簡單商場租賃合同模板合集

簡單商場租賃合同模板(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租方：*******集團(tuán)有限公司(以下簡稱甲方)承租方：*******食品有限公司(以下簡稱乙方)丙方：************丁方：************依據(jù)《XX民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、公正和誠懇信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商全都，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本合同。一、租賃物的狀況11甲方出租給乙方的商場是**********大廈，坐落在***市路***號，該商場的建筑面積為*******，附該商場的平面圖。12甲方為該商場的房地產(chǎn)權(quán)利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權(quán)利、權(quán)限和力量簽署本合同，享受和擔(dān)當(dāng)本租賃合同所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。13以下內(nèi)容由甲、乙雙方在以后的附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商場的驗收依據(jù)：(一)有關(guān)該商場公用或合用部位的使用范圍、條件和要求。(二)現(xiàn)有裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況。(三)甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及租賃期滿后附屬設(shè)施的歸屬問題。(四)其他甲乙雙方認(rèn)為應(yīng)另行商定的有關(guān)事宜。二、租賃物的用途21乙方向甲方承諾，對所租賃商場的使用范圍與乙方的經(jīng)營范圍相符。乙方經(jīng)營范圍進(jìn)行調(diào)整的，該商場的使用在征得甲方書面同意也可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，但甲方承諾不得將商場出租給與乙方經(jīng)營范圍(指西餐咖啡)相同的承租方。三、租賃期限31除非甲乙雙方按本合同商定提前終止合同，本合同商場租賃期限為：自***年***月***日至***年***月***日止，期限為***年；上述期限屆滿后，本合同連續(xù)延長***年，即自***年***月***日起至***年***月***日止；上述延長期限屆滿后，則本合同再次連續(xù)延長***年，既自***年***月***日起至***年***月**日止。四、租金支付41該場商場的租金實行分期付款方式：42甲乙雙方在本合同簽定后7日內(nèi)，乙方向甲方支付租金總價款的**%，余款在甲方交付租賃物后****月內(nèi)支付。43進(jìn)場時間為經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)可以進(jìn)場裝修并由甲方發(fā)出進(jìn)場裝修通知書之日。五、租賃物的交付51乙方收到甲方發(fā)出的進(jìn)場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。52甲方交付的租賃物應(yīng)具備的條件由甲乙雙方商訂后以補(bǔ)充協(xié)議確定。六、商場的裝修及修理61甲方允許乙方按其經(jīng)營需要，自行設(shè)計并裝修。乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計圖紙和施工方案，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)作出打算。乙方的裝修如涉及商場主體結(jié)構(gòu)的，須經(jīng)甲方書面認(rèn)可并經(jīng)有關(guān)部門審批通過，否則乙方不得擅自進(jìn)行。62租賃期間，甲方在接到乙方發(fā)出的書面修理通知三日內(nèi)應(yīng)準(zhǔn)時對租賃物及本合同2條款所列設(shè)施進(jìn)行修理。甲方未準(zhǔn)時修理的，乙方可代為修理，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)(因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外)，但乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方全部，修理責(zé)任也由乙方自行擔(dān)當(dāng)。63租賃期間，乙方應(yīng)合理使用商場及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使商場及附屬設(shè)施受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。乙方不修理的，甲方可以代為修理，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。七、甲、丙方的權(quán)利、義務(wù)71甲方有權(quán)按本合同的商定向乙方收取租金。72因出租商場產(chǎn)生的所得稅、房產(chǎn)稅及其他與出租商場有關(guān)的稅、費(fèi)，由甲方擔(dān)當(dāng)。73租賃期內(nèi)，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)。74租賃期內(nèi)，租賃標(biāo)的物及土地使用權(quán)不得有任何出售、抵押之情形。75租賃期內(nèi)，如有關(guān)部門收回該劃撥國有土地使用權(quán)的，甲方必需退還相應(yīng)的租金及擔(dān)當(dāng)乙方的利息損失。76租賃期內(nèi)，如租賃標(biāo)的物具備出售條件的，則必需售與乙方，同時另行簽訂買賣合同，乙方已交納的租金即為購房款，對此，甲、丙方均不得提出任何異議。