2024年鋪面出租合同標(biāo)準(zhǔn)范本（2篇）

第3頁共3頁2024年鋪面出租合同標(biāo)準(zhǔn)范本出租人（甲方）：_____承租人（乙方）：_____甲方____年____月____日將坐落在_____店鋪出租給乙方，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，特訂立合同如下：一、租賃期限____年____月____日起至____年____月____日止，租期____年。二、租賃金額及付款方式乙方以月租人民幣_(tái)___元，經(jīng)營甲方店鋪，付款辦法：____年租金總額人民幣_(tái)___元，在合同簽訂時(shí)交清。三、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方在簽訂合同時(shí)須向甲方繳交店鋪設(shè)施抵押金人民幣_(tái)___元，押金不計(jì)息。2、乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權(quán)，任何單位和個(gè)人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權(quán)和水電房籍及主水管至水表處理。3、乙方經(jīng)營店鋪的一切費(fèi)用（包括投資成本、水電費(fèi)、店鋪裝修、稅費(fèi)及一切債務(wù)等）除店鋪?zhàn)赓U稅外概由乙方負(fù)責(zé)。4、乙方應(yīng)愛護(hù)店鋪設(shè)施，如有或損壞，乙方應(yīng)按市場價(jià)賠償或負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方如需對(duì)門店進(jìn)行改裝，須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期，基費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。5、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實(shí)門前“三包”，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負(fù)責(zé)。6、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險(xiǎn)性物品，否則造成一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。7、乙方應(yīng)在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營，遵紀(jì)守法，服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理，不得搞非法經(jīng)營，否則造成后果由乙方負(fù)責(zé)。8、乙方如需轉(zhuǎn)包他人，應(yīng)事先以書面甲方，甲方在接到報(bào)告后十五天內(nèi)作出答復(fù)，并簽訂變更協(xié)議，轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)包他人，按違約處理。9、本合同不因甲方代表人變動(dòng)而變更。10、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔(dān)。在租賃期內(nèi)店鋪如在租賃期內(nèi)遇風(fēng)災(zāi)地震自然災(zāi)害而造成重大損失，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11、本合同在履行中如有未盡事宜，由雙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力。四、期滿規(guī)定1、乙方應(yīng)在期滿前兩天內(nèi)搬遷完畢，近期將租賃范圍交還甲方。2、租賃屆滿，店鋪的用水電設(shè)施無償歸甲方。3、乙方在租賃期間裝修的固定設(shè)施無償歸甲方，可動(dòng)設(shè)施乙方必須在期滿前五天內(nèi)處理完畢，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償。4、乙方繳交甲方的押金，待雙方交接清楚后由甲方付還乙方。五、本合同自簽訂之日起，雙方必須共同遵照?qǐng)?zhí)行，任何一方不得違約或廢止合同。如有違約，違約方應(yīng)賠償對(duì)方對(duì)方人民幣_(tái)___元并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_________年____月____日____年____月____日2024年鋪面出租合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二）鋪面出租合同甲方（出租方）：___________________（姓名/名稱）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________________住所地/營業(yè)場所：___________________________聯(lián)系電話：__________________________乙方（承租方）：___________________（姓名/名稱）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________________住所地/營業(yè)場所：___________________________聯(lián)系電話：__________________________鑒于甲方是屬于合法擁有以下鋪面的合法權(quán)利人，并愿意將鋪面出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，特訂立本合同。合同內(nèi)容如下：第一條出租鋪面的情況甲方是合法擁有以下鋪面的權(quán)利人，該鋪面位于________________（具體地址），具體面積為________平方米，請(qǐng)見附件一（平面圖及位置示意圖）。第二條出租期限本合同的出租期限為_______年，自_______年______月______日起，到_______年______月______日止。如需要續(xù)租，乙方須提前______個(gè)月書面通知甲方，并按照當(dāng)時(shí)市場價(jià)重新協(xié)商出租條件。第三條租金及支付方式1.乙方應(yīng)當(dāng)按照以下方式支付租金：（1）每月租金：______元人民幣；（2）每季度租金：______元人民幣；（3）每半年租金：______元人民幣；（4）每年租金：______元人民幣。2.乙方應(yīng)當(dāng)于每個(gè)月的______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，每日按未支付金額的______%支付滯納金。3.如乙方在合同履行期內(nèi)提前終止合同，已支付的租金不予退還。第四條保證金1.乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時(shí)支付保證金______元人民幣作為對(duì)乙方履行本合同的保證。2.在本合同履行結(jié)束后，如乙方?jīng)]有違反合同約定，甲方將無息退還保證金給乙方。3.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除保證金作為違約金，并有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。第五條用途及權(quán)益的保證1.乙方需按照承租的鋪面性質(zhì)使用鋪面，并保證不會(huì)將其用于違法活動(dòng)或損害他人合法權(quán)益的活動(dòng)。2.甲方保證所出租的鋪面的合法權(quán)益，不存在涉及第三方的異議和糾紛。第六條維修及裝修責(zé)任1.在租賃期內(nèi)，鋪面及其相關(guān)設(shè)備的日常維護(hù)和小修由乙方負(fù)責(zé)。如因使用不當(dāng)或正常磨損，導(dǎo)致鋪面或相關(guān)設(shè)備的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.如乙方需要對(duì)鋪面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)當(dāng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第七條管理及監(jiān)督1.乙方應(yīng)當(dāng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，配合甲方進(jìn)行鋪面管理，接受甲方的監(jiān)督和檢查。2.甲方有權(quán)進(jìn)入鋪面進(jìn)行檢查和維護(hù)。第八條違約責(zé)任1.如因甲方原因?qū)е聼o法繼續(xù)提供鋪面使用的，甲方應(yīng)當(dāng)提前______個(gè)月書面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如因乙方原因無法繼續(xù)使用鋪面的，乙方應(yīng)當(dāng)提前______個(gè)月書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.如任何一方違反本合同的其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____元人民幣的違約金。第九條爭議解決1.如因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。2.本合同的有效性、履行和解釋均適用中華人民共和國法律。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效