2024年回遷房買賣合同標準范文（3篇）

第5頁共5頁2024年回遷房買賣合同標準范文賣方：（以下簡稱甲方）買方：（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過友好協(xié)商，自愿達成以下協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。一、甲方承諾并自愿將坐落于省市區(qū)小區(qū)棟室，建筑面積為㎡（平方米），使用面積㎡（平方米）自有回遷樓房，出售給乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔，否則甲方將向乙方支付相當于房屋總價款____%的違約金。二、上述房屋包括附屬設施，經(jīng)雙方約定房屋單價（人民幣）：元/平方米；總價：______________________________________。三、雙方約定，乙方分三次付清房款。本協(xié)議簽訂之日起至____年____月____日，乙方付給甲方首付款（含定金）大寫：（小寫：_____），甲方同時將房屋交付乙方，以及回遷安置協(xié)議原件、房屋原始產(chǎn)權證明及身份證復印件交付乙方。雙方應當為對方出具相應的憑證。乙方在____年____月____日前向甲方支付（第二次）房款萬元，剩余房款萬元在房產(chǎn)證辦理完畢日內(nèi)支付給甲方。乙方每次付給甲方房款均以銀行卡轉(zhuǎn)賬進行，甲方聲明以下作為本次交易銀行賬戶：戶名：_____開戶行：__________賬號：_____四、甲方保證其出賣給乙方的房屋，（原始）產(chǎn)權為其本人，有處分的權利，房屋上沒有任何第三方的抵押、擔?；蚱渌魏涡问降乃棛嗬Ｇ覠o其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權有糾葛，影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方因此而受到的經(jīng)濟損失。五、雙方對房屋質(zhì)量無異議，房屋交付后，因房屋質(zhì)量引起的糾紛，雙方不相互承擔賠償責任。六、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房，甲方并未辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，對此乙方完全知曉。乙方同意甲方關于房屋產(chǎn)權過戶的承諾：甲方在能辦理產(chǎn)權登記時應該第一時間辦理產(chǎn)權登記，甲方辦理完全產(chǎn)權登記后，應立即協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。如屆時該房屋存在產(chǎn)權糾紛，由甲方承擔全部責任，并退換乙方支付的全部房款，同時支付相當于房屋總價款的____%的違約金。七、甲方應配合爭取能在產(chǎn)權證辦理前直接將房屋所有人更改為乙方姓名，如乙方不能與開發(fā)商（拆遷辦）直接辦理更名手續(xù)，以甲方名義辦理產(chǎn)權證書，則辦理費用由甲方承擔，過戶費用由乙方承擔，且甲方應當無條件協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，甲方知曉可辦理房產(chǎn)證事宜后，應及時通知乙方，或接到乙方通知后，提供一切與之有關的資料。不得以任何理由借故要挾推辭，否則視甲方為違約，向乙方支付相當于房屋總價款的____%的違約金。如因甲方的延誤，致使影響產(chǎn)權過戶登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方承擔賠償責任。八、甲方承諾在合同簽訂之日起____年可辦理房產(chǎn)證且為乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶，屆時因各種因素導致房產(chǎn)局不予辦理房屋產(chǎn)權證以及過戶，甲方應退還乙方支付的全部房款并支付相當于房屋總價款的____%的賠償金。如若遇到房屋產(chǎn)權證下發(fā)延遲再由雙方協(xié)商確定期限內(nèi)辦理。九、合同簽訂生效后，房屋升值與甲方無關，乙方享有該房屋占有、使用、收益、處分的權利。十、本協(xié)議簽訂前或簽訂后，該房屋如有屬于甲方應繳納的一切稅收、費用，概由甲方承擔。十一、本協(xié)議簽訂后，雙方應該共同遵守，甲方不得反悔，不得再對該房屋主張任何權利。如果甲方違約，除了退還乙方交納的全部房款，同時，應當支付相當于同期銀行貸款利率四倍的利息，并支付相當于房屋總價款的____%的違約金。十二、本協(xié)議簽訂后，雙方應該共同遵守。如違約，違約方除賠償對方相應經(jīng)濟損失外，還應該賠償對方房屋總價款____%的違約金。十三、在房產(chǎn)證辦理時若實際登記建筑面積小于甲方承諾的65平米，所產(chǎn)生的面積差，甲方應按照____元/平方米返還乙方多付的房款并支付同期銀行貸款利率的利息。十四、甲方法定繼承人一致同意此次房屋買賣交易，并且同意本協(xié)議所有條款，甲方法定繼承人無此房屋的繼承權與使用權。十五、在本協(xié)議履行過程中，雙方發(fā)生分歧應該協(xié)商解決，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)商不成，任一方均可起訴至房屋所在地人民法院。十六、本協(xié)議自甲乙雙方夫妻現(xiàn)場出具結(jié)婚證明并共同簽訂之日起生效。十七、本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份為憑，交一份于房屋所在地社居委備案留存。甲方:_____（簽字）乙方:_____（簽字）：日期：_____日期：_____法定繼承人意見/簽字）：第三方（律師）（簽字）：日期：_____日期：_____2024年回遷房買賣合同標準范文（2）回遷房是指由政府在城市更新或拆遷項目中回遷給原物業(yè)的房產(chǎn)，購買或出售回遷房需要簽訂買賣合同。