2024年廠房租賃安全協(xié)議簡易版（6篇）

第4頁共4頁2024年廠房租賃安全協(xié)議簡易版甲方自愿將位于內(nèi)的面積為平方米的廠房租給乙方作為生產(chǎn)及辦公使用，并于____年____月____日簽訂了《廠房租賃合同書》。為了加強(qiáng)出租廠房的安全生產(chǎn)及消防安全管理，明確甲、乙雙方的安全生產(chǎn)權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國消防法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。一.甲方的權(quán)利和義務(wù)（一）遵守安全生產(chǎn)及消防安全相關(guān)的法律法規(guī);（二）審查乙方工商營業(yè)執(zhí)照、與安全生產(chǎn)及消防安全有關(guān)的相關(guān)證照資質(zhì);（三）定期、不定期對乙方的安全生產(chǎn)及消防安全管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，及時(shí)糾正、制止乙方及其工作人員的違法違章行為。（四）對檢查中發(fā)現(xiàn)的重大隱患和問題，督促乙方制定整改計(jì)劃和措施，徹底消除事故隱患。乙方若拒不整改，甲方有權(quán)要求乙方停業(yè)整改，并向有關(guān)政府部門報(bào)告，由此而產(chǎn)生的一切損失和費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。（五）督促乙方建立安全管理機(jī)構(gòu)，健全安全及消防安全管理制度和臺帳。（六）乙方發(fā)生生產(chǎn)安全事故時(shí)，積極配合有關(guān)部門和乙方做好事故的調(diào)查和善后處理工作。二.乙方的權(quán)利和義務(wù)（一）乙方的法定代表人為安全生產(chǎn)第一責(zé)任人，應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)及消防安全法律法規(guī)，全面負(fù)責(zé)承租場所的安全生產(chǎn)及消防管理工作。（二）服從甲方對其安全生產(chǎn)及消防安全工作的管理和協(xié)調(diào)，配合甲方的安全生產(chǎn)與消防安全監(jiān)督檢查。（三）主要負(fù)責(zé)人和安全生產(chǎn)管理人員，須具備與所從事的生產(chǎn)經(jīng)營活動相適應(yīng)的安全生產(chǎn)知識和管理能力，接受法定培訓(xùn)，做到持證上崗。（四）不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)，不得擅自改變承租房屋的用途，嚴(yán)禁亂拉亂接電線。（五）采用新工藝、新技術(shù)、新材料、新設(shè)備，必須了解、掌握其安全技術(shù)特性，采取有效的安全防護(hù)措施，并對從業(yè)人員進(jìn)行專門的安全生產(chǎn)教育與培訓(xùn)。（六）嚴(yán)禁在承租區(qū)域內(nèi)儲存易燃易爆等危險(xiǎn)化學(xué)品。定期監(jiān)測生產(chǎn)環(huán)境中的有毒、有害物質(zhì)，超過國家標(biāo)準(zhǔn)的，要求限期采取治理措施以達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求。（七）按照國家規(guī)定，為職工配備符合工作需要和安全要求的防護(hù)用品。（八）建立、健全安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)與管理規(guī)章制度，配備安全管理管理人員，落實(shí)安全生產(chǎn)及消防安全責(zé)任制，加強(qiáng)對做作業(yè)人員的安全生產(chǎn)培訓(xùn)、教育，制訂并演練事故應(yīng)急救援預(yù)案。（九）使用特種設(shè)備需經(jīng)檢驗(yàn)、檢測、驗(yàn)收合格，從事特種作業(yè)的人員應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，并按規(guī)定進(jìn)行復(fù)審。（十）廠房、車間的裝修和設(shè)備安裝須符合有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)定，凡涉及國家規(guī)定需要審查驗(yàn)收方可使用的設(shè)備，須按國家有關(guān)規(guī)定辦理。（十一）未經(jīng)甲方書面同意許可，不得將場所擅自轉(zhuǎn)租（轉(zhuǎn)包）。（十二）不得在所承租廠房內(nèi)設(shè)置員工宿舍。（十三）作業(yè)場所和通道必須保持暢通，并按規(guī)定設(shè)置照明和疏散標(biāo)志，不得堵塞、封閉、占用消防通道、疏散通道和安全出口。（十四）不得使用國家明令淘汰、禁止使用的生產(chǎn)工藝和設(shè)備，不得違法制造、安裝、改造和使用特種設(shè)備。（十五）負(fù)責(zé)在承租區(qū)域配置相應(yīng)規(guī)定數(shù)量的消防器材，并定期對消防器材進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)和更換，確保承租區(qū)域內(nèi)所有消防設(shè)備設(shè)施和器材的完好，嚴(yán)禁私自動用、挪用消防設(shè)施，不得私自改變消防設(shè)施的用途。（十六）嚴(yán)禁在承租區(qū)域內(nèi)動用明火作業(yè)，確因經(jīng)營需要，必須填寫《動火作業(yè)審批表》報(bào)甲方審核。經(jīng)甲方批準(zhǔn)同意，并在指定地點(diǎn)、時(shí)間內(nèi)落實(shí)防范措施后，方準(zhǔn)動火。（十七）各類生產(chǎn)性廢棄物應(yīng)按國家相關(guān)法律法規(guī)要求選擇有資質(zhì)的供應(yīng)商定期清理，禁止隨意堆放。（十八）如若發(fā)生生產(chǎn)安全事故及火災(zāi)事故，須立即通告甲方，并按有關(guān)規(guī)定向有關(guān)行政主管部門報(bào)告。同時(shí)，積極會同甲方和有關(guān)政府行政部門做好事故調(diào)查和善后處理工作。三.違約責(zé)任（一）乙方履行了相關(guān)義務(wù)而由于甲方未履行相關(guān)義務(wù)發(fā)生生產(chǎn)安全事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。（二）甲方履行了相關(guān)義務(wù)而由于乙方未履行相關(guān)義務(wù)發(fā)生生產(chǎn)安全事故的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的全部損失。（三）本協(xié)議未盡事宜，參照相關(guān)安全生產(chǎn)、消防安全管理法律法規(guī)及規(guī)定執(zhí)行。四.本協(xié)議一式份，甲、乙雙方各保存份，報(bào)主管部門登記備案份。五.本協(xié)議與雙方簽訂日起生效，《廠房租賃協(xié)議》到期后，本協(xié)議同時(shí)終止。甲方單位（公章）乙方單位（公章）法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年廠房租賃安全協(xié)議簡易版（2）廠房租賃安全協(xié)議書編號:[協(xié)議編號]日期:[簽署日期]甲方（出租方）：[甲方單位名稱]地址：[甲方單位地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方單位名稱]地址：[乙方單位地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有并愿意將位于[廠房地址]的廠房出租給乙方使用，并為確保雙方利益與安全，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法規(guī)自愿達(dá)成如下協(xié)議：第一條：租賃廠房信息1.1甲方同意將其所擁有的位于[廠房地址]的廠房出租給乙方使用，作為乙方開展業(yè)務(wù)活動的場所。