2024年初級銀行從業(yè)資格《（個人貸款）實務》通關必做強化訓練試題庫300題及詳解

PAGEPAGE12024年初級銀行從業(yè)資格《個人貸款》通關必做強化訓練試題庫300題及詳解一、單選題1.學生申請國家助學貸款時不需要提交（）。A、自己的有效身份證件原件和復印件B、自己的學生證或入學通知書的原件和復印件C、擔保人的資信證明D、相關部門關于其家庭經濟困難的證明材料答案：C解析：國家助學貸款的擔保方式采用的是個人信用擔保的方式，無須擔保人。本題的最佳答案是C選項。2.李先生每月收入1萬元，貸款20萬元用于購買住房，采用等額本金還款法，期限10年，年利率為5%，李先生首月還款的金額為()A、2600元B、2800元C、2500元D、2400元答案：C解析：等額本金還款法下每月還款額=貸款本金/還款期數+（貸款本金-已歸還貸款本金累計額）*月利率，代入數據可得，首月還款額=200000/120+(200000-0)*5%/12=2500（元）。3.公積金個人住房貸款和銀行自營性個人住房貸款合計最高為所購住房銷售價格或評估價值(以兩者較低額為準)的（），其中公積金個人住房貸款最高額度須按照當地住房資金管理部門的有關規(guī)定執(zhí)行。A、60％B、70％C、80％D、90％答案：C解析：中國建設銀行個人組合住房貸款中相關規(guī)定：公積金個人住房貸款和銀行自營性個人住房貸款合計最高為所購住房銷售價格或評估價值(以兩者較低額為準)的80％，其中公積金個人住房貸款最高額度須按照當地住房資金管理部門的有關規(guī)定執(zhí)行。4.下列各項中，（）不屬于質押合同的內容。A、債務人履行債務的期限B、質押擔保的范圍C、債務人住所D、被擔保的主債權種類、數額答案：C解析：質押合同應當包括以下內容：①被擔保的主債權種類、數額；②債務人履行債務的期限；③質物的名稱、數量、質量、狀況；④質押擔保的范圍；⑤質物移交的時間；⑥當事人認為需要約定的其他事項。5.以下關于個人消費貸款的說法中，不正確的是（）。A、個人汽車貸款所購車輛按用途可以劃分為自用車和商用車B、個人教育貸款是銀行向在讀學生或其直系親屬、法定監(jiān)護人發(fā)放的用于滿足其就學資金需求的貸款C、國家助學貸款是由國家指定的商業(yè)銀行面向公辦高等學校經濟確實困難的本?？粕?含高職學生)、研究生以及第二學士學位學生發(fā)放的貸款D、個人住房裝修貸款是個人消費貸款的類型之一答案：C解析：國家助學貸款的貸款對象是中華人民共和國境內的(不含香港特別行政區(qū)和澳門特別行政區(qū)、臺灣地區(qū))普通高等學校中經濟確實困難的全日制本?？粕?含高職生)、研究生和第二學士學位學生。并沒有要求是公辦學校，故C項說法錯誤。6.銀行記賬日至發(fā)卡銀行規(guī)定的到期還款日之間為免息還款期，免息還款期最長為60天。A、30B、60C、90D、120答案：B解析：免息還款期待遇。銀行記賬日至發(fā)卡銀行規(guī)定的到期還款日之間為免息還款期。免息還款期最長為60天。持卡人在到期還款日前償還所使用全部銀行款項即可享受免息還款期待遇，無須支付非現金交易的利息。7.等額本金還款法每月還款額計算公式為（）。A、貸款本金×還款期數+(貸款本金-已歸還貸款本金累計額)×月利率B、貸款本金×還款期數+(貸款本金+已歸還貸款本金累計額)×月利率C、貸款本金÷還款期數+(貸款本金-已歸還貸款本金累計額)×月利率D、貸款本金÷還款期數+貸款本金×月利率答案：C解析：等額本金還款法每月還款額計算公式為：每月還款額=貸款本金÷還款期數+(貸款本金-已歸還貸款本金累計額)×月利率。