2024年個人果樹園承包合同范本（二篇）

第7頁共7頁2024年個人果樹園承包合同范本發(fā)包方(甲方)：承包方(乙方)：甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，就保亭苗木基地(新星農(nóng)場三分場一隊約____畝)承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)包(出租)事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、承包果園名稱及座落：果園名稱：保亭苗木基地;果園地點：_____海南省國營新星農(nóng)場三分場一隊_____，具體位置：詳見海南天琦測繪信息工程有限公司所測天禾裕宗地圖，土地面積約為_____330____畝的土地轉(zhuǎn)承包給乙方。二、承包期限：自____年元月____日至____年____月____日。三、承包土地用途：種植養(yǎng)殖業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營。四、履約保證金：乙方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付____萬元(大寫壹拾萬元整)，作為乙方履行本合同的履約保證金，合同期滿后甲方無償退還乙方。五、承包價格：1.雙方商定，土地承包金按年交納，第一年為試經(jīng)營過渡期,如承包方在第____年試經(jīng)營過渡期間退出承包，發(fā)包方有權利收回該項履約金。2.簽訂承包合同，開始試經(jīng)營，在_____周之內(nèi)支付第一年第一筆承包金：壹拾﹙10﹚萬元，第二筆承包金：壹拾﹙10﹚萬元，于____年____月____日之前支付完畢。一年試經(jīng)營過渡期滿后，每年承包金在當年____月_____31____日前由乙方以現(xiàn)金方式交與甲方，以甲方出具的收款憑證為準。3.承包金按每____年遞增____%的比例計算。分階段計算如下：即(1)____年____月____日至____年____月____日，____年的承包金每年為貳拾﹙20﹚萬元，____年合計：壹佰﹙100﹚萬元;(2)____年____月____日至____年____月____日，____年的承包金每年為貳拾貳﹙22﹚萬元，____年合計：壹佰壹拾﹙110﹚萬元;(3)____年____月____日至____年____月____日，____年的承包金每年為貳拾肆奌貳﹙24.2﹚萬元，____年合計：壹佰貳拾壹﹙121﹚萬元;(4)____年____月____日至____年____月____日，____年的承包金每年為貳拾陸點陸貳﹙26.62﹚萬元，____年合計：壹佰叁拾叁點壹﹙133.1﹚萬元;(5)____年____月____日至____年____月____日，____年的承包金每年為貳拾玖點貳捌﹙29.28﹚萬元，____年合計：伍拾捌點伍陸肆﹙58.56﹚萬元;共計承包金額為人民幣：伍佰貳拾貳點陸陸﹙522.66﹚萬元。該承包金包括依法向國家和集體繳納的地租、稅費等各項費用。六、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費的確認甲方同意將地上屬甲方所有的林木資產(chǎn)及甲方所有的其他資產(chǎn)如房屋、機械設備(詳見財產(chǎn)清單)一次性無償轉(zhuǎn)讓給乙方。期滿后地面上原來的基礎設施：房屋、水井、魚塘、檳榔苗、荔枝、龍眼等資產(chǎn)歸還公司，如乙方續(xù)包，即按市場的價格優(yōu)先。七、雙方的權利和義務(一)甲方的權利和義務1、甲方保證對自己發(fā)包的土地擁有使用權，在乙方承包后，任何第三方不得在承包期內(nèi)向乙方主張任何權利;2、維護乙方的土地承包經(jīng)營權，不得單方面變更、解除承包合同;3、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動;4、在本合同期限內(nèi)，承包金按每____年遞增____%的比例計算。5、乙方在果園的經(jīng)營期間，如需甲方出面協(xié)助的有關事宜，甲方不得推卻，應給予協(xié)助辦理;承包期滿，甲方協(xié)助對果園承包的續(xù)租事宜和手續(xù)的辦理;6、甲方與土地所有權人的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應履行的義務仍應由甲方承擔。但如因乙方不向甲方履行轉(zhuǎn)包合同義務而造成甲方不能履約時，乙方應與甲方一起承擔連帶違約責任。(二)乙方的權利和義務1、享有承包土地的使用、收益和土地承包經(jīng)營流轉(zhuǎn)的權利，有權自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處理產(chǎn)品;2、乙方對發(fā)包責任人擅自更改合同內(nèi)容或不合理的攤派有權拒絕;3、承包土地被依法征用、占用的(如林木即按現(xiàn)有地面上的誰投資種植，即補償誰;但前提是按我司現(xiàn)有地面上的林木不能改變，如有更換必須經(jīng)甲方同意，并清點后才許可，否則補償是有理講不清的。)