2024年店鋪出租合同標(biāo)準(zhǔn)模板（2篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年店鋪出租合同標(biāo)準(zhǔn)模板出租單位(甲方)：承租單位(乙方)：甲方____年____月____日將坐落在路號(hào)店鋪出租給乙方，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，特訂立如下合同：一、租賃期限：____年____月____日起至____年____月____日止，租期年。二、租賃金額及付款方式：乙方以月租人民幣_(tái)___元，經(jīng)營(yíng)甲方店鋪，付款辦法：三年租金總額人民幣_(tái)___元，在合同簽訂時(shí)交清。三、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)：1、乙方在簽訂合同時(shí)須向甲方繳交店鋪設(shè)施抵押金人民幣_(tái)___元，押金不計(jì)息。2、乙方擁有店鋪經(jīng)營(yíng)、管理和使用權(quán)，任何單位和個(gè)人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權(quán)和水電房籍及主水管至水表處理。3、乙方經(jīng)營(yíng)店鋪的一切費(fèi)用(包括投資成本、水電費(fèi)、店鋪裝修、稅費(fèi)及一切債務(wù)等)除店鋪?zhàn)赓U稅外概由乙方負(fù)責(zé)。4、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)店鋪設(shè)施，如有或損壞，乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)賠償或負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方如需對(duì)門(mén)店進(jìn)行改裝，須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期，基費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。5、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門(mén)前暢通和落實(shí)門(mén)前“三包”，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負(fù)責(zé)。6、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險(xiǎn)性物品，否則造成一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。7、乙方應(yīng)在國(guó)家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營(yíng)，遵紀(jì)守法，服從有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督管理，不得搞非法經(jīng)營(yíng)，否則造成后果由乙方負(fù)責(zé)。8、乙方如需轉(zhuǎn)包他人，應(yīng)事先以書(shū)面報(bào)告甲方，甲方在接到報(bào)告后十五天內(nèi)作出答復(fù)，并簽訂變更協(xié)議，轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)包他人，按違約處理。9、本合同不因甲方代表人變動(dòng)而變更。10、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔(dān)。在租賃期內(nèi)店鋪如在租賃期內(nèi)遇風(fēng)災(zāi)地震自然災(zāi)害而造成重大損失，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11、本合同在履行中如有未盡事宜，由雙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力。四、期滿規(guī)定：1、乙方應(yīng)在期滿前兩天內(nèi)搬遷完畢，近期將租賃范圍交還甲方。2、租賃屆滿，店鋪的用水電設(shè)施無(wú)償歸甲方。3、乙方在租賃期間裝修的固定設(shè)施無(wú)償歸甲方，可動(dòng)設(shè)施乙方必須在期滿前五天內(nèi)處理完畢，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償。4、乙方繳交甲方的押金，待雙方交接清楚后由甲方付還乙方。五、本合同自簽訂之日起，雙方必須共同遵照?qǐng)?zhí)行，任何一方不得違約或廢止合同。如有違約，違約方應(yīng)賠償對(duì)方對(duì)方人民幣_(tái)___元并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，暀機(jī)關(guān)存查一份。甲方甲方：_____乙方：_____代表人：____年____月____日____年____月____日2024年店鋪出租合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二）店鋪出租合同甲方（出租方）：[出租方姓名/公司名稱]乙方（承租方）：[承租方姓名/公司名稱]鑒于甲方為合法擁有并享有經(jīng)營(yíng)權(quán)的店鋪所有人，乙方希望租用該店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作意向，特訂立本店鋪出租合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”），以共同遵守。一、租賃房屋信息1.店鋪地址：[店鋪詳細(xì)地址]2.店鋪面積：[店鋪面積]平方米3.租賃期限：自2023年至____年，共計(jì)12個(gè)月。若乙方在租賃期屆滿前一個(gè)月內(nèi)提出續(xù)租意向且甲方同意續(xù)租，雙方可繼續(xù)協(xié)商新的租賃期限。二、租金及支付方式1.租金總額：每月租金為人民幣[租金金額]元，共計(jì)人民幣[租金總額]元。(注：若按季度或年付租，總租金可進(jìn)行折扣，具體金額另行商議確定。)2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的[每月付款日]之前將當(dāng)月的租金支付至甲方指定的賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[押金金額]元作為押金，用于保證履行合同義務(wù)。押金將在租賃期屆滿，且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，無(wú)任何欠款和損壞等問(wèn)題時(shí)，退還給乙方。如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。三、使用權(quán)益規(guī)定1.乙方承諾合法使用店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.乙方享有合理使用店鋪以及有關(guān)公共設(shè)施的權(quán)益，但不得影響他人正常經(jīng)營(yíng)。3.乙方應(yīng)保持店鋪內(nèi)外環(huán)境整潔，并按時(shí)繳納相關(guān)公共費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）。4.乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)店鋪進(jìn)行裝修和擺放貨物，但需提前15天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。四、維修及損壞賠償1.甲方負(fù)責(zé)店鋪外部的維修和保養(yǎng)，如店鋪外墻、門(mén)窗、屋頂?shù)龋M(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部的維修和保養(yǎng)，如水電設(shè)備、墻壁、地板等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若店鋪內(nèi)部設(shè)施發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由雙方共同商議解決方式和費(fèi)用承擔(dān)。3.若因乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致店鋪內(nèi)外發(fā)生損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.任何一方未按照本合同的約定履行義務(wù)，均視為違約。2.如乙方未按時(shí)支付租金超過(guò)7天，甲方有權(quán)按日向乙方收取逾期租金的0.1%作為違約金。3.如一方發(fā)生重大違約行為，使得合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、合同變更與解除1.如雙方遇到特殊情況需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)雙方共同協(xié)商并簽署書(shū)面協(xié)議。2.如因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解除合同或暫時(shí)中止履行。解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀并退還給甲方。甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金，但不退還已支付的租金。七、其他補(bǔ)充事項(xiàng)1.本合同的履行解釋及爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同項(xiàng)下的任何通知、函件等書(shū)面文件，應(yīng)以掛號(hào)郵寄方式送達(dá)對(duì)方注冊(cè)地址或經(jīng)