新版商品房買賣合同示范 專題講座

PAGEPAGE3住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心文件建策會(huì)〔2013〕81號(hào)關(guān)于舉辦房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析暨新版《商品房買賣合同示范文本（征求意見稿）》專題研討會(huì)的通知各相關(guān)單位：商品房買賣合同文本是規(guī)范商品房銷售行為、保障商品房交易雙方當(dāng)事人合法權(quán)益的書面協(xié)議。近期，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部與國家工商行政管理總局修訂了《商品房買賣合同示范文本》，并向社會(huì)公開征求意見。該合同示范文本（征求意見稿）的起草歷經(jīng)數(shù)年，先后舉行過多次專家論證研討會(huì)，并征求了最高法院、中央有關(guān)部委和地方相關(guān)單位的意見。新版商品房買賣合同示范文本（征求意見稿）依據(jù)《合同法》、《物權(quán)法》、《房屋登記辦法》等新的法律法規(guī)規(guī)章以及最高人民法院頒布的商品房買賣司法解釋、買賣合同司法為幫助各地房地產(chǎn)主管部門和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及時(shí)了解掌握新的合同示范文本（征求意見稿）中的重點(diǎn)內(nèi)容和相關(guān)疑難法律問題,同時(shí)，為加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管和預(yù)期管理工作，分析市場(chǎng)走勢(shì)和掌握有關(guān)調(diào)控政策措施，幫助各地進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析工作，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)建設(shè)工作，提高系統(tǒng)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化水平，健全房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行和監(jiān)管機(jī)制的工作思路。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心將于12月20日至23日在重慶市舉辦“房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析暨新版商品房買賣合同示范文本（征求意見稿）專題研討會(huì)”，屆時(shí)將邀請(qǐng)相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)和專家就共同關(guān)心的問題進(jìn)行交流研討?，F(xiàn)將具體事宜通知如下。本研討會(huì)僅為與相關(guān)單位探索、交流，不具有釋法和對(duì)具體問題做出行政解釋的涵義。一、會(huì)議內(nèi)容第一部分：1、2012以來房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)與調(diào)控政策走向2、當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)開發(fā)形勢(shì)及市場(chǎng)走勢(shì)3、房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行監(jiān)測(cè)分析工作的任務(wù)和問題解析4、房地產(chǎn)市場(chǎng)交易數(shù)據(jù)系統(tǒng)建設(shè)5、《房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)建設(shè)工作綱要（試行）》目前實(shí)施情況第二部分：1、新版《商品房買賣合同示范文本（征求意見稿）》修訂原因及重點(diǎn)2、新版《商品房買賣合同示范文本（征求意見稿）》與2000年版示范文本相比的重大變化3、最高人民法院商品房買賣司法解釋、買賣合同司法解釋中的重大疑難問題4、5、商品房買賣合同效力、違約責(zé)任6、房地產(chǎn)行政主管部門針對(duì)商品房辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事項(xiàng)7、實(shí)務(wù)中開發(fā)企業(yè)需認(rèn)知的法院處理的難題8、司法實(shí)踐中如何掌握買賣合同中的主體資格9、法院如何認(rèn)定合同中開發(fā)商的交付義務(wù)10、房屋訴訟中的主體問題11、房屋交接后，后續(xù)質(zhì)量問題或房屋質(zhì)量導(dǎo)致的侵權(quán)問題以及主體如何認(rèn)定12、實(shí)務(wù)案例分析研討二、參會(huì)對(duì)象各省（直轄市）、市、區(qū)（縣）房地產(chǎn)主管部門；房地產(chǎn)監(jiān)測(cè)分析、信息系統(tǒng)建設(shè)負(fù)責(zé)人和相關(guān)科室負(fù)責(zé)人、骨干人員；房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)執(zhí)法、監(jiān)管等負(fù)責(zé)人及骨干人員；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人、銷售、法律負(fù)責(zé)人、房地產(chǎn)營銷、代理公司等。單位名稱行業(yè)類別通訊地址________省/市________市/縣/區(qū)_________________________________________審批人職務(wù)電話手機(jī)聯(lián)系人部門職務(wù)手機(jī)電話/區(qū)號(hào)傳真E-mail代表姓名部門性別職務(wù)電話手機(jī)電子信箱希望與專家交流的問題住宿安排單住□標(biāo)間拼住□訂房數(shù)量間；自行安排□；其他說明：費(fèi)用總額萬仟佰拾元整小寫￥：付款方式□通過銀行□通過郵局指定收款賬戶戶名：北京中建政研信息咨詢中心開戶行：建行北京分行西四支行營業(yè)部（行號(hào)：105100003023）賬號(hào)：11001007200059261227參會(huì)方式請(qǐng)參會(huì)單位把參會(huì)回執(zhí)回傳或E-mail至?xí)?wù)組，在報(bào)名3日內(nèi)將會(huì)務(wù)費(fèi)通過銀行或郵局等方式付款，會(huì)務(wù)組確認(rèn)到款后即發(fā)《參會(huì)憑證》，其中將詳細(xì)注明報(bào)到時(shí)間、報(bào)到地點(diǎn)、食宿等具體安排事項(xiàng)，各參會(huì)代表憑證入場(chǎng)。單位印章年