XX北京租房合同

XX北京租房合同北京租房合同一、租房合同當事人1.1出租人（以下簡稱甲方）：甲方姓名/名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2承租人（以下簡稱乙方）：乙方姓名：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________乙方地址：____________________二、房屋基本信息2.1房屋地址：北京市____________________（以下簡稱該房屋）2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。2.3甲方對該房屋擁有合法的出租權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為____________________個月，自2024年____________________之日起至2024年____________________日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣____________________元/月。4.2乙方應(yīng)在每月____________________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，支付方式為____________________。4.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具租金收據(jù)。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____________________元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。六、房屋使用及維修6.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。6.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。七、合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離該房屋。八、違約責任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________請注意，以上合同僅為示例，實際簽訂合同時，請根據(jù)具體情況進行修改，并咨詢專業(yè)法律人士意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)北京租房合同一、租房合同當事人1.1出租人（以下簡稱甲方）：甲方姓名/名稱：[甲方名稱]甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]1.2承租人（以下簡稱乙方）：乙方姓名：[乙方姓名]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]乙方地址：[乙方地址]二、第三方主體2.1第三方擔保方（以下簡稱丙方）：丙方名稱：[丙方名稱]丙方地址：[丙方地址]丙方聯(lián)系方式：[丙方聯(lián)系方式]2.2丙方作為擔保方，對乙方履行合同義務(wù)承擔連帶責任。若乙方違約，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，保障甲方的權(quán)益。三、房屋基本信息3.1房屋地址：北京市[房屋地址]（以下簡稱該房屋）3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[建筑面積]平方米。3.3甲方對該房屋擁有合法的出租權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。四、租賃期限4.1本合同租賃期限為[租賃期限]個月，自2024年[起始日期]之日起至2024年[結(jié)束日期]日止。4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。五、租金及支付方式5.1租金為人民幣[租金金額]元/月。5.2乙方應(yīng)在每月[支付日期]日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，支付方式為[支付方式]。5.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具租金收據(jù)。六、押金6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣[押金金額]元。6.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。七、甲方權(quán)益保障7.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如有需要，應(yīng)取得甲方書面同意。7.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進行維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和舒適。7.4甲方有權(quán)在合同期內(nèi)調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方，并按照市場行情合理確定租金。八、乙方的違約及限制8.1乙方逾期支付租金超過[逾期天數(shù)]天的，甲方有權(quán)加收滯納金，并有權(quán)解除合同。8.2乙方未按照約定使用房屋，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用和賠償責任。8.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.4乙方轉(zhuǎn)租房屋給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、第三方介入的意義和目的第三方擔保方的介入，旨在確保乙方的履約能力，減少甲方在租賃過程中的風險。丙方作為擔保方，承擔連帶責任，保障甲方的權(quán)益得到充分保障。通過第三方的參與，可以增強合同的執(zhí)行力和可靠性，維護甲方的合法權(quán)益。十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為出租方，在合同中設(shè)定了一系列保障自身權(quán)益的條款，確保租賃過程中甲方的利益得到最大程度的保護。通過設(shè)定租金調(diào)整權(quán)、違約金條款等，甲方能夠在租賃期間內(nèi)維持自身的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保租賃合同的公平性和合理性，同時保護自身的合法權(quán)益。```十二、附加條款12.1甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)和處置權(quán)，有權(quán)根據(jù)需要出售、轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋。12.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國家相關(guān)的安全、環(huán)保和消防等法律法規(guī)要求。12.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用該房屋進行任何非法活動。12.4甲方有權(quán)對乙方進行不定期檢查，確保乙方遵守本合同的約定。12.5若乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)采取必要的措施予以制止，并要求乙方承擔違約責任。十三、不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致甲方無法履行或部分履行本合同的，甲方應(yīng)立即通知乙方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并盡快恢復(fù)履行合同。十四、合同的變更和解除14.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。14.2甲方解除合同的，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天通知乙方。乙方解除合同的，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天通知甲方，并支付違約金。十五、違約責任15.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。15.2丙方作為擔保方，如未能履行連帶責任，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償造成的損失。十六、其他約定16.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。16.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：[甲方名稱]乙方（簽字/蓋章）：[乙方姓名]丙方（簽字/蓋