2024年辦公室租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（3篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)2024年辦公室租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本甲方（出租方）：身份證號(hào)：地址：電話：乙方（承租方）：身份證號(hào)：地址：電話：甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃_____花果園F區(qū)中央商務(wù)區(qū)六號(hào)樓2409房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：一、房屋位置及面積：該房屋位貴陽(yáng)市花果園F區(qū)中央商務(wù)區(qū)六號(hào)樓”產(chǎn)權(quán)標(biāo)識(shí)24層9號(hào)房（實(shí)際標(biāo)識(shí)座室），建筑面積為：58.63平方米（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）。二、租賃用途：_____乙方租賃的該房屋僅用辦公，不得從事違反國(guó)家法律、法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變其用途。三、租賃期限：3.1本合同租賃期為：五年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。免租裝修期為3個(gè)月，即自____年____月____日至____年____月____日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時(shí)向宏立城物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。3.2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月書(shū)面向甲方提出，續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情由甲乙雙方協(xié)商確定，如上浮則不超過(guò)原租金的5%。四、租金4.1該房屋每月的租金按建筑面積計(jì)算為30元/平方米（稅后租金），共計(jì)1758元（大寫(xiě)：人民幣：壹仟柒佰伍拾捌元整）;租金發(fā)票由乙方自行負(fù)責(zé)。4.2乙方采取按每6個(gè)月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期3個(gè)工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計(jì)：10548元人民幣（大寫(xiě)：壹萬(wàn)零伍佰肆拾捌元整）。第一期的租金應(yīng)____年____月____日前支付。4.3甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。五、履約保證金5.1履約保證金按壹個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)收取。5.2在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應(yīng)____年____月____日前支付履約保證金（計(jì)：1758元（大寫(xiě)：人民幣：壹仟柒佰伍拾捌元整）甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。5.3履約保證金的退還：租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收，若乙方承租的房屋無(wú)損壞（雙方特殊約定和自然磨損除外），且無(wú)其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時(shí)退還（不計(jì)息）；若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。六、房屋裝修6.1乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司申報(bào)，并經(jīng)審核同意后，方可入場(chǎng)施工。如涉及改變房屋結(jié)構(gòu)、原有消防布局等裝修，乙方則須向政府有關(guān)主管部門(mén)進(jìn)行報(bào)批并經(jīng)主管部門(mén)審核同意后，乙方方可實(shí)施裝修。6.2乙方所有裝修活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。6.3乙方進(jìn)_____屋裝飾裝修、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。七、甲方的權(quán)利及義務(wù)7.1甲方確保擁有該房屋的所有權(quán)，如有抵押或債務(wù)糾紛應(yīng)向乙方明示。簽定本協(xié)議時(shí)甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土證及本人身份證原件并將復(fù)印件作為本合同的。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，應(yīng)出示購(gòu)房合同原件。7.2甲方應(yīng)____年____月____日前將該房屋交付乙方使用。7.3甲方委托廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司在日常管理工作中，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊(cè)》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度。7.4在本合同租賃期內(nèi),如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,本合同繼續(xù)履行。7.5甲方委托廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項(xiàng)的協(xié)助管理。7.6按本合同之第五條至第七條規(guī)定，向乙方收取租金。7.7租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：第一種。①依附房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔(dān)為乙方變賣(mài)、保管、賠償?shù)蓉?zé)任。②要求乙方恢復(fù)原狀。③向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。8.8未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。八、乙方的權(quán)利及義務(wù)8.1按時(shí)足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關(guān)費(fèi)用。8.2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。8.3乙方應(yīng)遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊(cè)》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度，履行《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權(quán)利和義務(wù)。8.4如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。8.5甲方或廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司對(duì)該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事件采取避險(xiǎn)措施時(shí)，乙方應(yīng)積極配合。8.6按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。8.7負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。8.8房屋使用中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)：8.8.1乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的日常修繕、維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.8.2乙方物業(yè)管理費(fèi)、停車(chē)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、室內(nèi)電費(fèi)等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。九、合同的變更、解除與終止9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合同。9.