2024年中級經(jīng)濟師（建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟）《專業(yè)知識與實務》考試題庫大全（含真題、典型題）-上（單選題）

PAGEPAGE12024年中級經(jīng)濟師（建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟）《專業(yè)知識與實務》考試題庫大全（含真題、典型題）-上（單選題匯總）一、單選題1.關于項目總投資中流動資金的說法，正確的是()。A、總投資中的流動資金是指項目投產(chǎn)后形成的流動資產(chǎn)B、流動資金估算的基本公式為：流動資金=流動資產(chǎn)一流動負債C、流動資金估算一般應采用擴大指標法D、在項目計算期末應收回部分流動資金答案：B解析：項目總投資中的流動資金是指在生產(chǎn)經(jīng)營性項目投產(chǎn)后，為進行正常生產(chǎn)運營，用于購買原材料、燃料，支付工資及其他經(jīng)營費用等所需的周轉(zhuǎn)資金，即投產(chǎn)后形成的流動資產(chǎn)和流動負債的差額。在項目計算期末應收回全部流動資金。流動資金估算一般應采用分項詳細估算法。2.下列引起承包人索賠的事件中，只能獲得工期補償?shù)氖牵ǎ?。A、發(fā)包人提前向承包人提供材料和工程設備B、因發(fā)包人原因?qū)е聲和Ｊ┕、因發(fā)包人原因試運行失敗，承包人修復D、異常惡劣的氣候條件導致工期延誤答案：D解析：異常惡劣的氣候條件導致工期延誤是屬于不可抗力，只索賠工期。3.根據(jù)《標準施工招標文件》（2007年版）通用合同條款，下列引起承包人索賠的事件中，只能獲得費用補償?shù)氖牵ǎ?。A、發(fā)包人提前向承包人提供材料、工程設備B、因發(fā)包人提供的材料、工程設備造成工程不合格C、發(fā)包人在工程竣工前提前占用工程D、異常惡劣的氣候條件，導致工期延誤答案：A解析：發(fā)包人提前向承包人提供材料、工程設備只能得到費用補償。4.以需求中心論為基礎的市場營銷組合包括價格策略、產(chǎn)品策略、促銷策略和()。A、定位策略B、分割策略C、渠道策略D、人本策略答案：C解析：考察房地產(chǎn)市場營銷組合的含義。根據(jù)需求中心論的營銷觀念，把企業(yè)開展營銷活動的可控因素歸納為產(chǎn)品、價格、渠道和促銷，稱之為4Ps。5.建設工程合同管理的特點主要是由（）的特點決定。A、管理制度B、招標方式C、建設項目D、工程合同答案：D解析：建設工程合同管理的特點主要是由工程合同的特點決定。6.已動工開發(fā)建設、但已投資額占總投資額不足()且未經(jīng)批準中止開發(fā)建設連續(xù)滿一年的土地，可以認定為閑置土地。A、25%B、30%C、33%D、50%答案：A解析：已動工開發(fā)建設、但已投資額占總投資額不足25%且未經(jīng)批準中止開發(fā)建設連續(xù)滿一年的土地，可以認定為閑置土地。7.綠色建筑等級劃分時，當滿足全部控制項要求時，綠色建筑等級應為()。A、基本級B、一星級C、二星級D、三星級答案：A解析：此題考查綠色建筑等級劃分。綠色建筑等級劃分為基本級、一星級、二星級、三星級四個等級。當滿足全部控制項要求時，綠色建筑等級應為基本級。8.某企業(yè)生產(chǎn)某種產(chǎn)品，年固定成本為300萬元，單位產(chǎn)品的可變成本為120元、售價為240元，則其盈虧平衡點的銷售收入為（）萬元。A、2.5B、4C、400D、600答案：D解析：本題考查盈虧平衡點的計算。設盈虧平衡點的銷售數(shù)量為Q，則0.024Q-300-0.012Q=0，解得Q=25000。所以盈虧平衡點的銷售收入為2.5×240=600(萬元)。9.某設備初期投資為1000萬元，投資效果持續(xù)時間(壽命)為無限，凈收益發(fā)生于每年年末且數(shù)值相等。假設基準收益率為10%，為使該投資可行，其年凈收益至少應是()萬元。A、80B、100C、120D、150答案：B解析：因為投資效果持續(xù)時間(壽命)為無限，所以：A=P×i=1000×10%=100萬元10.關于國有建設用地使用權(quán)租賃的說法，錯誤的是()。A、出租人有依法收回出租的國有建設用地使用權(quán)的權(quán)利B、對于已出租的建設用地使用權(quán)，出租人不承擔對租賃標的物進行維護的義務C、承租人違反租賃合同，導致租賃標的物受損的，應承擔損害賠償?shù)牧x務D、按照租賃合同的規(guī)定，承租人有合法使用出租的土地及地上建筑物.其他附著物的權(quán)利答案：B解析：對于已出租的建設用地使用權(quán)，出租人有對租賃標的物進行修葺、維護的義務。11.編制某單位工程施工圖預算時，先根據(jù)地區(qū)統(tǒng)一單位估價表中的各分項工程工料單價，乘以相應的工程量并相加，得到單位工程的人工費、材料費和機械使用費三者之和，再加上措施費、間接費、利潤和稅金，匯總求和，這種編制預算的方法是()。A、工料單價法B、綜合單價法C、全費用單價法D、實物單價法答案：A解析：此題考查施工圖預算編制方法。采用工料單價法編制施工圖預算，要把分項工程單位估價表中的各項工程工料單價，乘以相應的分項工程工程量，匯總后得到單位工程直接費，再按規(guī)定的程序計算企業(yè)管理費、規(guī)費和稅金，最后匯總得到單位工程施工圖預算造價。12.下列有關發(fā)包人提供材料和工程設備的描述，錯誤的是()。A、承包人應根據(jù)合同進度計劃的安排，向監(jiān)理人報送要求發(fā)包人交貨的日期計劃B、發(fā)包人應在材料和工程設備到貨7天前通知承包人C、發(fā)包人提供的材料和工程設備運至交貨地點驗收后，由監(jiān)理人負責接收、卸貨D、承包人會同監(jiān)理人在約定的時間內(nèi)，在交貨地點共同進行驗收答案：C解析：此題考查工程施工階段質(zhì)量合同管理相關內(nèi)容。對于發(fā)包人提供的材料和工程設備，承包人應根據(jù)合同進度計劃的安排，向監(jiān)理人報送要求發(fā)包人交貨的日期計劃。發(fā)包人應按照監(jiān)理人與合同雙方當事人商定的交貨日期，向承包人提交材料和工程設備，并在到貨7天前通知承包人。承包人會同監(jiān)理人在約定的時間內(nèi)，在交貨地點共同進行驗收。發(fā)包人提供的材料和工程設備驗收后，由承包人負責接收、保管和施工現(xiàn)場內(nèi)的二次搬運所發(fā)生的費用。13.一般將（）稱為地租的資本化價格。A、每月取得的地租額B、每年取得的地租額C、地價除以折現(xiàn)率D、每年取得的地租額除以折現(xiàn)率答案：D解析：地價是地租的資本化，是資本化的地租，是預買一定年數(shù)的地租。地價＝地租/平均利息率。答案為D。14.項目監(jiān)理機構(gòu)在審查施工單位報審的專項施工方案時，應審查的基本內(nèi)容是（）。A、安全技術(shù)措施是否符合工程建設強制性標準B、安全技術(shù)措施是否附具安全驗算結(jié)果C、專項施工方案是否已經(jīng)通過專家論證D、專項施工方案需要的資金是否已經(jīng)落實答案：A解析：此題考查專項施工方案審查基本內(nèi)容。專項施工方案審查的基本內(nèi)容包括以下兩個方面。①編審程序應符合相關規(guī)定。專項施工方案由施工項目經(jīng)理組織編制，經(jīng)施工單位技術(shù)負責人簽字后，才能報送項目監(jiān)理機構(gòu)審查。②安全技術(shù)措施應符合工程建設強制性標準。15.關于建設工程監(jiān)理的說法，錯誤的是（）。A、建設工程監(jiān)理的行為主體是工程監(jiān)理單位B、工程監(jiān)理單位依據(jù)工程承包合同開展監(jiān)理工作C、建設工程監(jiān)理的實施需要建設單位的委托和授權(quán)D、工程監(jiān)理單位是依法成立并從事建設工程監(jiān)理活動的服務機構(gòu)答案：B解析：本題考查工程監(jiān)理的概念。工程監(jiān)理單位實施監(jiān)理的主要依據(jù)有法律法規(guī)、建設工程相關標準、建設工程勘察設計文件、建設工程監(jiān)理合同及其他合同文件，而不是僅依據(jù)工程承包合同開展監(jiān)理工作。16.對房地產(chǎn)投資項目進行線性盈虧平衡分析時，應把總成本分解為（）兩部分。A、固定成本和變動成本B、會計成本和經(jīng)濟成本C、顯性成本和隱性成本D、私人成本和社會成本答案：A解析：在線性盈虧平衡分析中，假設產(chǎn)出品數(shù)量等于銷售量，且銷售收入與總成本均是銷量的線性函數(shù)。則有：銷售收入R＝單位產(chǎn)品銷售價格×年銷售量；總成本C＝固定成本＋變動成本。17.決定房屋保險費的三大因素不包括（）A、保險金額B、保險費率C、保險期限D(zhuǎn)、保險標的答案：D解析：決定房屋保險費的三大因素是保險金額、保險費率和保險期限。18.業(yè)主委員會會議作出的決定，應由()簽字確認。A、全體委員B、半數(shù)以上的參會委員C、業(yè)主委員會主任D、參會委員答案：D解析：考察業(yè)主委員會會議的內(nèi)容。業(yè)主委員會議應制作書面記錄并存檔，業(yè)主委員會會議做出的決定，應有參會委員的簽字確認。19.投標人在其他項目清單報價時，須按照招標人在其他項目清單中列出的金額填寫的是()。A、暫列金額B、總承包服務費C、計日工費用D、材料暫估價答案：A解析：此題考查投標報價編制相關規(guī)定。