xx廣州房屋租賃合同范本

xx廣州房屋租賃合同范本一、出租方（甲方）和承租方（乙方）的基本信息甲方：xxx，身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxx，地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx乙方：xxx，身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxx，地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx二、租賃房屋及用途甲方同意將位于廣州市xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx的房屋（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用。房屋的具體情況如下：房屋地址：廣州市xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx房屋面積：xxxx平方米房屋結(jié)構(gòu)：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx房屋用途：住宅三、租賃期限租賃期限為自20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日，共計xxxx個月。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。四、租金及支付方式租金為每月xxxx元，每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個月的前xxxx天內(nèi)支付當季度的租金。乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。五、費用承擔租賃期間，房屋的水、電、煤氣、物業(yè)管理費等各項費用由乙方承擔。乙方應(yīng)在租賃期滿后，將房屋恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。六、押金乙方應(yīng)在簽訂租賃合同的同時，支付給甲方一個月租金作為押金。租賃期滿后，乙方如無損壞房屋或逾期支付租金等違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費用后，將剩余押金無息退還乙方。七、違約責任甲方未按約定提供房屋或未按約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金xxxx元。乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金xxxx元，并承擔產(chǎn)生的其他損失。八、其他約定乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)立即終止租賃合同，并要求乙方支付違約金xxxx元。未經(jīng)甲方同意，乙方不得對房屋進行改動、裝修，如有改動、裝修，乙方應(yīng)在租賃期滿后恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的修復(fù)費用。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、合同的生效和終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同終止的條件為：租賃期滿，乙方按照約定將房屋退還給甲方。十一、其他本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：xxxx年xx月xx日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)一、甲方（出租方）權(quán)益保障1.第三方主體責任甲方引入的第三方主體，即物業(yè)管理公司，負責房屋的日常維護、管理和保養(yǎng)。第三方主體應(yīng)確保房屋及設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常使用。第三方主體對房屋的管理不符合約定的，甲方有權(quán)要求第三方主體承擔相應(yīng)責任。2.甲方權(quán)利保障（1）甲方有權(quán)要求第三方主體定期對房屋進行檢查、維修，確保房屋及設(shè)施的安全。（2）甲方有權(quán)要求第三方主體按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安保等。（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對房屋進行改造、升級，增加配套設(shè)施。二、乙方（承租方）權(quán)益與義務(wù)1.乙方違約限制乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期租金的1%。逾期超過15天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金xxxx元。2.乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得逾期支付。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動、損壞，否則乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。（3）乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)立即終止租賃合同，并要求乙方支付違約金xxxx元。三、第三方主體（物業(yè)管理公司）權(quán)益與義務(wù)1.第三方主體權(quán)益（1）第三方主體有權(quán)根據(jù)合同約定，收取物業(yè)管理費。（2）第三方主體有權(quán)在甲方、乙方同意的情況下，對房屋進行必要的維護、改造。2.第三方主體義務(wù)（1）第三方主體應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。（2）第三方主體應(yīng)確保房屋及設(shè)施的安全、衛(wèi)生，及時處理房屋及設(shè)施的故障。（3）第三方主體應(yīng)定期向甲方、乙方報告物業(yè)管理情況，聽取甲方、乙方的意見和建議。四、合同的生效、終止與爭議解決本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同終止的條件為：租賃期滿，乙方按照約定將房屋退還給甲方。本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、第三方介入的意義與目的第三方主體（物業(yè)管理公司）的介入，有利于提高房屋的管理水平，確保房屋及設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常使用。同時，第三方主體的專業(yè)服務(wù)，有助于提升乙方的生活品質(zhì)。甲方作為房屋的出租方，引入第三方主體，旨在確保房屋的合理使用，維護甲方的合法權(quán)益。通過明確甲乙雙方的權(quán)益與義務(wù)，以及第三方主體的責任，有助于降低合同履行過程中的風險，確保合同的順利進行。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，強調(diào)甲方的權(quán)利保障，同時增加乙方的違約及限制條款，旨在維護甲方的合法權(quán)益，確保房屋的合理使用和經(jīng)營管理。通過第三方主體的介入，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，有助于提高房屋的價值，增加甲方的收益。六、甲方的多重利益保障1.租金保障甲方確保按照合同約定，按時收取租金。乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)加收滯納金，并有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金。2.財產(chǎn)保險甲方有權(quán)要求乙方為租賃期間內(nèi)的房屋及室內(nèi)財產(chǎn)購買保險，保險費用由乙方承擔。保險合同應(yīng)事先征得甲方同意，保險賠償不足的部分，甲方有權(quán)向乙方追償。3.維修責任甲方有權(quán)要求第三方主體及時修復(fù)房屋及設(shè)施的故障，確保房屋處于良好的租賃狀態(tài)。如因第三方主體的原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求第三方主體承擔修復(fù)費用。4.法律保護甲方享有法律賦予的出租方權(quán)益，包括但不限于房屋租賃合同的履行、租金的收取、房屋的返還等。甲方在合同履行過程中遭受損失的，有權(quán)依法向乙方及第三方主體追償。七、乙方的違約限制與責任1.違約金乙方逾期支付租金或違約的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔甲方因違約所遭受的實際損失。2.損害賠償乙方使用房屋不當，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用，并支付甲方遭受的間接損失。3.限制性條款乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得影響第三方主體的物業(yè)管理。八、第三方主體的管理與服務(wù)1.服務(wù)標準第三方主體應(yīng)按照行業(yè)標準和甲方要求，提供標準化、專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)。2.管理責任第三方主體應(yīng)對房屋的安全、衛(wèi)生、維修等負責，確保房屋及設(shè)施的正常使用。3.監(jiān)督與評估甲方有權(quán)對第三方主體的物業(yè)管理進行監(jiān)督，有權(quán)要求第三方主體定期提供物業(yè)管理報告，并對服務(wù)質(zhì)量進行評估。九、合同的變更與解除1.合同變更合同履行過程中，甲方、乙方、第三方主體如需變更合同條款，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.合同解除合同解除的條件如下：（1）租賃期滿，乙方按照約定將房屋退還甲方。（2）甲方、乙方、第三方主體協(xié)商一致解除合同。（3）乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同。十、總結(jié)本合同以甲方權(quán)