，造成安全事故、人員傷亡、財產(chǎn)損失，由乙方自行負責(zé)。4、租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途。乙方承租期內(nèi)不得將上述承租物轉(zhuǎn)租任何第三人。5、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經(jīng)營、犯罪活動或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的，造成甲方損失的，責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方將追究乙方的全部責(zé)任。6、因乙方對租賃物進行裝修、裝飾而使租賃物增值的，本合同終止時或租賃期滿后，乙方有權(quán)利附加在轉(zhuǎn)讓費之內(nèi)，轉(zhuǎn)讓費歸乙方所有。第七條關(guān)于乙方負有保護租賃物責(zé)任的約定為保證租賃物的整體外觀完好、達到合理使用壽命，乙方不得違反下列約定，否則甲方經(jīng)書面通知，乙方仍未整改的，視為乙方違約。1、乙方不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)。2、乙方不得對房屋的內(nèi)外承重墻進行拆除。不得占用或損壞樓梯、道路等公用設(shè)施及場地，不得在不屬于甲方的范圍內(nèi)進行擴建。3、乙方不得損壞或拆除供電、供水、有線電視、排水、排污、消防等公用設(shè)施。4、乙方必須積極落實社會治安綜合治理各項措施，制定各項防范制度。辦公區(qū)域內(nèi)無“黃、賭、毒”，無重大刑事案件，無火災(zāi)和重大安全事故。第八條違約責(zé)任1、租賃期限內(nèi)，任何一方違約，由違約方承擔(dān)違約賠償責(zé)任及一切損失。2、乙方在租賃期限內(nèi)，如要求退租的，應(yīng)提前1個月通知甲方.第九條免責(zé)條款1、若因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害（如地震、洪水等）不能預(yù)見的自然因素致使任何一方不能履行本合同時，本合同自動終止且互不承擔(dān)責(zé)任。第十條合同爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可依法向杭州市西湖區(qū)人民法院起訴。第十一條租金收款方甲方賬號及銀行第十二條生效自雙方簽字或加蓋公章之日起生效。壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份。甲方：_____乙方：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____地址：_____地址：_________年____月____日____年____月____日2024年商鋪租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版（2）編號：本合同當(dāng)事人委托人：中介人：依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，委托人與中介人在平等，自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃中介的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條委托事項甲方委托乙方在委托期限內(nèi)為其中介尋找符合以下條件的房屋，并協(xié)助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同：坐落：_____□;樓房為____室_____廳_____衛(wèi)□;平房為_____間□;無裝修□;一般裝修□;精裝修□;防盜門□;有線電視接口□;空調(diào)□;天然氣□;煤氣□;集中供暖□;土暖氣□;熱水器□;電話□;電視機□;電冰箱□;洗衣機□;上下水□;家具□_____□;樓層：_____□;結(jié)構(gòu)：_____□;朝向：_____□;建筑面積：____平方米□;月租金標(biāo)準(zhǔn)：_____元□;租期：_____□;房屋用途：_____□;房屋權(quán)屬：其他條件：乙方還應(yīng)提供以下服務(wù)：________________________________.第二條委托期限自____年____月____日至____年____月____日。超過以上期限仍需要中介服務(wù)的，雙方另行簽訂中介合同或以書面形式將本合同委托期限延長。第三條現(xiàn)場看房出租方：承租方：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址：號，建筑面積平方米。第二條租賃期限租期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2.承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;3.承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金_____元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。第三條租金和租金交納期限：1.每年租金為為人民幣萬仟元整。2.從第二年起，租金每年比上一年度增加元。3.為減輕乙方負擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分____期付款，付款期限及金額約定如下：第一期：租金為_____，付款時間為____年____月____日。第二期：租金為_____，付款時間為____年____月____日。第三期：租金為_____，付款時間為____年____月____日。第四期：租金為_____，付款時間為____年____月____日。第五期：租金為_____，付款時間為____年____月____日。第六期：租金為_____，付款時間為____年____月____日。繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。）4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第五條各項費用的繳納1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;2.水電費：由乙方自行繳納;。4.