《裝配式建筑評價標準（征求意見稿）》

UDCGB

中華人民共和國國家標準

PGB/TXXXXX-201X

裝配式建筑評價標準

Standardforassessmentofprefabricatedbuilding

（征求意見稿）

201×-××-××發(fā)布201×-××-××實施

中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部

聯(lián)合發(fā)布

中華人民共和國國家質量監(jiān)督檢驗檢疫總局

前言

本標準是根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設部標準定額司《關于同意修改<裝配式建筑評

價標準>內容框架的函》（建標標便[2016]74號）的要求，住房和城鄉(xiāng)建設部科

技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心（住房和城鄉(xiāng)建設部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心）會同有關單位開

展了國家標準《裝配式建筑評價標準》的編制工作。

在編制過程中，標準編制組開展了廣泛的調查研究，認真總結了《工業(yè)化建

筑評價標準》GB/T51129﹣2015的實施情況和實踐經(jīng)驗，參考有關國家標準和

國外先進標準，開展了多項專題研究，完成了本標準的征求意見稿。

本標準的主要技術內容包括：1.總則；2.術語；3.基本規(guī)定；4.裝配率計算；

5.評價與等級劃分。

本標準由住房和城鄉(xiāng)建設部負責管理，由住房和城鄉(xiāng)建設部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)

展中心（住房和城鄉(xiāng)建設部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心）負責具體技術內容的解釋。

歡迎各單位和個人對本標準（征求意見稿）提出寶貴意見和建議，以便編制

組進一步修改完善。意見或建議請寄交：住房和城鄉(xiāng)建設部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心

（地址：北京市海淀區(qū)三里河路9號；郵編：100835，郵箱：pdzq2016@126.com）。

本標準主要編制單位、主要起草人和主要審查人：

主要編制單位：住房和城鄉(xiāng)建設部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心（住房和城鄉(xiāng)建設

部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心）、中國建筑科學研究院、中建科技有限公司、北京市建

筑設計研究院、中國建筑標準設計研究院、中國建筑設計研究院、中國中建設計

集團有限公司、中建建筑工業(yè)化設計研究院、北京市住房和城鄉(xiāng)建設科技促進中

心、深圳市建設科技促進中心、北京市住建委住房保障辦公室、北京市保障房建

設投資中心、天津市房屋鑒定建筑設計院、深圳市華陽國際工程設計股份有限公

司、深圳海龍建筑制品有限公司、上?，F(xiàn)代建筑設計（集團）有限公司、南京工

業(yè)大學、加拿大木業(yè)協(xié)會、華通設計顧問工程有限公司、河北新大地機電制造有

限公司、北新房屋有限公司、北京和能人居科技有限公司（本排名不分先后）。

主要起草人：

主要審查人：

目次

1總則.........................................................................................................................1

2術語.........................................................................................................................2

3基本規(guī)定.................................................................................................................3

4裝配率計算.............................................................................................................4

5評價與等級劃分.....................................................................................................9

本標準用詞說明.........................................................................................................10

引用標準名錄.............................................................................................................11

附：條文說明.............................................................................................................12

Contents

1GeneralProvisions...................................................................................................1

2Terms.......................................................................................................................2

3BasicRequirements.................................................................................................3

4PrefabricationRatioCalculation..............................................................................4

5EvaluationandGrading...........................................................................................9

ExplanationofWordinginThisStandard...................................................................10

ListofQuotedStandards.............................................................................................11

Addition:ExplanationofProvisions............................................................................12

