房地產(chǎn)產(chǎn)品營(yíng)銷策劃方案樣本

陽(yáng)光100國(guó)際新城產(chǎn)品營(yíng)銷策劃計(jì)劃項(xiàng)目背景資料陽(yáng)光100國(guó)際新城地處有重慶外灘之稱南岸濱江路東北段五桂石片區(qū)，依萬畝青翠“天然氧吧”南山風(fēng)景區(qū)，直面長(zhǎng)江、嘉陵江匯合處，遠(yuǎn)眺渝中半島，南接南岸區(qū)成熟商業(yè)及行政中心南坪，周圍市政及生活配套完善；北鄰計(jì)劃中王家沱大橋及渝黔高速公路，計(jì)劃中連接渝中半島和南岸過江隧道正在項(xiàng)目地塊內(nèi)，交通四通八達(dá)。重慶沿江十景獨(dú)占其四，涂山、大佛寺、慈云寺、千佛寺、呼歸石等巴渝歷史人文遺址代表分布項(xiàng)目地塊內(nèi)，人文、自然風(fēng)景鼎勝，為重慶城區(qū)絕版地塊。陽(yáng)光100國(guó)際新城由重慶渝能壹百房地產(chǎn)開發(fā)投資30億開發(fā)，總用地面積800畝，計(jì)劃建筑面積110萬平方米，容積率僅為2.0，一期建筑面積25萬平方米。渝能壹佰房地產(chǎn)開發(fā)秉承“發(fā)明居住文明、傳輸時(shí)代文化”開發(fā)理念，特約世界5大著名建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所（澳大利亞DCM、德國(guó)GMP、日本鹿島建設(shè)、法國(guó)、丹麥）競(jìng)標(biāo)計(jì)劃設(shè)計(jì)。陽(yáng)光100國(guó)際新城將引入國(guó)際人居理念，巧妙利用項(xiàng)目地塊地形和地貌，在沿長(zhǎng)江1000米構(gòu)筑融商業(yè)、商務(wù)、高尚住宅為一體國(guó)際化居住小區(qū)。陽(yáng)光100國(guó)際新城面臨營(yíng)銷問題陽(yáng)光100國(guó)際新城已形成初步產(chǎn)品概念，計(jì)劃建設(shè)成含有強(qiáng)烈現(xiàn)代（解構(gòu)主義）風(fēng)格綜合居住小區(qū)。但目前應(yīng)處理以下多個(gè)營(yíng)銷問題：哪些人對(duì)陽(yáng)光100國(guó)際新城有購(gòu)置愛好和購(gòu)置能力？她們有什么哪些特征？怎樣確定陽(yáng)光100國(guó)際新城目標(biāo)市場(chǎng)定位或定位組合？目標(biāo)市場(chǎng)對(duì)產(chǎn)品功效屬性需求有哪些？陽(yáng)光100國(guó)際新城產(chǎn)品結(jié)構(gòu)比比怎樣？重慶市及南岸區(qū)未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展及城市發(fā)展計(jì)劃、南濱江路建設(shè)、輕軌交通等原因?qū)﹃?yáng)光100國(guó)際新城開發(fā)有何影響？潛在消費(fèi)者對(duì)陽(yáng)光100國(guó)際新城價(jià)格預(yù)期及接收能力怎樣？“陽(yáng)光100”品牌對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)格提升幅度有多大？除沿長(zhǎng)江風(fēng)景要素外，還有哪些元素可能提升陽(yáng)光100國(guó)際新城市場(chǎng)價(jià)值？陽(yáng)光100國(guó)際新城和南岸濱江路沿線待開發(fā)眾多項(xiàng)目標(biāo)差異何在？是否有何獨(dú)特征不可復(fù)制？