2024年店面轉(zhuǎn)讓合同參考樣本（2篇）

第4頁共4頁2024年店面轉(zhuǎn)讓合同參考樣本轉(zhuǎn)讓方(甲方)身份證號：頂讓方(乙方)身份證號：房東(丙方)身份證號：甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：一、丙方同意甲方將自己位于街(路)號的店鋪(原為：)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。二、該店鋪的所有權(quán)證號碼為，產(chǎn)權(quán)人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到____年____月____日止，月租為元人民幣。店鋪交給乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。三、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備(包括附件二)在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙方所有，動產(chǎn)無償歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)四、乙方在____年____月____日前一次性向甲方支付頂手費(轉(zhuǎn)讓費)共計人民幣大寫元，上述費用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。五、該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為餐飲，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān)。六、乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的千分之一的違約金，逾期____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費的____%向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙方同意甲方轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方原因?qū)е卤交蚣追阶约褐型臼栈氐赇?，甲方同樣承?dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費的____%作為違約金。七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但因國家征用拆遷店鋪，有關(guān)補償歸乙方。八、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費，賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費，并支付轉(zhuǎn)讓費的____%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(shè)(如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費，押金仍歸乙方(前述順延除外)或甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費，賠償裝修、添置設(shè)備損失費，并支付轉(zhuǎn)讓費的____%的違約金。九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。甲方簽字：日期：乙方簽字：日期：丙方簽字：日期：附件：一、原房屋租賃合同二、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的一切設(shè)施清單2024年店面轉(zhuǎn)讓合同參考樣本（二）店面轉(zhuǎn)讓合同本合同于2024年__月__日簽訂，由以下各方共同訂立：甲方(轉(zhuǎn)讓方)：______________________________住所：_________________________________________身份證號碼：_______________________________乙方(受讓方)：______________________________住所：_________________________________________身份證號碼：_______________________________鑒于：1.甲方系該店面的合法所有人，具有店面的轉(zhuǎn)讓權(quán)力；2.乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓店面的要求，并愿意承擔(dān)全部責(zé)任和義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成以下條款：第一條轉(zhuǎn)讓事項1.1甲方同意將其位于_____________________的店面（以下簡稱“店面”）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2店面的面積為__________平方米，所有權(quán)歸甲方所有。店面的具體位置、結(jié)構(gòu)和用途詳見附件1。1.3本合同所稱的店面包括店面內(nèi)的一切設(shè)備、器具、陳列品等（如有）。第二條交付和接收2.1甲方應(yīng)在本合同生效后的___日內(nèi)，將店面交付給乙方，并提供店面交付手續(xù)的相關(guān)證明。2.2在店面交付時，甲方應(yīng)向乙方提供店面的現(xiàn)狀和使用情況的真實、完整的說明。2.3乙方應(yīng)在接收店面時，對店面進行檢查，如發(fā)現(xiàn)瑕疵或損壞，應(yīng)及時通知甲方，要求其承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第三條轉(zhuǎn)讓價格和支付方式3.1本次店面轉(zhuǎn)讓的總價款為人民幣______元。3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起___日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的賬戶（詳見附件2）。第四條權(quán)益保證4.1甲方保證其完全享有店面的所有權(quán)，并未將店面轉(zhuǎn)讓給他人或以其他形式設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2如因甲方權(quán)益保證事項引起第三方向乙方主張權(quán)益或提起訴訟，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。第五條稅費和費用5.1店面轉(zhuǎn)讓過程中的一切稅費由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等。5.2店面轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的公證費、律師費等費用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1如果任何一方違反本合同的任何條款，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，金額為違約方應(yīng)支付的金額的10%。6.2如因違約方的違約行為給守約方造成損失，違約方還應(yīng)向守約方進行賠償。第七條爭議解決7.1本合同的訂立、效力、解釋與履行均適用中華人民共和國法律。7.2如雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他事項8.1本合同的附件為本合同的重要組成部分，與合同具有同等效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：__________