1總則

1.0.1為促進裝配式建筑發(fā)展，規(guī)范裝配式建筑評價，制定本標準。

1.0.2本標準適用于民用建筑的裝配化程度評價，工業(yè)建筑的裝配化程度評價

參照執(zhí)行。

1.0.3裝配式建筑的裝配化程度由裝配率來衡量。構成裝配率的衡量指標包括

裝配式建筑的承重結構、圍護墻體和分隔墻體、裝修與設備管線等部分的裝配比

例。

1.0.4裝配式建筑評價除符合本標準外，尚應符合國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定。

1

2術語

2.0.1裝配式建筑prefabricatedbuilding

由預制部品部件在工地裝配而成的建筑。裝配式建筑包括裝配式混凝土建筑、

裝配式鋼結構建筑、裝配式木結構建筑及各類裝配式組合結構建筑等。

裝配式建筑的承重結構主要由預制部品部件裝配而成、圍護和分隔墻體采用

非砌筑方式，并實現(xiàn)全裝修。

2.0.2裝配率prefabricationratio

單體建筑±0.000標高以上的承重結構、圍護墻體和分隔墻體、裝修與設備

管線等采用預制部品部件的綜合比例。

2.0.3全裝修decorated

功能空間的固定面裝修和設備設施安裝全部完成，達到建筑使用功能和建筑

性能的基本要求。

裝配化裝修是將工廠生產(chǎn)的部品部件在現(xiàn)場進行組合安裝的裝修方式，主要

包括干式工法樓（地）面、集成廚房、集成衛(wèi)生間、管線與結構分離等。

2.0.4集成廚房integratedkitchen

由工廠生產(chǎn)的廚房地面、吊頂、墻面、櫥柜、廚房設備及管線等集成并主要

采用干式工法裝配完成的廚房。

2.0.5集成衛(wèi)生間integratedbathroom

由工廠生產(chǎn)的衛(wèi)生間地面、吊頂、墻板和潔具設備及管線等集成并主要采用

干式工法裝配完成的衛(wèi)生間。

2

3基本規(guī)定

3.0.1裝配式建筑的裝配率計算和評價應以單體建筑作為計算和評價單元，并

應符合下列規(guī)定：

1一般情況下，單體建筑應按項目規(guī)劃批準文件的建筑編號確認；

2對于主樓帶有裙房的建筑項目，當裙房規(guī)模較大時，主樓和裙房可分別

按不同的單體建筑進行計算和評價，主樓與裙房可按主樓標準層正投影范圍確認

分界；

3對于層數(shù)為三層及以下，且地上建筑面積不超過500平方米的單棟建筑，

可組成建筑組團共同作為計算和評價單元。

3.0.2裝配式建筑評價分為預評價和項目評價，并符合下列規(guī)定：

1預評價宜在設計階段按設計文件對裝配率進行測算。

2項目評價應在項目通過竣工驗收后進行，并按照竣工驗收資料和實際完

成情況計算裝配率和確定評價等級。

3.0.3單體建筑需滿足下列全部條件，才能被評定為裝配式建筑。

1柱、支撐、承重墻、延性墻板等豎向承重構件主要采用混凝土材料時，

預制部品部件的應用比例不應低于50%；

2柱、支撐、承重墻、延性墻板等豎向承重構件主要采用金屬材料、木材

及非水泥基復合材料時，豎向構件應全部采用預制部品部件；

3樓（屋）蓋構件中預制部品部件的應用比例不應低于70%；

4外圍護墻采用非砌筑類型墻體的應用比例不應低于80%；

5內隔墻采用非砌筑類型墻體的應用比例不應低于50%；

6采用全裝修。

3

4裝配率計算

4.0.1裝配式建筑的裝配率應根據(jù)表4.0.1中評價項得分值，按下式計算：

QQQ

Q123100%（4.0.1）

100q

式中：Q──裝配式建筑的裝配率；

Q1──承重結構構件指標實際得分值；

Q2──非承重構件指標實際得分值；

Q3──裝修與設備管線指標實際得分值；

q──評價項目中缺少的評價項分值總和。

