2024年婚前購房協(xié)議參考樣本（四篇）

第1頁共1頁2024年婚前購房協(xié)議參考樣本甲方：_____身份證號：_____乙方：_____身份證號：_____甲方先生與乙方方小姐雙方決定共同購置位于____市____區(qū)路_____弄號____室的房產。雙方本著平等自愿的原則，就購房涉及的相關事宜約定如下，以資信守：一、由于乙方戶籍不在____市，為省卻購房及按揭貸款中的麻煩手續(xù)，甲乙雙方約定由甲方出面簽訂《房地產買賣合同》以及《抵押借款合同》并辦理相關購房事宜，房地產權證上署甲方一人姓名。二、由乙方出資支付購房的首付款共計人民幣_____元整且乙方已經實際支付。三、由甲方向銀行申請按揭貸款人民幣萬____仟元整（其中公積金貸款_____萬元整），借款期限均為____年，由甲方負責并承擔相應的每月還貸義務。四、購房契稅、手續(xù)費等由乙方支付。五、甲乙雙方所購路弄號____室房產為甲乙雙方所共有。六、甲乙雙方領取結婚證書后，甲方應盡快將乙方姓名依法添加到房地產權證上。七、本協(xié)議一式二份，自雙方簽字并經律師事務所見證后生效。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年婚前購房協(xié)議參考樣本（二）甲方：男，身份證號乙方：女，身份證號甲乙雙方經過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關事宜達成如下協(xié)議，以資信守：一、甲乙雙方欲共同購買位于的房產一套，購買價格元。二、出資金額、出資比例首付款元，其中由甲方出資_____元，占60%.乙方出資_____元，占40%.剩余的元向銀行借貸。三、該房產的貸款及第二條所述的債務，雙方按照份額承擔債務。向銀行借貸元，貸款期限____年，本息和共元，分240個月還清，每月需還元。其中，甲還元，占60%乙還元，占40%.房產出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付。四、產權比例產權的共有方式為按份共有，甲方享有共同所購物業(yè)60%的產權。乙方享有共同所購物業(yè)40%的產權。五、物業(yè)考察、購買甲乙雙方共同對擬購房產進行實際考察、了解。六、房地產權證署名、辦理、保管所購物業(yè)的所有權憑證要依法載明共有比例情況，即甲方享有60%、乙方享有40%的房屋產權，房地產權證由雙方依法辦理并由雙方妥善保管。八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由乙方負責所購房產的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務。但出租價格應征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產收益由甲乙雙方按照投資比例分配，每一個月結算一次。九、購置物業(yè)稅費承擔產權登記所支出的公正費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、取暖費、裝飾裝修費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費、房屋租金稅費等相關費用由甲方承擔60%，乙方承擔40%，并以現(xiàn)金支付。十、物權行使甲乙雙方共同行使所購房產的占有、出租、使用、收益、處分等權利，如有一方依法書面授權，另一方也可以代為行使，但房產買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權行使如甲乙雙方共同決定出售所購房產，應依法進行并辦理相關手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔。在同等條件下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權若通知后____日內不予書面答復則視為同意出售房產如果不同意出售房產又不愿意購買或____日內不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產，并應給預積極配合。十二、如甲乙雙方結婚，則該房產變?yōu)榉蚱薰灿胸敭a，甲乙雙方平等的享有權利和承擔義務，平等承擔債務，即各占50%.如甲乙雙方分手，雙方可變賣共有物，所得價金由共有人按份額比例分配?；蛘哌M行作價補償，由雙方中的某個共有人取得共有物，并由該共有人向其他共有人補償其應有部分的價值。十三、甲乙雙方所購房產的實際產權由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權由雙方共同行使。十四、適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。十五、本協(xié)議變更或解除1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議2、符合本協(xié)議相關條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議3、未經甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除十六、爭議解決辦法凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五日內協(xié)商無果，雙方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十七、違約責任：甲乙雙方均應嚴格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經濟損失。十八、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。