房屋出租合同協(xié)議書(shū)范本模板

房屋出租合同協(xié)議書(shū)范本模板房屋出租合同協(xié)議書(shū)名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________甲方為房屋的所有人，擁有房屋的完全所有權(quán)和處置權(quán)；乙方愿意租賃甲方房屋，并支付租金；雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃房屋基本信息1.1房屋坐落房屋坐落：__________1.2房屋面積房屋建筑面積：__________平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：__________1.4房屋用途房屋用途：__________1.5房屋所有權(quán)甲方已向乙方出示房屋所有權(quán)證[證書(shū)編號(hào)：__________]。甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利人有權(quán)與乙方建立租賃關(guān)系。第二條租賃期限租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。第三條租金3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為人民幣_(tái)_________元/月。3.2租金支付方式租金按季度（每三個(gè)月為一季度）預(yù)交，即每季度屆滿前五日，預(yù)交下一季度的租金。第一季度的租金與履約保證金一同繳納。3.3租金支付金額乙方應(yīng)支付的租金總額為：__________元。第四條履約保證金乙方于合同簽訂之日向甲方支付履約保證金人民幣_(tái)_________元。履約保證金在乙方?jīng)]有違約的情況下，且合同期滿終止后五個(gè)工作日內(nèi)，由甲方無(wú)息退還。第五條房屋交付5.1交付時(shí)間甲方將在乙方交付第一季度的租金以及履約保證金之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。5.2交付條件甲方交付的房屋須滿足使用時(shí)具備__________KW電力和分管進(jìn)水及排水排污線路管道暢通。第六條房屋的轉(zhuǎn)租及抵押6.1轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。6.2抵押乙方不得以租賃房屋設(shè)定抵押。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能正常收取租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1房屋維修房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.2水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用租賃期間，水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.3稅費(fèi)租賃期間乙方支付的租金為不含稅價(jià)，如有關(guān)部門(mén)檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)繳交的一切稅費(fèi)由乙方繳納。第十條合同的生效、變更和解除本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的變更和解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十一條附件本合同附件為_(kāi)_________。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款1.場(chǎng)合：公司租賃辦公室增加條款：1.1辦公設(shè)施：租賃期間，甲方應(yīng)確保辦公設(shè)施（如空調(diào)、家具等）的正常運(yùn)行。1.2商務(wù)活動(dòng)：乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行非法商務(wù)活動(dòng)。1.3網(wǎng)絡(luò)服務(wù)：甲方應(yīng)提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)。1.4加班使用：乙方如需在非工作時(shí)間使用租賃房屋，應(yīng)提前通知甲方，并按約定支付額外費(fèi)用。2.場(chǎng)合：家庭租賃住房增加條款：2.1家庭設(shè)施：租賃期間，甲方應(yīng)確保家用電器（如冰箱、洗衣機(jī)等）的正常使用。2.2寵物飼養(yǎng)：乙方如需飼養(yǎng)寵物，需事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.3房屋改造：未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)。2.4訪客管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)管理家中訪客，確保不影響鄰里安寧。3.場(chǎng)合：店鋪?zhàn)赓U增加條款：3.1商業(yè)許可：乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)商業(yè)許可，并在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遵守法律法規(guī)。3.2營(yíng)業(yè)時(shí)間：乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)貭I(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定，不得擅自延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間。3.3廣告宣傳：乙方在進(jìn)行廣告宣傳時(shí)，不得損害甲方房屋及周?chē)h(huán)境。3.4食品安全：如乙方從事食品經(jīng)營(yíng)，應(yīng)嚴(yán)格遵守食品安全法規(guī)。4.場(chǎng)合：學(xué)生租賃公寓增加條款：4.1學(xué)習(xí)環(huán)境：甲方應(yīng)保證公寓周邊環(huán)境安靜，有利于乙方學(xué)習(xí)。4.2宿舍管理：乙方應(yīng)遵守宿舍管理規(guī)定，不得擅自留宿外人。4.3安全防護(hù)：甲方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，確保公寓設(shè)施安全。