2024年二手自建房屋買賣協(xié)議（2篇）

第2頁共2頁2024年二手自建房屋買賣協(xié)議賣方：_____（以下簡稱甲方），身份證號：_____買方：_____（以下簡稱乙方），身份證號：_____甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：第一條、甲方自愿將其房屋出售給乙方，該房屋具體狀況如下：甲方自愿將坐落在____市____鎮(zhèn)____村____號（自建住宅）的房屋，東至_____南至_____西至_____北至_____建筑面積為____平方米（含地上附著物），出售給乙方。第二條、特別約定：1、甲方保證在房子交付時，甲方在該房屋上不設(shè)有他項權(quán)，如抵押權(quán)等。3、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負責處理。4、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費用由乙方自行負擔。第三條、該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第四條、如國家征地，土地賠償歸乙方所有，住房面積賠償歸乙方所有。第五條、本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔。第六條、今后如乙方就此商品房出賣時，需要甲方簽字時，甲方無條件給予配合。第七條、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第八條、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第九條、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____中證人（簽字）：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日2024年二手自建房屋買賣協(xié)議（二）二手自建房屋買賣協(xié)議賣方：姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]地址：[賣方地址]買方：姓名：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]地址：[買方地址]為保障雙方的權(quán)益，賣方和買方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就買賣以下自建房屋達成如下協(xié)議：一、房屋描述1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋面積：[房屋面積]3.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]4.房屋權(quán)屬：賣方擁有該房屋的完全所有權(quán)，并無任何糾紛。5.房屋狀況：房屋建造完好，無任何結(jié)構(gòu)性問題，符合相關(guān)法律法規(guī)及標準。6.配套設(shè)施：房屋內(nèi)包括（但不限于）電力、自來水、燃氣、暖氣等完善的配套設(shè)施。二、房屋交付1.賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，交付房屋的物權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及維修義務(wù)等權(quán)益給買方。2.房屋的交付時間為[交付時間]，具體以房屋交接時的實際情況為準。3.買方在收到房屋所有權(quán)證書及其他相關(guān)證明文件后，支付給賣方[房屋總價款]的全部款項。4.房屋的過戶手續(xù)由賣方負責，包括但不限于辦理房屋所有權(quán)證書、不動產(chǎn)權(quán)證等。三、價格及支付方式1.房屋的總價款為[房屋總價款]，買方應(yīng)當按照下列方式支付：(1)買方在簽訂本協(xié)議時支付定金[定金金額]，用于作為本次交易的保證金。(2)買方應(yīng)在收到房屋所有權(quán)證書及相關(guān)證明文件后，將剩余款項支付給賣方。2.買方支付款項的方式為[支付方式]。四、稅費及其他費用1.房屋買賣所需繳納的稅費以及其他費用，由買賣雙方按照相關(guān)法律法規(guī)和約定分攤。2.如因房屋交付過程中的違規(guī)行為造成額外費用的產(chǎn)生，責任方應(yīng)承擔相應(yīng)的費用。五、房屋質(zhì)量保證1.賣方保證所出售的房屋符合法律法規(guī)及相關(guān)標準，不存在隱藏性瑕疵。2.若房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)在[質(zhì)保期限]內(nèi)通知賣方，并要求賣方負責修復(fù)或退還相應(yīng)費用。六、違約責任1.若買賣任何一方違反本協(xié)議的約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方相應(yīng)的損失。2.若買方違約，將會扣除買方支付的定金，并有權(quán)要求退還已支付的款項。3.若賣方違約，將會雙倍退還買方支付的定金，并承擔額外的違約責任。七、爭議解決本協(xié)議的解釋與爭議解決均適用中華人民共和國的法律，并由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意提交所在地法院解決。八、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交