陽(yáng)光100國(guó)際新城產(chǎn)品/營(yíng)銷策劃關(guān)鍵宏觀環(huán)境及競(jìng)爭(zhēng)格局識(shí)別¨重慶市及南岸區(qū)未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展及城市發(fā)展計(jì)劃對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)影響¨重慶城市結(jié)構(gòu)和交通情況（輕軌/公路/輪渡等）對(duì)陽(yáng)光100國(guó)際新城周期影響¨南岸濱江路片區(qū)所面臨競(jìng)爭(zhēng)格局，分析陽(yáng)光100國(guó)際新城應(yīng)采取競(jìng)爭(zhēng)策略目標(biāo)市場(chǎng)定位¨探測(cè)陽(yáng)光100國(guó)際新城目標(biāo)群，描述其特征¨了解重慶市消費(fèi)者對(duì)“陽(yáng)光100”房地產(chǎn)產(chǎn)品品牌認(rèn)知和態(tài)度¨調(diào)查重慶市消費(fèi)者對(duì)陽(yáng)光100國(guó)際新城所在南岸濱江地域認(rèn)知及偏好¨依據(jù)目標(biāo)消費(fèi)者影響購(gòu)置決議多種原因及其影響程度（價(jià)位/交通/建筑/戶型/景觀/配套/文化等）目標(biāo)市場(chǎng)產(chǎn)品需求特點(diǎn)¨目標(biāo)消費(fèi)者生活方法及其對(duì)居住空間（小區(qū)規(guī)模、建筑風(fēng)格、建筑形式、套內(nèi)戶型、面積、結(jié)構(gòu)功效等方面需求¨目標(biāo)消費(fèi)者收入水平、消費(fèi)結(jié)構(gòu)，對(duì)陽(yáng)光100國(guó)際新城價(jià)格預(yù)期及支付意愿項(xiàng)目關(guān)鍵形象設(shè)計(jì)¨陽(yáng)光100國(guó)際新城產(chǎn)品概念測(cè)試（也即開發(fā)理念），明確陽(yáng)光100國(guó)際新城關(guān)鍵形象設(shè)計(jì)要素。針對(duì)陽(yáng)光100國(guó)際新城來說，關(guān)鍵進(jìn)行以下幾方面研究：–重慶市民對(duì)國(guó)際化居住形態(tài)及文化態(tài)度/偏好；–國(guó)際化居住形態(tài)體系（環(huán)境保護(hù)/服務(wù)/現(xiàn)代/商業(yè)）–國(guó)際化居住理念物化狀態(tài)和表現(xiàn)手法（現(xiàn)代建筑風(fēng)格/休閑廣場(chǎng)/中水系統(tǒng)/國(guó)際文化藝術(shù)節(jié)/國(guó)際形象代言人等）效果項(xiàng)目附加價(jià)值設(shè)計(jì)¨項(xiàng)目附加值設(shè)計(jì)，可加注于陽(yáng)光100國(guó)際新城獨(dú)特價(jià)值–教育價(jià)值，比如北大直通車、國(guó)際教育通道–旅游觀光價(jià)值，比如長(zhǎng)江風(fēng)景/慈云寺/千佛寺游–長(zhǎng)壽、健康、生態(tài)價(jià)值–溫泉供水系統(tǒng)、溫泉酒店/公寓……實(shí)施方案簡(jiǎn)明說明因?yàn)殛?yáng)光100國(guó)際新城建設(shè)規(guī)模較大(800余畝)，開發(fā)周期較長(zhǎng)，區(qū)位環(huán)境條件特殊，本方案采取定性和定量相結(jié)合方法進(jìn)行研究。由市場(chǎng)環(huán)境識(shí)別、經(jīng)典產(chǎn)品研究、消費(fèi)者定點(diǎn)攔訪、消費(fèi)者焦點(diǎn)座談會(huì)四大部分組成。因?yàn)轫?xiàng)目區(qū)位環(huán)境獨(dú)特征，考慮到項(xiàng)目標(biāo)產(chǎn)品定位正確性，營(yíng)銷策劃針對(duì)性，需要從探索性研究入手，分兩階段進(jìn)行消費(fèi)者研究。第一階段探索研究經(jīng)過入戶訪問進(jìn)行,有效樣本量1000個(gè)，挖掘?qū)﹃?yáng)光100國(guó)際新城比較感愛好消費(fèi)者背景，描述其個(gè)人社會(huì)經(jīng)濟(jì)特征、媒體接觸習(xí)慣、生活方法等，并進(jìn)行市場(chǎng)細(xì)分。同時(shí)進(jìn)行產(chǎn)品量化研究，為陽(yáng)光100國(guó)際新城產(chǎn)品概念提供數(shù)據(jù)支持。