4.4維修服務(wù)：甲方應(yīng)提供緊急維修服務(wù)，確保乙方生活便利。5.場(chǎng)合：租賃民宿增加條款：5.1民宿經(jīng)營(yíng)許可：乙方應(yīng)依法辦理民宿經(jīng)營(yíng)許可。5.2游客接待：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)游客接待，并提供旅游咨詢。5.3衛(wèi)生管理：乙方應(yīng)保證民宿衛(wèi)生，滿足旅游行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.4應(yīng)急預(yù)案：乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。附件列表及要求房屋所有權(quán)證復(fù)印件乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或身份證）復(fù)印件租賃合同附件（如有）房屋設(shè)施清單水、電、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用明細(xì)要求：所有附件必須是真實(shí)、有效的，并清晰可辨。復(fù)印件需加蓋公章或個(gè)人簽名。實(shí)際操作過(guò)程中的問(wèn)題及解決辦法問(wèn)題：乙方遲延支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付則按照合同約定收取滯納金。問(wèn)題：甲方未按約定交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)修復(fù)，否則乙方有權(quán)拒付租金。問(wèn)題：乙方擅自轉(zhuǎn)租或抵押房屋。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。問(wèn)題：合同糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。##特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）6.場(chǎng)合：短期租賃用于拍攝影視作品增加條款：6.1拍攝許可：乙方應(yīng)依法辦理拍攝許可，并保證拍攝活動(dòng)符合相關(guān)法規(guī)。6.2物業(yè)保護(hù)：乙方在拍攝過(guò)程中應(yīng)保護(hù)物業(yè)設(shè)施，避免因拍攝造成損壞。6.3拍攝時(shí)間：乙方應(yīng)遵守約定的拍攝時(shí)間，不得超時(shí)。6.4場(chǎng)地清理：乙方在拍攝結(jié)束后應(yīng)負(fù)責(zé)清理場(chǎng)地，恢復(fù)原狀。7.場(chǎng)合：租賃用于開(kāi)設(shè)健身房增加條款：7.1經(jīng)營(yíng)范圍：乙方只能將房屋用于開(kāi)設(shè)健身房，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2噪音控制：乙方應(yīng)采取措施控制健身房?jī)?nèi)的噪音，不影響周邊環(huán)境。7.3健身器材：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)健身器材的安裝、維護(hù)和安全。7.4消防措施：乙方應(yīng)遵守消防法規(guī)，確保健身房?jī)?nèi)的消防設(shè)施齊全有效。8.場(chǎng)合：租賃用于開(kāi)設(shè)餐廳增加條款：8.1食品安全：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守食品安全法規(guī)，確保食品衛(wèi)生。8.2油煙處理：乙方應(yīng)安裝有效的油煙處理設(shè)備，防止油煙污染。8.3垃圾處理：乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)匾?guī)定處理餐廳產(chǎn)生的垃圾。8.4營(yíng)業(yè)許可：乙方應(yīng)依法辦理餐飲服務(wù)許可，并在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遵守相關(guān)規(guī)定。9.場(chǎng)合：租賃用于開(kāi)設(shè)幼兒園增加條款：9.1教育資質(zhì)：乙方應(yīng)具備相應(yīng)的教師資格和辦學(xué)資質(zhì)。9.2兒童安全：乙方應(yīng)制定兒童安全管理措施，確保兒童在園內(nèi)的安全。9.3衛(wèi)生保?。阂曳綉?yīng)配備專職衛(wèi)生保健人員，確保兒童的衛(wèi)生保健需求。9.4應(yīng)急預(yù)案：乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對(duì)兒童突發(fā)疾病或其他緊急情況。10.場(chǎng)合：租賃用于藝術(shù)展覽增加條款：10.1展覽內(nèi)容：乙方應(yīng)確保展覽內(nèi)容符合法律法規(guī)，不得展示違法展品。10.2保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)展品購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，以覆蓋可能的風(fēng)險(xiǎn)。10.3損害賠償：乙方應(yīng)對(duì)任何因展覽活動(dòng)導(dǎo)致的房屋或展品損害負(fù)責(zé)賠償。10.4展覽布置：乙方應(yīng)在甲方指導(dǎo)下進(jìn)行展覽布置，確保不影響房屋結(jié)構(gòu)和安全。附件列表及要求（續(xù)）拍攝許可證明食品安全許可證復(fù)印件營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可）復(fù)印件消防安全檢查合格證明衛(wèi)生許可證復(fù)印件教育部門(mén)頒發(fā)的辦學(xué)許可證復(fù)印件保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：附件需真實(shí)、有效，并與租賃用途相符合。所有復(fù)印件需加蓋公章或個(gè)人簽名。實(shí)際操作過(guò)程中的問(wèn)題及解決辦法（續(xù)）問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致房屋損壞。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，并賠償給甲方造成的損失。問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方，