由于等額本金還款法每月還本額固定，所以其貸款余額以定額逐漸減少，每月付款及每月貸款余額也定額減少。8.()是最經典、最常用的電子銀行營銷方法之一。A、銀行網站B、網絡廣告C、電子郵件D、搜索引擎答案：D解析：搜索引擎是最經典、最常用的電子銀行營銷方法之一。搜索引擎營銷（SEM）是一種信息檢索的營銷形式，它通過使用關鍵詞廣告等方式在搜索引擎結果頁面上展示廣告，從而吸引潛在客戶。這種方式具有針對性強、費用低廉等優(yōu)點，因此在電子銀行營銷中得到了廣泛應用。9.根據著名管理學家邁克爾-波特的競爭戰(zhàn)略理論，（）的目的是用情感打動客戶的心，把客戶長期留住。A、產品差異策略B、情感營銷策略C、大眾營銷策略D、交叉營銷策略答案：B解析：情感營銷的目的是用情感打動客戶的心，把客戶長期留住。10.個人住房貸款的下限利率水平為相應期限檔次貸款基準利率的（）。A、0．9倍B、0．7倍C、0．6倍D、1．1倍答案：B解析：2008年10月27日，中國人民銀行公布了新的個人住房貸款利率，規(guī)定個人住房貸款的下限利率水平為相應期限檔次貸款基準利率的0．7倍，商業(yè)銀行可根據具體情況自主確定利率水平和內部定價規(guī)則。11.()不屬于貸款調查可以采取的途徑和方法。A、申報資料研究B、電話查問C、現場核實D、信息咨詢答案：A解析：貸款調查應以實地調查為主、間接調查為輔，采取現場核實、電話查問以及信息咨詢等途徑和方法。12.商業(yè)助學貸款發(fā)放的具體流程包括()A、落實貸款發(fā)放條件—開戶放款—放款通知B、落實貸款發(fā)放條件—出賬前審核—開戶放款C、出賬前審核—開戶放款—放款通知D、出賬前審核—落實貸款發(fā)放條件—放款通知答案：C解析：商業(yè)助學貸款發(fā)放的具體流程為：出賬前審核一開戶放款一放款通知。13.期限在一年以內的個人住房貸款實行的是（）利率政策。A、按月調整利息B、按季調整利息C、按合同利率執(zhí)行利息D、利息隨法定利率變動而變動答案：C解析：個人住房貸款的期限在1年以內（含1年）的，實行合同利率，遇法定利率調整不分段計息。14.各銀行可以用于作為個人貸款質押質物的權利憑證不包括（）。A、定期存單B、活期存折C、國家重點建設債券D、金融債券答案：B解析：根據《物權法》第二百二十三條規(guī)定，可作為個人質押貸款的質物主要有：匯票、支票、本票；債券、存款單；倉單、提單等。15.等額本息還款法是指在貸款期內每月以相等的額度平均償還貸款本息，其中歸還的本金和利息的配給比例是逐月變化的，利息逐月（），本金逐月（）。A、遞增；遞減B、遞增；遞增C、遞減：遞增D、遞減；遞減答案：C解析：等額本息還款法是指在貸款期內每月以相等的額度平均償還貸款本息。其中歸還的本金和利息的配給比例是逐月變化的，利息逐月遞減，本金逐月遞增。16.公積金個人住房貸款實行了（）的原則。A、存貸結合、先存后貸、零借整還和貸款擔保B、存貸結合、先存后貸、整借零還和貸款擔保C、存貸結合、先貸后存、零借整還和貸款擔保D、存貸結合、先貸后存、整借零還和貸款擔保答案：B解析：公積金個人住房貸款實行“存貸結合、先存后貸、整借零還和貸款擔?！钡脑瓌t。17.企業(yè)決策稍有不慎，輕則影響項目的按時竣工和住房的銷售，重則形成“爛尾”工程，導致購房人拒絕還款，產生銀行的借貸糾紛。