投標人應按如下規(guī)定對其他項目進行報價：①暫列金額應按招標工程量清單中列出的金額填寫，不得變動；②暫估價中的材料、工程設備暫估價應按招標工程量清單中列出的單價計入綜合單價，專業(yè)工程暫估價應按招標工程量清單中列出的金額填寫，均不得變動或更改；③計日工應按招標工程量清單中列出的項目和數(shù)量，自主確定綜合單價并計算計日工金額；④總承包服務費應依照招標人在招標文件中列出的分包專業(yè)工程內(nèi)容和供應材料、設備情況，按照招標人提出的協(xié)調(diào)、配合與服務要求，以及施工現(xiàn)場管理需要自主確定。在投標報價時，規(guī)費和稅金應按照國家或省級、行業(yè)建設主管部門的有關規(guī)定計算。20.下列保險責任中，屬于建設工程設計責任保險的保險責任的是（）。A、因設計過錯造成建設工程損失，建設單位依法應承擔的賠償責任B、工程設計單位對造成第三者財產(chǎn)損失依法應承擔的賠償責任C、原材料缺陷或工藝不善引起的事故D、為解決賠償糾紛而交給仲裁機構(gòu)或人民法院的仲裁費用或訴訟費用答案：B解析：因設計過錯造成建設工程損失，建設單位依法應承擔的賠償責任屬于建設工程保險的物質(zhì)損失部分的責任免除；原材料缺陷或因工藝不善引起的事故屬于建設工程保險的責任免除；為解決賠償糾紛而交給仲裁機構(gòu)或人民法院的仲裁費用或訴訟費用以及聘請律師等費用，如果事先經(jīng)保險公司書面同意，則屬于建設工程設計責任保險的保險責任。21.監(jiān)理規(guī)劃應在簽訂工程監(jiān)理合同及收到工程設計文件后，由()組織編制。A、總監(jiān)理工程師B、總監(jiān)理工程師代表C、專業(yè)監(jiān)理工程師D、監(jiān)理員答案：A解析：此題考查監(jiān)理規(guī)劃編制。監(jiān)理規(guī)劃應在簽訂工程監(jiān)理合同及收到工程設計文件后，由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師編制。22.在假設開發(fā)法中，開發(fā)經(jīng)營期的起點是（）的時間。A、取得估價對象B、估價對象建成C、估價對象開始施工D、估價對象開始租售答案：A解析：在假設開發(fā)法中，開發(fā)經(jīng)營期的起點是(假設)取得估價對象(待開發(fā)房地產(chǎn))的日期，即價值時點，終點是預計未來開發(fā)完成后的房地產(chǎn)經(jīng)營結(jié)束的日期。23.交付BIM模型和深化圖紙時由建設單位質(zhì)量管理者來執(zhí)行驗收，指的是BIM模型質(zhì)量控制的（）環(huán)節(jié)。A、事前質(zhì)量控制B、事后質(zhì)量控制C、質(zhì)量驗收D、成果交付答案：C解析：此題考查模型質(zhì)量控制環(huán)節(jié)。模型質(zhì)量控制可分為事前質(zhì)量控制和質(zhì)量驗收兩個環(huán)節(jié)。其中，質(zhì)量驗收是指交付BIM模型和深化圖紙時由建設單位質(zhì)量管理者來:執(zhí)行驗收。24.《標準施工招標文件》（2007年版）中合同條款規(guī)定，發(fā)包人提供的材料和工程設備不符合合同要求時，承包人可獲得的補償內(nèi)容是()。A、工期+利潤B、工期+費用C、工期+費用+利潤D、費用+利潤答案：C解析：此題考查工程施工階段承包人索賠。根據(jù)《標準施工招標文件》中的合同條款，承包人索賠原因及可補償內(nèi)容可知，因發(fā)包人提供的材料和工程設備不符合合同要求，承包人可索賠工期、費用和利潤。25.某廠欲積累一筆設備更新基金，用于4年后更新設備，此項投資總額為500萬元，銀行利率6％，問每年末至少要存款()萬元。已知：(A／F，6％，4)=0．2286。A、114．3B、2187．23C、157．81D、123．61答案：A解析：此題考查等額年金與終值的等值計算。設i為利率(折現(xiàn)率)，n為計息期數(shù)，F(xiàn)為終值，A為等額年金(或稱年值)，當終值F已知時，則等額支付償債基金計算(已知F，求A)公式為：A=F(A／F，i，n)。本題中，4年后所需投資總額F=500萬元，利率i=6％，計息期數(shù)n=4，所以每年存款A=500×0．2286=114．3(萬元)。26.下列工程，不適宜無利潤報價法的情形是（）。A、有可能在中標后，將大部分工程分包給索價較低的一些分包商B、較長時期內(nèi)，投標單位沒有在建工程項目C、先以低價獲得首期工程，而后贏得機會創(chuàng)造第二期工程中的競爭優(yōu)勢D、迷惑對手，提高中標概率答案：D利潤報價法通常在下列情形時采用：①有可能在中標后，將大部分工程分包給索價較低的一些分包商；②對于分期建設的工程項目，先以低價獲得首期工程，而后贏得機會創(chuàng)造第二期工程中的競爭優(yōu)勢，并在以后的工程實施中獲得盈利；③較長時期內(nèi)，投標單位沒有在建工程項目，如果再不中標，就難以維持生存。27.下列工程費用中，不能計入建筑工程保險金額的是()。A、建造費和安裝費B、材料、設備的關稅和保險費C、利潤D、設備和材料費答案：C解析：保險金額包括原材料費用、設備費用、建造費、安裝費、運輸費、保險費、關稅、其他稅項和費用，以及由工程所有提供的材料和設備的費用,但不包括利潤。28.下列建設工程計價方法中，屬于建筑單位工程概算編制方法的是（）。A、類似工程預決算法B、實物法C、分項詳細估算法D、資金周轉(zhuǎn)率法答案：A解析：建筑單位工程概算編制方法有概算定額法、概算指標法和類似工程預決算法。實物法是編制施工圖預算的方法；分項詳細估算法是進行流動資金估算的方法；資金周轉(zhuǎn)率法是建設投資估算的編制方法。29.關于建設工程監(jiān)理的說法，正確的是（）。A、工程監(jiān)理單位擁有確定建設規(guī)模、標準的決定權(quán)B、工程監(jiān)理單位是依法從事建設工程監(jiān)理活動的服務機構(gòu)C、建設工程監(jiān)理是行政性的監(jiān)督管理D、建設工程監(jiān)理屬于工程承包答案：B解析：A項，工程監(jiān)理是指工程監(jiān)理單位受建設單位委托，根據(jù)法律法規(guī)、工程建設標準、勘察設計文件及合同，對工程施工質(zhì)量、造價、進度進行控制，對合同、信息進行管理，對工程建設相關方關系進行協(xié)調(diào)，并履行建設工程安全生產(chǎn)管理法定職責的服務活動。CD兩項，工程監(jiān)理既不同于政府主管部門的監(jiān)督管理，也不同于工程總承包單位或施工總承包單位對分包單位的監(jiān)督管理。30.工程經(jīng)濟研究中，()常常被視為資金的機會成本。A、股息B、利息C、利率D、貸款額答案：B解析：此題考查對資金時間價值中利息的理解。利息是指在資金借貸過程中，債務人支付給債權(quán)人超過原借款本金的部分。在工程經(jīng)濟分析中，利息還被理解為資金的一種機會成本。31.業(yè)主進行工程建設花費的全部固定資產(chǎn)投資稱為（）A、建筑安裝產(chǎn)品價格B、建筑安裝工程造價C、建設工程造價D、建設項目總投資答案：C解析：建設工程造價是指業(yè)主進行工程建設花費的全部固定資產(chǎn)投資，選項C正確。注意區(qū)別建設工程造價和建筑安裝工程造價兩個不同的概念。建設項目總投資包括建設工程造價和流動資產(chǎn)投資。32.房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃的特點不包括（）。A、時效性B、整體性C、差異性D、針對性答案：A解析：房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃的特點：整體性、差異性、針對性、實操性、33.關于中標人轉(zhuǎn)讓、分包中標項目的說法，正確的是（）。A、中標人可以根據(jù)需要轉(zhuǎn)讓中標項目B、經(jīng)招標人同意，中標人可以將中標項目的部分主體工作分包他人C、中標人只能經(jīng)招標人同意，將中標項目的部分非關鍵性工作分包他人D、中標人與招標人指定的分包人一起就分包項目向招標人負責答案：C解析：中標人應當按照合同約定履行義務，完成中標項目。中標人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標項目，也不得將中標項目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓。中標人按照合同約定或者經(jīng)招標人同意，可以將中標項目的部分非主體、非關鍵性工作分包給他人完成。接受分包的人應當具備相應的資格條件，并不得再次分包。中標人應當就分包項目向招標人負責，接受分包的人就分包項目承擔連帶責任。34.在設計施工總承包合同履行過程中，不屬于承包人義務的是（）。A、保證工程施工和人員的安全B、負責施工場地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護工作C、對設計、施工作業(yè)和施工方法，以及工程的完備性負責D、組織竣工驗收答案：D解析：承包人一般義務有：①遵守法律；②依法納稅；③完成各項承包工作；④對設計、施工作業(yè)和施工方法，以及工程的完備性負責；⑤保證工程施工和人員的安全；⑥負責施工場地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護工作；⑦避免施工對公眾與他人的利益造成損害；⑧為他人提供方便；⑨工程的維護和照管；⑩其他義務。承包人應履行合同約定的其他義務。D項屬于發(fā)包人的義務，發(fā)包人應按合同約定及時組織竣工驗收。35.