第二階段依據(jù)第一階段調(diào)查結(jié)果，初步選擇對(duì)陽(yáng)光100國(guó)際新城購(gòu)置愛好較高幾組細(xì)分群體作為消費(fèi)者態(tài)度、動(dòng)機(jī)和產(chǎn)品需求深入研究對(duì)象，以小組座談會(huì)方法深入了解潛在消費(fèi)者對(duì)陽(yáng)光100國(guó)際新城消費(fèi)態(tài)度及其消費(fèi)障礙，深入了解潛在消費(fèi)者對(duì)產(chǎn)品個(gè)性化需求及價(jià)格承受力，深入測(cè)試陽(yáng)光100國(guó)際新城開發(fā)理念及附加值。考慮可操作性和時(shí)間及經(jīng)濟(jì)原因，本調(diào)研方案中定量調(diào)查采取多階不等概率抽樣進(jìn)行訪問，抽樣誤差不能計(jì)算，但適適用于低發(fā)生率和難以分類情形下消費(fèi)者近似資料取得，方便示卡使用，訪問時(shí)間15-20分鐘全部可行。在第一階段調(diào)查時(shí)，以項(xiàng)目概念卡片作為訪問對(duì)象選擇關(guān)鍵過濾工具，只訪問對(duì)陽(yáng)光100國(guó)際新城感愛好消費(fèi)者群。怎樣描述概念是概念卡過濾是否成功關(guān)鍵。為確保項(xiàng)目概念描述正確性、可傳輸性，通常情況需要委托方和三元機(jī)構(gòu)共同討論確定。依據(jù)中國(guó)社會(huì)科學(xué)院近幾年進(jìn)行居民生活形態(tài)調(diào)查，出現(xiàn)了消費(fèi)分層現(xiàn)實(shí)狀況，居民生活方法也成為細(xì)分市場(chǎng)工具之一。對(duì)于住宅這種特殊商品來說，一套住宅就是一個(gè)生活方法，AIO系統(tǒng)是研究住宅市場(chǎng)最好工具。AIO系統(tǒng)結(jié)構(gòu)活動(dòng)愛好意見人口統(tǒng)計(jì)項(xiàng)目工作家庭自我意識(shí)年紀(jì)愛好住所社會(huì)輿論教育社會(huì)活動(dòng)工作政治收入度假社交業(yè)務(wù)職業(yè)文娛活動(dòng)娛樂經(jīng)濟(jì)家庭規(guī)模俱樂部會(huì)員時(shí)髦教育居住地社交食物產(chǎn)品地理區(qū)域采購(gòu)媒介未來城市規(guī)模運(yùn)動(dòng)成就文化生命周期階段

調(diào)研內(nèi)容及調(diào)研方法：一、市場(chǎng)環(huán)境識(shí)別(市場(chǎng)平臺(tái)研究)，由陽(yáng)光100幫助完成調(diào)查目標(biāo)：從宏觀及中觀層面把握重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)作平臺(tái)，為制訂陽(yáng)光100國(guó)際新城開發(fā)策略提供數(shù)據(jù)和理論支持。調(diào)查內(nèi)容：重慶市總體計(jì)劃（1995-）重慶市道路交通計(jì)劃及南岸區(qū)、濱江路建設(shè)情況南岸區(qū)等產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)及分布情況南岸區(qū)總體計(jì)劃（1995-）南岸區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃重慶市、南岸區(qū)人口分布情況南岸濱江路沿線已經(jīng)出讓土地開發(fā)計(jì)劃重慶市、南岸區(qū)房地產(chǎn)總體供求結(jié)構(gòu)分析2、研究方法：文件研究，教授訪談二、競(jìng)爭(zhēng)樓盤研究(供給研究)，由陽(yáng)光100幫助完成調(diào)查目標(biāo)：分析競(jìng)爭(zhēng)樓盤開發(fā)計(jì)劃、用戶結(jié)構(gòu)、價(jià)格策略、計(jì)劃設(shè)計(jì)特點(diǎn)等，識(shí)別陽(yáng)光100國(guó)際新城競(jìng)爭(zhēng)格局，為陽(yáng)光100國(guó)際新城目標(biāo)市場(chǎng)策力和價(jià)格策略提供數(shù)據(jù)支持。