2024年交通銀行外匯商品房抵押貸款合同模板（二篇）

第3頁共3頁2024年交通銀行外匯商品房抵押貸款合同模板貸款人(抵押權(quán)人)：分行法定地址：電話：法定代表：電話：借款人(抵押人)：電話：住址：本人有效身份證編號(hào)：借款人為購買(以下稱“房產(chǎn)商”)的(以下稱“房產(chǎn)”)，向貸款人申請(qǐng)貸款，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，訂立以下條款，共同遵守。第一條貸款幣種、金額和期限1.1貸款幣種：1.2貸款最高額為元(大寫元)整。1.3貸款期限：貸款期限為____年。自____年____月____日至____年____月____日止。分期等額歸還。第二條利率和利息的計(jì)算2.1貸款利率為“倫敦銀行同業(yè)拆放利率”加個(gè)百分點(diǎn)(libor+%)。每期計(jì)息日的的libor為貸款利率的libor，但每筆放款的第一個(gè)計(jì)息期的libor為該貸款發(fā)放日的libor。libor采用個(gè)月浮動(dòng)。2.2貸款利息以貸款的實(shí)際發(fā)放天數(shù)計(jì)收，以360天為一年。2.3結(jié)息方式：第三條貸款條件3.1借款人必須向貸款人提供下列資料：a.《房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)書》和《貸款申請(qǐng)人資料》;b.與房產(chǎn)商簽訂《預(yù)購房合同正本》或《購房契約》;c.房產(chǎn)商出具的購房預(yù)付款的憑證。3.2借款人到貸款人指定銀行開立購房專戶，今后有關(guān)購房費(fèi)用，均通過該帳戶結(jié)算。第四條提款借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人，根據(jù)“預(yù)購房合同”規(guī)定，當(dāng)貸款人收到房產(chǎn)商付款通知書后，主動(dòng)將貸款劃入房產(chǎn)商在貸款人處開立的帳戶，并借記借款人帳戶。向借款人發(fā)出付款通知書。第五條還款5.1借款人應(yīng)遵照本合同1.3條款規(guī)定，按時(shí)償還。5.2每次還款日前十五天之內(nèi)，借款人應(yīng)將本期歸還的貸款和支付的利率存入購房專戶。由貸款人在還款到期日，主動(dòng)在購房專戶中扣除其款項(xiàng)，無須事先通知借款人。第六條提前還款6.1借款人如要提前償還部分或全部貸款，必須在三十天前書面通知貸款人。6.2提前還款只限于還款期序的倒序進(jìn)行，而不能抵沖即將到期的貸款或下期的還款。6.3借款人提前還款，應(yīng)向貸款人支付提前還款金額的____%至____%補(bǔ)償金。a.借款人在貸款不足一年(含一年)內(nèi)提前還款，應(yīng)向貸款人繳付提前還款金額的百分之一補(bǔ)償金;b.借款人在獲得超過一年后提前還款，應(yīng)向貸款人繳付提前還款金額____%的補(bǔ)償金。第七條手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用7.1手續(xù)費(fèi)：貸款合同簽訂后，借款人應(yīng)在本合同簽訂后日之內(nèi)向貸款人支付貸款金額的%手續(xù)費(fèi)。7.2在購房與貸款過程中所涉及的契稅、保險(xiǎn)、法律手續(xù)、抵押登記、抵押物的處置等費(fèi)用，均由借款人支付。7.3由于借款人違約行為使貸款人遭受損失及由此產(chǎn)生的一切有關(guān)費(fèi)用，均由借款人承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)借款人必須按貸款人規(guī)定的時(shí)間和指定的險(xiǎn)種到保險(xiǎn)公司分公司辦妥抵押物的保險(xiǎn)手續(xù)，投保金額不得低于抵押物的總價(jià)值，投保期限應(yīng)長(zhǎng)于貸款期限個(gè)月，保險(xiǎn)單正本須注明貸款人為第一受益人，并將保險(xiǎn)單正本送交貸款人。第九條借款人的保證9.1保證按合同規(guī)定，按時(shí)按金額還本付息。9.2向貸款人提供一切資料真實(shí)可靠，無任何偽裝和隱瞞事實(shí)。9.3抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何原因，均須負(fù)責(zé)賠償貸款人的損失。第十條貸款人的責(zé)任.1按合同有關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)時(shí)提供貸款予借款人。該貸款人以購房者的名義轉(zhuǎn)入房產(chǎn)商在貸款人處的帳戶。.2借款人按合同規(guī)定，付清貸款總額，利息以及其它應(yīng)付款項(xiàng)之后，將抵押的《房產(chǎn)買賣契約》或《房產(chǎn)權(quán)證書》交還給借款人。第十一條違約及處理.1下列事項(xiàng)構(gòu)成違約：借款人在付息日、還款日未能或未能足額支付應(yīng)歸還的本金及應(yīng)付的利息，造成貸款逾期和欠息;借款人失去執(zhí)行合同的能力或某些事件之發(fā)生使得本合同之執(zhí)行成為違法或不可能;借款人違反本合同或附件的其他條款。.2違約的處置：當(dāng)借款人發(fā)生上述.1的行為時(shí)，貸款人從借款人違約之日起按逾期和欠息金額在原定利率的基礎(chǔ)上加收____%的罰息;當(dāng)借款人發(fā)生上述.1和/或.1的行為時(shí)，經(jīng)貸款人書面通知后從違約之日起60天內(nèi)借款人仍不糾正;或借款人發(fā)生.1行為，貸款人有權(quán)宣布全部貸款到期，同時(shí)，要求借款人償還已發(fā)放的貸款金額及利息。第十二條適用法律本合同適用中華人民共和國的法律并按其解釋。第十三條合同生效需經(jīng)借款人和貸款人簽字，并經(jīng)公證處公證后生效。本合同的任何修改、補(bǔ)充須雙方簽署書面協(xié)議。貸款人(抵押權(quán)人)(蓋章)：負(fù)責(zé)人(簽字)：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：借款人(抵押人)(簽字)：負(fù)責(zé)人(簽字)：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：鑒(公)證意見：經(jīng)辦人：鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)(注：除國家另有規(guī)定外，鑒(公)證實(shí)行自愿原則)2024年交通銀行外匯商品房抵押貸款合同模板（二）合同編號(hào)：【編號(hào)】甲方：（貸款人）單位名稱：交通銀行地址：【地址】乙方：（借款人）姓名：【姓名】證件號(hào)碼：【身份證號(hào)】電話：【聯(lián)系電話】根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方向甲方申請(qǐng)貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同目的乙方因購買商品房需資金，為解決購房所需款項(xiàng)，申請(qǐng)向甲方借款，甲方同意向乙方提供貸款。第二條貸款金額及用途1.本合同項(xiàng)下貸款金額為【具體金額】萬元人民幣。2.貸款用途為購買商品房。第三條貸款利率1.本合同項(xiàng)下貸款利率為【具體利率】%。2.貸款利率按【指定方式】計(jì)算。第四條還款方式1.乙方應(yīng)按【還款周期】?jī)斶€貸款本息。2.還款方式為【指定方式】。第五條抵押權(quán)為保障甲方借款的安全，乙方同意將其名下位于【房屋地址】的商品房作為抵押物。若乙方逾期未還款，甲方有權(quán)依法處置抵押物。第六條違約責(zé)任1.若乙方逾期還款，須支付逾期利息和違約金。2.若乙方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第七條合同解釋本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)解釋。第八條合同生