因不可抗力事件導致的人員傷亡、財產(chǎn)損失及其費用增加，發(fā)承包雙方分別承擔并調(diào)整合同價款和工期應遵循的原則錯誤的是()。A、發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負責，并應承擔相應費用B、承包人的施工機械設備損壞及停工損失，應由承包人承擔C、停工期間，承包人應發(fā)包人要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用，應由發(fā)包人承擔D、工程所需清理、修復費用，應由承包人承擔答案：D解析：此題考查不可抗力事件導致合同價款和工期調(diào)整原則。因不可抗力事件導致的人員傷亡、財產(chǎn)損失及其費用增加，發(fā)承包雙方應按下列原則分別承擔并調(diào)整合同價款和工期：①合同工程本身的損害、因工程損害導致第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，應由發(fā)包人承擔；②發(fā)包人、承包人人員傷亡應由其所在單位負責，并應承擔相應費用；③承包人的施工機械設備損壞及停工損失，應由承包人承擔；④停工期間，承包人應發(fā)包人要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用，應由發(fā)包人承擔；⑤工程所需清理、修復費用，應由發(fā)包人承擔。36.工程項目投標過程中，禁止（）。A、組成聯(lián)合體各方簽訂共同投標協(xié)議B、同一集團的不同成員按領導要求協(xié)同投標C、不同資質(zhì)的企業(yè)組成聯(lián)合體投標D、相同專業(yè)的企業(yè)組成聯(lián)合體投標答案：B解析：有下列情形之一的，屬于投標人相互串通投標：①投標人之間協(xié)商投標報價等投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容；②投標人之間約定中標人；③投標人之間約定部分投標人放棄投標或者中標；④屬于同一集團、協(xié)會、商會等組織成員的投標人按照該組織要求協(xié)同投標；⑤投標人之間為謀取中標或者排斥特定投標人而采取的其他聯(lián)合行動。投標人不得相互串通投標報價，不得排擠其他投標人的公平競爭、損害招標人或其他投標人的合法權(quán)益。投標人不得與招標人串通投標，損害國家利益、社會公共利益或者他人的合法權(quán)益。故選項B屬于投標人串通投標行為，為國家所禁止的行為。37.裝配式建筑將建筑生產(chǎn)的工業(yè)化進程與信息化緊密結(jié)合，體現(xiàn)了裝配式建筑的()特征。A、智能化應用B、信息化管理C、一體化裝修D(zhuǎn)、裝配化施工答案：B解析：此題考查裝配式建筑特征。裝配式建筑的主要特征可概括為“六化”，即標準化設計、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理、智能化應用。其中，信息化管理體現(xiàn)在裝配式建筑將建筑生產(chǎn)的工業(yè)化進程與信息化緊密結(jié)合，是信息化與建筑工業(yè)化深度融合發(fā)展的結(jié)果。38.根據(jù)《標準設計施工總承包招標文件》（2012年版）中的施工合同條款，負責施工場地及周邊環(huán)境與生態(tài)保護工作屬于()的一般義務之一。A、發(fā)包人B、監(jiān)理人C、承包人D、設計人答案：C解析：此題考查設計施工總承包合同中承包人的義務。承包人應按合同約定負責施工場地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護工作。39.招標人以投標邀請書形式邀請預先確定的若干家施工承包商投標競爭，然后從中確定中標者的招標方式是()。A、公開招標B、無限競爭性招標C、邀請招標D、指定招標答案：C解析：此題考查邀請招標的概念。邀請招標也稱有限競爭性招標，是指招標人以投標邀請書形式邀請預先確定的若干家施工承包商投標競爭，然后從中確定中標者并與之簽訂施工合同的過程。40.以下情形中，總監(jiān)理工程師不應及時簽發(fā)工程暫停令的是（）。A、建設單位要求暫停施工且工程需要暫停施工B、施工單位將隱蔽工程隱蔽C、施工單位違反工程建設強制性標準D、施工存在重大安全事故隱患答案：B解析：根據(jù)《建設工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T50319—2013），項目監(jiān)理機構(gòu)發(fā)現(xiàn)下列情況之一時，總監(jiān)理工程師應及時簽發(fā)工程暫停令：①建設單位要求暫停施工且工程需要暫停施工的；②施工單位未經(jīng)批準擅自施工或拒絕項目監(jiān)理機構(gòu)管理的；③施工單位未按審查通過的工程設計文件施工的；④施工單位違反工程建設強制性標準的；⑤施工存在重大質(zhì)量、安全事故隱患或發(fā)生質(zhì)量、安全事故的。總監(jiān)理工程師在簽發(fā)工程暫停令時，可根據(jù)停工原因的影響范圍和影響程度，確定停工范圍?？偙O(jiān)理工程師簽發(fā)工程暫停令，應事先征得建設單位同意，在緊急情況下未能事先報告時，應在事后及時向建設單位作出書面報告。41.按實施方式不同，工程保險可分為()。A、財產(chǎn)保險和人身保險B、個人保險和團體保險C、原保險和再保險D、自愿保險和強制保險答案：D解析：此題考查工程保險的分類。按實施方式不同，工程保險可分為自愿保險和強制保險。42.某單代號網(wǎng)絡計劃中，工作M有三項緊后工作，工作M與各項緊后工作之間的時間間隔分別為3天、5天和6天，則工作M的自由時差是（）天。A、3B、5C、6D、14答案：A解析：在單代號網(wǎng)絡計劃中，除以終點節(jié)點為完成節(jié)點的工作外，其他工作的自由時差等于本工作與其緊后工作之間時間間隔的最小值。故工作M的自由時差＝min（3，5，6）＝3（天）。43.速動比率屬于短期償債能力指標。反映企業(yè)流動資產(chǎn)總體變現(xiàn)或近期償債的能力，因此它必須從流動資產(chǎn)中扣除（）部分。A、存貨B、應收款C、應付款D、借款答案：A解析：速動比率：是反映項目快速償付流動負債能力的指標。其計算公式為：速動比率=（流動資產(chǎn)總額-存貨）/流動負債總額×100%速動比率屬于短期償債能力指標。反映企業(yè)流動資產(chǎn)總體變現(xiàn)或近期償債的能力，因此它必須從流動資產(chǎn)中扣除存貨部分，因為存貨變現(xiàn)能力差。44.如果某工程關鍵線路實際進度比計劃進度延誤，應在未完成的工作中選擇適當對象壓縮其持續(xù)時間，選擇的對象應是（）。A、后續(xù)總時差小的非關鍵工作B、后續(xù)總時差大的非關鍵工作C、尚未完成的關鍵工作中資源強度大或直接費用率高的工作D、尚未完成的關鍵工作中資源強度小或直接費用率低的工作答案：D解析：當關鍵線路的實際進度比原計劃進度拖后，應在尚未完成的關鍵工作中，選擇資源強度小或直接費用率低的工作縮短其持續(xù)時間。45.已標價工程量清單中無適用或類似子目的單價，可按照()的原則，由發(fā)、承包雙方商定或確定變更工作的單價。A、成本加稅金B(yǎng)、成本加利潤C、成本加管理費用D、制造費用加管理費用答案：B解析：此題考查工程施工階段變更估價的原則。變更估價原則：①已標價工程量清單中有適用于變更工作的子目，采用該子目的單價計算變更費用；②已標價工程量清單中無適用于變更工作的子目，但有類似子目，可在合理范圍內(nèi)參照類似子目的單價，由監(jiān)理人商定或確定變更工作的單價；③已標價工程量清單中無適用或類似子目的單價，可按照成本加利潤的原則，由監(jiān)理人商定或確定變更工作的單價。46.下列各項原則中，屬于工程建設項目招標投標活動應遵循的是()。A、客觀原則B、獨立原則C、誠實信用原則D、保密原則答案：C解析：工程建設項目招標投標活動應遵循的原則有：（1）公開原則（2）公平原則（3）公正原則（4）誠實信用原則。所以選C。47.為確保施工圖設計質(zhì)量，應做好的勘察工作是()。A、初步勘察B、詳細勘察C、施工勘察D、選址勘察答案：B解析：詳細勘察應符合施工圖設計的要求，初步勘察應滿足選址和初步設計的要求，施工勘察主要是為施工中遇到的地質(zhì)問題進一步勘察。可以用排除法選擇，ACD均是比較粗的，不細致，因此難以保障施工圖質(zhì)量。48.AIA系列合同文件中，用于建筑師與專業(yè)咨詢?nèi)藛T協(xié)議，屬于（），該部分協(xié)議分為標準格式和簡要格式。A、系列B、系列C、系列D、系列答案：C解析：AIA系列合同文件包括以下種類：A系列——用于業(yè)主和承包商之間的各種標準合同文件。B系列——用于業(yè)主和建筑師之間的標準合同文件。C系列——用于建筑師與專業(yè)咨詢?nèi)藛T協(xié)議，分標準格式和簡要格式。D系列——用于建筑師行業(yè)內(nèi)部。49.下列不屬于施工初步評審中投標文件對招標文件的響應性審查的是()。A、投標內(nèi)容是否與投標人須知中的工程或標段一致B、投標工期應滿足投標人須知中的要求C、投標文件的格式是否符合招標文件要求D、工程質(zhì)量的承諾和質(zhì)量管理體系應滿足要求答案：C解析：此題考查投標文件對招標文件的響應性審查。投標文件對招標文件的響應性審查包括：①投標內(nèi)容是否與投標人須知中的工程或標段一致，不允許只投招標范圍內(nèi)的部分專業(yè)工程或單位工程的施工；②投標工期應滿足投標人須知中的要求，承諾的工期可比招標工期短，但不得超過要求的時間；③工程質(zhì)量的承諾和質(zhì)量管理體系應滿足要求；④提交的投標保證金形式和金額是否符合投標須知的規(guī)定；⑤投標人是否完全接受招標文件中的合同條款，如果有修改建議的話，不得對雙方的權(quán)利、義務有實質(zhì)性背離且為招標單位所接受；⑥核查已標價的工程量清單；⑦投標文件是否對招標文件中的技術(shù)標準和要求提出不同意見。