2024年簡(jiǎn)易門(mén)店租賃合同

2024年簡(jiǎn)易門(mén)店租賃合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：鑒于甲方擁有門(mén)店的出租權(quán)，乙方愿意租賃該門(mén)店，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。一、門(mén)店基本信息1.1門(mén)店地址：_____________1.2門(mén)店面積：_______平方米1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金：每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_____________________元整），按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。三、租賃用途乙方租賃該門(mén)店用于_______（經(jīng)營(yíng)范圍：如商品銷售、餐飲服務(wù)等），并應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。四、租賃物的交付及維修4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)將門(mén)店交付給乙方使用。4.2租賃期間，門(mén)店的維修責(zé)任按照以下約定執(zhí)行：4.2.1甲方負(fù)責(zé)門(mén)店的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維護(hù)維修。4.2.2乙方負(fù)責(zé)門(mén)店內(nèi)部的裝修及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)。五、水電費(fèi)用5.1水電費(fèi)按實(shí)際使用量由乙方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)在每月__日前將上月的水電費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。六、合同的變更和解除6.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)___元整。七、違約責(zé)任7.1雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽訂日期：____年__月__日請(qǐng)注意，以上合同文檔僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)您的實(shí)際需求和法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，建議您咨詢專業(yè)律師的意見(jiàn)。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款連鎖品牌租賃品牌使用權(quán)條款：明確乙方使用甲方品牌的相關(guān)規(guī)定，包括使用范圍、形象標(biāo)準(zhǔn)、品牌推廣等。品牌形象保護(hù)：甲方應(yīng)保證品牌形象不受損害，不得授權(quán)其他第三方在相同區(qū)域內(nèi)使用相同或相似品牌。商場(chǎng)租賃營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定：明確門(mén)店的營(yíng)業(yè)時(shí)間，以及超時(shí)營(yíng)業(yè)的懲罰措施。商場(chǎng)活動(dòng)協(xié)調(diào)：乙方應(yīng)參與甲方組織的商場(chǎng)活動(dòng)，并遵守活動(dòng)規(guī)則。餐飲業(yè)租賃食品安全標(biāo)準(zhǔn)：乙方必須遵守食品安全法規(guī)，確保食品衛(wèi)生。排煙排污規(guī)定：乙方需符合當(dāng)?shù)氐呐艧熍盼蹣?biāo)準(zhǔn)，確保不影響周邊環(huán)境。短期租賃提前解約條款：對(duì)于短期租賃，應(yīng)增加提前解約的條款及相應(yīng)的違約金計(jì)算方式。試用期的規(guī)定：設(shè)定試用期，試用期內(nèi)的租金優(yōu)惠等。特色主題門(mén)店租賃主題設(shè)計(jì)保護(hù)：甲方應(yīng)保證門(mén)店的主題設(shè)計(jì)版權(quán)，不得侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)。裝修改造限制：明確乙方可進(jìn)行的裝修改造范圍和限制條件。附件列表及要求門(mén)店平面圖：詳細(xì)標(biāo)注門(mén)店內(nèi)外布局，包括尺寸、出入口位置等。設(shè)施設(shè)備清單：列出門(mén)店現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、照明、安全系統(tǒng)等。品牌使用指南：詳細(xì)說(shuō)明品牌使用的規(guī)范和要求，包括標(biāo)志、口號(hào)、裝修風(fēng)格等。