因此，()是銀行選擇合作伙伴的重要參考因素。A、企業(yè)資信等級或信用程度B、房地產開發(fā)商資質C、開發(fā)商的債權債務情況D、企業(yè)法人信用和決策能力答案：D解析：企業(yè)領導的素質及信譽往往在一定程度上代表了企業(yè)的素質和信譽，企業(yè)領導的決策能力往往決定著企業(yè)的發(fā)展命運，左右企業(yè)的未來。因此，企業(yè)法人情況是銀行選擇合作伙伴的重要參考因素。銀行在選擇合作伙伴時，必須對企業(yè)法人代表的履歷、資信狀況、以往經營業(yè)績、學歷等情況進行了解，對企業(yè)領導班子的結構、凝聚力、信譽、決策能力進行分析，為今后能否合作以及怎樣合作做好準備。18.（）指貸記卡持卡人未能在到期還款日（含）前償還最低還款額，按協(xié)議約定應向發(fā)卡銀行支付的款項。A、當期應還款項B、最低還款額C、違約金D、手續(xù)費答案：C解析：“當期應還款項”指截至當前對賬單日，貸記卡持卡人累計已經發(fā)卡銀行記賬但未償還的交易款項，以及利息、費用等的總和?！白畹瓦€款額”指發(fā)卡銀行規(guī)定的貸記卡持卡人在到期還款日（含）前應該償還的最低金額，是上一期賬單最低還款額未還部分、當期賬單透支余額一定比例的總和。最低還款額以對賬單記載為準?！斑`約金”指貸記卡持卡人未能在到期還款日（含）前償還最低還款額，按協(xié)議約定應向發(fā)卡銀行支付的款項。19.經核查，征信服務中心如無法確認異議信息的正誤，應（）。A、對該異議信息做特殊標注B、對信息進行復核C、保留原信息D、按申請人要求更改個人信用信息答案：C解析：根據有關規(guī)定，經過核查，無法確認異議信息存在錯誤的，征信服務中心不得按照異議申請人的要求更改相關個人信息，即應保留原信息。20.（）是個人教育貸款資金安全的重要前提。A、借款人的還款能力B、借款人的還款意愿C、借款人受教育程度D、借款人的家庭背景答案：B解析：借款人的還款意愿是個人教育貸款資金安全的重要前提。借款人的還款能力是個人教育貸款資金安全的根本保證。21.目前，個人征信系統(tǒng)的信息來源主要是()。A、會計師事務所B、商業(yè)銀行C、公安部門D、電信部門答案：B解析：目前，個人征信系統(tǒng)的信息來源主要是商業(yè)銀行等金融機構，收錄的信息包括個人的基本信息、在金融機構的借款、擔保等信貸信息。22.下列關于房地產的類型，說法錯誤的是（）A、按用途分為居住、商業(yè)、辦公、旅游、餐飲、娛樂工業(yè)和倉儲、農業(yè)、特殊用途和綜合房地產B、按開發(fā)程度分為生地、毛地、熟地、在建工程和現房C、按是否產生收益分為收益性和非收益性房地產D、按開放程度分為銷售、出租、營業(yè)和自用房地產答案：D解析：按用途分為居住、商業(yè)、辦公、旅游、餐飲、娛樂工業(yè)和倉儲、農業(yè)、特殊用途（機場、車站、醫(yī)院、學校等）和綜合房地產（具有前述兩種以上用途）。按開發(fā)程度分為生地、毛地、熟地、在建工程和現房。按是否產生收益分為收益性和非收益性房地產。按使用方式分為銷售、出租、營業(yè)和自用房地產。23.商用房貸款審查與審批環(huán)節(jié)的主要風險點不包括（）。A、業(yè)務不合規(guī)，業(yè)務風險與效益不匹配B、未按權限審批貸款，使得貸款超授權發(fā)放C、將貸款調查的全部事項委托第三方完成D、合同憑證預簽無效、合同制作不合格、合同填寫不規(guī)范、未對合同簽署人及簽字（簽章）進行核實答案：D解析：D選項屬于商用房貸款簽約與發(fā)放環(huán)節(jié)的主要風險點。