50.某方案現(xiàn)時點投資23萬元，此后從第二年年末開始，連續(xù)20年，每年將有6．5萬元的凈收益，凈殘值為6．5萬元。若基準收益率為20％，則該方案的凈現(xiàn)值是（）萬元。已知：(P／A，20％，20)=4．8696，(P／F，20％，21)=0．0217。A、2．57B、3．23C、3．52D、4．35答案：C解析：①先畫現(xiàn)金流量圖。②把每年凈收益A=6．5萬元折為第二年年初第一年年末現(xiàn)值。此處為A→P的轉(zhuǎn)換，每年的凈收益6．5萬元是年值A，是從第二年年末開始的，折現(xiàn)后，P值在第一個A值的前一時間點1上，即：第一年年末、第二年年初。P1=A(P/A，20％，20)=6．5×4．8696=31．6524(萬元)。③把時間點1上的凈收益繼續(xù)折為0點位置上的現(xiàn)值(此處為F—P的轉(zhuǎn)換)：P2=P1÷(1+r)=31．6524÷120％=26．377(萬元)。④把凈殘值折為現(xiàn)值(F→P)：P3=F(P／F，20％，21)=6．5×0．0217=0．14105(萬元)。所以，凈現(xiàn)值=26．377+0．14105—23=3．52(萬元)。即：PW=6．5(P/A，20％，20)(P／F，20％，1)+6．5(P／F，20％，21)-23=3．52(萬元)。常見錯誤分析：①將20年收益折現(xiàn)時，忘記只折在第一年年末，還需要再折算一次，折到O點位置。②忘記殘值也需要折現(xiàn)。③忘記最后減去初始投資23萬元。51.安裝工程保險中，為了修理存在設計錯誤的被保險機器、設備所產(chǎn)生的費用．應由（）承擔賠償責任。A、機器、設備的生產(chǎn)廠家B、承包人C、安裝工程保險公司D、檢驗、檢測機構(gòu)答案：A解析：保險人對因設計錯誤、鑄造或原材料缺陷或工藝不善引起的被保險財產(chǎn)本身的損失以及為換置、修理或矯正這些缺點錯誤所支付的費用不負責賠償。故應由機器、設備的生產(chǎn)廠家進行賠償。52.在竣工結(jié)算時，暫列金額應減去工程價款調(diào)整與索賠、現(xiàn)場簽證金額計算，如有余額歸()所有。A、承包人B、發(fā)包人C、發(fā)包人和承包人共同D、監(jiān)理人答案：B解析：此題考查暫列金額部分竣工結(jié)算。暫列金額應減去合同價款調(diào)整(包括索賠、現(xiàn)場簽證)金額計算，若有余額，則余額歸發(fā)包人；若出現(xiàn)差額，則由發(fā)包人補足并反映在相應的工程合同價款中。53.智慧城市評價指標體系可分為能力類、成效類兩類指標。以下不屬于成效類一級指標的是()。A、公共服務B、服務便捷度C、社會管理D、生態(tài)宜居答案：B解析：此題考查智慧城市評價指標體系。智慧城市評價指標體系可分為能力類指標、成效類兩類指標。成效類指標是指智慧城市的建設運營效果評價指標，即城市各應用領域智慧化建設運營的成效評價指標。智慧城市評價中的成效類級指標通常包括公共服務、社會管理、生態(tài)宜居、產(chǎn)業(yè)體系四方面6而服務便捷度屬于公共服務的二級指標。54.簽訂工程監(jiān)理合同后，符合專用合同條款約定的開始監(jiān)理條件的，委托人應提前（）天向監(jiān)理人發(fā)出開始監(jiān)理通知。A、5B、7C、14D、28答案：B解析：符合專用合同條款約定的開始監(jiān)理條件的，委托人應提前7天向監(jiān)理人發(fā)出開始監(jiān)理通知。監(jiān)理服務期限自開始監(jiān)理通知中載明的開始監(jiān)理日期起計算。55.假定某一建筑承包工程的結(jié)算價款總額為3000萬元，預付備料款占價款的25%，主要材料和結(jié)構(gòu)件金額占工程價款的75%。按照理論扣回方式，預付備料款起扣點是()萬元。A、500B、800C、1500D、2000答案：D解析：考察預付款起扣點的計算。工程總值為3000萬元，預付備料款=3000*25%=750萬元，T=P-M/N=3000-750/0.75=3000-1000=2000.56.在建設工程施工評標的初步評審階段，發(fā)現(xiàn)有計算錯誤（不是小數(shù)點錯誤），總價金額與依據(jù)單價計算出的結(jié)果不一致時，應（）。A、以總價金額為準B、以單價金額為準修正總價C、要求投標單位重新計算D、按廢標處理答案：B解析：施工評標的初步評審階段，要求核查已標價的工程量清單，如果有計算錯誤，單價金額小數(shù)點有明顯錯誤的除外，總價金額與依據(jù)單價計算出的結(jié)果不一致時，以單價金額為準修正總價；若是書寫錯誤，當投標文件中的大寫金額與小寫金額不一致時，以大寫金額為準。評標委員會對投標報價的錯誤予以修正后，請投標單位書面確認，作為投標報價的金額。投標單位不接受修正價格的，其投標作廢標處理。57.有效控制工程造價應遵循()的原則。A、以設計階段為重點進行建設全過程造價控制B、工程造價最優(yōu)化C、以經(jīng)濟分析為主D、以技術(shù)分析為主答案：A解析：本題考查工程造價的有效控制應遵循的原則：1、以設計階段為重點進行建設全過程造價控制；2、主動控制；3、令人滿意；4、技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合。58.關于工程量清單的說法，正確的是（）。A、工程量清單必須由招標人編制B、工程量清單必須由投標人編制C、工程量清單必須委托有資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹艱、采用清單工程量招標中，必須將工程量清單作為招標文件的組成部分答案：D解析：清單編制應由(不是必須)具有編制能力的招標人編制，若不具備，可委托工程造價咨詢?nèi)司幹啤?9.關于施工合同文件優(yōu)先解釋順序的說法，正確的是()。A、中標通知書、投標函及投標函附錄、通用條款、專用條款B、中標通知書、投標函及投標函附錄、技術(shù)標準和文件、圖紙C、圖紙、工程量清單、通用條款、中標通知書D、圖紙、投標通知書及其附件、通用條款、專用條款答案：B解析：此題考查工程施工合同文件的優(yōu)先解釋順序。組成工程施工合同的各項文件應互相解釋、互為說明。除專用合同條款另有約定外，解釋工程施工合同文件的優(yōu)先順序如下：①合同協(xié)議書；②中標通知書；③投標函及投標函附錄；④專用合同條款；⑤通用合同條款；⑥技術(shù)標準和要求；⑦圖紙；⑧已標價工程量清單；⑨其他合同文件。60.()是基于觀察與陳述，對調(diào)研對象質(zhì)的規(guī)定性進行科學抽象和理論分析的方法。A、文案調(diào)研法B、定性調(diào)研法C、定量調(diào)研法D、比較調(diào)研法答案：B解析：定性調(diào)研法是基于觀察與陳述，對調(diào)研對象質(zhì)的規(guī)定性進行科學抽象和理論分析的方法。61.某建設項目的建設期為2年，每年的貸款額預計均為500萬元，貸款年利率為10％，則應計入建設工程造價的建設期利息是()萬元。A、25B、77．5C、100．0D、102．5答案：D解析：此題考查建設期利息的計算。在考慮資金時間價值的前提下，建設期利息實行復利計息。為了簡化計算，通常假定借款均在每年的年中支用，借款當年按照半年計息，公式本題中，第一年利息=(500÷2)×10％=25(萬元)，第二年利息=(500+25+500÷2)×10％=77．5(萬元)，故建設期利息=25+77．5=102．5(萬元)。62.下列費用中，屬于建筑安裝工程造價企業(yè)管理費的是（）。A、材料檢驗試驗費B、文明施工費C、工會經(jīng)費D、腳手架費用答案：C解析：A是直接工程費、B是措施費、C是企業(yè)管理費、D是措施費。63.下列風險事件中，不屬于建筑工程保險第三者責任險除外責任的是()。A、承包商所控制的財產(chǎn)損失B、領有公共運輸執(zhí)照的車輛、船舶和飛機造成的事故C、因震動造成鄰近地區(qū)第三者財產(chǎn)損失D、與承保工程直接相關的意外事故造成鄰近地區(qū)的第三者人身傷亡答案：D解析：此題考查建筑工程一切險除外責任。以下適用于第三者責任保險除外責任。①保險單物質(zhì)損失項下或本應在該項下予以負責的損失及各種費用。②業(yè)主、承包商或其他相關方或他們所雇用的在工地現(xiàn)場從事與工程有關工作的職員、工人及其家庭成員的人身傷亡或疾病。③業(yè)主、承包商或其他相關方或他們所雇用的職員、工人所有的或由其照管、控制的財產(chǎn)損失。④領有公共運輸執(zhí)照的車輛、船舶和飛機造成的事故。⑤由于震動、移動或減弱支撐而造成的任何財產(chǎn)、土地、建筑物損失或由于上述原因造成的人身傷亡或財產(chǎn)損失。⑥被保險人根據(jù)與他人的協(xié)議應支付的賠償或其他款項。但即使沒有這種協(xié)議，被保險人應承擔的責任也不在此限。選項D屬于建筑工程一切險第三者責任部分的責任范圍。64.雙代號時標網(wǎng)絡計劃中，工作D有四項緊后工作，其工作總時差分別為6周、4周、7周和5周，工作D自由時差為3周，則工作D的總時差是()周。A、3B、6C、7D、8答案：C解析：此題考查雙代號時標網(wǎng)路計劃總時差計算。在雙代號時標網(wǎng)絡中，除以終點節(jié)點為完成節(jié)點的工作外，工作箭線中波形線的水平投影長度表示工作與其緊后工作之間的時間間隔。