2024年店鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版本（6篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年店鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版本出租方(以下稱甲方)承租方(以下稱乙方)甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址甲方出租的商鋪?zhàn)溆诮痔?hào)，建筑面積平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)天的，并賠償違約金元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣，大寫：萬(wàn)仟元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于____年____月____日前交至出租方。3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的%加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_(kāi)___度，電表底數(shù)為_(kāi)___度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前____個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。八、違約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。十、爭(zhēng)議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份。出租方(蓋章)：_____承租方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年店鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版本（2）租賃合同甲方（出租人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于：甲方是合法持有該店鋪的所有權(quán)人，愿意將該店鋪出租給乙方；乙方有意租賃該店鋪，并且具備開(kāi)設(shè)商鋪的資格和能力?；谏鲜銮闆r，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同，并共同遵守：第一條店鋪信息1.1租賃店鋪名稱和地址：店鋪名稱：____（以下簡(jiǎn)稱店鋪）店鋪地址：_____1.2店鋪使用情況：店鋪面積：_____平方米店鋪用途：_____店內(nèi)設(shè)施：_____1.3租賃期限：租賃期限：自____年___月___日起至____年___月___日止，共計(jì)____年____個(gè)月。若乙方需要續(xù)租，須提前____個(gè)月書面通知甲方。第二條租金及支付方式2.1租金金額：月租金為_(kāi)_____元，共計(jì)______元/年。2.2租金支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)按月以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，每月的租金應(yīng)當(dāng)在每月的（日期）之前支付。每季度最后一個(gè)月的租金，應(yīng)當(dāng)在該季度的最后一個(gè)月的（日期）之前支付。2.3租金增長(zhǎng)：租賃期滿后，若乙方繼續(xù)租用該店鋪，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和協(xié)商結(jié)果適當(dāng)提高租金。第三條押金及使用規(guī)定3.1押金：乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付______元作為押金，該金額應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付。在本合同終止并且乙方已經(jīng)按照合同約定歸還店鋪并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方將押金退還給乙方。3.2店鋪使用規(guī)定：乙方承諾按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定使用該店鋪。乙方應(yīng)當(dāng)合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法、有害社會(huì)公德、危險(xiǎn)或損害商鋪設(shè)施等活動(dòng)。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并扣除押金。第四條維修和裝修4.1維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)的每日維護(hù)和小修，如有大修大改裝修等需要，需提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。4.2裝修責(zé)任：乙方如有裝修需求，應(yīng)當(dāng)提前與甲方協(xié)商并取得甲方的書面同意。裝修過(guò)程中應(yīng)當(dāng)保持店鋪和周邊環(huán)境的安全和衛(wèi)生，并確保裝修所使用的材料符合相關(guān)規(guī)定。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：若甲方不能將店鋪交付給乙方使用，或者交付給乙方的店鋪有嚴(yán)重瑕疵和損壞，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：乙方如未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付的租金并按照約定利率支付逾期利息。乙方如違反國(guó)家法律法規(guī)和合同約定經(jīng)營(yíng)店鋪，甲方有權(quán)解除合同并扣除押金。第六條保密條款6.1本合同內(nèi)容及甲、乙雙方在履行合同過(guò)程中獲取的商業(yè)秘密，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方許可不得披露給其他任何第三方。6.2如因一方泄露商業(yè)秘密給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條合同解除和終止7.1合同解除：在租賃期滿后，乙方如不再續(xù)租，或違反合同條款，甲方有權(quán)解除合同。7.2合同終止：本租賃合同在以下情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同；（3）甲、乙雙方根據(jù)本合同約定解除合同。第八條爭(zhēng)議解決本合同的履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)的法律。如因履行本合同引起爭(zhēng)議，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的地，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等效力。9.2合同附件：（1）甲方身份證明復(fù)印件；（2）乙方身份證明復(fù)印件；（3）店鋪驗(yàn)收記錄。9.3本合同自雙方簽字之日起生效。甲方（出租人）：簽字：日期：乙方（承租人）：簽字：日期：2024年店鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版本（3）租賃合同本合同由以下雙方簽訂:出租方(以下稱為“甲方”):地址:聯(lián)系電話:承租方(以下稱為“乙方”):地址:聯(lián)系電話:簽訂日期:一、租賃物及用途1.1甲方同意將位于[地址]的店鋪出租給乙方使用，作為乙方經(jīng)營(yíng)的[業(yè)態(tài)]店鋪，具體使用面積為[面積]平方米，詳見(jiàn)附件1。1.2乙方同意將店鋪用于[具體用途]的營(yíng)業(yè)活動(dòng)，如需變更用途，應(yīng)提前書面通知甲方并取得甲方的書面同意。二、租賃期限2.1本租賃合同的租賃期限為[起始日期]至[終止日期]。2.2如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前60天書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商確定續(xù)租條件。三、租金和費(fèi)用3.1乙方同意每月向甲方支付租金人民幣[租金金額]元。租金的支付方式為每月預(yù)付。3.2除租金外，乙方還須支付下列費(fèi)用:(1)物業(yè)管理費(fèi):人民幣[物業(yè)管理費(fèi)金額]元/平方米/月；(2)公共設(shè)施維護(hù)費(fèi):人民幣[維護(hù)費(fèi)金額]元/月；(3)共用區(qū)域清潔費(fèi):人民幣[清潔費(fèi)金額]元/月。3.3乙方應(yīng)按時(shí)支付以上費(fèi)用，逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付金額的每日0.5%。四、維修和裝修責(zé)任4.1甲方保證在交付店鋪時(shí)，店鋪處于良好的使用狀態(tài)，并按照相關(guān)法規(guī)提供必要的安全設(shè)施和消防設(shè)備。