第二條：租金及付款方式2.1租金金額為[租金金額]，每月以人民幣支付。2.2租金支付方式為[租金支付方式]，乙方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)支付租金。第三條：租賃期限3.1租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.2若乙方需要繼續(xù)使用廠房，需提前[提前通知期限]提出續(xù)租申請，并與甲方協(xié)商確定續(xù)租條件。第四條：使用權(quán)限4.1乙方僅可在租期內(nèi)將廠房用于本協(xié)議約定的特定用途，不得擅自轉(zhuǎn)租或?qū)S房用于其他用途。4.2乙方對廠房進(jìn)行改造或裝修前，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行工程。4.3乙方應(yīng)合理、正常使用廠房，不得濫用或損壞廠房，若出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)費(fèi)用。第五條：安全管理責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)對廠房進(jìn)行日常巡查和維護(hù)，確保廠房設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，及時(shí)排除可能存在的安全隱患。5.2乙方應(yīng)加強(qiáng)廠房安全管理，制定并實(shí)施相應(yīng)的安全制度和應(yīng)急預(yù)案，確保員工和財(cái)產(chǎn)的安全。5.3乙方應(yīng)配備專職或兼職的安全管理人員，負(fù)責(zé)廠房安全管理工作，包括但不限于監(jiān)測設(shè)備、防火安全、用電安全等。5.4甲方和乙方應(yīng)相互合作，及時(shí)共享與廠房安全相關(guān)的信息與資料，共同維護(hù)良好的安全環(huán)境。第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1甲方應(yīng)為廠房投保完善的建筑物保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)涵蓋廠房的全部價(jià)值。6.2乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，自行為其在廠房內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和人員購買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，并及時(shí)向甲方提供保險(xiǎn)單等相關(guān)證明文件。第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。7.2若乙方違反安全管理責(zé)任，導(dǎo)致嚴(yán)重后果或重大事故的發(fā)生，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方的法律責(zé)任。第八條：爭議解決8.1因本協(xié)議引起的任何爭議，應(yīng)協(xié)商解決；若無法達(dá)成一致，應(yīng)提交至協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。第九條：協(xié)議生效與終止9.1本協(xié)議自雙方蓋章之日起生效。9.2本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的退還租金、修復(fù)廠房等事宜進(jìn)行處理。第十條：其他約定10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。10.2本協(xié)議正本一式[份數(shù)]，甲方和乙方各執(zhí)[份數(shù)]，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽署日期：簽署日期：2024年廠房租賃安全協(xié)議簡易版（3）尊敬的租賃雙方：為保障租賃雙方的合法權(quán)益，維護(hù)良好的租賃關(guān)系，特制定本安全協(xié)議書，詳細(xì)規(guī)定了租賃廠房的使用、安全管理等方面的具體要求，雙方在簽署本協(xié)議后，應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議中的各項(xiàng)規(guī)定。一、租賃廠房的使用1.受租方在使用租賃廠房期間，應(yīng)按照合同約定的用途進(jìn)行使用，并且嚴(yán)禁擅自改變使用用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.受租方在使用租賃廠房期間，應(yīng)保持良好的廠房衛(wèi)生，并及時(shí)清理垃圾和其他易燃易爆物品，確保安全環(huán)境。3.租賃廠房內(nèi)的設(shè)備設(shè)施使用中出現(xiàn)的故障，受租方應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修或更換。二、安全管理1.受租方應(yīng)建立健全的安全管理制度，制定相應(yīng)的安全操作規(guī)程，確保安全生產(chǎn)。2.受租方應(yīng)進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，確保員工具備必要的安全意識和操作技能。3.受租方應(yīng)配備足夠的消防設(shè)備，并保持設(shè)備的正常運(yùn)作狀態(tài)。在廠房內(nèi)設(shè)置明顯的消防通道和滅火器材，并定期進(jìn)行消防設(shè)備和滅火器材的檢查和維護(hù)。4.受租方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家、地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保廠房內(nèi)的電路安全、用電安全等，防止火災(zāi)、事故發(fā)生。5.在租賃期間，受租方應(yīng)制定完善的應(yīng)急預(yù)案，并進(jìn)行定期演練和檢查，確保在突發(fā)情況下能夠妥善處理。三、責(zé)任與賠償1.受租方應(yīng)保證租賃廠房內(nèi)的設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)作，如因受租方原因?qū)е略O(shè)備設(shè)施損壞，受租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。2.如因受租方未按照本協(xié)議約定的要求進(jìn)行使用和管理，導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)、爆炸、事故等安全事件，由受租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如因出租方原因?qū)е伦赓U廠房的安全事故，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并在第一時(shí)間進(jìn)行修復(fù)。四、保密條款雙方在租賃期間取得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、產(chǎn)品機(jī)密等信息，雙方應(yīng)對此予以嚴(yán)格保密，并不得向第三方泄露。如因違反此保密條款而導(dǎo)致?lián)p失的，相應(yīng)責(zé)任由違約方承擔(dān)。