調(diào)查對(duì)象：海棠曉月、江山多嬌、融僑半島等，具體調(diào)查對(duì)象需和委托方協(xié)商確定調(diào)查方法：售樓現(xiàn)場(chǎng)觀察+文件研究+教授深度訪談+計(jì)劃購(gòu)置者部分訪談教授訪談對(duì)象：參與上述競(jìng)爭(zhēng)樓盤調(diào)研、策劃、設(shè)計(jì)、銷售/代理、項(xiàng)目管理、廣告等相關(guān)工作機(jī)構(gòu)部門經(jīng)理以上職務(wù)專業(yè)人士研究?jī)?nèi)容各樓盤概況計(jì)劃設(shè)計(jì)特點(diǎn)目標(biāo)市場(chǎng)定位、產(chǎn)品定位、形象定位用戶特征及結(jié)構(gòu)百分比對(duì)濱江路市場(chǎng)供求發(fā)展趨勢(shì)估計(jì)對(duì)濱江路房地產(chǎn)價(jià)格趨勢(shì)估計(jì)對(duì)陽(yáng)光100國(guó)際新城市場(chǎng)定位借鑒意義對(duì)陽(yáng)光100國(guó)際新城產(chǎn)品定位借鑒意義房地產(chǎn)開發(fā)商品牌對(duì)消費(fèi)者影響程度，陽(yáng)光100地產(chǎn)品牌對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)格提升程度三、消費(fèi)者定量調(diào)查(定量需求研究)調(diào)查目標(biāo)：找到有愛好、有能力購(gòu)置陽(yáng)光100國(guó)際新城產(chǎn)品消費(fèi)群，描述其人口統(tǒng)計(jì)、行為及心理特征，同時(shí)初步推導(dǎo)產(chǎn)品策略調(diào)查方法：入戶訪問樣本量：1000人調(diào)查區(qū)域：渝中區(qū)、南岸區(qū)、九龍坡、沙坪壩、江北區(qū)、高新區(qū)，具體抽樣方案和渝能壹佰溝通確定。區(qū)域渝中區(qū)南岸區(qū)江北區(qū)沙坪壩九龍坡（含高新區(qū)）306245103144202抽樣方法：多階不等概率抽樣（具體抽樣方案在協(xié)議簽字后和甲方協(xié)商確定）。訪談對(duì)象：以項(xiàng)目概念卡過濾選擇訪問對(duì)象關(guān)鍵訪談內(nèi)容：對(duì)陽(yáng)光100國(guó)際新城產(chǎn)品感愛好程度對(duì)陽(yáng)光100產(chǎn)品國(guó)際新城感愛好原因?qū)﹃?yáng)光100國(guó)際新城住宅產(chǎn)品使用態(tài)度產(chǎn)品基礎(chǔ)個(gè)性化意向（建筑風(fēng)格、建筑形式、面積、戶型、功效等）愿意支付代價(jià)/運(yùn)移成本（交通距離、時(shí)間、金錢、心理壓力）對(duì)于陽(yáng)光100國(guó)際新城“江景”及“城市景觀”資源市場(chǎng)價(jià)值判定影響消費(fèi)者行為原因—個(gè)人和社會(huì)特征（文化程度、職業(yè)、職務(wù)、收入、性別、年紀(jì)、婚姻情況、家庭結(jié)構(gòu)、居住形式）影響消費(fèi)者行為原因-媒體特征（關(guān)鍵媒體接觸習(xí)慣、接觸頻率、關(guān)鍵媒體類型和名稱、最喜愛節(jié)目類型）影響消費(fèi)者行為原因-生活方法（態(tài)度、價(jià)值觀、消費(fèi)觀、愛好、愛好、時(shí)間支配方法、見解、個(gè)性和自我觀念）四、潛在用戶座談會(huì)：(定性需求研究)調(diào)查目標(biāo)：在第一階段調(diào)查結(jié)果基礎(chǔ)上，深入了解對(duì)項(xiàng)目感愛好各消費(fèi)者群住宅消費(fèi)行為/使用行為、居住習(xí)慣、消費(fèi)遺憾等，對(duì)陽(yáng)光100國(guó)際新城消費(fèi)態(tài)度及其消費(fèi)障礙，分析其對(duì)陽(yáng)光100國(guó)際新城住宅產(chǎn)品設(shè)計(jì)需求意向，價(jià)格期望等。同時(shí)測(cè)試陽(yáng)光100國(guó)際新城開發(fā)理念，國(guó)際化小區(qū)物化狀態(tài)，附加值必需性等。場(chǎng)次和配額：依據(jù)第一階段調(diào)查結(jié)果推薦細(xì)分市場(chǎng)，確定分組類別及場(chǎng)次，最少確保每個(gè)細(xì)分群體有一組。