77甲方應(yīng)幫助乙方辦理營業(yè)所需的工商、稅務(wù)、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通訊、設(shè)計、施工、增容(如有需要)及其它國家規(guī)定的申報手續(xù)或經(jīng)營執(zhí)照，幫助乙方供應(yīng)報批所需的相關(guān)文件、圖紙、資料等。甲方對此類幫助不另行收費(fèi)。八、乙方的權(quán)利、義務(wù)81乙方應(yīng)按本合同的商定支付租金。82乙方負(fù)責(zé)申報及繳納因經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)。83租賃期內(nèi)，乙方擔(dān)當(dāng)使用該商場所發(fā)生的水、電、煤氣、空調(diào)、通訊、設(shè)備等費(fèi)用，按其獨(dú)立安裝的表具度數(shù)和有關(guān)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計算。84乙方擁有完整合法的經(jīng)營自主權(quán)。85乙方對商場招牌的設(shè)計和安裝應(yīng)當(dāng)征得甲方同意，并經(jīng)有關(guān)部門有關(guān)部門批準(zhǔn)。86乙方負(fù)責(zé)租賃期間商場內(nèi)的人身、財產(chǎn)的平安。對于因在租賃商場內(nèi)發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災(zāi)、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失，由乙方擔(dān)當(dāng)，但因租賃物自身緣由導(dǎo)致的除外。87沒有甲方的書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租。88租賃期間，乙方應(yīng)聽從甲方組建或聘請的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并擔(dān)當(dāng)物業(yè)管理費(fèi)(包括：公共區(qū)域供應(yīng)水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運(yùn)、房屋管理所需的費(fèi)用)。九、合同的變更與解除91經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都并簽訂書面協(xié)議的，可以變更本合同。92非經(jīng)雙方協(xié)商全都，任何一方都無權(quán)以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除違約方擔(dān)當(dāng)下列相應(yīng)的違約責(zé)任外，守約方有權(quán)解除本合同。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：(一)甲方交付的商場不符合本合同商定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的商場存在缺陷，危及乙方人身、財產(chǎn)平安的。甲方除返還乙方已支付的租金(按實際天數(shù)計算)及擔(dān)當(dāng)利息外，還應(yīng)擔(dān)當(dāng)裝修費(fèi)用等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費(fèi)用。(二)乙方利用商場從事非法活動的。違反本條款規(guī)定的，違約方應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。93甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任；(一)商場占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的；(二)商場因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；(三)非甲方緣由造成該商場毀損、滅失的。十、違約責(zé)任101如甲方對乙方的裝修申請未在合理時間內(nèi)作出打算或以不合理的理由拒絕乙方的申請，則甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于***年年租金的違約金。如甲方的該等行為導(dǎo)致乙方不能實現(xiàn)本合同目的的，則除甲方擔(dān)當(dāng)上述違約責(zé)任外，乙方還有權(quán)解除合同。102租賃期內(nèi)，甲方不準(zhǔn)時履行本合同商定的修理、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使商場損壞，造成乙方財產(chǎn)損壞或人身損害的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任，但因乙方不合理使用商場導(dǎo)致的損害除外。103甲方違反77規(guī)定的幫助義務(wù)的，甲方應(yīng)賠償乙方因此受到的全部損失。104租賃期內(nèi)，非本合同規(guī)定的狀況或未經(jīng)甲方許可，乙方中途擅自退租的，已交納的租金不作退回，且應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于整個合同期限內(nèi)未到期租金的2倍的違約金。105租賃期內(nèi)，甲丙方未經(jīng)乙方同意擅自收回商場的，或?qū)⒎康禺a(chǎn)出售抵押的，乙方已交納但尚未到期的租金及利息，甲方應(yīng)予退還，且應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于整個合同期限內(nèi)未到期租金的2倍的違約金。同時，甲方還應(yīng)賠償因其違約使乙方患病的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方的全部裝修費(fèi)、替代營業(yè)用房的租金差價、停業(yè)期間的經(jīng)營損失、律師費(fèi)和訴訟費(fèi)。106甲、乙雙方均承諾放棄向仲裁機(jī)構(gòu)或法院以任何理由申請降低本合同商定的違約金的權(quán)利。十一、其他111甲方必需保證本合同的合法性，否則除返還未到期的租金及擔(dān)當(dāng)相應(yīng)利息外，還需擔(dān)當(dāng)乙方為履行合同實際發(fā)生的費(fèi)用，且支付給乙方*****元的違約金。