五、協(xié)議的終止與解除本協(xié)議自簽訂之日起生效，至租賃期滿。如租賃期滿后，雙方均無異議，可再次簽訂新的租賃合同。六、爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)申請仲裁，也可向法院提起訴訟。七、協(xié)議生效本協(xié)議正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽署之日起生效。出租方（簽字）：___________________時(shí)間：_______________受租方（簽字）：___________________時(shí)間：_______________2024年廠房租賃安全協(xié)議簡易版（4）一、背景與目的1.甲方是一家擁有廠房的企業(yè)，擬將該廠房出租給乙方使用。2.本協(xié)議的目的是確保租賃期間廠房的安全與防范措施，并明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)益與責(zé)任。二、租賃廠房的描述1.廠房名稱：___________________2.廠房地址：___________________3.廠房面積：___________________4.廠房用途：___________________5.租賃期限：___________________6.租金金額：___________________三、甲方責(zé)任1.甲方有責(zé)任確保廠房的物理安全，包括但不限于維護(hù)廠房建筑結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性，修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，并保證防火設(shè)施的正常運(yùn)行。2.甲方有責(zé)任確保租賃期間廠房內(nèi)的安全設(shè)施完好有效，并提供相關(guān)安全設(shè)備的操作指南和安全知識培訓(xùn)。3.甲方有責(zé)任定期對廠房進(jìn)行安全巡檢，并在發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí)及時(shí)采取補(bǔ)救措施。4.如發(fā)生緊急情況，甲方應(yīng)提供及時(shí)的應(yīng)急救援措施，并及時(shí)通知乙方。四、乙方責(zé)任1.乙方有責(zé)任按照甲方的安全要求和使用規(guī)范使用廠房，保證租賃期間良好的安全管理狀態(tài)。2.乙方有責(zé)任保管好租賃期間使用的設(shè)施、設(shè)備和物品，以防丟失、損壞或被盜。3.乙方有責(zé)任定期對廠房進(jìn)行安全巡檢，及時(shí)上報(bào)安全隱患并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。4.乙方有責(zé)任遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和有關(guān)安全生產(chǎn)的制度，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動的安全。五、共同責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)建立及時(shí)、有效的溝通機(jī)制，及時(shí)交流各自的安全問題和應(yīng)對措施。2.甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)良好的安全環(huán)境，互相提供必要的支持和配合。六、安全培訓(xùn)和演練1.甲乙雙方應(yīng)共同制定廠房的安全培訓(xùn)和演練計(jì)劃，定期進(jìn)行安全培訓(xùn)和演練活動。2.培訓(xùn)和演練的內(nèi)容包括但不限于安全防范知識、應(yīng)急處理流程、滅火器使用等。七、違約責(zé)任1.若甲方未履行上述責(zé)任，導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未履行上述責(zé)任，導(dǎo)致甲方人身或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議的其他條款，導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、協(xié)議終止1.本協(xié)議約定的租賃期滿時(shí)，本協(xié)議自動終止。2.如甲方或乙方提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前__________（請甲乙雙方自行商議并確立提前終止的通知期限）書面通知對方。3.協(xié)議終止后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的要求進(jìn)行廠房的交接。九、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充協(xié)議，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.本協(xié)議適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法院的管轄。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：_______________乙方（承租方）：_______________簽署日期：___________________2024年廠房租賃安全協(xié)議簡易版（5）出租方：_____（甲方）承租方：_____（乙方）一、租賃____年，即____年____月____日至____年____月____日。二、付款方式是年結(jié)，每____年____月____日交清。三、租賃期合同內(nèi)年租金不變。四、甲方租賃面積_____（本場圍墻以內(nèi)包括圍墻及所有的廠房、所有的房間）。五、合同期內(nèi)合同面積以內(nèi)廠房及設(shè)備歸乙方使用，除現(xiàn)有的樹木由甲方所有外，甲方不得在租賃面積內(nèi)另行他用。六、保證電水供應(yīng)。確保乙方的正常生產(chǎn)。七、廠房設(shè)施因自然老化損壞、不可抗拒的自然災(zāi)害和國家政策的變化致使乙方無法生產(chǎn)可終止合同，并甲方不得要求乙方有任何責(zé)任及賠償。廠房如損壞，乙方想繼續(xù)履行合同，甲乙雙方協(xié)商維修。合同期滿對廠房的正常損壞，甲方不得要求乙方任何責(zé)任。八、合同期內(nèi)甲乙雙方不得隨意變更和解除合同，如一方違約需向另一方付違約金2萬元，如有變更雙方協(xié)商解決。九、有未盡事宜，雙方隨時(shí)協(xié)商解決，另如有行政拆遷補(bǔ)償款的分配：甲方的設(shè)施及場地面積歸甲方所有，乙方添加的設(shè)備及養(yǎng)殖物歸乙方所有。十、本合同需雙方及證人簽字后生效，本合同一式四份，甲乙雙方、證人各執(zhí)一份。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_________年____月____日____年____月____日2024年廠房租賃安全協(xié)議簡易版（6）出租方（以下簡稱甲方）_____承租方（以下簡稱乙方）_____根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。第一條租賃物位置、面積、功能及用途1.1甲方將位于____的廠房或倉庫（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積為____平方米。