2024年商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)租賃合同官方版（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)租賃合同官方版一、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所位置、面積：甲方將小區(qū)經(jīng)營(yíng)性用房，位于，建筑面積㎡，租賃給乙方使用。二、租賃用途：三、租賃期限：(一)租期共____年_____零____月。即從____年____月____日起至____年____月____日止。(二)甲方應(yīng)于____年____月____日前將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所交付乙方。(三)乙方應(yīng)于____年____月____日前將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所返還甲方。四、租金及租金交納方式：(一)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所第一年每平方米日租金為元，大寫(xiě)元。年租金為元，大寫(xiě)元。出租的建筑物以建筑面積計(jì)算，無(wú)建筑物的土地使用權(quán)以土地面積計(jì)算。(二)第一年租金自____年____月____日起開(kāi)始計(jì)取。(三)乙方應(yīng)____年____月____日以現(xiàn)金、支票方式一次性支付租金。五、雙方共同約定以下事項(xiàng)：1、甲方在租賃期內(nèi)，為乙方租賃的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所提供正常的維修服務(wù)，保證設(shè)施完好，為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所有償提供水、電(水、電費(fèi)收取辦法按有關(guān)部門(mén)的要求另行制定)。乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定按時(shí)交納水、電費(fèi)、中央空調(diào)費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。2、乙方在租賃期間，要愛(ài)護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所設(shè)施。乙方需在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)增設(shè)用水、用電設(shè)備和更改水暖、電氣線路的，必須經(jīng)甲方同意并由具有相應(yīng)資質(zhì)的單位和專(zhuān)業(yè)人員施工，施工結(jié)束由甲方驗(yàn)收合格后方可投入使用。不得私拉、亂接水、電管線。3、乙方在租賃期間，商品陳放要規(guī)范有序，不得占用公共通道和其他公共空間。4、乙方在租賃期間，要保持經(jīng)營(yíng)環(huán)境整潔、衛(wèi)生，并將營(yíng)業(yè)垃圾袋裝后放于甲方指定的位置。5、乙方在租賃期間應(yīng)自覺(jué)接受甲方的計(jì)劃生育管理，嚴(yán)格遵守并接受甲方物業(yè)管理公司的規(guī)定及管理。6、租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所設(shè)施定期檢修，以保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)。甲方對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行維修時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。7、乙方租賃期間，如發(fā)生違法違章經(jīng)營(yíng)造成嚴(yán)重影響和后果的，責(zé)任由乙方自負(fù)，甲方有權(quán)提前解除合同，租金不予退還。8、乙方自行投保商品財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，由甲方統(tǒng)一辦理房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。六、維修保養(yǎng)責(zé)任：(一)甲方應(yīng)對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，保證乙方正常使用。當(dāng)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及設(shè)施因正常使用而發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修，或經(jīng)協(xié)商由乙方代為維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。(二)因乙方使用不當(dāng)，造成經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)擔(dān)維修或賠償，甲方代修的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。(三)經(jīng)甲方同意，乙方可對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行裝修，必要的需經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，甲、乙雙方應(yīng)就此簽訂書(shū)面協(xié)議。七、出租方與承租方的變更：(一)乙方需要與第三者交換房地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意，交換后本合同即行終止，新承租人與甲方應(yīng)當(dāng)另行簽訂租賃合同。(二)甲方轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權(quán)，乙方在租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)該房對(duì)外出售，該房出售后乙方與購(gòu)房戶另行簽訂租賃合同，同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。(三)任何一方不能履行本合同中規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)，視為違約，應(yīng)賠嘗給守約方租金總額%的違約金。八、合同的解除(一)發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除：1、由于不可抗力的原因，使合同無(wú)法履行。2、國(guó)家征用拆遷出租的房地產(chǎn)。(二)發(fā)生下列情形之一的，甲方可解除本合同：1、未經(jīng)甲方同意，乙方將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、交換的。2、乙方對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所擅自拆改、裝修、改變用途的。3、乙方連續(xù)三個(gè)月以上不交付租金的。4、乙方不按合同規(guī)定承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用的。5、乙方利用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行違法活動(dòng)的。(一)發(fā)生下列情形之一的，乙方可解除合同：1、甲方未按合同規(guī)定對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所維修的。2、甲方超過(guò)合同之外對(duì)承租人提出無(wú)理要求的。(二)確因一方需要，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。