表4.0.1裝配式建筑評分計算表

評價項評價要求評價分值最低分值

柱、支撐、50%≤比例＜80%30～39*

承重墻、主要為混凝土材料★30

承重結比例≥80%40

延性墻板

構構件主要為金屬材料、木材及非

等豎向承全裝配4040

水泥基復合材料等★

（Q1）重構件

（50分）樓(屋)蓋梁、板、樓梯、陽臺、空調70%≤比例＜80%5～9*

5

構件板等★比例≥80%10

非砌筑★比例≥80%55

非承重外圍護墻墻體與保溫（隔熱）、裝飾一50%≤比例＜80%2～4*

─

構件體化比例≥80%5

（Q2）非砌筑★比例≥50%55

（20分）內隔墻50%≤比例＜80%2～4*

墻體與管線、裝修一體化─

比例≥80%5

全裝修★─55

裝修與

干式工法樓（地）面比例≥70%6─

設備管

集成衛(wèi)生間比例≥70%6─

線（Q3）

集成廚房比例≥70%6─

（30分）

管線與結構分離比例≥70%7─

注：1表中帶“★”項為本標準第3.0.3條規(guī)定的內容，評價項目應滿足該項的最低分值

要求。

2表中帶“*”項的分值采用“內插法”計算，計算結果取小數(shù)點后一位。

4

3建筑功能中缺少的評價項不得分，該項分值同時計入公式4.0.1中的q項。

4.0.2豎向承重構件主要為混凝土材料時，預制部品部件的應用比例應根據(jù)預

制部品部件及連接的混凝土體積按式4.0.2計算，并符合下列規(guī)定：

1對于剪力墻結構，預制剪力墻板之間的后澆段的尺寸滿足圖4.0.2所示

要求時，該部分現(xiàn)澆混凝土可計入V1a中，預制剪力墻板布置區(qū)域的水平現(xiàn)澆帶

（圈梁）部分現(xiàn)澆混凝土可計入V1a中；

2對于框架結構，預制框架柱在梁柱節(jié)點區(qū)連接時，梁柱節(jié)點區(qū)的現(xiàn)澆混

凝土可計入V1a，預制框架柱在柱身范圍內連接時，連接區(qū)長度尺寸不大于柱截

面寬度和高度的較小值時，連接區(qū)現(xiàn)澆混凝土可計入V1a中。

Q1a=V1a/V×100%(4.0.2)

式中：Q1a──豎向承重構件中采用混凝土預制部品部件的應用比例；

V1a──建筑±0.000標高以上，豎向承重構件中列入裝配方式計算的預

制混凝土和現(xiàn)澆混凝土體積之和；

V──建筑±0.000標高以上，豎向承重構件混凝土總體積。

22

1

2121

222

（a）一字型連接（b）T型連接（c）L型連接

l1、l2、l3、l4表示現(xiàn)澆混凝土后澆帶長度；bw表示現(xiàn)澆混凝土后澆帶厚度

1—后澆段；2—預制剪力墻板

圖4.0.2預制剪力墻板間后澆段現(xiàn)澆混凝土計入裝配的允許尺寸示意圖

4.0.3樓（屋）蓋結構應用預制部品部件的比例應根據(jù)預制部品部件的覆蓋面

積按式4.0.3計算，并符合下列規(guī)定：

1混凝土結構可采用疊合樓（屋）蓋、預制樓（屋）蓋等結構形式；在疊

合樓（屋）蓋結構中，預制底板采用整體式拼縫的寬度尺寸不大于400mm時，該

部分的投影面積可計入A1b中；

2其他結構可采用疊合樓（屋）蓋、預制樓（屋）蓋、木樓（屋）蓋及其

5

他能實現(xiàn)施工現(xiàn)場免支模的形式。

Q1b=A1b/A×100%(4.0.3)

式中：Q1b──樓（屋）蓋結構中采用預制部品部件的應用比例；

A1b──建筑±0.000標高以上，各樓層預制樓（屋）蓋的水平投影面積之

和；

A──建筑±0.000標高以上，各樓層建筑平面面積之和。

4.0.4外圍護墻應用非砌筑墻體的比例應根據(jù)其外表面積按式4.0.4計算：

Q2a=A2a/Awq×100%(4.0.4)