4.2乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)店鋪的裝修，并按照甲方的要求進(jìn)行合理的維修和保養(yǎng)。4.3乙方如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或改造，須提前書面通知甲方，并獲得甲方的書面同意。乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行裝修，不得擅自拆除、改造、增設(shè)或破壞店鋪。五、保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)繳納保證金人民幣[保證金金額]元，作為履行合同和承擔(dān)租金、費(fèi)用等責(zé)任的保證。5.2在本合同履行完畢后，甲方在收到乙方的書面通知并完成交割手續(xù)后，應(yīng)將保證金全額無(wú)息退還給乙方。六、違約責(zé)任6.1如乙方未按本合同規(guī)定支付租金、費(fèi)用等，逾期超過(guò)10個(gè)工作日未補(bǔ)繳的，甲方有權(quán)解除本合同。6.2乙方違反本合同的其他條款，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)損失并向甲方賠償。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋與履行應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):日期:2024年店鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版本（4）店鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：***甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：鑒于甲、乙雙方自愿，在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方的店鋪進(jìn)行租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及位置1.1乙方按照本合同的約定，承租甲方所擁有的店鋪，位于【地址】，具體面積為【具體面積】，由甲方持有合法產(chǎn)權(quán)。1.2店鋪內(nèi)的設(shè)施和裝修，包括但不限于燈具、空調(diào)、水暖設(shè)備等，均由甲方提供，并保持良好狀態(tài)。第二條租金及付款方式2.1租金為每月人民幣【租金金額】，甲乙雙方約定以每月【租金支付日期】為周期，乙方每月應(yīng)按期向甲方支付租金。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的賬戶信息，通過(guò)銀行/支付寶/微信等方式向甲方支付租金。2.3如乙方逾期支付租金超過(guò)【逾期天數(shù)】天，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期滯納金，每日按租金金額的【逾期滯納金比例】計(jì)算。第三條使用條件和期限3.1乙方在租賃期間，按照公序良俗使用該店鋪，不得進(jìn)行非法、違禁和侵權(quán)行為。3.2合同期限為【租賃期限】，自【起始日期】起至【終止日期】止，合同期滿，乙方應(yīng)當(dāng)將店鋪內(nèi)的所有設(shè)施、裝修等恢復(fù)原狀歸還給甲方。第四條維修和賠償4.1在租賃期間，如產(chǎn)生設(shè)施、裝修等的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.2如店鋪發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致設(shè)施、裝修等的損壞，甲方有義務(wù)及時(shí)修復(fù)，并不收取乙方維修費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如乙方逾期支付租金超過(guò)【逾期天數(shù)】天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷出店鋪。第六條保密條款6.1甲乙雙方及其雇員對(duì)于在履行本合同過(guò)程中所知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密及相關(guān)信息，應(yīng)予以保密。6.2甲乙雙方應(yīng)采取必要的措施，確保對(duì)方的商業(yè)秘密及相關(guān)信息不被泄露給第三方。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方因履行本合同而發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同期滿或提前解除之日止。8.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并通過(guò)書面形式進(jìn)行補(bǔ)充和確認(rèn)。甲方：（蓋章）簽字：日期：乙方：簽字：日期：2024年店鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版本（5）出租人（以下稱甲方）：_____承租人（以下稱乙方）：_____甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：第一條商鋪基本情況甲方將坐落于_____，占地面積____平方米，另附配套設(shè)施有____的商鋪出租給乙方。用途_____（以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)）。于本合同生效之日起____日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用。第二條租期租期共____年，即自____年____月____日零時(shí)起至____年____月____日24時(shí)止。第三條租金和租金交納期及條件：1.租金：共____元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。2.支付時(shí)間、方式：租金每____個(gè)月交一次，第一次租金于合同生效后____天內(nèi)交給出租人，第二次租金于_____交清，以后交付方式以此類推。3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，甲方給予乙方____天的寬限期，從第____天開(kāi)始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金____％加收滯納金。4.在簽署本合同時(shí)，乙方向甲方交納____元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用并對(duì)有損失的部分進(jìn)行賠償后，甲方即可無(wú)息退還乙方押金。第四條租賃期間商鋪的修繕由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后____日內(nèi)維修好。如甲方未盡維修義務(wù)，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。由乙方維修的，修理費(fèi)由_____負(fù)擔(dān)。甲方（是／否）允許承租人對(duì)商鋪進(jìn)行改善或增設(shè)他物。合同期滿，柜臺(tái)的改善或增設(shè)他物的處理是：________________________.第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納；（水表表底數(shù)為_(kāi)___度，電表表底數(shù)為_(kāi)___度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）。3.使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納（其中包括乙方自已申請(qǐng)按裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。4.甲方、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。第六條甲方的權(quán)利、義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方上報(bào)各種報(bào)表，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。3.乙方有下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同：（1）擅自改變商鋪的使用性質(zhì)；（2）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者；（4）乙方嚴(yán)重違反相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽(tīng)規(guī)勸者。4.甲方必須尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營(yíng)條件，為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供方便。第七條乙方的權(quán)利、義務(wù)1.乙方在經(jīng)營(yíng)范圍所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干預(yù)。2.乙方有權(quán)要求甲方提供一切開(kāi)展正常營(yíng)業(yè)活動(dòng)所必需的條件。