九、違約責(zé)任：(一)甲方未按合同規(guī)定時(shí)間將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所交付乙方使用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，每逾期一日支付元，大寫(xiě)元。(二)乙方擅自將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所拆改、裝修、擅自改變用途，乙方應(yīng)向甲方支付違約金元，大寫(xiě)元。(三)乙方逾期交付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，每逾期交付一日支付元，大寫(xiě)元。(四)乙方逾期不返還經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，除補(bǔ)交租賃費(fèi)外，應(yīng)向甲方支付違約金，每逾期一日支付元，大寫(xiě)元。十、甲乙雙方約定的其它事項(xiàng)見(jiàn)本合同附頁(yè)，附頁(yè)內(nèi)容與本合同具有同等效力。十一、未盡事項(xiàng)本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，作出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定和本合同具有同等效力。十二、糾紛的解決方式本公司在履行中如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決。協(xié)商、調(diào)解不成的，可向市人民法院起訴。十三、本合同一式肆份，雙方簽字蓋章后生效，甲方壹份，合同處壹份，財(cái)務(wù)處壹份，乙方壹份。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____法定代表人：_____法定代表人：_____電話：_____電話：_____身份證號(hào)碼：委托代理人：_____委托代理人：_________年____月____日2024年商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)租賃合同官方版（二）商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)租賃合同甲方：(商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)出租方)乙方：(商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)承租方)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條合同目的甲方將其擁有的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)出租給乙方，供乙方經(jīng)營(yíng)使用。第二條租賃物及地址1.甲方將其位于（詳細(xì)地址）的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)出租給乙方，面積約為_(kāi)_____平方米（以實(shí)際為準(zhǔn)）。2.甲方保證向乙方提供良好的使用環(huán)境，以及通風(fēng)、供水、供電和消防等基本設(shè)施的正常使用。3.甲方保證商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的地址和周?chē)h(huán)境符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，不影響乙方經(jīng)營(yíng)。第三條使用期限本次租賃合同的使用期限為_(kāi)____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。續(xù)約需至少提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，未及時(shí)通知視為不續(xù)租。第四條租金及支付方式1.租金總額為人民幣_(tái)_______元整，租金支付方式及時(shí)間如下：（1）在簽訂本合同時(shí)，乙方需一次性支付首期租金的______%（人民幣_(tái)_______元整）。（2）自租賃合同生效之日起，乙方每月按照______元人民幣的價(jià)格租用商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，每月需在每月的______日之前支付當(dāng)月租金的______%（人民幣_(tái)_______元整）。2.租金應(yīng)以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他乙方與甲方協(xié)商一致的方式支付給甲方。第五條押金及其退還1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元整作為履約保證金，該保證金不計(jì)利息。2.租賃期滿，乙方提前______個(gè)月書(shū)面通知甲方終止租賃關(guān)系，并將商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)返還給甲方后，甲方應(yīng)將押金全額退還給乙方。如乙方未提前書(shū)面通知或未按時(shí)返還商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，則乙方將不會(huì)退還押金。第六條裝修及維護(hù)1.乙方有權(quán)進(jìn)行商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的適當(dāng)裝修和改造，但需提前征得甲方的書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求進(jìn)行。乙方自行承擔(dān)所有改造裝修費(fèi)用，并應(yīng)承諾不損壞商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)內(nèi)外的設(shè)施和結(jié)構(gòu)。2.乙方負(fù)責(zé)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)內(nèi)的衛(wèi)生清潔、設(shè)施維護(hù)和裝修維修。第七條違約責(zé)任1.甲方違反合同約定，致使乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并且可以終止合同。2.乙方在租賃期間違反合同約定，致使甲方受到損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.任何一方違反本合同的約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同所涉及的總租金的______%。第八條保密義務(wù)未經(jīng)甲方同意，乙方不得將商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)租賃給其他第三方，或?qū)⑸虡I(yè)網(wǎng)點(diǎn)用于其他目的。同時(shí)，乙方還應(yīng)對(duì)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的商業(yè)秘密和甲方的商業(yè)信息進(jìn)行保密。第九條合同解除1.合同期滿，雙方當(dāng)事人一致同意解除合同的，可以書(shū)面解除合同。2.本合同解除后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的返還事宜，乙方應(yīng)迅速將商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)歸還給甲方，并移交商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)內(nèi)的一切在租期內(nèi)產(chǎn)生的設(shè)備、文件及資料。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款1.本合同未盡事