2024年安置房買賣合同范本（二篇）

第3頁共3頁2024年安置房買賣合同范本甲方(賣方)：_____身份證號：_____電話：甲方妻子：身份證號：_____電話：_____甲方子女：身份證號：_____電話：_____乙方(買方)：_____身份證號：_____電話：見證方：身份證號：_____電話：_____甲方有坐落于住房一套及車庫一間，屬拆遷安置房?，F(xiàn)甲方愿將此房及相應(yīng)車庫一并轉(zhuǎn)讓，乙方有意購買。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、(房屋面積計平方米，車庫平方米)以價格(此價格為固定價，任何一方不得以市場房屋價格的升降為要求增加或減少房款)轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋的交付標準為一般商品房標準，房屋為毛坯，有普通門窗，墻壁粉刷，地面水泥。乙方對上述房屋具體情況已充分了解，自愿接受上述房屋。二、甲、乙雙方簽訂合同之日，乙方一次性支付房款元。交付的房款，甲方應(yīng)出具收條。三、甲、乙雙方同意，雙方訂立本合同時甲方將上述房屋交付乙方所有，交付標志：交鑰匙(房屋把、車庫把);同時甲方應(yīng)將與該房屋有關(guān)的所有資料(包括但不限于拆遷安置協(xié)議、購房合同和繳款憑證等原件)交付乙方。四、上述房屋以后辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等手續(xù)時，甲方及見證方(中間人)應(yīng)無償積極給予支持和配合，提供一切與之相關(guān)的手續(xù)及資料，辦理費用由乙方承擔(dān)。五、上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給乙方。六、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋屬住宅用房屋。乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施享有相應(yīng)的權(quán)益，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護公共設(shè)施和公共利益。七、甲方保證在上述的房屋交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛等其它權(quán)利瑕疵。如上述房屋交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)和財務(wù)糾紛等權(quán)利瑕疵，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。八、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補充條款或補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。九、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白，并按本合同約定履行。如違反約定，違約方承擔(dān)全部責(zé)任。1)如甲方違約，除乙方退還的房價款外，還須自本合同訂立之日起每年按房價的20%向乙方支付違約金(即每年須支付違約金2)如乙方違約，甲方有權(quán)收回上述房屋，且不退還乙方已支付的房款。十、本合同一式四份，甲方二份，乙方一份，見證方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年安置房買賣合同范本（二）合同編號：____-安置房買賣-001甲方（出售方）：____________________（以下簡稱甲方）身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（購買方）：____________________（以下簡稱乙方）身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方是安置房的合法所有人，愿意將該安置房出售給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就安置房的買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條買賣房屋基本情況1.1根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，安置房位于_________地區(qū)________市_________區(qū)_________路______號。1.2房屋登記面積為______平方米，具體戶型為__________，建筑結(jié)構(gòu)為___________。1.3房屋所有權(quán)證號為________________，土地使用證號為________________。1.4房屋的使用年限為________年，自_____年__月__日至十年后的_____年__月__日。1.5房屋交付標準為______，具備相應(yīng)的基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施（如電力、供水、燃氣等）。第二條買賣房屋價格2.1乙方購買甲方的安置房，房價為人民幣（大寫）_______________元整（￥_____________）。2.2甲方與乙方共同委托第三方公證機構(gòu)對安置房的估值進行確認，確認的價格作為雙方簽訂合同的依據(jù)。第三條交付與過戶3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同后的______個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，并將所有權(quán)證、土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證、賣方購房合同等相關(guān)資料交付給乙方。3.2甲方應(yīng)確保房屋過戶時所交付的所有證件及相關(guān)資料真實有效，并承擔(dān)因此引發(fā)的法律責(zé)任。3.3乙方應(yīng)在接到房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料后的_____個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)因遲延辦理手續(xù)引發(fā)的相關(guān)責(zé)任。第四條交房日期與規(guī)定4.1安置房的交付時間為本合同簽訂后______個月內(nèi)，具體日期雙方另行協(xié)商一致。4.2甲方應(yīng)在交房前處理好安置房內(nèi)的一切債務(wù)及抵押負債，確保房屋沒有糾紛及爭議。4.3在交房之前，乙方有權(quán)對安置房進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，乙方有權(quán)向甲方提出整改要求，并由甲方承擔(dān)相應(yīng)費用。第五條房屋裝修與設(shè)備5.1甲方應(yīng)確保安置房在交付時具備基本的裝修狀況，包括完成墻面、地板、門窗、衛(wèi)生間等裝修工作。5.2安置房的供水、供電、燃氣等設(shè)備和管線應(yīng)完好無缺，并與相關(guān)部門正常連接。5.3安置房所配備的固定設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好，如熱水器、空調(diào)、電梯等，具體設(shè)備清單見附件。第六條買賣房屋的過程費用6.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的契稅、過戶費等相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。6.2房屋交易過程中簽訂合同的公證費用由甲方和乙方共同承擔(dān)，各占一半。公證機構(gòu)選擇由雙方協(xié)商決定。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同房屋總價的____%。7.2經(jīng)過友好協(xié)商，雙方一致同意解除合同的，解除合同后，甲方應(yīng)將已收到的房屋購房款及相應(yīng)利息退還給乙方，并承擔(dān)因解除合同而給乙方造成的其他損失。7.3甲方、乙方均不得將本合同下達的權(quán)責(zé)轉(zhuǎn)讓給第三方。第八條附加條款8.1若因政府政策、法律法規(guī)或不可抗力等因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方一致同意遵守相關(guān)政策或法律法規(guī)，并及時協(xié)商解決問題。8.2本合同的任何修改或補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：