經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃合同書(shū)設(shè)施齊全合集

經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃合同書(shū)（設(shè)施齊全）(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：****承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證：(工商執(zhí)照號(hào))依據(jù)《XX民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、公平、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商全都，就甲方將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃給乙方使用事宜，訂立本合同。風(fēng)險(xiǎn)提示：確定出租人對(duì)房屋具有全部權(quán)或者處分權(quán)實(shí)踐中，有的出租人對(duì)房屋并不具備全部權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主“驅(qū)除”，而這時(shí)所謂的出租人往往已不見(jiàn)蹤影。所以：1、若出租人是房東，請(qǐng)檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購(gòu)房合同。2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)托付書(shū)原件(最好經(jīng)過(guò)公證)。3、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件原件，并在合同中商定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件不真實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)擔(dān)當(dāng)何種責(zé)任。一、租賃場(chǎng)所的座落、面積、配套設(shè)施及用途1、甲方將位于***************，經(jīng)營(yíng)面積****出租給乙方使用。2、乙方按時(shí)依據(jù)實(shí)際使用數(shù)向供電、供水部門(mén)或甲方繳納相關(guān)費(fèi)用，如乙方違規(guī)用水、用電，由此引起的一切責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。3、乙方承租店鋪的用途為****(禁止作其他用途)乙方不得轉(zhuǎn)變本合同商定的用途，否則甲方有權(quán)解除合同。二、租賃期限風(fēng)險(xiǎn)提示：明確商定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán)由于承租人不盼望頻繁搬家，而出租人也不盼望在短時(shí)間內(nèi)又要查找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以需要在合同中商定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，假如沒(méi)有特別狀況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。假如承租人要連續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可連續(xù)租賃這套住房。留意，法律規(guī)定租期最長(zhǎng)不得超過(guò)20年，超過(guò)部分無(wú)效。1、該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃期限為****年，即自***年***月***日起至****年***月**日止。2、租賃期滿，甲方有權(quán)力無(wú)條件收回該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，乙方應(yīng)如期交還甲方。如甲方將到期的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所連續(xù)出租，乙方可依據(jù)自己的需要公平參加競(jìng)爭(zhēng)。3、乙方在承租期內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，自辦執(zhí)照、按章納稅，獨(dú)自享有經(jīng)營(yíng)帶來(lái)的利益，擔(dān)當(dāng)經(jīng)營(yíng)中產(chǎn)生的一切費(fèi)用及可能消失的風(fēng)險(xiǎn)。4、乙方應(yīng)當(dāng)辦理開(kāi)業(yè)所需的相關(guān)手續(xù)。三、租賃費(fèi)用風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式租金、押金的金額及支付方式等需明確商定，否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。另外，建議采納銀行轉(zhuǎn)賬方式來(lái)支付租金及押金，可直接在合同中指明詳細(xì)銀行賬號(hào)。假如采納現(xiàn)金支付方式，應(yīng)尤其留意保管好有效的收款憑證。1、承租期內(nèi)租賃費(fèi)每月合計(jì)****元，全年總計(jì)****元。2、乙方每月支付承租經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所總費(fèi)用的時(shí)間為每月****日前。3、乙方須在本合同簽訂同時(shí)向甲方支付****人民幣履約保證金，合同期滿清算水、電等乙方使用的費(fèi)用后，甲方一次性無(wú)息退回乙方。4、假如乙方延遲交付租金，每延遲交付一日應(yīng)向甲方支付****元違約金。5、甲方有權(quán)依據(jù)本合同商定直接從乙方交付的履行保證金中扣除乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任，當(dāng)履約保證金不足****元時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足。否則，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。四、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所裝修1、乙方依據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行裝修、裝潢，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。2、乙方在承租期內(nèi)添臵或裝修在甲方建筑物上的固定裝飾設(shè)施、不動(dòng)產(chǎn)在租賃期結(jié)束后不得拆除，應(yīng)無(wú)償歸甲方全部，如乙方擅自拆除，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任，屬于乙方的其他財(cái)產(chǎn)，可移動(dòng)設(shè)備等，歸乙方全部，乙方有權(quán)處臵，但不得損害建筑物。3、甲方供應(yīng)乙方使用的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及附屬設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)修理保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)；乙方裝修不得拆、改經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的房屋結(jié)構(gòu)，否則視違約處理，甲方有權(quán)解除本租賃合同，沒(méi)收乙方所交的履約保證金，乙方并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用，情節(jié)嚴(yán)峻的應(yīng)擔(dān)當(dāng)有關(guān)的法律責(zé)任。