座談人員條件目前居住在上述界定區(qū)域內(nèi)家庭住宅購(gòu)置決議人或關(guān)鍵參與決議者第一階段定量調(diào)查結(jié)果推薦各細(xì)分市場(chǎng)消費(fèi)者背景條件符合市場(chǎng)調(diào)查常規(guī)過濾條件關(guān)鍵訪談內(nèi)容：購(gòu)置決議過程和影響原因；未來1-3年內(nèi)住宅購(gòu)置計(jì)劃（產(chǎn)品類型、區(qū)位、環(huán)境、戶型、面積、結(jié)構(gòu)、配套等）；對(duì)陽(yáng)光100國(guó)際新城區(qū)位及生活配套設(shè)施(購(gòu)物、教育、醫(yī)療等)認(rèn)知和評(píng)價(jià)；對(duì)陽(yáng)光100國(guó)際新城交通情況認(rèn)知和評(píng)價(jià)；對(duì)陽(yáng)光100國(guó)際新城江景、城市景觀、旅游景觀等資源價(jià)值判定；對(duì)陽(yáng)光100國(guó)際新城住宅、商業(yè)、辦公功效判定；對(duì)陽(yáng)光100國(guó)際新城住宅建筑風(fēng)格、外立面、套內(nèi)功效、園林景觀及會(huì)所配套評(píng)價(jià)；對(duì)教育直通車，溫泉入戶，城市廣場(chǎng)，中水系統(tǒng)，水上觀光通道(住戶專船)等附加值評(píng)價(jià)；對(duì)國(guó)際化小區(qū)概念測(cè)試(認(rèn)知、偏好、評(píng)價(jià)等)對(duì)陽(yáng)光100品牌認(rèn)知及評(píng)價(jià)陽(yáng)光100國(guó)際新城住宅，辦公適合需要程度及認(rèn)購(gòu)可能性、推薦可能性對(duì)陽(yáng)光100國(guó)際新城住宅，SOHO價(jià)格預(yù)期、付款方法偏好個(gè)人資料(部分起源于入戶訪問統(tǒng)計(jì)結(jié)果)--個(gè)人和社會(huì)特征（文化程度、職業(yè)、職務(wù)、收入、性別、年紀(jì)、婚姻情況、家庭結(jié)構(gòu)、居住形式）--媒體特征（關(guān)鍵媒體接觸習(xí)慣、接觸頻率、關(guān)鍵媒體類型和名稱、最喜愛節(jié)目類型）--生活方法（態(tài)度、價(jià)值觀、消費(fèi)觀、愛好、愛好、時(shí)間支配方法、見解、個(gè)性和自我觀念）

調(diào)研質(zhì)控關(guān)鍵和方法說明確保項(xiàng)目組組員經(jīng)驗(yàn)和研究分析能力確保調(diào)研方案可操作實(shí)施全部調(diào)查工具和操作文件和委托方深入討論，經(jīng)委托方審核同意后方可實(shí)施調(diào)查工具（問卷、調(diào)查表、座談會(huì)、教授訪談提要）經(jīng)過試訪、修正，確保概念一致性定量調(diào)查過濾概念卡和委托方共同討論，并事優(yōu)異行小樣本消費(fèi)者進(jìn)行測(cè)試，確保概念正確、完整、易了解、可傳輸，不會(huì)誤導(dǎo)消費(fèi)者確保訪問樣本真實(shí)性、合格性充足細(xì)致地準(zhǔn)備抽樣和配額資料，并對(duì)實(shí)地規(guī)范操作進(jìn)行監(jiān)督電話復(fù)核+實(shí)地復(fù)核，電話復(fù)核不低于30%委托方可派人參與/監(jiān)督項(xiàng)目任一步驟調(diào)查工作確保定點(diǎn)攔訪時(shí)間連續(xù)性和代表性，包含工作是和公休日、包含上下班時(shí)間11、召開演示匯報(bào)會(huì)，解釋調(diào)研結(jié)果，接收質(zhì)詢和答疑

