2024店面出租合同范本

2024店面出租合同范本店面出租合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其店面出租給乙方使用，乙方承租甲方店面事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條店面基本情況1.1店面地址：__________1.2店面面積：__________平方米1.3店面現(xiàn)狀：__________第二條租賃期限2.1本店面出租期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同之日起__日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面完好無損地返還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證店面的合法出租，確保乙方在租賃期內(nèi)合法使用店面。5.2甲方應(yīng)對店面的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保店面的安全使用。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并按合同約定使用店面。6.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管店面，確保店面的安全、衛(wèi)生、整潔。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前__天書面通知對方。7.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2具體違約責(zé)任按照雙方約定及《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日以上為一份店面出租合同的范本，具體內(nèi)容需根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。請注意，該合同僅供參考，具體簽訂時(shí)請咨詢專業(yè)律師意見。###特殊應(yīng)用場合及增加條款商場租賃條款增加：商場內(nèi)的營業(yè)時(shí)間規(guī)定；商場內(nèi)的促銷活動協(xié)調(diào)；商場管理費(fèi)用的分?jǐn)?；特許經(jīng)營權(quán)的授予和限制；商場安全保障和火災(zāi)保險(xiǎn)責(zé)任。臨街店鋪?zhàn)赓U條款增加：街道維修和施工對店鋪運(yùn)營的影響；戶外廣告位的使用權(quán)限；店鋪外觀裝修的審批程序；街道活動對生意的影響及補(bǔ)償；鄰居干擾的解決辦法。文化產(chǎn)業(yè)租賃條款增加：文化活動的舉辦權(quán)和管理；知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)和使用；藝術(shù)品和文物的安全保管；特殊材料和設(shè)備的保險(xiǎn)要求；文化活動引起的噪音和污染控制。科技園區(qū)租賃條款增加：科研試驗(yàn)安全和環(huán)境保護(hù)；園區(qū)技術(shù)交流和信息共享；科研成果的歸屬和商業(yè)化；園區(qū)內(nèi)設(shè)施的共享和使用；高新技術(shù)企業(yè)的優(yōu)惠政策。旅游風(fēng)景區(qū)租賃條款增加：旅游旺季和淡季的經(jīng)營策略；風(fēng)景保護(hù)區(qū)的環(huán)境合規(guī)；旅游服務(wù)設(shè)施的配備和維護(hù)；游客安全和緊急事件的處理；旅游宣傳和市場推廣合作。附件列表及要求店面平面圖：詳細(xì)標(biāo)注店面位置、面積、格局等。店面設(shè)施清單：列出店內(nèi)所有設(shè)施及其狀態(tài)。租賃押金收據(jù)：證明押金已經(jīng)支付的憑證。租金支付記錄：記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等。店面保險(xiǎn)單：證明店面的保險(xiǎn)情況。合同附件A：甲方提供的服務(wù)和支持清單。合同附件B：乙方經(jīng)營范圍和管理規(guī)定。合同附件C：店面裝修申請表。合同附件D：緊急聯(lián)系方式。所有附件必須是正式文件，蓋有公章或簽字。附件中的信息必須真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有誤導(dǎo)。附件需在合同簽訂前提供，并由雙方確認(rèn)無誤。實(shí)際操作問題和注意事項(xiàng)租金調(diào)整問題：解決辦法：在合同中明確租金調(diào)整的條款，如根據(jù)市場行情指數(shù)調(diào)整。維修責(zé)任區(qū)分：解決辦法：合同中詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任和時(shí)限，小修小補(bǔ)由乙方負(fù)責(zé)，大修由甲方負(fù)責(zé)。合同續(xù)簽問題：解決辦法：在合同中加入續(xù)簽條款，明確續(xù)簽條件和時(shí)間。提前解約的違約金：解決辦法：合同中約定提前解約的違約金計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。