2024年房地產(chǎn)代理合同格式版（二篇）

第6頁共6頁2024年房地產(chǎn)代理合同格式版被代理人（甲方）：_____代理人（乙方）：_____第一條訂立合同的基礎(chǔ)和目的依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方接受甲方委托,代理甲方訂立房地產(chǎn)_____（買賣／租賃）合同,并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本合同。第二條代理事項(xiàng)（一）委托交易房地產(chǎn)的基本情況1.座落：____________________________________________；2.建筑面積：____平方米；3.權(quán)屬：__________________________________________。（二）代理事項(xiàng)_____________________________________。第三條合作期限（一）本合同代理期限為____個(gè)月,自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi),如甲乙雙方均未提出反對意見,本合同代理期自動延長____個(gè)月。合同到期后,如甲方或乙方提出終止本合同,則按本合同中合同終止條款處理。（二）在本合同有效代理期內(nèi),除非甲方或乙方違約,雙方不得單方面終止本合同。（三）在本合同有效代理期內(nèi),甲方不得在____地區(qū)指定其他代理人。第四條費(fèi)用負(fù)擔(dān)本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用（包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等）由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。第五條銷售價(jià)格銷售基價(jià)（本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià)）由甲乙雙方確定為____元／平方米,乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后,有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件。第六條傭金支付（一）乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng),甲方按照下列第_____種方式計(jì)算支付傭金；（任選一種）1.按該房地產(chǎn)_____（總價(jià)款／月租金計(jì)）的____％,具體數(shù)額為____元支付給乙方；2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)____元支付給乙方。（二）乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第_____項(xiàng)的,應(yīng)當(dāng)按照合同約定的傭金的____％,具體數(shù)額為____元,給付甲方。第七條預(yù)收、預(yù)支費(fèi)用處理乙方_____（預(yù)收／預(yù)支）甲方費(fèi)用____元,用于甲方委托的_____事項(xiàng),本合同履行完畢后,雙方按照合同約定再行清結(jié)。第八條雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)（一）甲方在合同生效之后,對乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的活動,不能任意干涉,雙方遇有問題可隨時(shí)研究協(xié)商；（二）乙方應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使甲方授予的權(quán)利,不得弄虛作假,更不得與第三人惡意通謀,欺騙被代理人；第九條違約責(zé)任（一）雙方商定,有下列情形之一的,承擔(dān)違約責(zé)任：1.完成的事項(xiàng)違反合同約定的；2.擅自解除合同的；3.與他人私下串通,損害對方利益的；4.其他過失損害對方利益的。第十條聲明及保證甲方：（一）甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同。（二）甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。（三）在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。（四）甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。乙方：（一）乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同。（二）乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。（三）在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。（四）乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。第十一條保密雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為____年。第十二條不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí),遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方,并應(yīng)在____天內(nèi),提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。第十三條通知（一）根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_____（書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。（二）各方通訊地址如下：___________________________。（三）一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起____日內(nèi),以書面形式通知對方；否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。第十四條爭議的處理（一）本合同受_____國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。（二）本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_____種方式解決：1.提交_____仲裁委員會仲裁；2.依法向人民法院起訴。第十五條解釋本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本合同的解釋。第十六條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。第十七條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為____年,自____年____月____日至____年____月____日。本合同正本一式____份,雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力；合同副本____份,送_____留存一份。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____代表人（簽字）：_____代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_____2024年房地產(chǎn)代理合同格式版（二）房地產(chǎn)代理合同甲方（公司）：___________（以下簡稱“甲方”）地址：___________乙方（個(gè)人）：___________（以下簡稱“乙方”）身份證號碼：___________鑒于甲方具有從事房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，乙方希望委托甲方為其進(jìn)行房地產(chǎn)代理，在雙方自愿、平等和互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守：第一條合同目的甲方承諾為乙方進(jìn)行房地產(chǎn)代理，包括但不限于尋找、推薦、展示、介紹乙方所需要的房地產(chǎn)項(xiàng)目，為乙方促成與房地產(chǎn)開發(fā)商或業(yè)主簽訂房地產(chǎn)買賣、租賃協(xié)議，提供相關(guān)咨詢和服務(wù)。第二條乙方授權(quán)乙方委托甲方代理其進(jìn)行房地產(chǎn)交易，并授權(quán)甲方為其與房地產(chǎn)開發(fā)商、房地產(chǎn)業(yè)主等第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商并簽訂相關(guān)協(xié)議。第三條委托事項(xiàng)1.乙方需提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人資料、身份證明、購房或租房所需憑證等與房地產(chǎn)交易有關(guān)的材料。2.乙方需向甲方詳細(xì)說明其購房或租房的需求，包括但不限于房屋面積、地理位置、價(jià)格、設(shè)施等要求。3.乙方有義務(wù)配合甲方對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行參觀、調(diào)查，并提供相關(guān)意見和建議。4.乙方需及時(shí)支付甲方提供的服務(wù)費(fèi)用。第四條服務(wù)內(nèi)容1.尋找：甲方將根據(jù)乙方提供的需求，通過自身渠道和資源，尋找適合乙方的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.推薦：甲方將向乙方提供符合其需求的房地產(chǎn)項(xiàng)目，并提供相關(guān)資料、圖片、視頻等信息。3.展示：甲方將帶領(lǐng)乙方參觀、實(shí)地考察房地產(chǎn)項(xiàng)目，展示項(xiàng)目的真實(shí)面貌。4.介紹：甲方將向乙方介紹項(xiàng)目的具體信息、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等，提供專業(yè)咨詢和建議。5.協(xié)助簽約：甲方將協(xié)助乙方與房地產(chǎn)開發(fā)商、房地產(chǎn)業(yè)主等第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商，并幫助乙方簽訂相關(guān)協(xié)議。第五條代理期限本合同的代理期限為_______年/月，自雙方簽訂之日起計(jì)算。第六條代理費(fèi)用1.乙方同意向甲方支付相應(yīng)的代理費(fèi)用，代理費(fèi)用的具體數(shù)額將根據(jù)乙方所購買或租賃的房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值、甲方提供的服務(wù)程度等因素進(jìn)行協(xié)商確定。2.代理費(fèi)用支付方式：_______(一次性/分期等)支付，支付方式將另行約定。第七條信息保密雙方約定對于涉及房地產(chǎn)交易的一切信息，包括但不限于乙方的個(gè)人資料，房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)格、備案信息等，都應(yīng)當(dāng)予以保密，并不得向第三方披露、泄露。第八條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所造成的損失。2.如因甲方原因?qū)е麓斫灰孜茨苓_(dá)成，甲方需全額返還乙方已支付的代理費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)償責(zé)任。3.如因乙方原因?qū)е麓斫灰孜茨苓_(dá)成，乙方已支付的代理費(fèi)用將不予退還。第九條合同變更和解除1.本合同的任何變更、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.本合同可因不可抗力等不可預(yù)見的情況下解除，但應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。第十條法律適用和爭議解決1.本合同的訂立、生效、解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.如因履