房地產(chǎn)借款合同書(shū)范本

房地產(chǎn)借款合同書(shū)范本一、前言甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就甲方為開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目向乙方借款事宜達(dá)成一致，特訂立本借款合同，以共同遵守。二、術(shù)語(yǔ)定義2.1合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)甲方：指承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)義務(wù)的自然人、法人和其他組織。乙方：指向甲方提供借款的金融機(jī)構(gòu)或其他合法資金出借方。項(xiàng)目：指甲方根據(jù)本合同約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目。借款金額：指甲方根據(jù)本合同約定的向乙方借款的金額。借款期限：指本合同約定的甲方借款的開(kāi)始和結(jié)束日期。借款利率：指本合同約定的借款利息比率。2.2通用術(shù)語(yǔ)法定工作日：指銀行所在地的法律法規(guī)規(guī)定的正常工作日。提款期：指甲方根據(jù)本合同約定提取借款的期限。還款期：指甲方根據(jù)本合同約定償還借款的期限。寬限期：指借款人可以延遲履行還款義務(wù)而不會(huì)被視為違約的期限。三、借款金額與用途3.1甲方同意向乙方借款人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），用于【項(xiàng)目名稱】的開(kāi)發(fā)建設(shè)。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的用途使用借款，不得挪作他用。四、借款期限4.1借款期限自【開(kāi)始日期】至【結(jié)束日期】。4.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長(zhǎng)借款期限。五、借款利率與還款方式5.1借款利率為每月【利率】%。5.2利息按季支付，還款方式為【還款方式】，如等額本息、等額本金等。5.3甲方如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金【逾期利率】%。六、擔(dān)保方式6.1甲方同意以其自有財(cái)產(chǎn)或項(xiàng)目資產(chǎn)作為借款的抵押。6.2甲方同意提供【擔(dān)保人】作為借款的保證。七、違約責(zé)任7.1甲方未按照約定的用途使用借款，乙方有權(quán)停止發(fā)放借款或提前收回借款。7.2甲方逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：【簽訂日期】以上為一份詳細(xì)的房地產(chǎn)借款合同書(shū)范本，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。請(qǐng)注意，該合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)由專業(yè)律師根據(jù)實(shí)際情況制定。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)一、前言甲方（借款人）與乙方（貸款人）經(jīng)充分協(xié)商，為明確雙方權(quán)責(zé)，特訂立本借款合同，并引入丙方（第三方擔(dān)保方）作為擔(dān)保主體，以共同遵守。二、合同主體2.1甲方（借款人）名稱：______________________法定代表人：______________________住所：______________________2.2乙方（貸款人）名稱：______________________法定代表人：______________________住所：______________________2.3丙方（第三方擔(dān)保方）名稱：______________________法定代表人：______________________住所：______________________三、借款金額與用途3.1甲方同意向乙方借款人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），用于【項(xiàng)目名稱】的開(kāi)發(fā)建設(shè)。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的用途使用借款，不得挪作他用。四、借款期限4.1借款期限自【開(kāi)始日期】至【結(jié)束日期】。4.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長(zhǎng)借款期限。五、借款利率與還款方式5.1借款利率為每月【利率】%。5.2利息按季支付，還款方式為【還款方式】，如等額本息、等額本金等。六、擔(dān)保方式6.1丙方作為第三方擔(dān)保方，同意為本合同項(xiàng)下的借款提供連帶責(zé)任保證。6.2丙方的保證范圍包括但不限于甲方未償還的借款本金、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。七、甲方權(quán)益保障7.1甲方有權(quán)按照合同約定使用借款資金。7.2甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)按照約定用途使用借款資金。7.3甲方有權(quán)要求乙方按期支付利息。7.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)要求丙方承擔(dān)保證責(zé)任。7.5甲方有權(quán)在合同約定的條件下提前還款或延長(zhǎng)借款期限。八、乙方與丙方的違約及限制條款8.1乙方未按期支付借款利息的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方未按期還款的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)保證責(zé)任。8.3丙方未按約定履行保證責(zé)任的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院管轄。9.2經(jīng)法院判決后，敗訴方應(yīng)承擔(dān)訴訟費(fèi)用。十、第三方介入的意義和目的第三方丙方的介入，旨在增強(qiáng)合同的履行保障，確保甲方借款的安全性和合規(guī)性。丙方的連帶責(zé)任保證為甲方提供了額外的信用支持，降低了甲方因乙方違約而遭受損失的風(fēng)險(xiǎn)。十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為借款人，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身在借款過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。通過(guò)明確借款金額、用途、期限、利率以及還款方式等條款，甲方能夠在合同執(zhí)行過(guò)程中掌握主動(dòng)權(quán)。同時(shí)，通過(guò)引入第三方擔(dān)保方丙方，甲方進(jìn)一步強(qiáng)化了合同的履行保障，使自身在借款過(guò)程中能夠享受到更優(yōu)惠的條件和更高的安全保障。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________丙方（蓋章）：______________________簽訂日期：【簽訂日期】以上為一份以甲方權(quán)益主導(dǎo)的房地產(chǎn)借款合同書(shū)范本，引入第三方擔(dān)保方丙方，增加了甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加了乙方的違約及限制條款。該合同范本旨在確保甲方在借款過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，并增強(qiáng)合同的履行保障。十二、特殊條款12.1甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展和市場(chǎng)情況，要求調(diào)整借款金額、期限或利率。12.2甲方有權(quán)在特定情況下，要求乙方提供額外的財(cái)務(wù)擔(dān)保或保證措施。12.3甲方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)自身資金狀況提前償還全部或部分借款。12.4甲方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)乙方有違約傾向時(shí)，要求乙方立即采取措施糾正，并有權(quán)暫?；蚪K止借款。十三、違約責(zé)任13.1乙方未按期支付利息或還款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。13.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.3丙方未按約定履行保證責(zé)任的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十四、合同的變更與終止14.1本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。14.2合同的終止不影響甲方追究乙方和丙方的違約責(zé)任。十五、附則15.1本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，三份合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________丙方（蓋章）：______________________簽訂日期：【簽訂日期】合同中，甲方作為借款人的權(quán)益得到了全面的保障和優(yōu)先考慮。通過(guò)引入第三方擔(dān)保方丙方，甲方在借款過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)得到了有效的控制和轉(zhuǎn)移。乙方的違約責(zé)任嚴(yán)格，限制了乙方對(duì)甲方權(quán)益的潛在損害。丙方的介入為甲方提供了額外的安全感，確