項(xiàng)目組組員一、各項(xiàng)目工作關(guān)鍵責(zé)任人項(xiàng)目總責(zé)任人：劉會(huì)研究經(jīng)理：劉會(huì)策劃經(jīng)理：王智中研究助理：楊柳現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查責(zé)任人：雷汶數(shù)據(jù)處理責(zé)任人：李巧質(zhì)量控制責(zé)任人：趙瑩現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查人員：大專院校在校生二、項(xiàng)目組關(guān)鍵組員介紹劉會(huì)：三元機(jī)構(gòu)實(shí)施董事，總經(jīng)理，高級(jí)研究經(jīng)理，經(jīng)濟(jì)學(xué)碩士，城市計(jì)劃師；多年房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)。曾主持萬科東海岸項(xiàng)目、觀瀾高爾夫球城、華僑城地產(chǎn)波托菲諾純水岸、建設(shè)控股、華潤(rùn)新城（深圳）、百仕達(dá)花園、蔚藍(lán)海岸、成全部博瑞城市花園、鄭州家和萬世、北京順華世紀(jì)星城等大中型房地產(chǎn)項(xiàng)目標(biāo)市場(chǎng)研究工作，房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研經(jīng)驗(yàn)十分豐富。王智中：三元機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理，城市社會(huì)學(xué)碩士；7年房地產(chǎn)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，曾任“尺度策略”研究總監(jiān)，“創(chuàng)典中國(guó)”策劃總監(jiān)之職，曾在中國(guó)10省12市從事房地產(chǎn)一線操作，前后服務(wù)于深圳名牌發(fā)展商、內(nèi)地大牌地產(chǎn)商及境外投資財(cái)團(tuán)，關(guān)鍵包含招商、萬科、金地、中海、百仕達(dá)、卓越、沙河、建設(shè)控股、首發(fā)(北京)、紫薇(西安)、西房股份(西安)、立豐集團(tuán)(馬來西亞)、和黃(香港)等，房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃經(jīng)驗(yàn)十分豐富。

提交終端結(jié)果內(nèi)容及形式一、內(nèi)容：目標(biāo)市場(chǎng)定位匯報(bào)產(chǎn)品設(shè)計(jì)提議書關(guān)鍵形象設(shè)計(jì)書附加值利用提議書操作技術(shù)匯報(bào)（督導(dǎo)匯報(bào)、質(zhì)控匯報(bào)、數(shù)據(jù)匯報(bào)）附件：1）座談會(huì)會(huì)議統(tǒng)計(jì)2）問卷等操作文件等二、形式：1、文本匯報(bào)2、座談會(huì)錄音帶、錄像帶3、電子文件操作時(shí)間40天（含節(jié)、假日），自/3/5起。工作階段實(shí)施人567891011121314151617181920212223242526272829303112345-14準(zhǔn)備階段劉會(huì)定量階段市場(chǎng)調(diào)查部問卷錄入李巧定量分析數(shù)據(jù)部王智中座談會(huì)劉會(huì)、王智中產(chǎn)品及市場(chǎng)定位劉會(huì)營(yíng)銷策劃王智中結(jié)果匯報(bào)劉會(huì)其中：準(zhǔn)備階段3天，設(shè)計(jì)調(diào)查問卷、訪談提要、經(jīng)典樓盤調(diào)查表等，并和委托方討論、修正、印刷等定量試調(diào)查階段14天，組織進(jìn)行入戶訪問、問卷錄入和統(tǒng)計(jì)，市場(chǎng)環(huán)境研究、經(jīng)典樓盤調(diào)查試調(diào)查結(jié)果分析3天，分析、描述各類細(xì)分市場(chǎng)特征，推薦定性研究細(xì)分市場(chǎng)類型。定性研究階段10天，組織召開小組座談會(huì)，整理、分析會(huì)議統(tǒng)計(jì)產(chǎn)品策劃綜合分析階段5天，結(jié)合分析座談會(huì)調(diào)查結(jié)果及攔訪調(diào)查結(jié)果、市場(chǎng)環(huán)境調(diào)查和經(jīng)典樓盤調(diào)查結(jié)果，明確目標(biāo)市場(chǎng)定位，提醒項(xiàng)目產(chǎn)