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;②承租人利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;③無(wú)故拖欠租金1個(gè)月以上的（含1個(gè)月）;④未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的。10.3租賃期滿合同自然終止。十、違約責(zé)任10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的5‰向乙方支付違約金。10.2乙方無(wú)故拖欠租金1個(gè)月以上的（含1個(gè)月），則甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，沒(méi)收壹個(gè)月租金的履約保證金，并追收所欠費(fèi)用。10.3未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否則視為乙方違約，乙方則應(yīng)向甲方支付兩個(gè)月房租作為違約金，并承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。10.4乙方違反《業(yè)主臨時(shí)公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或時(shí)代廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復(fù)原狀、賠償損失，并由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。10.5租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失（合理折舊后）。10.6一方違約給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任，由違約方全部承擔(dān)。一、爭(zhēng)議的解決甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。十二、通知本合同項(xiàng)下的全部通知應(yīng)為書(shū)面形式，且在下列情況下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交：（1）專(zhuān)人遞送；（2）通過(guò)掛號(hào)或保證遞送的郵件發(fā)出；（3）通過(guò)電傳、電報(bào)或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。十三、其他約定甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同的原件及復(fù)印件，如甲方未能出示，則乙方有權(quán)延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。若由甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同復(fù)印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟(jì)損失。十四、本合同壹式兩份，甲方壹份，乙方壹份。經(jīng)雙方簽字、蓋章，并乙方支付履約保證金后生效。合同：甲方提供：1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案表或房產(chǎn)證復(fù)印件（含平面圖）2、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件乙方提供：1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2、法人代表身份證復(fù)印件甲方（蓋章）：證件號(hào)碼：簽字：日期:________________________________________________：乙方（蓋章）：證件號(hào)碼：簽字：日期:________________________________________________：2024年辦公室租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（2）甲方（出租方）：（出租方名稱(chēng)）乙方（承租方）：（承租方名稱(chēng)）第一條租賃房屋的地址及面積甲方同意將其擁有的位于（地址）的辦公室出租給乙方使用，共計(jì)面積為（面積）平方米。第二條租賃期限本租賃合同的租賃期限為（起始日期）至（結(jié)束日期）。第三條租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣（租金金額），租金應(yīng)于每月的（日期）前支付至甲方指定的銀行賬戶。2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金按時(shí)匯入甲方指定的銀行賬戶，并提供支付憑證給甲方。第四條款項(xiàng)抵押為保證乙方按照本合同的約定履行租約，乙方同意在簽訂本合同時(shí)向甲方支付（抵押金額）元作為款項(xiàng)抵押，并在租賃期限屆滿后30天內(nèi)無(wú)違約行為時(shí)退還給乙方。第五條物業(yè)管理1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋進(jìn)行定期巡查，并及時(shí)處理房屋維修和保養(yǎng)工作。乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方的工作，并及時(shí)上報(bào)房屋維修的需求。2.如因乙方過(guò)度使用或不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第六條電費(fèi)、水費(fèi)和物業(yè)費(fèi)1.電費(fèi)和水費(fèi)由乙方自行辦理，并直接向供應(yīng)商支付相關(guān)費(fèi)用。2.物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān)。第七條使用規(guī)定1.乙方可以根據(jù)自身的需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，但必須遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的管理規(guī)定，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行裝修。2.乙方承諾在使用租賃房屋時(shí)不從事任何非法活動(dòng)，不使用租賃房屋從事違法行為。3.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或出借給他人使用。第八條合同解除1.在租賃期限屆滿前，任何一方若要解除合同，需提前（提前解除期限）向?qū)Ψ綍?shū)面通知，并支付相應(yīng)的解約違約金。2.甲方如違反合同的規(guī)定，致使乙方無(wú)法正常使用租賃房屋，乙方可要求甲方支付乙方因此遭受的損失，并解除合同。第九條保密條款乙方承諾在租賃期間和合同終止后對(duì)甲方的商業(yè)秘密和經(jīng)營(yíng)機(jī)密予以保密，并承諾不得向任何第三方泄露或使用。第十條爭(zhēng)議解決因合同引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行解決。第十一條其他本合同如有爭(zhēng)議，應(yīng)以書(shū)面形式解決，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。第十二條合同生效本租賃合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期限。甲方（出租方）簽字：日期：年月日乙方（承租方）簽字：日期：年月日2024年辦公室租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（3）合同編號(hào)：2024-OF-5050租賃合同范本甲方：[出租方名稱(chēng)]地址：[出租方地址]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系方式]乙方：[承租方名稱(chēng)]地址：[承租方地址]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系方式]鑒于甲方是[出租方的性質(zhì)]，乙方是[承租方的性質(zhì)]，雙方經(jīng)友好協(xié)商就租賃甲方位于[辦公室地址]的房屋達(dá)成如下協(xié)議：第一條：租賃物品及用途甲方同意將其位于[辦公室地址]的房屋出租給乙方作為辦公場(chǎng)所使用。該房屋包括房間數(shù)量、面積等詳情詳見(jiàn)附件《房屋清單》。第二條：租賃期限本租賃合同自[日期]起生效，至[日期]終止。租賃期間為[租賃期限]，期滿后可協(xié)商續(xù)租。第三條：租金及支付方式乙方同意每月向甲方支付租金人民幣[金額]。租金應(yīng)于每月的[日期]前支付至甲方指定賬戶，如逾期支付，應(yīng)按日向甲方支付滯納金。第四條：押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[金額]作為履約保證金，租賃期滿且乙方未違約時(shí)，甲方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。第五條：維護(hù)與修理租賃期間，乙方應(yīng)當(dāng)妥善保護(hù)承租房屋及內(nèi)部設(shè)施，如有損壞應(yīng)