滿(mǎn)堂紅房屋租賃合同

滿(mǎn)堂紅房屋租賃合同第一條房屋基本信息出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：滿(mǎn)堂紅房屋租賃公司承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第二條房屋描述1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2甲方出租房屋面積：____平方米1.3甲方出租房屋設(shè)施：家具、家電等詳見(jiàn)附件第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金為每月____元，每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月支付租金。4.2乙方支付租金方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：滿(mǎn)堂紅房屋租賃公司賬號(hào)：____________________開(kāi)戶(hù)行：____________________4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。5.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第六條房屋使用及維修6.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施清單使用，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件：家具、家電等設(shè)施清單第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一條第三方主體引入甲方引入第三方主體（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方），丙方作為專(zhuān)業(yè)房屋租賃管理公司，負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)工作。丙方在甲方和乙方之間起到橋梁和紐帶的作用，確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行。第二條甲方權(quán)益保障2.1丙方應(yīng)確保乙方按照約定支付租金，若乙方逾期支付租金，丙方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)催收，并確保租金及時(shí)到位。2.2丙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理，包括但不限于水電費(fèi)的代收、房屋設(shè)施的維修、公共區(qū)域的清潔等。2.3丙方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在租賃期間的安全和完好，若發(fā)生因丙方管理不善導(dǎo)致的設(shè)施損壞，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條乙方義務(wù)及限制3.1乙方按照約定支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。3.2乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。3.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動(dòng)。第四條租金支付及押金退還4.1乙方按照約定支付租金，丙方負(fù)責(zé)租金的收取和管理。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，丙方應(yīng)在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1丙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和完好。5.2乙方如因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞，丙方有權(quán)要求乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條合同變更及解除6.1甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)甲方、乙方和丙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2丙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方嚴(yán)重違約，有權(quán)建議甲方提前解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2丙方如未按照約定履行管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條第三方介入的意義和目的引入丙方作為第三方主體，旨在提高租賃合同的執(zhí)行力和服務(wù)質(zhì)量，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。丙方作為專(zhuān)業(yè)管理公司，具備豐富的房屋租賃管理經(jīng)驗(yàn)，能夠提供更加專(zhuān)業(yè)和高效的服務(wù)，有利于租賃合同的順利履行。第十一條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為房屋的出租方，主導(dǎo)本合同的制定和履行，旨在確保自身的權(quán)益得到充分保障。通過(guò)引入第三方主體丙方，甲方可以減輕自身的管理負(fù)擔(dān)，同時(shí)增加乙方的違約成本，提高租賃合同的執(zhí)行力度。甲方通過(guò)本合同的制定，可以更好地規(guī)范乙方行為，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。###第二十二條丙方的權(quán)利與義務(wù)22.1丙方應(yīng)確保乙方的租金支付，對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估，監(jiān)督乙方的租金支付行為，確保甲方租金的及時(shí)回收。22.2丙方負(fù)責(zé)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋處于良好的租賃狀態(tài)，對(duì)房屋進(jìn)行檢查時(shí)，應(yīng)提前通知乙方。22.3丙方在處理房屋租賃事務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第二十三條乙方違約情形的處理23.1乙方逾期支付租金的，丙方有權(quán)采取催收措施，包括但不限于電話催收、上門(mén)催收等。23.2乙方未按照約定使用房屋或違反租賃合同的其他條款的，丙方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。23.3乙方在租賃期間從事非法活動(dòng)的，丙方有權(quán)立即終止租賃合同，并要求乙方搬離出租房屋。第二十四條丙方的違約責(zé)任24.1丙方未按照約定履行管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求丙方支付相應(yīng)的賠償金。24.2丙方未妥善保管甲方財(cái)產(chǎn)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十五條合同的終止和解除25.1租賃期滿(mǎn)，本合同自行終止。25.2甲乙雙方或甲乙丙三方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。25.3乙方未按照約定支付租金，經(jīng)丙方催收后仍不支付的，甲方有權(quán)提前解除本合同。第二十六條適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十七條其他條款本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________丙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________通過(guò)以上合同條款的設(shè)定，甲方作為房屋的出租方，通過(guò)引入第三方主體丙方，不僅確保了自身的