3.乙方對(duì)于租用的商鋪只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓（個(gè)體工商戶的承租經(jīng)營(yíng)人員必須是營(yíng)業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員）。4.乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出其營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營(yíng)范圍。5.乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須亮證經(jīng)營(yíng)。乙方的商品銷售活動(dòng)必須實(shí)行現(xiàn)貨交易，不準(zhǔn)開(kāi)展預(yù)收款式的預(yù)售或代購(gòu)、代銷業(yè)務(wù)。6.乙方必須愛(ài)護(hù)商鋪設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設(shè)備，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。7.乙方必須遵守甲方的店堂紀(jì)律，端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護(hù)店容衛(wèi)生。第八條擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)1.擔(dān)保方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行了解，有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營(yíng)和遵守相關(guān)紀(jì)律、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。2.乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時(shí)，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金。擔(dān)保方對(duì)此承擔(dān)連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任。擔(dān)保方代交納后，有權(quán)要求乙方償付代交租金。第九條合同的變更與解除1.租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同終止后____日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。2.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方所交保證金無(wú)償歸甲方。第十條續(xù)租1.乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前____日書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。2.租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。第十一條違約金和違約責(zé)任1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的____％作為違約金支付給乙方。2.若乙方拖欠租金____天以上，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的____％作為違約金支付給甲方。第十二條聲明及保證甲方：1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。乙方：1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。第十三條保密雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)___年。一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。第十四條不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時(shí)，甲方須提前一個(gè)月通知乙方。乙方應(yīng)無(wú)條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后，將余額退回乙方（不計(jì)息），如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用，則由乙方補(bǔ)足差額。第十五條通知1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_____（書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式）傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。2.各方通訊地址如下：__________________________________.3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。第十六條爭(zhēng)議的處理1.本合同受_____國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決：（1）提交_____仲裁委員會(huì)仲裁；（2）依法向人民法院起訴。第十七條解釋本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。第十八條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十九條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。本合同正本一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；合同副本____份，送_____留存一份。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_____2024年店鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版本（6）出租方（以下稱甲方）：_____聯(lián)系電話：_____承租方（以下稱乙方）：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇____，門店面積約____平方米左右。第二條出租期限及用途1、租期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。出租期滿，合同自然終止。2、乙方向甲方承諾，出租該房屋僅作為公司辦公用房使用。3、出租期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。如甲方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但必須在出租期滿3個(gè)月前書面通知甲方，重新簽訂出租合同。但租金參考當(dāng)時(shí)的周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。第三條租金及支付方式1、該房屋每月租金為_(kāi)___元（大寫____元整）。年租金總額為_(kāi)___元（大寫____元整）。租金第一年不變，第二年租金按上一年度租金增加____%計(jì)算租金.2、房屋租金支付方式：合同簽字生效之日起，一次性交清全年租金。如續(xù)租，次年年租金在已交租金期滿三個(gè)月前一次性交清，依此類推。3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如拖欠租金，從約定交款日第3天開(kāi)始以每天按所欠租金____%向乙方加收滯納金。拖欠房租30天以上繳納的，屬拖欠方違約，甲方有權(quán)收回房屋。4、合同簽字生效后，乙方向甲方交納保證金貳仟元整，合同終止無(wú)違約一次性退還乙方。第四條出租期間各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：由乙方自行繳納（水表表底數(shù)為度，電表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）。2、出租期間，由于乙方導(dǎo)致出租房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀（包括門、窗、水、電、空調(diào)等），維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。3、使用該房屋產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。第五條合同的變更、解除與終止1、如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，必須事先書面向甲方申請(qǐng)并征得甲方的同意。合同方可繼續(xù)有效。第六條房屋修繕與使用1、出租方將房屋交給承租方后，乙方的裝修裝飾及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如乙方不再使用甲方的門市，乙方不得破壞已裝修部分和房屋。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的