以下是一個2024年回遷房買賣合同的模板，供參考使用。需要提醒的是，這只是一個模板樣例，具體合同的內(nèi)容和條款應根據(jù)實際情況進行調(diào)整和修改?；剡w房買賣合同甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是回遷房的合法所有人，并有權出售該回遷房，乙方愿意購買該回遷房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋情況回遷房的基本情況如下：房產(chǎn)證號：房屋位置：建筑面積：使用權屬性：土地使用權證情況：其他重要房產(chǎn)信息：第二條交易價格1.回遷房的交易價格為人民幣（大寫）（小寫）元整。2.乙方在簽訂本合同時向甲方支付定金人民幣（大寫）（小寫）元整。乙方支付定金時，雙方確認回遷房處于正常狀態(tài)，有權出售。3.乙方于（日期）前向甲方支付剩余房款。第三條房屋交付1.乙方在支付房款后，甲方應在（日期）前辦理回遷手續(xù)，并將回遷房及相關房產(chǎn)證、土地使用權證等相關文件交付給乙方。2.房屋交付時，甲方應對回遷房的清潔、完好負責，所交付的回遷房應符合當?shù)貒?、地方法律法?guī)中要求的質(zhì)量、安全標準。第四條權屬轉(zhuǎn)移1.乙方支付全部房款后，甲方應協(xié)助乙方辦理認購合同的過戶手續(xù)。2.乙方辦理過戶手續(xù)時，應提供甲方要求的相關文件和證明材料。雙方共同承擔過戶手續(xù)的費用。第五條違約責任1.任何一方未按照合同的約定履行義務的，應當承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。2.如果乙方未按時支付定金或房款，并且在甲方提出書面催告后仍未支付，甲方有權解除合同，并有權取回定金。3.如果甲方未按時交付回遷房或虛假交付房產(chǎn)相關文件，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的全部房款并支付違約金。第六條稅費及其他費用1.買賣雙方應按照國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，支付相應的稅費和手續(xù)費用。2.買賣雙方共同承擔合同中約定的相關費用和其他費用。第七條爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.本合同適用中華人民共和國法律。第八條其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至（日期）止。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽名：簽名：日期：日期：注意事項：1.以上合同僅為參考，具體合同內(nèi)容和條款應根據(jù)實際情況進行調(diào)整和修改。2.雙方在簽訂合同前應親自核實回遷房的權屬和相關手續(xù)，確保合法合規(guī)。3.簽訂合同時應盡量在公證機關進行公證，提高合同的證據(jù)效力。4.簽訂合同后，雙方應按照約定履行義務，如果有違約情況，應及時采取法律手段解決。2024年回遷房買賣合同標準范文（3）合同編號：XXXXXXXXXXXXX甲方(賣方)：_________________（以下簡稱甲方）身份證號碼：__________________乙方(買方)：_________________（以下簡稱乙方）身份證號碼：_________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方所擁有的回遷房進行買賣，達成如下協(xié)議：第一條買賣貨物甲方同意將其所有權擁有的位于______________________（以下簡稱回遷房）出售給乙方，乙方同意以約定的價格購買回遷房。第二條回遷房的基本情況1.地址：_________________________2.房屋類型：_____________________3.總建筑面積：___________________平方米4.使用權證號碼：__________________5.回遷房現(xiàn)狀：____________________第三條交房條件甲乙雙方約定，回遷房應當處于可交付狀態(tài)，具備以下交房條件：1.各項水、電、氣、暖設施完善，并符合相關法律法規(guī)的要求；2.內(nèi)部環(huán)境整潔衛(wèi)生，無其他共有人的個人物品；3.涉及的衛(wèi)生費、電費、水費、燃氣費等費用都已結(jié)清；4.若存在任何爭議或糾紛，應事先解決或約定如何解決。第四條交房時間和方式1.甲乙雙方約定，在本合同簽訂后10個工作日內(nèi)，甲方應當將回遷房交付給乙方。2.交房方式為交付房屋使用權證書及相關權屬證明文件。3.甲方應當向乙方提供回遷房的所有權證明，包括但不限于房屋產(chǎn)權證、房屋權屬證、房屋使用權證等。第五條價格和支付方式1.乙方購買回遷房的總價為人民幣__________元（￥_____________）。2.乙方應當在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)付清全部購房款項。3.乙方向甲方支付購房款的方式為______________________。第六條過戶手續(xù)1.甲乙雙方約定，在買賣雙方完成支付款項后，雙方共同辦理過戶手續(xù)。2.過戶費用由乙方承擔，具體費用根據(jù)相關國家和地方規(guī)定為準。第七條不可抗力和爭議解決1.由于不可抗力因素（如自然災害、戰(zhàn)爭等）造成買賣合同無法履行的，雙方均不承擔責任。2.甲乙雙方如發(fā)生糾紛或爭議，應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條合同生效和終止1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在交付回遷房后終止。甲方(賣方)：