4、乙方因經(jīng)營(yíng)需要，增加水、電容量，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，甲方幫助辦理，合同期滿，無(wú)償歸甲方全部。5、乙方裝修后必需經(jīng)消防驗(yàn)收合格后才能開(kāi)業(yè)，應(yīng)依法履行消防平安義務(wù)，擔(dān)當(dāng)消防五、甲方權(quán)利和義務(wù)1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、經(jīng)營(yíng)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。2、甲方應(yīng)按本合同商定將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及相關(guān)服務(wù)設(shè)施按時(shí)交付乙方使用，并按商定收取租金及各項(xiàng)費(fèi)用。3、租賃期內(nèi)，乙方如有以下行為甲方可提前收回場(chǎng)地：(1)拖欠租金****日以上;(2)利用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行非法活動(dòng);(3)擅自轉(zhuǎn)變場(chǎng)地建筑面積和檔口面積;(4)在本商場(chǎng)內(nèi)與他人鬧事和不聽(tīng)從管理。4、在乙方期滿后，甲方負(fù)責(zé)對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收合格方可將保證金如數(shù)返還(不計(jì)息)，如乙方未交清費(fèi)用，可將保證金抵扣所欠款項(xiàng)，如保證金不足以抵扣所向乙方追回。在本商場(chǎng)內(nèi)與他人鬧事和不聽(tīng)從管理。5、在乙方期滿后，甲方負(fù)責(zé)對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收合格方可將保證金如數(shù)返還(不計(jì)息)，如乙方未交清費(fèi)用，可將保證金抵扣所欠款項(xiàng)，如保證金不足以抵扣所欠款項(xiàng)，應(yīng)向乙方追回。六、乙方權(quán)利和義務(wù)1、乙方應(yīng)按合同商定向甲方交付租金及其他費(fèi)用，辦理有關(guān)手續(xù)后有權(quán)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地合法經(jīng)營(yíng)。2、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守商場(chǎng)各項(xiàng)規(guī)章制度，聽(tīng)從管理。遵守國(guó)家有關(guān)工商管理、物價(jià)、計(jì)生、防火、治安、衛(wèi)生防疫等有關(guān)規(guī)定，做到守法經(jīng)營(yíng)、文明經(jīng)商。乙方在檔內(nèi)經(jīng)營(yíng)的物品應(yīng)自行整理、擺放、妥當(dāng)保管。營(yíng)業(yè)時(shí)間因乙方管理不善、存放不當(dāng)而造成貨物遺失、被盜與甲方無(wú)關(guān)，甲方不作任何補(bǔ)償如乙方占道經(jīng)營(yíng)，被有關(guān)部門(mén)懲罰，動(dòng)身款項(xiàng)和損失又乙方負(fù)擔(dān)。3、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施不得隨便改動(dòng)，如需改動(dòng)或重新裝修，須征得甲方同意后才可施工。場(chǎng)內(nèi)設(shè)施如有損壞，應(yīng)自行修理。4、租賃期間，如乙方確因經(jīng)營(yíng)不善需要推出經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，必需提前三個(gè)月通知甲方并征得甲方同意，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，雙方簽訂書(shū)面協(xié)議解除合同，保證金(押金)不退還5、乙方不得將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地作經(jīng)濟(jì)擔(dān)?；虻盅?。應(yīng)根據(jù)甲方的要求供應(yīng)有關(guān)本人或企業(yè)的備案資料，包括身份證明，戶口本等。七、違約責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)提示：明確違約責(zé)任在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲處方法，通過(guò)明確違約時(shí)需要擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任，來(lái)督促各方真正履行應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)牧x務(wù)，一旦違約狀況發(fā)生，也有據(jù)可依。例如，假如承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；假如出租人未按商定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。1、在租賃期內(nèi)，任何一方不得違反本合同商定提前終止合同，如單方違約，須擔(dān)當(dāng)違約金****元。雙方協(xié)商全都的除外。2、乙方在租賃期內(nèi)不得擅自將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其它方式給第三方使用，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)單方終止合同，并按違約向乙方提出賠償。如特別狀況，乙方續(xù)變更承租人，必需事先征得甲方同意。第三方應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同。3、乙方逾期****半****個(gè)月不交租金，甲方有權(quán)提前終止合同，收回經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，沒(méi)收合同履約保證金并追究乙方的違約責(zé)任。4、租賃期滿或提前終止合同時(shí)，乙方應(yīng)將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及附屬設(shè)施一并交還甲方，逾期不交出經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及附屬設(shè)施，乙方除應(yīng)補(bǔ)交租賃費(fèi)用外，每延遲交付一日向甲方支付****元違約金，并且甲方有權(quán)沒(méi)收乙方所交納的履約保證金。5、租賃期間，防火平安，門(mén)前三包，綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任和聽(tīng)從甲方監(jiān)督檢查。八、免責(zé)條款因不行抗力或城市規(guī)劃、政府行為致使本合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方終止合同，甲乙雙方均無(wú)須向?qū)Ψ綋?dān)當(dāng)責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決方式甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可依法向房屋產(chǎn)權(quán)所在地人民法院起訴。十、其他商定1、自本合同簽字生效之日起，甲、乙雙方在此合同之前就本經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所所簽的其他合同(協(xié)議)終止，均按本合同商定確定雙方權(quán)利義務(wù)。