三方房屋租賃合同

三方房屋租賃合同第一條租賃房屋及用途1.1出租方（以下簡稱甲方）同意將其擁有坐落于____________的房屋（以下簡稱租賃房屋）出租給承租方（以下簡稱乙方）。1.2乙方承租租賃房屋用于____________。乙方須按照約定的用途合理使用租賃房屋，并遵守國家的相關法律法規(guī)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將租賃房屋交還甲方。乙方應支付逾期遷離租賃房屋所產生的違約金，違約金為應付租金的__%。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋交還給甲方，甲方在確認租賃房屋無損壞或其他違約情況后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1甲方負責租賃房屋及附屬設施的正常維護、維修，確保租賃房屋的安全性能。5.2乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，因乙方使用不當導致的損壞，乙方負責維修或承擔維修費用。第六條保險6.1乙方應自行辦理租賃房屋及自身財產的保險，并承擔保險費用。6.2乙方在租賃期間因自身原因導致的損失，由乙方自行承擔。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；逾期遷離租賃房屋的，應支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，第三方見證人執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________第三方見證人（蓋章）：______________________簽訂日期：____年__月__日請注意，以上合同內容僅供參考，具體條款請根據您的實際情況和需求進行調整。在簽訂正式合同前，建議您咨詢專業(yè)律師意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導第一條租賃房屋及用途1.1出租方（以下簡稱甲方）同意將其擁有坐落于____________的房屋（以下簡稱租賃房屋）出租給承租方（以下簡稱乙方）。1.2乙方承租租賃房屋用于____________。乙方須按照約定的用途合理使用租賃房屋，并遵守國家的相關法律法規(guī)。第二條第三方監(jiān)督與協(xié)調2.1本合同引入第三方監(jiān)督機構（以下簡稱丙方），丙方負責對乙方的租賃行為進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定合理使用租賃房屋。2.2丙方有權對乙方進行定期檢查，確認租賃房屋的使用狀況，并要求乙方在規(guī)定時間內進行整改。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條甲方權益保障4.1甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。4.2甲方在租賃期間擁有租賃房屋的優(yōu)先購買權，如有出售需求，乙方應優(yōu)先將租賃房屋出售給甲方。4.3甲方有權在租賃期間對租賃房屋進行維修、保養(yǎng)，確保租賃房屋的安全性能。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；逾期遷離租賃房屋的，應支付違約金。5.2乙方在租賃期間不得將租賃房屋轉租給第三方，否則甲方有權解除合同。5.3乙方在租賃期間應遵守國家的相關法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事非法活動。第六條押金6.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋交還給甲方，甲方在確認租賃房屋無損壞或其他違約情況后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第七條保險7.1乙方應自行辦理租賃房屋及自身財產的保險，并承擔保險費用。7.2乙方在租賃期間因自身原因導致的損失，由乙方自行承擔。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的意義和目的9.1丙方的介入旨在確保乙方的租賃行為符合合同約定，維護甲方的合法權益。9.2丙方通過監(jiān)督和協(xié)調，有助于及時發(fā)現和解決租賃過程中的問題，保障合同的順利履行。第十條甲方為主導的目的和意義10.1甲方作為出租方，有權對租金、租賃期限、房屋使用等方面進行主導，以保障自身的合法權益。10.2甲方為主導的目的在于確保租賃合同的履行，維護自身的財產權益，同時為乙方提供一個良好的租賃環(huán)境。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________第三方監(jiān)督機構（蓋章）：______________________簽訂日期：____年__月__日在以上合同中，甲方作為出租方，其主要權益包括租金調整權、優(yōu)先購買權和對租賃房屋的維修、保養(yǎng)權。同時，通過引入第三方監(jiān)督機構丙方，甲方權益得到進一步保障。丙方的介入有助于監(jiān)督乙方按照合同約定合理使用租賃房屋，及時發(fā)現和解決租賃過程中的問題，確保合同的順利履行。乙方作為承租方，其違約及限制條款包括逾期支付租金、轉租禁止和非法活動禁止等。這些條款旨在規(guī)范乙方的租賃行為，維護甲方的合法權益。第三方監(jiān)督機構丙方的介入，使得租賃合同的履行更加有保障，有助于及時發(fā)現和解決租賃過程中的問題，確保合同的順利履行。同時，甲方作為出租方，通過主導租金、租賃期限等方面的權益，保障自身的財產權益，為乙方提供一個良好的租賃環(huán)境。第十一條甲方特殊權益11.1甲方保留在租賃期間對租賃房屋進行改造、裝修的權利，提前通知乙方，并確保改造、裝修過程中不影響乙方的正常使用。11.2甲方有權在合同約定的范圍內，對租賃房屋進行出租、轉讓或設定抵押權，但需確保不影響本合同的履行。第十二條乙方使用限制12.1乙方不得將租賃房屋用于任何違反法律法規(guī)、危害公共安全、損害甲方權益的活動。12.2乙方不得擅自改變租賃房屋的結構，進行包括但不限于拆改、加建等行為。第十三條丙方監(jiān)督職責13.1丙方應定期對租賃房屋進行檢查，確保乙方的使用符合合同約定和法律法規(guī)要求。13.2丙方應在接到甲方或乙方通知后，及時處理租賃房屋相關的各類問題，確保租賃雙方的權益。第十四條提前終止合同14.1甲方或乙方在履行合同過程中出現嚴重違約行為，對方有權提前終止本合同。14.2提前終止合同的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金的計算方式為：租金總額的__%。第十五條附加條款15.1甲方、乙方和丙方同意，本合同的任何修改、補充均須經三方書面同意方為有效。15.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補充。第十六條法律適用與爭議解決16.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十七條合同的生效、修改與解除17.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。17.2本合同的修改或解除必須經三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________第三方監(jiān)督機構（蓋章）：______________________簽訂日期：____年__月__日在這個版本的合同中，甲方的主導地位得到了進一步的強化。甲方不僅擁有租金調整、優(yōu)先購買權和房屋維修保養(yǎng)的權利，還擁有對房屋進行改造裝修的權利，以及在合同范圍內對房屋進行出租、轉讓或設定抵押權的能力。同時，乙方在使用租賃房屋時受到了嚴格的限制，不得從事違法活動或擅自改變房屋結構。第三方監(jiān)督機構丙方的職責得到了明確，包括定期檢查房屋使用狀況和及時處理租賃房屋相關問題。丙方的介入增加了對乙方行為的監(jiān)督，從