2024房屋出租合同范本

2024房屋出租合同范本房屋租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就甲方擁有的房屋出租給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方同意將其位于________________的房屋出租給乙方。房屋面積為________________平方米，用途為居住或辦公。二、租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年月日起至____年月日止。2.2租賃期滿后，甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；拖欠租金個(gè)月的。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、房屋使用及維護(hù)4.1乙方按照甲方提供的房屋用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)當(dāng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得破壞或者隨意改動(dòng)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照約定提供房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、其他事項(xiàng)6.1租賃期間，房屋的水、電、電話、寬帶等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2租賃期間，房屋的保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)購買并支付相關(guān)費(fèi)用。七、房屋交接7.1租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。八、房屋內(nèi)物品8.1租賃期間，房屋內(nèi)的家具、家電等物品由乙方合理使用，并妥善保管。9.1乙方應(yīng)自行購買并支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：（蓋章）乙方（承租方）：（蓋章）日期：年月日日期：年月日特殊的應(yīng)用場合及其增加的條款：短期租賃租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的日期，例如租賃期限為3個(gè)月，自2024年5月1日至2024年7月31日。提前終止合同：雙方同意在租賃期滿前提前終止合同的條件和通知期限，例如提前30天書面通知。商用租賃商業(yè)用途：乙方承諾將房屋用于商業(yè)目的，并提供商業(yè)活動(dòng)性質(zhì)的詳細(xì)描述。營業(yè)時(shí)間：規(guī)定乙方的營業(yè)時(shí)間，確保不會(huì)對鄰居造成噪音或其他不便。商業(yè)保險(xiǎn)：乙方需提供商業(yè)保險(xiǎn)的證明，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括房屋及內(nèi)部設(shè)施。家庭租賃含兒童兒童安全：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)不存在對兒童有害的物品或設(shè)施，并提供兒童安全指南。教育設(shè)施：提供周邊的教育設(shè)施信息，如學(xué)校、幼兒園等。兒童游樂區(qū)：明確房屋或小區(qū)內(nèi)是否設(shè)有兒童游樂區(qū)，并說明使用規(guī)則。寵物租賃寵物規(guī)定：明確允許的寵物種類、數(shù)量以及相關(guān)的寵物管理要求。寵物保險(xiǎn)：乙方需為寵物購買保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件。寵物清潔：規(guī)定乙方應(yīng)對寵物造成的房屋損害負(fù)責(zé)修復(fù)，并保持環(huán)境衛(wèi)生。長期租賃包含選項(xiàng)購買優(yōu)先購買權(quán)：乙方在租賃期滿后享有以公平市場價(jià)格優(yōu)先購買房屋的權(quán)利。購買價(jià)格和條件：詳細(xì)說明優(yōu)先購買權(quán)的行使價(jià)格和任何可能的購買條件。選項(xiàng)期限：規(guī)定乙方行使優(yōu)先購買權(quán)的期限，例如租賃期滿前6個(gè)月。附件列表及要求：房屋狀況報(bào)告書：詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀，包括家具、家電的狀況，損壞情況等。房屋平面圖：提供房屋的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明各房間功能和設(shè)施位置。社區(qū)管理規(guī)定：小區(qū)或公寓的相關(guān)管理規(guī)定，包括寵物管理、噪音限制、訪客規(guī)定等。周邊設(shè)施介紹：介紹房屋周邊的生活配套設(shè)施，如購物中心、醫(yī)院、學(xué)校等。維修服務(wù)聯(lián)系單：提供房屋維護(hù)和緊急維修服務(wù)的聯(lián)系方式。實(shí)際操作過程中的問題和解決辦法：租金支付不及時(shí)解決辦法：在合同中明確滯納金的比例，并在逾期未付時(shí)按照約定收取滯納金。房屋損壞賠償解決辦法：合同中應(yīng)明確乙方在租賃期間對房屋造成的損壞應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。提前終止合同解決辦法：合同中應(yīng)包含提前終止合同的條件和通知期限，確保雙方權(quán)益。房屋交接爭議解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋交接程序，包括雙方應(yīng)簽署的交接單，以及房屋歸還時(shí)的狀態(tài)確認(rèn)。鄰里關(guān)系維護(hù)解決辦法：在合同中加入鄰里和諧的條款，鼓勵(lì)乙方遵守社區(qū)規(guī)定，維護(hù)良好的鄰里關(guān)系。特殊的應(yīng)用場合及其增加的條款（續(xù)）：含家具租賃家具和家電清單：詳細(xì)列出提供的家具和家電，并附上照片作為證據(jù)。損壞賠償：規(guī)定乙方對于使用過程中出現(xiàn)的家具和家電的正常磨損之外的損壞應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。清潔和維護(hù)：明確乙方對提供的家具和家電的清潔和日常維護(hù)責(zé)任。含停車位租賃停車位分配：說明停車位的分配和使用規(guī)則，包括是否可供訪客使用。停車費(fèi)用：如果停車位需要額外收費(fèi)，應(yīng)明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。停車位使用限制：如有特定時(shí)間或類型車輛的限制，應(yīng)條款中說明。含綠化設(shè)施租賃綠化設(shè)施使用：明確乙方對小區(qū)綠化設(shè)施的使用權(quán)限和規(guī)則。綠化維護(hù)：說明乙方可享受的綠化維護(hù)服務(wù)，以及應(yīng)承擔(dān)的維護(hù)費(fèi)用。綠化改造：如果乙方希望對綠化設(shè)施進(jìn)行改造，應(yīng)明確的申請流程和審批條件。含網(wǎng)絡(luò)服務(wù)租賃網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供：明確網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的提供商和服務(wù)的具體內(nèi)容。服務(wù)費(fèi)用：如果網(wǎng)絡(luò)服務(wù)需要額外收費(fèi)，應(yīng)明確費(fèi)用的計(jì)算方式和支付周期。服務(wù)故障處理：規(guī)定網(wǎng)絡(luò)服務(wù)出現(xiàn)故障時(shí)的報(bào)修流程和響應(yīng)時(shí)間。含管家服務(wù)租賃管家服務(wù)內(nèi)容：詳細(xì)列出管家服務(wù)的范圍，如清潔、洗衣、送餐等。服務(wù)時(shí)間表：規(guī)定管家服務(wù)的具體時(shí)間安排和休息日。服務(wù)費(fèi)用：明確管家服務(wù)的費(fèi)用，以及是否包含在租金內(nèi)。附件列表及要求（續(xù)）：家具和家電清單：包括物品名稱、型號、新舊程度等詳細(xì)信息。停車位分配圖：清晰的停車位分布圖，標(biāo)明可用停車位的位置。綠化設(shè)施使用指南：包括設(shè)施使用說明和維護(hù)手冊。網(wǎng)絡(luò)服務(wù)協(xié)議：網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商提供的服務(wù)協(xié)議副本。管家服務(wù)指南：詳細(xì)說明管家服務(wù)的條款和條件，以及服務(wù)流程。實(shí)際操作過程中的問題和解決辦法（續(xù)）：家具和家電損壞解決辦法：建立詳細(xì)的檢查和驗(yàn)收程序，以及在租賃開始和結(jié)束時(shí)進(jìn)行記錄和對比。停車位糾紛解決辦法