維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責(zé)。5.使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，。第六條出租方與承租方的變更：1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。第七條違約金和違約責(zé)任1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責(zé)賠償違約金_____元。2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責(zé)賠償違約金_____元。3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_____元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負責(zé)賠償。第八條免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。第九條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金_____元。本合同共____頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。出租方：_____承租方：_____法定代表人：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_________年____月____日2024年商鋪租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版（3）商鋪租賃協(xié)議甲方：（出租方姓名/公司名稱）乙方：（承租方姓名/公司名稱）鑒于甲方是合法擁有并具有出租資格的商鋪所有人，乙方有意承租該商鋪，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，就商鋪租賃事宜達成以下協(xié)議：第一條商鋪基本情況商鋪名稱：（商鋪名稱）商鋪地址：（商鋪地址）商鋪面積：（商鋪面積）商鋪用途：（商鋪用途）租賃期限：（租賃期限）第二條租金及支付方式1.租金：乙方每月向甲方支付租金（幣種），租金金額為（租金金額）。租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況適當(dāng)調(diào)整租金，但須提前60天書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)每月于（日期）之前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)妥善保管租金支付憑證，并為甲方出具一份支付憑證副本。3.滯納金：如乙方逾期未支付租金，乙方應(yīng)按照每日租金的（滯納金比例）支付滯納金，直至支付全部欠款為止。第三條使用及維護責(zé)任1.乙方有權(quán)合理使用商鋪，并按租賃用途進行經(jīng)營。2.乙方須保證商鋪的安全、整潔，自行承擔(dān)商鋪內(nèi)的日常維護和保養(yǎng)工作。3.如商鋪因乙方的過錯或疏忽而導(dǎo)致?lián)p壞或遺失，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。對于因不可抗力或意外事件導(dǎo)致的損壞或遺失，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第四條保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付（保證金金額）的保證金。2.租賃期滿，乙方退還商鋪并經(jīng)甲方驗收通過后，甲方應(yīng)將保證金全額退還乙方。3.期間如發(fā)生以下情形，甲方有權(quán)扣除保證金中相應(yīng)費用：a.乙方逾期未支付租金或滯納金；b.乙方違反租賃協(xié)議其他相關(guān)條款；第五條裝修及改造1.乙方如需對商鋪進行裝修或改造，應(yīng)提前30天書面通知甲方并獲得甲方的書面同意。乙方還應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定的程序、標(biāo)準(zhǔn)和要求進行裝修和改造工程。2.乙方應(yīng)自行承擔(dān)裝修和改造工程所需的費用，并嚴(yán)格控制工程進度。工程期間，乙方應(yīng)承擔(dān)可能由工程造成的一切損失。3.工程完工后，乙方應(yīng)立即通知甲方進行驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)在通知接收驗收報告后30天內(nèi)重新整改達到合格標(biāo)準(zhǔn)。第六條終止協(xié)議1.如租賃期滿，甲方與乙方雙方一致同意繼續(xù)租賃，可續(xù)簽租賃協(xié)議。2.如任意一方提前30天書面通知對方意愿終止租賃協(xié)議，并在合同終止時已完成租金的支付，除法律明確規(guī)定外，甲方應(yīng)將保證金全額退還乙方。3.如乙方未按約定履行付款義務(wù)、違反本協(xié)議其他重要條款，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并有權(quán)保留保證金。第七條爭議解決本協(xié)議的簽訂、生效、履行和解釋，以及因本協(xié)議引起的爭議，均適用中國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本協(xié)議附件包括：商鋪租賃圖紙、清單。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。3.本協(xié)議正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日2024年商鋪租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版（4）商鋪租賃協(xié)議書甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是一家合法注冊的商鋪所有者，擁有合法的租賃權(quán)力；乙方有意租賃甲方的商鋪，并且甲方同意將其商鋪出租給乙方使用，雙方本著公平、公正的原則，達成以下協(xié)議：第一條：租賃商鋪信息1.商鋪地址：2.商鋪面積：3.商鋪用途：（例如：零售、餐飲、辦公等）第二條：租賃期限本租賃協(xié)議的租賃