式中：Q2a──外圍護墻中采用非砌筑墻體的應用比例；

A2a──建筑±0.000標高以上，各樓層外圍護墻采用非砌筑墻體的外表面

積之和，計算時可不扣除門、窗及預留洞口等的面積；

Awq──建筑±0.000標高以上，各樓層外圍護墻外表面積之和，計算時可

不扣除門、窗及預留洞口等的面積。

4.0.5外圍護墻應用墻體與保溫（隔熱）、裝飾一體化技術的比例應根據(jù)其外表

面積按式4.0.5計算：

Q2b=A2b/Awq×100%(4.0.5)

式中：Q2b──外圍護墻采用墻體與保溫（隔熱）、裝飾一體化墻體的應用比例；

A2b──建筑±0.000標高以上，各樓層外圍護墻采用墻體與保溫（隔熱）、

裝飾一體化墻體的外表面積之和，計算時可不扣除門、窗及預留

洞口等的面積。

Awq──建筑±0.000標高以上，各樓層外圍護墻外表面積之和，計算時可

不扣除門、窗及預留洞口等的面積。

4.0.6內隔墻應用非砌筑墻體的比例應根據(jù)其表面積按式4.0.6計算：

Q2c=A2c/Anq×100%(4.0.6)

式中：Q2c──內隔墻采用非砌筑做法的應用比例；

A2c──建筑±0.000標高以上，各樓層內隔墻采用非砌筑做法墻體的表面

積之和，計算時可不扣除門、窗及預留洞口等的面積；

Anq──建筑±0.000標高以上，各樓層內隔墻表面積之和，計算時可不扣

除門、窗及預留洞口等的面積。

6

4.0.7內隔墻應用墻體與管線、裝修一體化技術的比例應根據(jù)其表面積按式

4.0.7計算：

Q2d=A2d/Anq×100%(4.0.7)

式中：Q2d──內隔墻采用墻體與管線、裝修一體化墻體的應用比例；

A2d──建筑±0.000標高以上，各樓層內隔墻采用墻體與管線、裝修一體

化墻體的表面積之和，計算時可不扣除門、窗及預留洞口等的面

積。

Anq──建筑±0.000標高以上，各樓層內隔墻表面積之和，計算時可不扣

除門、窗及預留洞口等的面積。

4.0.8干式工法樓（地）面的應用比例應根據(jù)其覆蓋面積按式4.0.8計算：

Q3a=A3a/A×100%(4.0.8)

式中：Q3a──干式工法樓（地）面的應用比例；

A3a──建筑±0.000標高以上，各樓層采用干式工法的樓（地）面水平投

影面積之和。

A──建筑±0.000標高以上，各樓層建筑平面面積之和。

4.0.9集成廚房和衛(wèi)生間的應用比例應按使用集成廚房和衛(wèi)生間的個數(shù)與廚房

和衛(wèi)生間總數(shù)量的比值計算，集成廚房和衛(wèi)生間應符合下列規(guī)定：

1在廚房中，墻面、頂面及地面采用干式工法的面積之和與其墻面、頂面

及地面總面積之比大于70%，且櫥柜和廚房設備等全部安裝就位時，可認定為集

成廚房。

2在衛(wèi)生間中，墻面、頂面及地面采用干式工法的面積之和與其墻面、頂

面及地面總面積之比大于70%，且潔具設備等全部安裝就位時，可認定為集成衛(wèi)

生間。

4.0.10管線與結構分離的應用比例應根據(jù)納入計算的專業(yè)管線長度按式

4.0.10計算，并符合下列規(guī)定：

1納入管線計算的專業(yè)應包括電氣（強電、弱點、通信等）、給（排）水和

采暖等；

2敷設于地面架空層、非承重墻體空腔和吊頂內的管線可認定為管線與結

構分離，敷設于結構構件內部（不含橫穿）或埋置于濕作業(yè)地面墊層內的管線應

7

認定為管線與結構未分離；

3管線計算范圍應取樓層或單元公共管道井之外的管線長度。

Q3b=（L1+L2+L3）/L×100%(4.0.10)