除以終點節(jié)點為完成節(jié)點的工作外，工作的自由時差就是該工作箭線中波形線的水平投影長度。除以終點節(jié)點為完成節(jié)點的工作外，工作的總時差等于其緊后工作的總時差加本工作與該緊后工作之間的時間間隔所得之和的最小值。本題中，工作D與其緊后工作之間的時間間隔為3周，工作D的總時差=min(6+3，4+3，7+3，5+3)=7(周)。65.關于風險分類的說法，正確的是（）。A、根據(jù)其造成的不同后果而分為純風險和有利可圖的風險B、根據(jù)其造成的后果可以有經(jīng)濟風險、金融風險和管理風險C、按分布情況分為國別風險和行業(yè)風險D、從風險控制的角度可分為純風險和投機風險答案：C解析：根據(jù)其造成的不同后果而分為純風險和投機風險，故選項A、B錯誤；從風險控制的角度又可分為不可避免又無法彌補損失的風險，(如天災人禍)和可避免或可轉(zhuǎn)移的風險以及有利可圖的投機風險，故選項D錯誤。66.關于建設工程項目目標主動控制的說法，正確的是（）。A、主動控制是一種反饋式控制B、主動控制是一種閉環(huán)式控制C、主動控制是一種事后控制D、主動控制是一種事前控制答案：D解析：主動控制是一種開環(huán)式控制；主動控制是一種事前控制；主動控制是一種前饋控制。67.發(fā)包人無正當理由拒收勘察人提交的勘察文件，下列說法正確的是（）。A、視為發(fā)包人已接收勘察文件B、視為發(fā)包人未接收勘察文件C、勘察人需重新提交勘察文件D、勘察人需協(xié)商發(fā)包人接收勘察文件答案：A解析：發(fā)包人應當及時接收勘察人提交的勘察文件。如無正當理由拒收的，視為發(fā)包人已接收勘察文件。發(fā)包人接收勘察文件時，應向勘察人出具文件簽收憑證，憑證內(nèi)容包括文件名稱、文件內(nèi)容、文件形式、份數(shù)、提交和接收日期、提交人與接收人的親筆簽名等。68.對于采用投資補助、貸款貼息等方式的政府投資項目，政府投資主管部門從投資決策角度只審批()。A、可行性研究報告B、項目建議書C、資金申請報告D、開工報告答案：C解析：此題考查投資決策階段，政府投資項目的審批。政府采取直接投資、資本金注入方式投資的項目，政府部門需要嚴格審批項目建議書、可行性研究報告、初步設計和概算；對于采用投資補助、貸款貼息等方式的政府投資項目，政府部門只審批資金申請報告。非政府投資建設的項目，一律不再實行審批制，但區(qū)別不同情況實行核準制或備案制。其中，政府僅對重大項目和限制類項目從維護社會公共利益角度進行核準，其他項目無論規(guī)模大小，均改為備案制。69.施工單位認為施工準備工作已完成，具備開工條件時，應向()報送“工程開工報審表”及相關資料。A、建設單位B、設計單位C、工程監(jiān)理單位D、地方建設行政主管部門答案：C解析：此題考查工程施工準備階段承包人主要義務。承包人施工準備工作滿足開工條件后，應向監(jiān)理人提交工程開工報審表申請開工。70.簽訂物業(yè)服務合同的雙方都具有相互給付的義務，這體現(xiàn)了物業(yè)服務合同的()特征。A、委托合同B、有名合同C、要式合同D、雙務合同答案：D解析：考察物業(yè)服務合同的特征。物業(yè)服務合同都雙方具有相互給付的義務，故為雙務合同。71.某建設項目生產(chǎn)單一產(chǎn)品，已知建成后年固定成本為1200萬元，單位產(chǎn)品的銷售價格為1800元，單位產(chǎn)品的材料費用為700元，單位產(chǎn)品的變動加工費和稅金分別為120元和80元，則該建設項目年產(chǎn)量的盈虧平衡點是（）件。A、5600B、7500C、8600D、13333答案：D解析：在線性盈虧平衡分析中，設年銷售量為Q，單位產(chǎn)品銷售價格為P，單位產(chǎn)品變動成本為V，年固定成本為F，基本損益方程式為：B＝PQ－F－VQ。若用B*表示銷售量的盈虧平衡點（令B＝0），則B*＝F/（P－V）（當采用增值稅價格時，式中分母還應扣除增值稅）。本題中產(chǎn)量的盈虧平衡點72.承包人應在引起索賠事件發(fā)生的后()天內(nèi)，向監(jiān)理人遞交索賠意向通知書；在發(fā)出索賠意向通知書后()天內(nèi)，向監(jiān)理人遞交正式的索賠通知書。A、7；14B、14；14C、28；14D、28；28答案：D解析：此題考查工程施工階段承包人索賠。承包人根據(jù)合同認為有權(quán)得到追加付款和（或）延長工期時，應按規(guī)定程序向發(fā)包人提出索賠。承包人應在引起索賠事件發(fā)生的后28天內(nèi)，向監(jiān)理人遞交索賠意向通知書，并說明發(fā)生索賠事件的事由。承包人應在發(fā)出索賠意向通知書后28天內(nèi)，向監(jiān)理人遞交正式的索賠通知書，詳細說明索賠理由以及要求追加的付款金額和（或）延長的工期，并附必要的記錄和證明材料。73.BIM技術(shù)可以為業(yè)主在設計階段提供建筑產(chǎn)品的模擬效果，體現(xiàn)的是BIM的()功能。A、模擬性B、優(yōu)化性C、協(xié)調(diào)性D、可視化答案：D解析：此題考查對BIM功能的理解。BIM的可視化功能可以為業(yè)主在設計階段提供建筑產(chǎn)品的模擬效果，極大地提高業(yè)主對設計方案的理解能力，使得使用方在項目建設早期即可對建筑效果、性能進行審視和校核，將許多不滿意及隱患解決在規(guī)劃設計階段。74.初步可行性研究是介于投資機會研究和詳細可行性研究之間的工作，投資估算誤差為（）。A、±30%B、±20%C、±10%D、±5%答案：B解析：此題考查初步可行性研究。初步可行性研究是介于投資機會研究和詳細可行性研究之間的工作，研究結(jié)果要形成初步可行性研究報告，投資估算誤差為±20%，所需費用占總投資比例為0.25%~1.5%。75.發(fā)包人在付款期滿后的（）天內(nèi)仍未支付的，若發(fā)生安全事故，發(fā)包人應承擔相應責任。A、7B、14C、21D、28答案：A解析：發(fā)包人沒有按時支付安全文明施工費的，承包人可催告發(fā)包人支付;發(fā)包人在付款期滿后的7天內(nèi)仍未支付的，若發(fā)生安全事故，發(fā)包人應承擔相應責任。76.下列不屬于分部分項工程量清單的五要件的是（）。A、項目名稱B、項目編碼C、工作內(nèi)容D、計量單位答案：C解析：分部分項工程量清單應載明要件包括：①項目編碼；②項目名稱；③項目特征；④計量單位；⑤工程量。這五個要件在分部分項工程量清單的組成中缺一不可。分部分項工程項目清單必須根據(jù)各專業(yè)工程現(xiàn)行的工程量計算規(guī)范，按規(guī)定的項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量計算規(guī)則進行編制。77.我國消費信貸住房綜合保險綜合了住房財產(chǎn)保險和()的責任。A、房地產(chǎn)責任保險B、信貸保證保險C、財產(chǎn)損失保險D、人壽保險答案：B解析：綜合保險：是將財產(chǎn)和責任組合在一張保險單上，具有上述保險的綜合職能。我國消費信貸住房綜合保險，綜合了信貸保證保險和住房財產(chǎn)保險責任。78.下列某房地產(chǎn)開發(fā)項目SWOT分析列出的事項中，屬于項目威脅的是()。A、地塊面積較小B、周邊企事業(yè)單位較少C、城市化進程加快D、周邊同類房地產(chǎn)開發(fā)項目增多答案：D解析：A、B屬于劣勢，C屬于機會，D屬于威脅。79.下列關于風險轉(zhuǎn)移應對策略的說法，錯誤的是（）。A、風險轉(zhuǎn)移有保險轉(zhuǎn)移和非保險轉(zhuǎn)移兩種途徑B、風險轉(zhuǎn)移的目的是降低風險發(fā)生的概率C、風險轉(zhuǎn)移的目的不是減輕不利后果D、與其他風險規(guī)避策略相比，工程保險轉(zhuǎn)移風險效率是最高的答案：B解析：風險轉(zhuǎn)移是工程風險管理廣泛采用的應對策略。風險轉(zhuǎn)移的目的不是降低風險發(fā)生的概率和減輕不利后果，而是通過合同或協(xié)議，將風險損失一部分轉(zhuǎn)移到有能力承受或控制工程風險的個人或組織。風險轉(zhuǎn)移通常有以下兩種途徑：①保險轉(zhuǎn)移；②非保險轉(zhuǎn)移。其中保險轉(zhuǎn)移需要花費一定費用將風險轉(zhuǎn)移給保險公司，當風險發(fā)生時從保險公司獲得經(jīng)濟補償。與其他風險規(guī)避策略相比，工程保險轉(zhuǎn)移風險的效率是最高的。80.對于未按建設用地批準書和出讓合同規(guī)定的期限動工開發(fā)建設的用地單位，連續(xù)（）以上未使用的，可以無償收回建設用地使用權(quán)。A、1年B、2年C、3年D、5年答案：B解析：以出讓方式取得建設用地使用權(quán)進行房地產(chǎn)開發(fā)，滿2年未動工開發(fā)的，可以無償收回建設用地使用權(quán)。81.對于可能造成重大環(huán)境影響的項目，應當（）。A、填報環(huán)境影響登記表B、編制環(huán)境影響報告表C、編制環(huán)境影響報告書D、填報環(huán)境影響數(shù)據(jù)表答案：C解析：《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》規(guī)定，國家根據(jù)建設項目對環(huán)境的影響程度，對建設項目的環(huán)境影響評價實行分類管理：①對于可能造成重大環(huán)境影響的項目，應當編制環(huán)境影響報告書，對產(chǎn)生的環(huán)境影響進行全面評價。