24.下列關于個人汽車貸款提前還款的說法，不正確的是()A、借款人應向銀行提交提前還款申請書B、借款人的貸款賬戶未拖欠本息及其他費用C、提前還款屬于借款人違約，銀行將按規(guī)定計收違約金D、借款人可將當期的貸款本息在提前還款時一并歸還答案：D解析：借款人在提前還款前應歸還當期的貸款本息。25.()是指向借款人發(fā)放的用于購買、建造和大修理各類住房的貸款。A、個人汽車貸款B、個人住房貸款C、個人抵押貸款D、個人質押貸款答案：B解析：個人住房貸款是指向借款人發(fā)放的用于購買、建造和大修理各類住房的貸款。26.分析合作機構的償債能力時，重點看()A、銷售凈利潤B、資產凈利潤C、資產負債表D、成本費用利潤答案：C解析：分析企業(yè)的償債能力時，重點看資產負債表。通過對資產負債表的分析，可以獲取流動比率、速動比率、現金比率、運營資本、資產負債率、產權比率、已獲利息倍數等重要指標，從而對企業(yè)的償債能力和擔保能力做出判斷。27.采用保證擔保方式的個人經營貸款期限不能超過（）。A、1年B、2年C、3年D、5年答案：A解析：個人經營貸款期限一般不超過5年，采用保證擔保方式的不得超過1年。28.處于補缺式地位的商業(yè)銀行資產規(guī)模（），提供的信貸產品（）。A、很大；較少B、較大；很多C、很?。惠^少D、較小；很多答案：C解析：按照銀行個人貸款產品的市場規(guī)模、產品類型和技術手段等因素，可將定位方式分為主導式定位、追隨式定位和補缺式定位三種。其中，處于補缺式地位的商業(yè)銀行資產規(guī)模很小，提供的信貸產品較少，集中于一個或數個細分市場進行營銷。29.對貸款購買的第二套住房的家庭，貸款利率不低于基準利率的()倍。A、2B、1C、2.1D、1.1答案：D解析：對貸款購買的第二套住房的家庭，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。30.等比累進還款法通常與借款人對于自身收入狀況的預期有關，如果預期未來收入呈遞增趨勢，則可選擇（）。A、等比遞減法B、等額累進還款法C、組合還款法D、等比遞增法答案：D解析：等比累進還款法通常與借款人對于自身收入狀況的預期有關，如果預期未來收入呈遞增趨勢，則可選擇等比遞增法，減少提前還款的麻煩。31.下列新的金融方式中，（）業(yè)務已成為全球銀行業(yè)服務客戶、贏得競爭的高端武器，也是銀行市場營銷的重要渠道。A、網點機構B、電子銀行C、合作機構D、網上清算答案：B解析：本題考查網上銀行營銷方式。電子銀行業(yè)務已成為全球銀行業(yè)服務客戶、贏得競爭的高端武器，也是銀行市場營銷的重要渠道。32.個人公積金住房貸款中，貸款銀行主要的合作機構為（）。A、房地產開發(fā)商B、政府設立的住房置業(yè)擔保機構C、房地產經紀公司D、住房公積金管理中心答案：D解析：公積金個人住房貸款也稱委托性住房公積金貨款，是指由各地住房公積金管理中心運用個人及其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人以及在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的專項住房消費貸款。由定義可以看出，住房公積金管理中心是貸款銀行的主要合作機構。33.