投資方有權依法獲得相應的補償;4、承包期間，如遇自然災害，乙方有權向甲方要求緩交承包金，甲乙雙方有權直接向有關部門申請稅費減免及申請核發(fā)救災款項;同時按甲乙雙方的林木受害的情況補償;5、按合同約定的土地承包價格和支付方式交納承包費。八、土地承包經(jīng)營權的流轉(zhuǎn)1.乙方對承包土地可采取轉(zhuǎn)包、出租、互換等方式流轉(zhuǎn)，流轉(zhuǎn)的收益由乙方享有;但應取得甲方的同意，否則無效;2.土地流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限;3.土地流轉(zhuǎn)后的土地承包費、承包費繳納時限、方式，仍由乙方按合同規(guī)定執(zhí)行。九、債權債務的承擔本合同簽訂之前涉及到所承包土地的債權債務由甲方承擔，與乙方無關;乙方在承包過程中涉及的所承包土地與第三方的債權債務由乙方承擔，與甲方無關。十、征地補償及承包金變更甲方在合同期內(nèi)不得單方強行收回發(fā)包的土地，如遇國家建設征地、統(tǒng)一規(guī)劃農(nóng)田基本建設、土地開發(fā)和綜合治理等不可預見的事件發(fā)生，土地補償款歸甲方所有;地上作物及附著物的補償應按誰投資誰受益的原則分配。(如我司的基礎設施：房屋、水井、魚塘、檳榔苗、荔枝、龍眼等這些都是我司的資產(chǎn)，乙方無權享受。)并根據(jù)情況甲方負責對乙方承包土地的承包金按減少的面積以比例減少。十一、違約責任1、任何一方當事人違約，應向守約方支付違約金;違約金的數(shù)額為按年限的長短已付承包金總額的____%;2、承包期間內(nèi)，應有甲方協(xié)助辦理的事宜，甲方不給予支持和協(xié)助，造成乙方的經(jīng)營損失，甲方將承擔損失的責任;3、因一方違約造成對方遭受經(jīng)濟損失的，違約方應賠償對方相應的經(jīng)濟損失。乙方具體賠償數(shù)額依具體損失情況由雙方協(xié)商或法院判決。甲方如違反合同約定應賠償數(shù)額為乙方在所承包土地上的所有投入。十二、因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，若協(xié)商不成，提交保亭縣人民法院裁決。十三、本合同如有未盡事宜，雙方另行制定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十四、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章后生效。十五、本合同正本一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。甲方(發(fā)包方)：甲方代表(簽章)：____年____月____日乙方(承包方)：甲方代表(簽章)：____年____月____日2024年個人果樹園承包合同范本（二）合同編號：___________甲方（承包方）：_______________________身份證號碼：_________________________地址：_______________________________聯(lián)系電話：___________________________乙方（個人果樹園）：_______________________地址：_______________________________聯(lián)系電話：___________________________證件號碼：___________________________鑒于甲方愿意以____年_____月_____日起承包乙方的個人果樹園，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立如下合同：一、承包內(nèi)容1.1乙方同意將其個人果樹園（詳細地址）出租給甲方，供甲方獨家承包管理。1.2甲方須對果樹園內(nèi)的果樹進行及時、科學的管理，確保果樹的正常生長和豐收。二、承包期限2.1本合同自____年_____月_____日起生效，至____年_____月_____日終止。2.2續(xù)租約定：如甲方在合同到期前30天內(nèi)向乙方提出續(xù)租要求，并經(jīng)乙方同意，雙方可另行簽訂續(xù)租合同。三、承包費用3.1甲方須按照雙方約定的分成比例，將果園產(chǎn)出的果實收益按季度結算并支付給乙方。3.2承包費用包括果實收益的分成部分，甲方應在每次結算日當日支付給乙方，逾期未付的，將按罰息處理。四、果樹園管理4.1甲方須做好果樹園的管理工作，包括但不限于病蟲害防治、施肥澆水、修剪修枝等工作。4.2甲方有權聘請專業(yè)人員進行管理，確保果樹園的良好運營和持續(xù)收益。五、保密條款5.1雙方同意對本合同內(nèi)容及果樹園的相關信息予以保密。5.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自向第三方透露和公開合同內(nèi)容。六、違約責任6.1如因甲方違約導致果樹園損失的，甲方應承擔相應的違約責任。