門市房屋出租合同書

門市房屋出租合同書甲方（出租方）：【甲方名稱】乙方（承租方）：【乙方名稱】鑒于甲方擁有位于【門市地址】的門市房屋（以下簡稱“房屋”），并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋，并按照約定的條款進行使用和支付租金。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋地址：【門市地址】1.2房屋面積：【房屋面積】平方米1.3房屋設(shè)施：詳見附件《房屋設(shè)施清單》第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為【租金金額】元/月。3.2乙方應(yīng)在每月【租金支付日期】前支付當(dāng)月租金。3.3乙方支付租金方式為：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【押金金額】元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的《房屋設(shè)施清單》進行使用和維護。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負責(zé)維修或賠償。第六條合同的變更和解除6.1合同的變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金【違約金金額】元。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供房屋或未履行本合同約定的義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.2乙方未按約定支付租金或未履行本合同約定的義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：【甲方名稱】乙方（蓋章）：【乙方名稱】甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：【簽訂日期】以上為一份詳細的門市房屋出租合同書示例，僅供參考。具體內(nèi)容需根據(jù)雙方實際情況進行調(diào)整和修改。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：【甲方名稱】乙方（承租方）：【乙方名稱】丙方（第三方主體）：【第三方名稱】鑒于甲方擁有位于【門市地址】的門市房屋（以下簡稱“房屋”），并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋，并按照約定的條款進行使用和支付租金；丙方作為第三方主體，愿意為甲乙雙方提供租賃期間的擔(dān)保和服務(wù)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋地址：【門市地址】1.2房屋面積：【房屋面積】平方米1.3房屋設(shè)施：詳見附件《房屋設(shè)施清單》第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為【租金金額】元/月。3.2乙方應(yīng)在每月【租金支付日期】前支付當(dāng)月租金。3.3乙方支付租金方式為：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第四條丙方擔(dān)保及服務(wù)4.1丙方作為獨立第三方主體，為甲乙雙方提供租賃期間的擔(dān)保和服務(wù)。4.2丙方負責(zé)對乙方的信用進行評估，并確保乙方具備租賃房屋的資格。4.3丙方在租賃期間提供必要的維修和服務(wù)支持，確保房屋的正常使用。4.4丙方在合同終止后，協(xié)助甲方收回房屋，并負責(zé)處理與乙方相關(guān)的遺留問題。第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，要求乙方按照約定使用和維護房屋。5.2甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進行必要的檢查和維護，確保房屋的安全和完好。5.3甲方在租賃期間享有房屋的所有權(quán)，并有權(quán)處置房屋及附屬設(shè)施。5.4甲方在合同終止后，有權(quán)要求乙方按照約定退還房屋，并承擔(dān)相關(guān)的維修和賠償責(zé)任。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.2乙方未按約定使用和維護房屋的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相關(guān)的維修和賠償責(zé)任。6.3乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人，否則甲方有權(quán)解除合同。6.4乙方在合同終止后，應(yīng)按照約定退還房屋，并承擔(dān)相關(guān)的維修和賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份。8.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：【甲方名稱】乙方（蓋章）：【乙方名稱】丙方（蓋章）：【第三方名稱】甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：丙方代表（簽字）：簽訂日期：【簽訂日期】第三方主體介入的意義和目的在于為甲乙雙方提供租賃期間的擔(dān)保和服務(wù)，確保租賃過程的順利進行。同時，第三方主體的介入也為甲方提供了更多的權(quán)益保障，使甲方在租賃期間能夠更好地行使所有權(quán)和處置權(quán)，確保房屋的安全和完好。通過增加乙方的違約及限制條款，甲方能夠更好地維護自身的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式旨在保障甲方的權(quán)益，確保租賃過程的順利進行，同時也為乙方提供了租賃擔(dān)保和服務(wù)。第九條甲方權(quán)利的額外保障9.1甲方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，對乙方使用房屋的方式進行監(jiān)督和檢查。9.2甲方在租賃期間享有優(yōu)先購買權(quán)，如有第三方對房屋提出購買要求，甲方有權(quán)優(yōu)先購買。9.3甲方在租賃期間享有房屋命名權(quán)，可以要求乙方在房屋內(nèi)外顯著位置放置甲方標識。9.4甲方在租賃期間有權(quán)要求丙方提供額外的擔(dān)保措施，以保障甲方的權(quán)益。第十條乙方的額外責(zé)任10.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方提供的各項規(guī)章制度，包括但不限于營業(yè)時間、安全防護等。10.2乙方在租賃期間應(yīng)接受甲方的定期檢查，確保經(jīng)營活動的合規(guī)性。10.3乙方在租賃期間不得以任何形式損害甲方品牌形象，不得進行違法經(jīng)營活動。10.4乙方在租賃期間如發(fā)生違法行為，應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方遭受的損失。第十一條丙方的義務(wù)11.1丙方應(yīng)確保乙方的信用狀況和經(jīng)營能力，不得將房屋租賃給有不良信用記錄的乙方。11.2丙方應(yīng)在租賃期間提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠順利開展經(jīng)營活動。11.3丙方應(yīng)在租賃期間對房屋的安全和維護負責(zé)，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。11.4丙方應(yīng)在合同終止后協(xié)助甲方收回房屋，并處理與乙方的遺留問題。第十二條合同的終止和解除12.1本合同在租賃期滿后自動終止。12.2甲乙雙方或甲方單方面有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對方。12.3合同解除后，乙方應(yīng)按照約定退還房屋，并承擔(dān)相關(guān)的維修和賠償責(zé)任。第十三條附加條款13.1甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身需求，調(diào)整租金和服務(wù)費用的標準。13.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行任何違法活動。13.3丙方應(yīng)承擔(dān)由于其原因?qū)е碌暮贤瑹o效、不履行或其他法律后果。第十四條甲方的主導(dǎo)目的和意義14.1甲方作為出租方，通過本合同確保其房屋得到合理使用和妥善管理。14.2甲方通過設(shè)定嚴格的違約條款，保護自身免受乙方不當(dāng)行為的影響。14.3甲方利用第三方主體的擔(dān)保和服務(wù)，增強租賃合同的執(zhí)行力和可靠性。14.