2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的形式予以解決，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4、本合同壹式****份，雙方各執(zhí)***份，具有同等法律效力。出租方(甲方)代表人(簽字蓋章)：*簽約日期：****年****月****日簽約地址：****承租方(乙方)：**代表人(簽字蓋章)：*簽約日期：****年****月****日簽約地址：****經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃合同書(shū)設(shè)施齊全(第二篇)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃合同書(shū)合同編號(hào)：【合同編號(hào)】甲方（出租方）：【甲方全稱】法定代表人/負(fù)責(zé)人：【甲方負(fù)責(zé)人】聯(lián)系地址：【甲方地址】乙方（承租方）：【乙方全稱】法定代表人/負(fù)責(zé)人：【乙方負(fù)責(zé)人】聯(lián)系地址：【乙方地址】鑒于甲、乙雙方自愿以互利互信、平等自愿的原則締結(jié)本合同，友好協(xié)商租賃甲方的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)所信息1.出租物業(yè)名稱：【物業(yè)名稱】2.出租場(chǎng)所具體地址：【地址】3.出租場(chǎng)所面積：【面積】平方米4.租賃用途：【用途】5.租賃期限：自【起始日期】起至【終止日期】止二、租金與支付方式1.租金總額：【租金總額】元（大寫(xiě)：【大寫(xiě)金額】）2.租金支付方式：【支付方式】3.租金支付期限：【支付期限】三、設(shè)施配置1.甲方保證所提供的租賃場(chǎng)所擁有完備的設(shè)施，包括但不限于【設(shè)施名稱】。2.乙方在租賃期間使用甲方提供的設(shè)施時(shí)，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、安全的義務(wù)，保持設(shè)施的完好和正常使用。四、維修與備案1.租賃期間，如出現(xiàn)設(shè)施故障、損壞，甲方負(fù)責(zé)及時(shí)維修和恢復(fù)設(shè)施功能。2.乙方在設(shè)施故障、損壞時(shí)應(yīng)立即通知甲方，并配合甲方的維修工作。3.若乙方因非正常損壞設(shè)施或使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，則由乙方承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均視為違約行為。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為【違約金金額】元（大寫(xiě)：【大寫(xiě)金額】）。2.除非出現(xiàn)不可抗力，一方違反合同約定導(dǎo)致對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、解除與糾紛處理1.本合同自雙方簽字后生效。任何一方希望解除本合同應(yīng)提前【提前解約期】天書(shū)面通知對(duì)方。2.因執(zhí)行本合同發(fā)生的糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交【仲裁委員會(huì)/法院】解決。七、其他約定事項(xiàng)1.本合同預(yù)計(jì)履行日期為【起始日期】起，雙方在履行本合同前，可以就其他約定事項(xiàng)進(jìn)行進(jìn)一步協(xié)商與約定，簽訂補(bǔ)充合同。2.本合同一式【份數(shù)】份，甲、乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。摘要：本合同是甲方（出租方）和乙方（承租方）之間關(guān)于經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃的協(xié)議，約定了租賃場(chǎng)所信息、租金支付方式、設(shè)施配置、維修與備案、違約責(zé)任、解除與糾紛處理等內(nèi)容。合同編號(hào)為【合同編號(hào)】。甲方（出租方）：【甲方全稱】乙方（承租方）：【乙方全稱】簽字：_______________簽字：_______________日期：_______________日期：_______________經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃合同書(shū)設(shè)施齊全(第三篇)合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出租方）：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于：1.甲方是對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所享有合法使用權(quán)的合法權(quán)利人；2.乙方希望租賃甲方擁有的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所作為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的場(chǎng)所；3.雙方就經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃事宜進(jìn)行協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)?；谝陨希p方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房產(chǎn)1.甲方同意將位于[經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所地址]的[經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所名稱]出租給乙方作為經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的場(chǎng)所（以下簡(jiǎn)稱租賃房產(chǎn)）。2.租賃房產(chǎn)的面積為[面積]平方米，具體房屋信息詳見(jiàn)附件。3.租賃期限為[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)租賃時(shí)長(zhǎng)為[租賃期限]個(gè)月。4.租金及支付方式：乙方同意按照每月[租金金額]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，具體支付時(shí)間為每月的[支付時(shí)間]日。租金支付方式為[支付方式]。5.物業(yè)管理費(fèi)：乙方同意承擔(dān)租賃房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。第二條使用條件1.乙方保證將租賃房產(chǎn)用于正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)或違法行為。2.乙方有權(quán)對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行裝修和改造，但必須事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)得到甲方同意后方可進(jìn)行。乙方必須保證裝修和改造工作符合法律法規(guī)以及相關(guān)部門(mén)的規(guī)定。3.乙方在使用租賃房產(chǎn)期間，負(fù)責(zé)對(duì)租賃房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并保持房屋的清潔與整潔。4.如因乙方原因?qū)е伦赓U房產(chǎn)受損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)損失。第三條違約