營業(yè)許可和合規(guī)：解決辦法：乙方需確保營業(yè)活動符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，如有變更及時(shí)通知甲方。知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：解決辦法：在合同中明確乙方對店面的裝潢、品牌等知識產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)。突發(fā)事件的應(yīng)對：解決辦法：制定突發(fā)事件應(yīng)對預(yù)案，包括自然災(zāi)害、公共衛(wèi)生事件等。數(shù)據(jù)安全和隱私保護(hù)：解決辦法：在合同中加入數(shù)據(jù)安全和隱私保護(hù)的條款，確保雙方信息的安全。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）餐飲業(yè)租賃條款增加：廚房設(shè)備和衛(wèi)生設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)；食品安全和衛(wèi)生許可的要求；垃圾處理和廢棄物管理；煙道和排氣系統(tǒng)的安裝和使用；餐飲服務(wù)時(shí)間的限制。零售行業(yè)租賃條款增加：商品陳列和促銷活動的規(guī)定；零售商品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和售后服務(wù)；庫存管理和補(bǔ)貨的頻率；防盜和安全措施的要求；消費(fèi)者隱私保護(hù)政策。醫(yī)療服務(wù)業(yè)租賃條款增加：醫(yī)療設(shè)備和藥品儲存的條件；醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量和醫(yī)療事故的處理；患者隱私和醫(yī)療信息的安全；醫(yī)療服務(wù)范圍的約定；應(yīng)急醫(yī)療服務(wù)的準(zhǔn)備。教育機(jī)構(gòu)租賃條款增加：教育活動的內(nèi)容和教育質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)；學(xué)生的安全和監(jiān)護(hù)責(zé)任；教學(xué)設(shè)備和材料的提供；教職工的資質(zhì)和招聘；教育信息的公開和家長的溝通。健身房租賃條款增加：健身設(shè)備和設(shè)施的使用壽命和維護(hù)；會員管理和服務(wù)協(xié)議；健身課程的安排和教練的資質(zhì)；消費(fèi)者健康和安全的通知；緊急醫(yī)療援助和急救設(shè)備的準(zhǔn)備。附件列表及要求（續(xù)）合同附件E：消防安全檢查報(bào)告：證明店面已通過消防安全檢查。合同附件F：環(huán)保評估報(bào)告：證明店面運(yùn)營不會對環(huán)境造成重大影響。合同附件G：店面經(jīng)營計(jì)劃：詳細(xì)說明乙方的經(jīng)營計(jì)劃和發(fā)展目標(biāo)。合同附件H：員工名單和管理團(tuán)隊(duì)介紹：列出店面員工名單和管理團(tuán)隊(duì)背景。合同附件I：保險(xiǎn)續(xù)保通知：證明店面保險(xiǎn)的有效性和續(xù)保情況。合同附件J：維修和維護(hù)記錄：記錄店面的定期檢查和維修情況。所有附件必須是正式文件，蓋有公章或簽字。附件中的信息必須真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有誤導(dǎo)。附件需在合同簽訂前提供，并由雙方確認(rèn)無誤。實(shí)際操作問題和注意事項(xiàng)（續(xù)）租金調(diào)整問題：解決辦法：在合同中明確租金調(diào)整的條款，如根據(jù)市場行情指數(shù)調(diào)整。維修責(zé)任區(qū)分：解決辦法：合同中詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任和時(shí)限，小修小補(bǔ)由乙方負(fù)責(zé)，大修由甲方負(fù)責(zé)。合同續(xù)簽問題：解決辦法：在合同中加入續(xù)簽條款，明確續(xù)簽條件和時(shí)間。提前解約的違約金：解決辦法：合同中約定提前解約的違約金計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。營業(yè)許可和合規(guī)：解決辦法：乙方需確保營業(yè)活動符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，如有變更及時(shí)通知甲方。知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：解決辦法：在合同中明確乙方對店面的裝潢、品牌等知識產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)。突發(fā)事件的應(yīng)對：解決辦法：制定突發(fā)事件應(yīng)對預(yù)案，包括自然災(zāi)害、公共衛(wèi)生事件等。數(shù)據(jù)安全和隱私保護(hù)：解決辦法：在合同中加入數(shù)據(jù)安全和隱私保護(hù)的條款，確保雙方信息的安全。稅務(wù)和財(cái)務(wù)合規(guī)：解決辦法：確保乙方遵守當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)和財(cái)務(wù)報(bào)