②對于可能造成輕度環(huán)境影響的項目，應當編制環(huán)境影響報告表，對產(chǎn)生的環(huán)境影響進行分析或者專項評價。③對于環(huán)境影響很小、不需要進行環(huán)境影響評價的項目，應當填報環(huán)境影響登記表。82.經(jīng)實地勘察，某建筑物的有效經(jīng)過年數(shù)估計為20年，無殘值。該類建筑物的經(jīng)濟壽命為50年。該建筑物的成新率為（）。A、40％B、50％C、60％D、67％答案：C解析：成新率=[1－（1－R）t/N]×100%=（1-20/50）*100%=60%。83.由于出現(xiàn)專用合同條款規(guī)定的異常惡劣氣候條件導致工期延誤的，承包人有權(quán)要求發(fā)包人()。A、延長工期B、支付合理利潤C、支付違約金D、增加費用答案：A解析：此題考查施工階段進度管理相關內(nèi)容。出現(xiàn)專用合同條款約定的異常惡劣氣候條件導致工期延誤的，承包人有權(quán)要求發(fā)包人延長工期。84.下列關于工程項目目標系統(tǒng)的說法，錯誤的是（）。A、工程項目三大目標是質(zhì)量、投資和進度B、工程項目目標系統(tǒng)的策劃，是工程建設實施過程動態(tài)控制的前提C、三大目標之間存在相互制約的關系D、力求建設質(zhì)量髙、投資省、工期短的項目答案：D解析：此題考查工程項目目標系統(tǒng)。充分考慮并權(quán)衡工程項目利益相關者對工程項目的期望和需求，論證分析工程建設質(zhì)量標準、投資估算、建設工期，確定工程項目質(zhì)量、投資和進度總目標。工程項目目標系統(tǒng)的策劃，是工程建設實施過程動態(tài)控制的前提。通常情況下，工程項目質(zhì)量、投資和進度三大目標之間存在相互制約的關系，要同時達到“質(zhì)量高、投資省、工期短”往往是不現(xiàn)實的。為此，只能是首先做到工程項目投資與質(zhì)量的協(xié)調(diào)平衡,即一定投資限額下，尋求達到滿足使用功能要求的最佳質(zhì)量規(guī)格和檔次;然后通過項目實施策劃，尋求節(jié)省工程建設投資和縮短建設周期的途徑和措施，以實現(xiàn)工程項目三大目標的最佳匹配。85.1EED評價體系中，若認證等級為銀級，則滿足至少()的評估點要求。A、40％B、50％C、60％D、80％答案：B解析：此題考查1EED評估認證等級。申請項目在滿足所有評估前提條件后，評估結(jié)果則按評估要點和創(chuàng)新分的滿足情況分為四個認證級別。①認證級，滿足至少40％的評估點要求。②銀級，滿足至少50％的評估點要求。③金級，滿足至少60％的評估點要求。④白金級，滿足至少80％的評估點要求。86.當企業(yè)對需要研究的問題和范圍不明確，無法確定應該調(diào)研哪些內(nèi)容時，可以采用（）。A、探測性調(diào)研B、因果性調(diào)研C、描述性調(diào)研D、預測性調(diào)研答案：A解析：當企業(yè)對需要研究的問題和范圍不明確，無法確定應該調(diào)研哪些內(nèi)容時，可以采用探測性調(diào)研。87.某房地產(chǎn)投資項目每年的現(xiàn)金流量如下表所示，基準收益率為10%，該項目的靜態(tài)投資回收期在（）之間。A、第二年與第三年B、第三年與第四年C、第四年與第五年D、第五年與第六年答案：B解析：累計凈現(xiàn)金流量出現(xiàn)正值的期數(shù)為第四年，因此，投資回收期在第3年和第4年之間。88.某工程投保了建筑工程一切險和附加第三者責任險。下列情形中，保險公司應根據(jù)第三者責任險承擔賠償責任的是（）。A、施工中高空墜物擊中行人，致其傷殘B、工地夜間施工嚴重擾民，執(zhí)法部門對施工人員進行處罰C、施工人員在工地現(xiàn)場不慎摔傷D、打樁引起震動導致附近建筑損壞答案：A解析：建筑工程保險的第三者責任是指被保險人在工程保險期限內(nèi)因意外事故造成工地以及工地附近的第三者人身傷亡或者財產(chǎn)損失，依法應付的賠償責任。這里的“第三者”是指除所有被保險人以及與工程相關的雇員以外的任何自然人和法人。施工人員不屬于“第三者”，所以選項C不正確。被保險人根據(jù)與他人協(xié)議應支付的賠償或其他款項屬于第三者責任部分的責任免除，故選項B錯誤。另外,由于震動、移動或減弱支撐而造成的任何財產(chǎn)、土地、建筑物的損失及由此造成的任何人身傷害和物質(zhì)損失都屬于第三者責任部分的除外責任，所以選項D也不屬于保險公司應承擔的第三者責任險的賠償責任。因此，在四個選項中只有選項A是正確的。89.根據(jù)《綠色建筑行動方案》規(guī)定，下列建筑要求全面執(zhí)行綠色建筑標準的是()。A、小型六層居民樓B、政府投資的科技館C、單體建筑面積為1.8萬平方米的賓館D、單體建筑面積為1.2萬平方米的工業(yè)廠房答案：B解析：此題考查強制推廣綠色建筑政策。國家《綠色建筑行動方案》要求自2014年起政府投資的國家機關、學校、醫(yī)院、博物館、科技館、體育館等建筑，直轄市、計劃單列市及省會城市的保障性住房，以及單體建筑面積超過2萬平方米的機場、車站、賓館、飯店、商場、寫字樓等大型公共建筑全面執(zhí)行綠色建筑標準。90.通過增加風險單位以減輕總體風險的壓力，達到共同分攤集體風險的目的，這種風險控制措施是（）。A、風險分離B、風險分散C、風險轉(zhuǎn)移D、損失控制答案：B解析：本題考查風險分散的概念，注意與風險分離概念上的區(qū)別。91.某人以10％的單利借出1200元，借期為2年，然后以8％的復利將上述借出金額的本利和再借出，借期為3年。已知：(F／P，8％，3)=1.260，則此人在第5年末可以獲得復本利和為（）元。A、1512B、1663.2C、1814.4D、1829.5答案：C解析：第一次借出，是以單利借出，所以本利和為1200*（1+10%*2）=144092.《建設工程工程量清單計價規(guī)范》規(guī)定，分部分項工程量清單的項目編碼，應采用12位阿拉伯數(shù)字表示，其中第1、2位為（）。A、附錄分類順序碼B、專業(yè)工程代碼C、清單項目名稱順序碼D、分項工程名稱順序碼答案：B解析：本題考查《建設工程工程量清單計價規(guī)范》?！督ㄔO工程工程量清單計價規(guī)范》規(guī)定，分部分項工程量清單的項目編碼，應采用12位阿拉伯數(shù)字表示，其中第1、2位為專業(yè)工程代碼；第3、4位為附錄分類順序碼；第5、6位為分部工程順序碼；第7-9位為分項工程名稱順序碼；第10-12位為清單項目名稱順序碼。93.與傳統(tǒng)裝修相比，裝配化裝修的特征不包括（）。A、干式工法裝配B、濕作業(yè)工法C、管線與結(jié)構(gòu)分離D、部品集成定制答案：B解析：裝配化裝修主要是指采用干式工法，將工廠生產(chǎn)的內(nèi)裝部品、設備管線等在現(xiàn)場進行組合安裝的裝修方式。與傳統(tǒng)裝修相比，裝配化裝修具有以下三個技術(shù)特征：①干式工法裝配；②管線與結(jié)構(gòu)分離；+考生筆記分享用軟件考，③部品集成定制。其中，干式工法裝配采用干式工法，規(guī)避以石膏膩子找平、砂漿找平、砂漿粘接等濕作業(yè)的找平與連接方式，而是通過錨栓、支托、結(jié)構(gòu)膠粘等方式實現(xiàn)可靠支撐構(gòu)造和連接構(gòu)造，是加速裝修工業(yè)化進程的裝配工藝。94.現(xiàn)有甲、乙、丙三個互斥投資方案，各方案的投資額和投資后的凈收益如下表所示，各方案的壽命期均為8年，基準收益率ie＝10％。各方案凈現(xiàn)值從大到小排列正確的是()。A、甲>乙>丙B、乙>丙>甲C、乙>甲>丙D、甲>丙>乙答案：C解析：NPV甲=600，NPV乙=774，NPV丙=200，答案為C。95.下列不屬于招標過程階段中主要工作步驟的是（）。A、準備招標文件B、進行資格預審C、組織踏勘現(xiàn)場D、發(fā)售招標文件答案：A解析：準備招標文件屬于招標準備階段的工作內(nèi)容，故選A選項。96.設計施工總承包合同，合同文件解釋順序說法正確的是（）。A、合同文件解釋順序第一位是中標通知書B、合同文件解釋順序第一位是發(fā)包人要求C、合同文件解釋順序第一位是投標函及投標函附錄D、如有不明確或不一致之處，以合同約定次序在先者為準答案：D解析：合同協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件:①中標通知書；②投標函及投標函附錄；③專用合同條款;④通用合同條款;⑤發(fā)包人要求；⑥價格清單;⑦承包人建議;⑧其他合同文件。上述文件互相補充和解釋，如有不明確或不一致之處，以合同約定次序在先者為準。97.2016年2月6日，中共中央、國務院印發(fā)的《關于進一步加強城市規(guī)劃建設管理工作的若干意見》(2016年2月6日)明確：發(fā)展新型建造方式。大力推廣裝配式建筑，……加大政策支持力度，力爭用10年左右時間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達到（）。A、20％B、30％C、40％D、50％答案：B解析：2016年2月6日，中共中央、國務院印發(fā)的《關于進一步加強城市規(guī)劃建設管理工作的若干意見》明確：發(fā)展新型建造方式。大力推廣裝配式建筑，……加大政策支持力度，力爭用10年左右時間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達到30％。98.除專用合同條款另有約定外，經(jīng)驗收合格的工程實際竣工日期，以（）為準。