2024年房屋居間合同示范文本（二篇）

第6頁共6頁2024年房屋居間合同示范文本甲方(出售方)：身份證號碼：乙方(買售方)：身份證號碼：丙方(居間方)：甲、乙、丙三方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)及____市相關(guān)規(guī)定，本著自愿、公平、平等、誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。第一條成交房屋基本情況房屋登記地址：房屋權(quán)屬證號：土地使用證號：房屋用途：登記所有人房屋抵押情況：房屋共有人是否同意出售：□是□否目前是否已出租：□是□否承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)□是□否房屋權(quán)屬情況：□私有產(chǎn)權(quán)房□使用權(quán)的公房□可以出售的經(jīng)濟適用房□其他房屋狀況建筑面積：平方米;房型；樓層其他情況1.1經(jīng)協(xié)商，甲方愿將上述房屋出售給乙方，甲方對上述房屋信息的真實性、準確性負責，并保證房屋交付乙方時的狀況與乙方實地看房時的狀況保持一致，否則愿承擔相應的違約責任、賠償乙方因此而受到的一切損失。1.2乙方確認，對該房屋已作了充分了解并實地查看過房屋，對房屋現(xiàn)狀沒有異議，愿意購買該房屋。第二條成交價格甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價格為：人民幣____元，(大寫：_____)。第三條付款方式3.1現(xiàn)金或貸款支付如甲方認可乙方貸款方式付款時：甲方有義務配合一方辦理貸款手續(xù);乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機構(gòu)貸款的，乙方應于_____前以現(xiàn)金方式補齊房款。3.2資金監(jiān)管服務_____房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供免費的資金監(jiān)管服務，雙方自愿選擇該項服務，并于簽訂本協(xié)議當日簽訂《資金監(jiān)管委托協(xié)議》。雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項暫存于指定的銀行監(jiān)管帳戶中，并按本合同及《資金監(jiān)管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理。盡管上述款項存于指定帳戶，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實際支付。如甲乙雙方協(xié)商一致，可不選擇資金監(jiān)管服務，但由此帶來的一切風險由雙方自行承擔。第四條稅、費的承擔4.1甲乙雙方保證，按國家及地方相關(guān)規(guī)定、交易習慣各自繳納與本次交易相關(guān)的各項稅費。4.2盡管有上述約定，雙方同意：甲方承擔_____;乙方承擔_____。第五條權(quán)屬過戶及房屋交付5.1雙方承諾，在本合同簽訂之日后，于____年____月____日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2甲乙雙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)將房屋權(quán)屬過戶所需的全部真實、有效的合法手續(xù)、材料(包括但不限于房證、契證等)交予丙方保管，丙方協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。5.3雙方同意，甲方于騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。5.4雙方在房屋交接前，應辦理有關(guān)物業(yè)的交接，包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線電視、電話、物業(yè)費、戶口等相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清費用。房屋毀損、滅失等風險，自房屋鑰匙交于乙方時轉(zhuǎn)移至乙方。5.5丙方應甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜，并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認。第六條違約責任6.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭議，債務糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權(quán)出售該房屋，并已得到房屋共有人或其他權(quán)利人的同意，保證全面履行合同義務。否則，乙方有權(quán)要求甲方支付本合同成交價格____%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。6.2乙方保證所提供的資料真實、有效。具備訂立合同的資格，并保證全面履行合同義務。否則，甲方有權(quán)要求乙方支付本合同成交價格____%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。6.3因甲乙任何一方原因?qū)е卤竞贤簧?、無效、被解除、被撤銷或任何一方發(fā)生違約等，丙方不承擔任何責任。第七條免責條款如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承擔責任。第八條爭議的解決甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何糾紛，應首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。第九條其他約定第十條丙方責任10.1依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務;10.2免費為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)法律、法規(guī)、政策咨詢。第十一條居間服務費及支付11.1甲乙雙方確認，雙方達成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務;但該交易是雙方獨立、自愿做出的決定。11.2丙方一次性收取居間服務費人民幣____元，大寫：____元，由____方承擔。11.3該服務費于本合同簽訂時以現(xiàn)金形式一次性支付給丙方。第十二條特別聲明12.1甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過錯導致本合同無效、交易不成功或買賣合同不能全面履行，丙方所收取的居間服務費均不予退還。12.2如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發(fā)生違約或其他爭議，雙方一致同意：在雙方就違約責任及其承擔達成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書之前，丙方有權(quán)將暫存在指定帳戶中的款項予以保留，不向任何一方返還或支付。第十三條合同生效及其他13.1本合同于三方簽字或蓋章后生效。13.2本合同一式三份，甲方雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_____丙方：_____代理人：_____代理人：_____簽約日期：2024年房屋居間合同示范文本（二）甲方：（房屋中介公司名稱）乙方：（買方姓名）丙方：（賣方姓名）鑒于甲方經(jīng)營著一家合法注冊的房屋中介公司，甲方擁有一定的房屋資源和專業(yè)的經(jīng)紀人團隊；乙方有意購買房屋，并委托甲方作為居間人協(xié)助乙方與丙方進行房屋買賣交易，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成如下居間合同：第一條定義1.居間合同：指甲方作為買賣方中立的居間人，協(xié)助買方與賣方就房屋買賣達成協(xié)議，并且依法履行相關(guān)程序的合同。第二條居間服務1.甲方提供房屋信息的查詢、整理以及審查服務，包括但不限于房屋的面積、戶型、價格、位置、產(chǎn)權(quán)等。2.甲方負責與賣方對接，預約房屋看房，并協(xié)助買方與賣方進行房屋買賣的交涉與談判。3.甲方負責協(xié)助買方辦理相關(guān)的房屋貸款、抵押手續(xù)等。4.甲方負責辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于起草、審核、簽署買賣合同、過戶手續(xù)等。5.甲方負責協(xié)調(diào)買方和賣方之間的意見分歧，盡力保證雙方的權(quán)益。第三條委托與授權(quán)1.乙方委托甲方作為房屋買賣交易的居間人，并授權(quán)甲方代表乙方進行房屋交易的各項事務。2.乙方應根據(jù)甲方提供的房屋信息以及乙方自行的判斷，決定對房屋的購買意愿，并承諾提供真實、準確的個人信息。第四條買賣合同1.買賣合同由買方和賣方自行協(xié)商并簽署，甲方可提供相關(guān)的參考意見。2.買賣合同的具體內(nèi)容應包括但不限于房屋的價格、買賣雙方的義務與權(quán)益、房屋的產(chǎn)權(quán)證明等。3.買賣合同一經(jīng)簽署，買賣雙方應互相履行合同約定的義務。第五條費用及支付1.買方應按照房屋交易的規(guī)定支付相關(guān)的費用，包括但不限于房屋首付款、貸款利息、過戶費用等。2.甲方作為居間人，應按照相關(guān)規(guī)定向買方收取一定的傭金或者服務費用，具體數(shù)額雙方可在居間合同中約定。3.傭金或者服務費用的支付方式可由甲方與買方協(xié)商確定，可選擇預付、分期支付或者后期結(jié)算等方式。第六條保密條款1.甲方、買方和賣方應對居間合同中所涉及的相關(guān)信息保密，不得將信息泄露或者用于其他任何目的。第七條爭議解決1.若甲方與乙方就本合同的履行發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方