十九、本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，律師事務所保存貳份，各份具有同等法律效力。二十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：_____乙方：_____住址：_____住址：_____身身份證號：_____身份證號：_________年____月____日2024年婚前購房協(xié)議參考樣本（三）標題：婚前購房協(xié)議甲方：（男方姓名），身份證號碼：XXXXXX，戶籍地址：XXXXX，現(xiàn)住址：XXXXX乙方：（女方姓名），身份證號碼：XXXXXX，戶籍地址：XXXXX，現(xiàn)住址：XXXXX鑒于甲、乙雙方即將結婚，為明確雙方在婚前已購房產的歸屬和雙方在此房產上的權益和義務，經雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、購房情況（一）甲方在婚前已購房產一套，坐落于XXXXX（地址），房產證號為XXXXXX。（二）該房產由甲方全額購置，購房款項由甲方個人資金支付。（三）該房產的現(xiàn)值為XXXXX元。二、房產權益（一）甲方作為該房產的唯一合法所有權人，擁有占有、使用、處分和收益的權益。（二）乙方確認并承認甲方作為該房產的唯一所有人，無任何異議。（三）婚后，若雙方協(xié)商，可以將該房產登記為夫妻共有財產。三、分割處理（一）房產的歸屬：若雙方婚后不再共有或協(xié)商登記為夫妻共有財產，該房產的所有權歸甲方。乙方放棄對該房產的任何權益和要求。（二）無償贈與：若婚后雙方將該房產登記為夫妻共有財產，為保障甲方原始資金的歸屬，乙方在此無條件向甲方做出無償贈與的承諾，即將對該房產的共有權益無償贈與給甲方，且放棄對該房產的繼承權、贍養(yǎng)權等其他權益。四、財政責任（一）房貸還款：由甲方個人承擔該房產的貸款還款責任，與乙方無關；若婚后將該房產登記為夫妻共有財產，乙方不負有對該房貸的償還責任。（二）房產稅及其他費用：由甲方個人承擔該房產的相關稅費和費用。（三）維護費用：若婚后將該房產登記為夫妻共有財產，維護、裝修和改建等相關費用由雙方共同承擔。五、繼承和贍養(yǎng)義務（一）雙方約定，若婚后雙方育有子女并離婚，甲方對于該房產的繼承權、贍養(yǎng)權等相關權益保留，并與乙方協(xié)商解決。（二）甲方同意，若婚后雙方未育有子女并離婚，對該房產不享有乙方進行繼承和贍養(yǎng)的權益。六、其他事項（一）雙方同意，婚后不得以該房產作為夫妻關系破裂的理由提出離婚訴訟，如有違反，違約方應承擔相應法律責任。（二）本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，并作為甲方與乙方婚姻關系的一部分。（四）雙方同意，若本協(xié)議有任何爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，提交有管轄權的人民法院解決。甲方（簽名）：日期：_____________乙方（簽名）：日期：_____________2024年婚前購房協(xié)議參考樣本（四）婚前購房協(xié)議協(xié)議雙方：甲方：（男方姓名）證件號碼：_________________乙方：（女方姓名）證件號碼：_________________鑒于甲、乙雙方擬訂婚前購房協(xié)議，為維護各自合法權益，經協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以資共鑒。雙方本著平等互利、自愿協(xié)商的原則達成如下協(xié)議：一、購房資金來源及購買房屋情況（一）甲方和乙方各自參與購房的資金分別來自各自的工資收入或其他合法收入，具體情況如下表所示：甲方：乙方：購房資金來源購房資金來源（二）購買房屋的具體情況如下表所示：樓盤名稱：房屋情況：樓盤地址：房屋面積：樓盤開發(fā)商：房屋價格：二、買房款支付方式甲、乙雙方購房款首付款項由各自支付，具體支付如下：甲方首付款支付方式及金額：______________乙方首付款支付方式及金額：______________三、房屋權屬歸屬根據購房資金來源情況，甲方支付房屋購買款的比例為____%，乙方支付房屋購買款的比例為____%。購房款和貸款還款期間產生的利息歸各自支付款人所有。房屋買賣合同簽訂后，房屋產權證書和房屋分配方式如下：（一）甲方姓名：_________房屋比例：_____________（%）（二）乙方姓名：_________房屋比例：_____________（%）四、房屋分配情況（一）雙方同意，在不影響各自婚后、離婚、繼承等權益的前提下，如發(fā)生以下情形，房屋的產權歸屬如下：1.婚后分割財產：如甲、乙雙方因離婚、分居等原因需要分割財產時，經協(xié)商一致，房屋的產權可以按照以下方式分割：甲方房屋產權比例：____%乙方房屋產權比例：____%2.死亡繼承：如一方死亡時，房屋的產權歸屬如下：甲方死亡：____%的房屋產權歸乙方所有；乙方死亡：____%的房屋產權歸甲方所有。（二）前述合意分配不影響相關法律的規(guī)定。五、還款及其他費用負擔（一）購房按揭貸款本息由甲乙雙方按各自購房款比例共同承擔，還款責任以各自的實際購房款比例為準。（二）購房過程中的稅費、手續(xù)費等其他費用由雙方按實際支付情況各自承擔。（三）甲、乙雙方同意共同償還貸款、支付利息和其他款項。六、協(xié)議的解除和變更（一）如甲、乙雙方協(xié)議解除，按照合意分配辦理產權變更手續(xù)。解除的具體情況和條件另行協(xié)商。（二）協(xié)議有關內容變更，雙方經協(xié)商一致，可以書面補充、修改。七、協(xié)議的爭議解決因本協(xié)議引起的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決，雙方同意提交相關法院訴訟解決。八、協(xié)議的生效與終止本協(xié)議自雙方簽署后即刻生效，有效期為從簽署之日開始，直到房屋轉移或協(xié)議解除時為止。甲方：乙方：簽字：__________