A、監(jiān)理人對承包人提交的竣工驗收申請報告表示同意的日期B、發(fā)包人驗收同意接收工程的日期C、承包人提交竣工驗收申請報告的日期D、工程驗收合格后發(fā)包人與承包人商定的日期答案：C解析：竣工驗收合格的，監(jiān)理人應在收到竣工驗收申請報告后的56天內(nèi)，向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認的工程接收證書。實際竣工日期為承包人提交竣工驗收申請報告的日期，并應在工程接收證書中寫明。99.從建筑產(chǎn)品需求者角度看，建筑市場的風險表現(xiàn)方面不包括()。A、價格與質(zhì)量的矛盾B、生產(chǎn)風險C、價格與交貨時間的矛盾D、預付款風險答案：B解析：此題考查建筑市場風險。建筑市場風險大。從建筑產(chǎn)品供給者角度看，風險表現(xiàn)在：①定價風險；②生產(chǎn)風險。從建筑產(chǎn)品需求者角度看，風險表現(xiàn)在：①價格與質(zhì)量的矛盾；②價格與交貨時間的矛盾；③預付款風險。100.工程勘察設計招標時，組織踏勘現(xiàn)場的說法，錯誤的是（）。A、投標人規(guī)定組織踏勘現(xiàn)場的，招標人按規(guī)定的時間、地點組織投標人踏勘項目現(xiàn)場B、除招標人原因外，投標人自行負責在踏勘現(xiàn)場中所發(fā)生的財產(chǎn)損失C、部分投標人未按時參加的，不能正常進行踏勘現(xiàn)場D、投標人踏勘現(xiàn)場發(fā)生的費用自理答案：C解析：A項，投標人須知前附表規(guī)定組織踏勘現(xiàn)場的，招標人按投標人須知前附表規(guī)定的時間、地點組織投標人踏勘項目現(xiàn)場。B項，除招標人原因外，投標人自行負責在踏勘現(xiàn)場中所發(fā)生的人員傷亡和財產(chǎn)損失。C項，部分投標人未按時參加的，不影響踏勘現(xiàn)場的正常進行。D項，投標人踏勘現(xiàn)場發(fā)生的費用自理。101.下列與工程有關的因素中，屬于厘定建筑工程保險費率的主要因素是（）。A、建筑工程工期B、保險公司的承保能力C、承包人經(jīng)營管理水平D、工程項目的總概算答案：C解析：厘定建筑工程保險費率主要考慮以下因素：保險責任范圍大小；工程本身的危險程度；承包人及其他工程關系方的資信、經(jīng)營管理水平及經(jīng)驗等條件；保險人以往承保同類工程的損失記錄；工程免賠額的高低及第三者責任和特種風險的賠償限額。故選項C正確。102.下列不屬于工程勘察設計開標的初步評審階段的是()A、形式評審B、資格評審C、響應性評審D、詳細評審答案：D解析：此題考查初步評審內(nèi)容。評標委員會可以要求投標人提交“投標人須知”規(guī)定的有關證明和證件的原件，以便核驗。依據(jù)評標辦法前附表規(guī)定的評審標準對投標文件進行初步評審，包括形式評審、資格評審和響應性評審。有一項不符合評審標準的，評標委員會應當否決其投標。103.風險識別的步驟有：①建立工程風險初始清單；②收集和整理相關信息資料；③編制工程風險清單；④進行風險歸集和分類。其正確的次序是()。A、①②③④B、②①③④C、②①④③D、①②④③答案：C解析：此題考查工程風險識別步驟。工程風險識別是風險管理的第一步，能否將工程潛在的重大風險都識別出來，決定了風險管理效果。可按下列步驟進行工程風險識別：①收集和整理相關信息資料；②建立工程風險初始清單；③進行風險歸集和分類；④編制工程風險清單。104.關于中心地理論的說法，正確的是()。A、商品銷售范圍是指消費者為獲取商品和服務所希望通達的最近路程B、需求門檻是指某中心地能夠維持供應某種商品和服務所需的最高購買力和服務水平C、中心地職能以商業(yè)、服務業(yè)方面的活動為主，不包括中心地制造業(yè)方面的活動D、克里斯塔勒中心地理論的假設之一是廠商和消費者部是社會人答案：C解析：商品銷售范圍是指消費者為獲取商品和服務所希望通達的最遠路程，A為錯誤答案。需求門檻是指某中心地能夠維持供應某種商品和服務所需的最低購買力和服務水平。B為錯誤?？死锼顾罩行牡乩碚摰募僭O之一是廠商和消費者部是經(jīng)濟人，D錯誤。C為正確答案。105.關于工程預付款的說法，正確的是（）。A、包工包料工程的預付款支付比例不得高于簽約合同價的20%B、包工包料工程的預付款支付比例不得低于簽約合同價的15%C、已支付的預付款應當以抵充各期工程進度款的方式陸續(xù)扣回D、預付款必須在工程竣工結(jié)算時一次性扣回答案：C解析：工程預付款是指發(fā)包人按照合同約定，在開工前預先支付給承包人用于購買合同工程施工所需的材料、工程設備，以及組織施工機械和人員進場等的款項。A項，依照《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500—2013）規(guī)定，包工包料工程的預付款支付比例不得不宜高于簽約合同價（扣除暫列金額）的30%。B項，包工包料工程的預付款支付比例不得低于簽約合同價（扣除暫列金額）的10%。D項，預付款的總金額、分期撥付次數(shù)、每次付款金額、付款時間等，應根據(jù)工程規(guī)模、工期長短等具體情況，在合同中約定。在施工過程中，應按照合同條款中約定的時間、數(shù)額和比例，將已支付的預付款以抵充各期工程進度款的方式陸續(xù)扣回，直到扣回的金額達到合同約定的預付款金額為止。通常約定，承包人完成合同價款的比例在20%～30%時，開始從進度款中按一定比例扣還工程預付款。106.在工程所在地，發(fā)生因地雷、導彈等引起的破壞和人身傷亡等的風險由（）來承擔。A、政府部門B、施工方C、業(yè)主方D、總承包商答案：C解析：本題考核的是建設項目風險類型。不論何時何地發(fā)生任何因地雷、導彈等引起的破壞和人身傷亡等均應視為特殊風險的后果。特殊風險是由業(yè)主或投資商承擔的風險。107.關于發(fā)展裝配式建筑工程總承包的必要性，說法不正確的是（）。A、可以有效地消除裝配式建筑的增量成本B、推動裝配式建筑平穩(wěn)發(fā)展的需要C、可以提高裝配式建筑的建筑質(zhì)量D、建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級需要答案：C解析：本題考查裝配式建筑工程總承包的有關知識?？梢杂行У叵b配式建筑的增量成本，推動裝配式建筑平穩(wěn)發(fā)展的需要，建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級的需要，提高企業(yè)核心競爭力的需要。108.下列關于雙代號網(wǎng)絡圖中的節(jié)點說法錯誤的是（）。A、不占用空間B、是個瞬間值C、耗費資源D、表示工作的開始或結(jié)束答案：C解析：本題考查對雙代號網(wǎng)絡圖的理解。在雙代號網(wǎng)絡圖中，節(jié)點只是瞬時值，不消耗時間也不耗費資源。109.BIM技術(shù)應用于施工進度計劃編制的流程中，關鍵的是（）。A、WBS施工任務分解B、施工進度計劃任務包C、數(shù)據(jù)接口集成D、形成4D進度計劃答案：C解析：傳統(tǒng)的施工進度計劃編制，主要包括工作分解結(jié)構(gòu)的建立、工期估算及工作邏輯關系安排等內(nèi)容。同樣，基于BIM的施工進度計劃編制，第一步是建立工作分解結(jié)構(gòu)（WBS），然后將WBS作業(yè)進度、資源等信息與BIM模型圖元信息鏈接，即可實現(xiàn)4D進度計劃，其中的關鍵是數(shù)據(jù)接口集成。110.建設工程項目管理目標系統(tǒng)的說法，錯誤的是()。A、建設工程項目管理的目標主要包括質(zhì)量、投資和進度B、建設工程項目管理目標系統(tǒng)的制定應保證質(zhì)量、投資和進度均達到最優(yōu)C、項目的質(zhì)量、投資和進度之間為對立統(tǒng)一關系D、項目的質(zhì)量、投資和進度目標可度量、管理效果可驗證答案：B解析：本題考核的是建設工程項目管理目標系統(tǒng)的組成與特點。B選項的錯誤在于太絕對，管理目標系統(tǒng)的制定不能保證質(zhì)量、投資、進度均達到最優(yōu)，這是不現(xiàn)實的，因為三者是相互對立統(tǒng)一的，系統(tǒng)控制是實現(xiàn)三大目標控制的統(tǒng)一，使整個目標系統(tǒng)最優(yōu)，而不是各項都最優(yōu)。111.某等額本息還款的房地產(chǎn)抵押貸款月還款額為7908元，貸款年利率為5％，貸款期限為15年，抵押率為40％，則該房地產(chǎn)抵押物價值為（）萬元。A、100B、167C、250D、300答案：C解析：根據(jù)等額本息還款公式A=P×[i×（1+i）n]/[（1+i）n－1]可知，P=A*[（1+i）n－1]/[i×（1+i）n]，A=7908元，i=5%/12，n=15*12=180，帶入計算可知P=100萬元，則抵押物價值=100/40%=250（萬元）。112.某項工作估計可能完成的最長時間為18天，最短為14天，最有可能的時間為16天，則該工作的持續(xù)時間為（）天。A、15B、16C、17D、18答案：B解析：采用三時估算法，估算該工作持續(xù)時間：(18+4×16+14)÷6=16(天)。113.下列關于安裝工程保險的特點說法錯誤的是（）。A、以安裝項目為主要承保對象B、安裝工程在安裝施工階段風險最大C、承保的風險較多的是人為風險D、安裝工程保險中，機器設備本身的質(zhì)量、安裝者的技術(shù)狀況和責任心、施工方式方法等均是導致事故發(fā)生的主要因素答案：B解析：安裝工程在試車、考查和保證階段風險最大。114.