式中：Q3b──管線與結構分離的應用比例；

L1──建筑±0.000標高以上，各樓層電氣專業(yè)實施管線與結構分離的管

線長度；

L2──建筑±0.000標高以上，各樓層給（排）水專業(yè)實施管線與結構分

離的管線長度；

L3──建筑±0.000標高以上，各樓層采暖專業(yè)實施管線與結構分離的管

線長度；

L──建筑±0.000標高以上，各樓層參與計算管線類型的總長度。

8

5評價與等級劃分

5.0.1豎向承重構件主要采用混凝土材料的單體建筑，當滿足本標準第3.0.3

條全部要求，且裝配率不小于50%時，應評價為裝配式建筑；豎向承重構件主要

采用金屬材料、木材及非水泥基復合材料的單體建筑，當滿足第3.0.3條全部要

求，且裝配率不小于60%時，應評價為裝配式建筑。

5.0.2裝配式建筑評價結果應劃分為A級、AA級、AAA級，并應符合下列規(guī)定：

1裝配率達到60%～75%時，評價為A級裝配式建筑；

2裝配率達到76%～90%時，評價為AA級裝配式建筑；

3裝配率達到91%及以上時，評價為AAA級裝配式建筑。

9

本標準用詞說明

為便于在執(zhí)行本標準條文時區(qū)別對待，對要求嚴格程度不同的用詞說明如下：

1）表示很嚴格，非這樣做不可的：

正面詞采用“必須”，反面詞采用“嚴禁”；

2）表示嚴格，在正常情況下均應這樣做的：

正面詞采用“應”，反面詞采用“不應”或“不得”；

3）表示允許稍有選擇，在條件許可時首先應這樣做的：

正面詞采用“宜”，反面詞采用“不宜”；

4）表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的，采用“可”。

10

引用標準名錄

11

中華人民共和國國家標準

裝配式建筑評價標準

GB/TXXXXX－201X

條文說明

制訂說明

本標準編制過程中，編制組針對裝配式混凝土建筑、裝配式鋼結構建筑和裝

配式木結構建筑開展了廣泛的項目調研與技術交流，總結了近年來的實踐經(jīng)驗，

參考了國內外相關技術標準，開展了試評價工作，完成了本標準的征求意見稿。

為便于廣大設計、施工、科研、學校等單位有關人員在使用本標準時能正確

理解和執(zhí)行條文規(guī)定，《裝配式建筑評價標準》編制組按章、節(jié)、條順序編制了

本標準的條文說明，對條文規(guī)定的目的、依據(jù)以及執(zhí)行中需要注意的事項進行了

說明。但是，本條文說明不具備與標準正文同等的法律效力，僅供使用者作為理

解和把握標準規(guī)定的參考。

13

目次

1總則..........................................................................................................................15

2術語..........................................................................................................................16

3基本規(guī)定..................................................................................................................17

