2024年淄博市購房合同范本（二篇）

第8頁共8頁2024年淄博市購房合同范本出賣人（以下簡稱甲方）_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____注冊地址：_____郵政編碼：_____營業(yè)執(zhí)照號碼：_____開戶行：_____帳號：_____委托代理人（房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)）_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____注冊地址：_____郵政編碼：_____營業(yè)執(zhí)照號碼：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資格證書編號：_____開戶行：_____帳號：_____買受人（以下簡稱乙方）_____國籍/法定代表人：_____身份證（護照）/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國籍/法定代表人：_____身份證（護照）/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：第一條商品房情況該商品房銷售許可證號：_____商品房座落：____區(qū)、縣____路、道、街_____.設(shè)計用途_____，建筑結(jié)構(gòu)_____，建筑層數(shù)為_____層。建筑面積____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部分分攤建筑面積____平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二.商品房土地來源為：_____.以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。第二條商品房價款商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為____元（幣種：_____），價款為____元，計_____（大寫）第三條商品房交付日期商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付；未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付。甲方于____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第_____種方式處理：1、變更合同2、解除合同3、___________________________________________________.第四條乙方付款形式及付款時間乙方按下列第種形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、其他方式。第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在____日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第_____種約定，追究甲方違約責任：1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。3、___________________________________________________.第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在____日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第_____種約定，追究乙方違約責任：1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±____%（包括±____%）的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。面積差異超過±____%的，雙方約定如下：第八條商品房質(zhì)量及保修責任甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾（見附件三），未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應(yīng)承擔責任。在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照《____市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。第九條商品房配套設(shè)施運行的約定下列配套設(shè)施運行日期約定如下：1、上水_______________________________________________.2、下水_____.3、供電_______________________________________________.4、燃氣（氣源種類）___________________________________.5、暖氣_______________________________________________.6、___________________________________________________.上述配套設(shè)施未按約定日期運行的，甲方應(yīng)在日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失；超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項還應(yīng)按商品房價款的____%向乙方支付違約金。第十條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定甲方保證在交付商品房時，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。第十一條爭議處理本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第_____種方式處理：1、向_____仲裁委員會申請仲裁；2、向人民法院提起訴訟。第十二條合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同（見附件五）附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。第十三條合同份數(shù)第十四條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。委托代理人：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_________年____月____日____年____月____日2024年淄博市購房合同范本（二）甲方：（姓名/法定代表人/委托代理人）___________（以下簡稱甲方）身份證號碼/企業(yè)注冊號/委托代理人身份證號碼：_________________聯(lián)系地址：______________________________________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：_____________________乙方：（姓名/法定代表人/委托代理人）___________（以下簡稱乙方）身份證號碼/企業(yè)注冊號/委托代理人身份證號碼：_________________聯(lián)系地址：______________________________________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：_____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就淄博市的一處房產(chǎn)進行買賣交易，達成以下合約條款：第一條房產(chǎn)情況1.房產(chǎn)的具體地址為：_______________________________________2.房產(chǎn)的面積為：_________________________________________3.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：_____________________________________4.房產(chǎn)的用途為：_________________________________________5.房產(chǎn)的售價為：_________________________________________6.房產(chǎn)的交付時間為：_____________________________________第二條交易條件1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_____日內(nèi)支付房產(chǎn)總價的____%作為首付款，即__________元（大寫：____________）。2.甲方要求以銀行貸款方式支付房產(chǎn)總價的部分，在乙方同意后，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_____日內(nèi)辦理相關(guān)貸款手續(xù)。3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起_____日內(nèi)支付房產(chǎn)總價的剩余部分，即__________元（大寫：____________）。4.乙方承諾在合同簽訂之日起_____日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證書過戶給甲方。5.乙方保證房產(chǎn)為合法所有人所有，不存在任何法律或糾紛問題。第三條產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起_____日內(nèi)，將購房款項交付給乙方。2.乙方在收到全款之后，應(yīng)在_____日內(nèi)辦理房產(chǎn)所有權(quán)過戶手續(xù)。3.如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理或產(chǎn)生遲延，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第四條房產(chǎn)交付1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____日內(nèi)，將房產(chǎn)完好交付給甲方。2.房產(chǎn)交付時，乙方應(yīng)提供房產(chǎn)交接清單，并將房產(chǎn)及其所附屬設(shè)施、配套設(shè)備等權(quán)益一并交付給甲方。3.甲方對房產(chǎn)進行驗收后，認可乙方已履行房產(chǎn)交付義務(wù)。第五條保修責任1.房產(chǎn)自交付之日起____年內(nèi)，乙方對房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、配套設(shè)備等享有保修責任。2.甲方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題時，應(yīng)及時書面通知乙方，并提供相應(yīng)證明材料。3.乙方應(yīng)在收到通知之日起_____日內(nèi)，協(xié)調(diào)相關(guān)單位進行維修。4.如乙方逾期未履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)要求退還房產(chǎn)價款，并賠償相應(yīng)損失。第六條合同解除1.任何一方在履行本合同過程中有違約行為，經(jīng)催告后未改正的，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責