房屋出租合同房東免責(zé)協(xié)議

房屋出租合同房東免責(zé)協(xié)議房屋出租合同房東免責(zé)協(xié)議甲方（房東）：____________________________（身份證號(hào)碼：______________）乙方（承租人）：____________________________（身份證號(hào)碼：______________）鑒于甲方是房屋的合法所有人，愿意出租該房屋給乙方作為居住使用；乙方愿意租用甲方出租的該房屋并承擔(dān)租賃期間內(nèi)的一切使用風(fēng)險(xiǎn)和后果。雙方本著平等、自愿、互惠、合法的原則，達(dá)成如下合約：一、租賃房屋的基本情況：1.房屋名稱：_______________________2.房屋地址：_______________________3.房屋結(jié)構(gòu)：_______________________4.房屋面積：_______________________5.房屋租金：_______________________6.租賃期限：從______________________到______________________二、乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方須按約定的時(shí)間和條件支付房屋租金。2.乙方須按約定使用租賃房屋，維護(hù)和保養(yǎng)租賃房屋，不得改變房屋的用途，擅自改建和裝修；如遇需要改建和裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意。3.乙方應(yīng)按約定維護(hù)房屋內(nèi)部清潔衛(wèi)生，謹(jǐn)慎保存房屋和配套設(shè)施及設(shè)備，確保房屋的安全和正常使用；發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向甲方報(bào)告，并采取必要措施防止或減少損失造成：4.乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方租賃房屋的使用人和貨物等情況，保證租賃行為的合法、合規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為。5.乙方應(yīng)及時(shí)支付租金，不得拖欠或減少租金余額；否則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之前歸還房屋，確保房屋的原狀歸還；如發(fā)現(xiàn)房屋的損壞或財(cái)物的丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或賠償；如逾期不歸還房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方應(yīng)于租賃期限內(nèi)，提供租賃房屋、重要設(shè)備和配套服務(wù)，確保租賃房屋及配套設(shè)施的正常使用;2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)及時(shí)處理乙方對(duì)房屋的使用問題、安全氛圍等投訴和咨詢，保障租賃行為的正常和合法.3.甲方有權(quán)在租賃期限屆滿前對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，并在租賃期限內(nèi)重要設(shè)備和配套服務(wù)出現(xiàn)故障時(shí)，及時(shí)維修、更換；如需改建和裝修，應(yīng)事先征得乙方書面同意。4.甲方有權(quán)向乙方要求租金的支付和歸還等；如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、雙方共同承擔(dān)的責(zé)任：1.雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守中國(guó)法律法規(guī)和公序良俗。2.雙方應(yīng)保持聯(lián)系，及時(shí)溝通解決問題，務(wù)必以合作共贏的態(tài)度，一同推動(dòng)租賃過程協(xié)調(diào)、順利進(jìn)行。五、免責(zé)條款：1.甲方對(duì)因不可抗力引起的租賃損失不承擔(dān)任何賠償責(zé)任,包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政策法規(guī)調(diào)整等。2.乙方因使用租賃房屋產(chǎn)生的任何責(zé)任和損失均由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。3.乙方對(duì)租賃房屋的使用行為，承擔(dān)全部法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。六、爭(zhēng)議和解決方式：雙方在履行本合同時(shí)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或申請(qǐng)仲裁解決；如無法協(xié)商或仲裁，可訴諸法院。七、合同的生效和終止：本合同簽字或蓋章后生效，此后，如雙方同意終止租賃合同，應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。以上條款共含________項(xiàng)。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（房東）：____________