14

1總則

1.0.1《中共中央國務院關于進一步加強城市規(guī)劃建設管理工作的若干意見》、

國務院辦公廳《關于大力發(fā)展裝配式建筑的指導意見》明確提出發(fā)展裝配式建筑，

裝配式建筑進入快速發(fā)展階段。為推進裝配式建筑健康發(fā)展，亟需構建一套適合

我國國情的裝配式建筑評價體系，對其實施科學、統(tǒng)一、規(guī)范的評價。

按照“立足當前實際，適度面向發(fā)展，簡化評價操作”本標準主要從建造方

式、基本性能、使用功能等方面提出裝配式建筑評價方法和指標體系。評價內容

和方法結合了目前工程建設整體發(fā)展水平，并兼顧了遠期發(fā)展目標及各地區(qū)的自

主創(chuàng)新空間。設定的評價指標具有科學性、先進性、系統(tǒng)性、導向性和可操作性。

本標準體現(xiàn)了現(xiàn)階段裝配式建筑發(fā)展的重點推進方向：（1）主體結構由預制

部品部件運用向結構整體裝配轉變；（2）裝飾裝修與主體結構的一體化發(fā)展，鼓

勵裝配化裝修方式；（3）部品部件的標準化應用和產(chǎn)品集成。

1.0.2本標準適用于采用裝配方式建造的民用建筑評價，包括居住建筑和公共

建筑。當前我國的裝配式建筑發(fā)展以居住建筑為重點，但考慮到公共建筑建設總

量較大，標準化程度較高，適宜裝配式建造，因此本標準的評價范圍涵蓋了全部

民用建筑。

同時，本標準規(guī)定對于一些與民用建筑相似的單層和多層廠房等工業(yè)建筑，

如精密加工廠房、潔凈車間等，當符合本標準的評價原則時，可參照執(zhí)行。

1.0.4符合國家法律法規(guī)和有關標準是裝配式建筑評價的前提條件。本標準主

要針對裝配式建筑的裝配化程度和水平進行評價，涉及質量、安全、防災等方面

內容，還應符合我國現(xiàn)行有關工程建設標準的規(guī)定。

15

2術語

2.0.1裝配式建筑是一個系統(tǒng)工程，是將預制部品部件通過系統(tǒng)集成的方法在

工地裝配，實現(xiàn)建筑主要承重結構預制，圍護墻體和分隔墻體非砌筑并全裝修的

建筑，主要包括裝配式混凝土建筑、裝配式鋼結構建筑、裝配式木結構建筑等。

2.0.4集成廚房多指居住建筑中的廚房，本條強調了廚房的“集成性”和“功

能性”。集成廚房是裝配式建筑裝飾裝修的重要組成部分，其設計應按照標準化、

系列化原則，并符合干式工法施工的要求，在制作和加工階段全部實現(xiàn)裝配化。

2.0.5集成衛(wèi)生間充分考慮衛(wèi)生間空間的多樣組合或分隔，包括多器具的集成

衛(wèi)生間產(chǎn)品和僅有洗面、洗浴或便溺等單一功能模塊的集成衛(wèi)生間產(chǎn)品。集成衛(wèi)

生間是裝配式建筑裝飾裝修的重要組成部分，其設計應按照標準化、系列化原則，

并符合干式工法施工的要求，在制作和加工階段全部實現(xiàn)裝配化。

16

3基本規(guī)定

3.0.1以單體建筑作為裝配式建筑裝配率計算和評價單元，主要基于單體建筑

可構成整個建筑活動的工作單元和產(chǎn)品，能全面、系統(tǒng)地反映裝配式建筑的特點，

具有通用性和可操作性。

3.0.2為保證裝配式建筑評價質量和效果，切實發(fā)揮評價工作的指導作用，裝

配式建筑評價分為預評價和項目評價。預評價宜在設計階段進行，主要目的是促

進裝配式建筑設計理念盡早融入到項目實施中。如果預評價結果滿足控制項要求，

評價項目可結合預評價過程中發(fā)現(xiàn)的不足，通過調整和優(yōu)化設計方案，進一步提

高裝配化水平；如果預評價結果不滿足控制項要求，評價項目應通過調整和修改

設計方案使其滿足要求。評價項目應通過工程竣工驗收后再進行項目評價，并以

此評價結果作為項目最終評價結果。

3.0.3本條規(guī)定是裝配式建筑評價的基本要求和必要條件。當評價項目滿足本

本條規(guī)定的全部內容時，應評價為裝配式建筑，反之，若其中有一條內容不滿足

要求，則該項目不應評價為裝配式建筑。條文說明如下：

目前，我國裝配式建筑中主體結構應用及發(fā)展的主要類型包括：混凝土結構、

鋼結構、木結構、組合結構（包括鋼-混凝土、鋼-木及混凝土-木組合結構）等。

其中，混凝土結構中又包括裝配整體式混凝土結構和全裝配式混凝土結構等類型。

在各個結