1.2本租賃物的功能為_____，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，即從____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期限屆滿前_____個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條免租期及租賃物的交付3.1租賃物的免租期為_____個月，即從____年____月____日起至____年____月____日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計(jì)收租金。3.2在本出租合同生效之日起____日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。第四條廠房租賃費(fèi)用4.1租賃保證金本出租合同的租賃保證金為月租金的____倍，即人民幣_____元（大寫：_____）4.2租金租金第____年至第____年為每月每平方米人民幣_____元，第____年至第____年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增_____%；第____年起的租金，將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的____月____日作為每年租金調(diào)整日。4.3物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_____元。4.4供電增容費(fèi)甲乙雙方商定供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條租賃費(fèi)用的支付5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣_____元，租賃保證金的余額將于____月____日____日前向甲方一次性支付完畢。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后____日內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。5.2乙方應(yīng)于每月____號或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。甲方開戶行：_____帳號：_____乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的_____________________________________.5.3乙方應(yīng)于每月____日前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的_______________________________.5.4本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用，包括但不限于增容，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用。第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓6.1在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。第七條專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。7.2乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。7.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條防火安全8.1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》相關(guān)規(guī)定，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。8.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。8.3租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級臨時(shí)動火作業(yè)時(shí)（含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)），須消防主管部門批準(zhǔn)。8.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。第九條物業(yè)管理9.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。9.2乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國的法律、本市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償。第十條裝修條款10.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。第十一條租賃物的轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途；3、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。4、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的____日內(nèi)交甲方存檔。5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。6、乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。第十二條合同終止12.1在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過_____個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失（包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失）由乙方全部承擔(dān)。若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過_____個月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方（包括受轉(zhuǎn)租人）之日起，本合同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)（包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn)）并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。12.2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前_____個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物；b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用；c.應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金_____倍的款項(xiàng)作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。第十三條免責(zé)條款13.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同時(shí)，將按本條第2款執(zhí)行。13.2凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。第十四條合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終