某人以10％的單利借出10000元，借期為2年，然后以8％的復利將上述借出金額的本利和再借出，借期為3年，則此人在第五年年末可以獲得復本利和為（）元。已知：(F／P，8％，3)=1．260。A、15120B、16632C、18144D、18295答案：A解析：本題考查的是單利和復利的計算。2年后得到的利息=P×n×i=10000×2×10％=2000(元)(單利)。2年后得到的本利和=10000+2000=12000(元)。5年末得到的本利和=P(F/P，8％，3)=12000×1．260=15120(元)(復利)。115.在建筑安裝工程費用中，腳手架搭、拆、運輸費用應列入()。A、直接工程費B、企業(yè)管理費C、規(guī)費D、措施項目費答案：D解析：建安工程費中的措施項目費之一腳手架工程費——是指施工需要的各種腳手架的搭、拆、運輸費用以及腳手架購置費的攤銷（或租賃）費用。116.下列裝配式建筑構(gòu)件中，屬于非受力構(gòu)件的是（）。A、外掛板B、預制柱C、預制梁D、樓梯板答案：A解析：預制柱屬于豎向受力構(gòu)件，預制梁和預制板都是彎曲受力構(gòu)件，只有外掛板屬于不受力構(gòu)件。117.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)采取直接渠道進行商品房銷售的優(yōu)點是()。A、有利于發(fā)揮銷售專長B、銷售隊伍建設成本低C、銷售策略調(diào)整快捷D、銷售效益好答案：C解析：直接渠道的優(yōu)點：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)控制了房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的全過程，可以避免房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)介入可能造成的短期行為；產(chǎn)銷直接見面，便于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)直接了解客戶的需求、購買特點及變化趨勢，可以較快地調(diào)整銷售策略；有利于樹立良好的企業(yè)形象。118.按照形成資產(chǎn)法，建設投資的估算應包括固定資產(chǎn)費用()其他資產(chǎn)費用和預備費四個部分。A、工程費用B、建設期利息C、無形資產(chǎn)費用D、流動資產(chǎn)費用答案：C解析：本題考核的是建設投資估算的構(gòu)成。按照形成資產(chǎn)法分類，建設投資估算由形成固定資產(chǎn)的費用、形成無形資產(chǎn)的費用、形成其它資產(chǎn)的費用和預備費組成。119.按照《建設工程工程量清單計價規(guī)范》規(guī)定，項目編碼分五級設置。第5、6位數(shù)字是指()。A、分部工程順序碼B、清單項目名稱順序碼C、專業(yè)工程順序碼D、分項工程名稱順序碼答案：A解析：第一級編碼表示專業(yè)工程順序碼，二級編碼表示附錄分類順序碼，三級編碼表示分部工程順序碼；四級編碼表示分項工程名稱順序碼，五級編碼表示清單項目名稱順序碼。120.網(wǎng)絡計劃中的關鍵線路是指由（）構(gòu)成的貫穿起終點的線路。A、關鍵節(jié)點B、總時差為零的工作C、自由時差為零的工作D、總時差最小的工作答案：D解析：本題考查關鍵線路的概念。在雙代號網(wǎng)絡計劃中，工作總時差最小的工作是關鍵工作。自始至終全部由關鍵工作組成的線路為關鍵線路，或線路上總的工作持續(xù)時間最長的線路為關鍵線路。121.某項目貸款100萬元，要求在3年內(nèi)每年年末等額償還40萬元，則該筆貸款的利率是（）。已知：(P／A，8％，3)=2．5770，(P／A，10％，3)=2．4870。A、8．56％B、8．69％C、9．54％D、9．71％答案：D解析：(1)按給定的年利率8％，將年值A=40萬元折現(xiàn)后減掉貸款額100萬元，得：PW1=40×(P／A，8％，3)-100=40×2．5770-100=3．08>0。(2)按給定的年利率10％，將年值A=40萬元折現(xiàn)，得：PW2=40×(P／A，10％，3)-100=40×2．4870-100=-0．52<0。(3)插值法求該筆貸款的利率：r=8％+(10％-8％)×[3．08÷(3．08+0．52)]=9．71％。122.房地產(chǎn)保險費的計算是（）。A、總保險費=保險金額×保險費率×繳費系數(shù)B、總保險費=保險金額×保險費率÷繳費系數(shù)C、總保險費=保險金額÷保險費率×繳費系數(shù)D、總保險費=保險金額÷保險費率÷繳費系數(shù)答案：A解析：保險費計算公式為：總保險費=保險金額×保險費率×繳費系數(shù)。123.下列風險中，屬于建筑工程保險責任的是()。A、因意外事故造成鄰近地區(qū)第三者人身傷亡或財產(chǎn)損失B、錯誤設計引起的損失、費用和責任C、原材料缺陷或工藝不善引起的保險財產(chǎn)本身的損失D、罷工引起的任何損失、費用和責任答案：A解析：此題考查建筑工程一切險責任范圍。選項A屬于建筑工程一切險第三者責任部分的責任范圍。第三者是指除保險人和所有被保險人以外的單位和人員，不包括被保險人和其他承包商所雇傭的在現(xiàn)場從事施工的人員。在工程保險有效期內(nèi)因發(fā)生與承保工程直接相關的意外事故造成工地內(nèi)及鄰近地區(qū)的第三者人身傷亡或財產(chǎn)損失，依法應由被保險人承擔經(jīng)濟賠償責任時，均可由保險人按規(guī)定賠償，包括事先經(jīng)保險人書面同意的被保險人因此而支出的訴訟費用，但不包括任何罰款，其最高賠償額不得超過保險單明細表中規(guī)定的每次事故的賠償限額或保單有效期內(nèi)累計賠償限額。選項B、C屬于物質(zhì)損失部分的保險除外責任。選項D屬于建筑工程一切險總除外責任。124.某方案初始投資額為3000萬元，以后每年年末的作業(yè)費用為400萬元。方案的壽命期為10年，10后的殘值為0。如果基準收益率為10％，那么該方案的總費用現(xiàn)值為()萬元。已知：(P／A，10％，10)=6．144。A、542．4B、2457．6C、3654．8D、5457．6答案：D解析：此題考查費用現(xiàn)值的計算。費用現(xiàn)值是將投資方案的投資現(xiàn)值與年運行成本現(xiàn)值相加。根據(jù)題意，該方案的費用現(xiàn)值=3000+400×(P／A，10％，10)=3000+400×6．144=5457．6(萬元)。125.人們雖然可以知道房地產(chǎn)投資風險發(fā)生的概率，但不能預知其在未來何時一定會發(fā)生。房地產(chǎn)投資風險的這種特征，稱為（）。A、客觀性B、可測性C、潛在性D、不確定性答案：D解析：風險的主要特征是不確定性，也就是難以預知。雖然知道某種風險未來發(fā)生的概率，但未來什么時候發(fā)生，這種難以預測的特性造成了房地產(chǎn)風險的不確定性。126.我國對建設工程監(jiān)理的市場準入采取的控制手段是()。A、對企業(yè)資質(zhì)和工程監(jiān)理范圍實行雙重控制B、對人員資格和工程監(jiān)理范圍實行雙重控制C、只對建設工程的監(jiān)理范圍實行控制D、對企業(yè)資質(zhì)和人員資格實行雙重控制答案：D解析：我國對建設工程監(jiān)理的市場準入采取的控制手段是：對企業(yè)資質(zhì)和人員資格實行雙重控制，這是我國現(xiàn)階段建設工程監(jiān)理的特點之一。127.在合同約定的缺陷責任期終止后的()天內(nèi)，發(fā)包人應將剩余的質(zhì)量保證金返還給承包人。A、7B、14C、15D、28答案：B解析：此題考查質(zhì)量保證金預留原則。發(fā)包人應按照合同約定的質(zhì)量保證金比例從結(jié)算款中預留質(zhì)量保證金。承包人未按照合同約定履行屬于自身責任的工程缺陷修復義務的，發(fā)包人有權(quán)從質(zhì)量保證金中扣除用于缺陷修復的各項支出。在合同約定的缺陷責任期終止后的14天內(nèi)，發(fā)包人應將剩余的質(zhì)量保證金返還給承包人。128.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展公共關系活動的出發(fā)點和直接目的是()。A、給予消費者優(yōu)惠以促進銷售B、建立長期穩(wěn)定的客戶關系C、在公眾中樹立良好的企業(yè)形象D、優(yōu)化企業(yè)內(nèi)部營銷環(huán)境答案：C解析：公共關系推廣重要目的是樹立和改善企業(yè)在公眾中的良好形象。129.下列工程項目，可以不進行招標的是()。A、國有資金占主導地位的項目B、有特殊要求，只有少量潛在投標人可供選擇的項目C、需要向原中標人采購工程的項目D、采用公開招標方式的費用占項目合同金額的比例過大的項目答案：C解析：此題考查工程招標范圍和方式。①國有資金占控股或者主導地位的依法必須進行招標的項目，應當公開招標；但有下列情形之一的，可以邀請招標：a.技術(shù)復雜、有特殊要求或者受自然環(huán)境限制，只有少量潛在投標人可供選擇；b.采用公開招標方式的費用占項目合同金額的比例過大。②有下列情形之一的，可以不進行招標：a.需要采用不可替代的專利或者專有技術(shù)；b.采購人依法能夠自行建設、生產(chǎn)或者提供；c.已通過招標方式選定的特許經(jīng)營項目投資人依法能夠自行建設、生產(chǎn)或者提供；d.需要向原中標人采購工程、貨物或者服務，否則將影響施工或者功能配套要求；e.國家規(guī)定的其他特殊情形。130.BIM技術(shù)應用于施工進度計