112丁方情愿為本合同項下甲方的義務(wù)供應(yīng)擔(dān)保。113本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用XX法律。114若本合同的部分條款被認(rèn)定為無效，不影響合同其他條款的法律效力。115本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款和本合同規(guī)定不全都的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。116甲、丙方應(yīng)提交與本次交易有關(guān)的甲、丙方之間的合同、丙方的房地產(chǎn)權(quán)屬證明及有關(guān)部門有關(guān)部門對丙方的文書。117本合同各方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，各方全都同意提交杭州仲裁委員會仲裁。118本合同一式四份，甲、乙、丙、丁方各執(zhí)一份，四份協(xié)議均具有同等法律效力。本合同經(jīng)合同各方簽字并蓋章后生效。甲方：*****乙方：*****簽字：*****簽字：*****日期：*****日期：*****丙方：*****丁方：*****簽字：*****簽字：*****日期：*****日期：*****簡單商場租賃合同模板(第二篇)合同摘要：本合同是根據(jù)中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定，由以下各方自愿訂立的簡單商場租賃合同。本合同涉及商場租賃方面的交易，旨在確保雙方權(quán)益，規(guī)范租賃行為。為了明確各方責(zé)任，特將本合同模板起草如下：合同標(biāo)題：簡單商場租賃合同模板第一條：租賃雙方信息出租方（甲方）：名稱：法定代表人：地址：電話：傳真：簽約日期：承租方（乙方）：名稱：法定代表人：地址：電話：傳真：簽約日期：第二條：租賃物品出租方將商場特定面積/部分商場租給承租方，具體由雙方確定。第三條：租賃期限租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。第四條：租金及支付方式1.租金為【金額】，以【支付方式】支付。2.租金支付方式為【支付方式詳細(xì)描述】，雙方需在【支付日期】前完成支付。第五條：保證金1.承租方在簽署本合同時需向出租方支付保證金，金額為【保證金金額】。2.若承租方在租期滿后不違反本合同約定，出租方將在【保證金返還日期】退還保證金。第六條：使用權(quán)益在租賃期限內(nèi)，承租方享有商場的使用權(quán)益，但需遵守國家法律及商場規(guī)章制度。第七條：租賃終止1.若一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.租賃期滿前，如需終止合同，需提前【提前終止通知期限】通知對方。第八條：違約責(zé)任1.任何一方未履行本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的一切損失。第九條：爭議解決雙方因租賃合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第十條：附則本合同一式【合同份數(shù)】份，甲、乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽名：簽名：日期：日期：注意事項：1.為保證合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性，請務(wù)必仔細(xì)核對填寫的信息。2.本合同模板可根據(jù)實際情況進(jìn)行修改和調(diào)整。3.合同的重要內(nèi)容及補(bǔ)充條款應(yīng)使用加粗、下劃線等方式突出顯示，方便雙方閱讀理解。4.如需包括更多條款和內(nèi)容，請及時與法律專業(yè)人士進(jìn)行溝通和調(diào)整。5.請在正式簽署前，確保甲、乙雙方對合同內(nèi)容達(dá)成共識，并認(rèn)真審閱合同的每一條款。簡單商場租賃合同模板(第三篇)簡單商場租賃合同模板合同編號：簽訂日期：甲方（出租方）：地址：電話：法定代表人：乙方（承租方）：地址：電話：法定代表人：鑒于甲方是合法擁有并享有租賃商場（以下簡稱"商場"）所有權(quán)及使用權(quán)的人，乙方有意租賃商場，并經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方以其合法擁有的商場租賃給乙方使用，商場的詳細(xì)情況如下：商場名稱：商場地理位置：商場面積：商場用途：第二條租賃期限2.1本次租賃期限為________年/月/日至________年/月/日。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照約定，每月/季度/年支付租金，租金金額為：______元/月/季度/年。3.2租金支付方式：（商定具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等）。第四條使用權(quán)及租賃目的限制4.1乙方享有商場的合法使用權(quán)，但不得將商場的使用權(quán)轉(zhuǎn)租、分租給第三方。4.2乙方在商場內(nèi)的經(jīng)營活動需符合國家法律法規(guī)及甲方制定的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條維護(hù)義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證商場的正常使用，在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)商場的維修、維護(hù)等相關(guān)責(zé)任。5.2乙方應(yīng)合理使用商場，遵守相關(guān)規(guī)定，保持商場的整潔、安全。如乙方在使用過程中造成損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第六條合同解除6.1租賃期屆滿，甲、乙雙方可商議是否續(xù)約。6.2甲、乙雙方如有一方違反合同約定，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和爭議解決應(yīng)依照中華人民