食品安全許可證復(fù)印件：若租賃用途為餐飲，需提供食品經(jīng)營(yíng)許可證的復(fù)印件。裝修改造方案：若乙方需要進(jìn)行裝修改造，需提供詳細(xì)的裝修方案和效果圖。實(shí)際操作過(guò)程中的問(wèn)題及解決辦法租金調(diào)整問(wèn)題：若市場(chǎng)租金發(fā)生較大變動(dòng)，可定期（如每年）對(duì)租金進(jìn)行評(píng)估和調(diào)整，以市場(chǎng)價(jià)格為基礎(chǔ)進(jìn)行協(xié)商。維修責(zé)任界定：明確維修責(zé)任的分界點(diǎn)，避免因維修責(zé)任不清而產(chǎn)生的糾紛。水電費(fèi)爭(zhēng)議：安裝獨(dú)立的水電表，定期核實(shí)水電費(fèi)用，確保透明公正。業(yè)務(wù)沖突：若甲方在租賃期間有業(yè)務(wù)調(diào)整，可能與乙方業(yè)務(wù)產(chǎn)生沖突，需提前溝通并協(xié)商解決方案。品牌形象受損：乙方若出現(xiàn)嚴(yán)重違反品牌形象的行為，甲方有權(quán)要求整改或終止合同。請(qǐng)注意，上述內(nèi)容是基于假設(shè)情景的示例，實(shí)際情況可能會(huì)有所不同，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。在簽訂任何租賃合同之前，建議聘請(qǐng)專業(yè)律師進(jìn)行審核。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）科技企業(yè)租賃知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：明確乙方在使用甲方提供的辦公設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)等時(shí)，對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)要求。數(shù)據(jù)安全義務(wù)：甲方應(yīng)保證提供給乙方的數(shù)據(jù)存儲(chǔ)和傳輸安全，防止數(shù)據(jù)泄露。教育機(jī)構(gòu)租賃教學(xué)內(nèi)容規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國(guó)家教育政策，不得教授違規(guī)課程。學(xué)生安全責(zé)任：明確乙方對(duì)學(xué)生的安全責(zé)任，以及緊急情況下的應(yīng)對(duì)措施。文化活動(dòng)租賃文化活動(dòng)審批：乙方舉辦的文化活動(dòng)需符合當(dāng)?shù)匚幕吆蛯徟?。噪音污染控制：乙方?yīng)控制活動(dòng)噪音，不得擾民。醫(yī)療診所租賃醫(yī)療器材合規(guī)：乙方使用的醫(yī)療器材必須符合國(guó)家醫(yī)療器械監(jiān)管要求。患者隱私保護(hù)：甲方應(yīng)保證門(mén)店內(nèi)的隱私措施，保護(hù)患者個(gè)人信息不被泄露。體育健身場(chǎng)所租賃設(shè)施安全標(biāo)準(zhǔn)：乙方必須確保健身設(shè)施的安全性，定期進(jìn)行維護(hù)檢查。會(huì)員信息管理：乙方應(yīng)對(duì)會(huì)員信息保密，不得泄露給第三方。附件列表及要求（續(xù)）知識(shí)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件：如專利、商標(biāo)等證書(shū)的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的擁有。教育許可證復(fù)印件：若租賃用途為教育機(jī)構(gòu)，需提供教育許可證的復(fù)印件。文化活動(dòng)批準(zhǔn)文件：若乙方舉辦文化活動(dòng)，需提供相關(guān)活動(dòng)的批準(zhǔn)文件。醫(yī)療器械注冊(cè)證復(fù)印件：若租賃用途為醫(yī)療診所，需提供醫(yī)療器械注冊(cè)證的復(fù)印件。健身場(chǎng)所安全檢查報(bào)告：提供健身設(shè)施的安全檢查報(bào)告，證明設(shè)施的安全性。實(shí)際操作過(guò)程中的問(wèn)題及解決辦法（續(xù)）知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)：若乙方使用過(guò)程中侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。數(shù)據(jù)泄露事件：建立健全的數(shù)據(jù)安全管理制度，一旦發(fā)生數(shù)據(jù)泄露，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，通知受影響方，并采取補(bǔ)救措施。教學(xué)違規(guī)：乙方若違反教育政策，甲方有權(quán)要求立即整改，甚至終止合同。活動(dòng)審批：乙方應(yīng)提前辦理活動(dòng)審批手續(xù)，確保活動(dòng)合法合規(guī)進(jìn)行。醫(yī)療糾紛：乙方應(yīng)遵守醫(yī)療法