某人于2008年初向銀行貸款100萬元,年利率4%,貸款期限是5年,約定按照季度等額季度等額本金償還,則他在2010年1月應該償還的貸款本息額為（）元A、65000B、59000C、68720D、56500答案：D解析：本金,100萬5年等本,每月約還本金1.667萬,一季度即5萬,這是本金,5年內每季度都還5萬.利息,2010年1月已經是第8次還款,本次按65萬×4%÷4計算當次利息為6500.所以本息合計為56500元。34.個人征信系統(tǒng)所搜集的個人信用信息不包括（）。A、個人基本信息B、客戶本人聲明C、信貸信息D、個人人際關系答案：D解析：除A、B、C選項外，個人征信系統(tǒng)所搜集的個人信用信息還包括非銀行信息等。35.為了防止部分借款申請人通過抬高房價的方式騙貸，應該對房屋進行全面的估價，大多數銀行目前采用的主要方式是（）。A、通過“網上房地產”進行詢價B、建立自己的房地產交易信息庫C、參考貸款申請人提供的交易價格D、與專業(yè)的房地產估價公司合作進行聯合估價答案：A解析：為了防止部分借款申請人通過抬高房價的方式騙貸，銀行應該對房屋進行全面的估價。首先是通過“網上房地產”進行詢價，以確定房價大致的合理范圍，這是大多數銀行目前采用的主要方式；其次是建立自己的房地產交易信息庫，通過對相同或是類似房屋的查詢，利用房地產估價中的比較法進行價格的確定；最后可以與專業(yè)的房地產估價公司合作，對某些估價難度大的房屋進行聯合估價。36.個人汽車貸款的借款人若要申請展期，須在貸款全部到期之前，提前（）天提出展期申請。A、10B、15C、20D、30答案：D解析：借款人應按合同約定的計劃按時還款，如果確實無法按照計劃償還貸款，可以申請展期。借款人須在貸款全部到期之前，提前30天提出展期申請。37.擔保機構全部對外擔保總額的上限一般不得超過()倍。A、5B、10C、20D、30答案：B解析：擔保機構全部對外擔保總額的上限一般不得超過10倍，對于由政府部門或機構出資設立的住房置業(yè)擔保機構或公積金擔保中心，其對外擔保總額的上限一般不得超過30倍。38.目前，個人信用報告主要用于（）。A、銀行的各項消費信貸業(yè)務B、商業(yè)賒銷C、信用交易D、招聘答案：A解析：目前，個人信用報告主要用于銀行的各項消費信貸業(yè)務。隨著社會信用體系的不斷完善，信用報告將更廣泛地用于各種商業(yè)賒銷、信用交易和招聘求職等領域。39.下列關于個人貸款定價一般原則的說法，錯誤的是（）。A、個人貸款的定價原則是個人貸款定價的基礎B、依據與宏觀經濟政策一致原則，當宏觀經濟趨熱時，降低個人貸款價格；反之提高個人貸款價格C、“個人貸款的收益要與資金成本相匹配，保持一定的利差”這屬于成本收益原則D、銀行個人貸款定價對經濟周期和宏觀經濟政策比較敏感，具有經濟周期特性答案：B解析：個人貸款定價的原則包括：1.成本收益原則。個人貸款的收益要與資金成本相匹配，保持一定的利差。個人貸款的資金來源主要是中長期存款，貸款利率在相當程度上取決于存款利率。2.風險定價原則。為盡量降低個人貸款風險所帶來的潛在損失，保護銀行資金的安全，銀行應該甄別個人信貸風險，利用風險定價技術，使貸款價格充分反映和彌補信貸風險，把風險控制在可接受的范圍之內。3.參照市場價格原則。個人貸款市場競爭激烈，銀行在確定貸款價格時，需要考慮其他融資渠道以及競爭對手的利率水平，定價不僅要公平、合理，而且還要有市場競爭力。4.組合定價原則。為了鼓勵現有客戶更多地購買銀行的產品，銀行可以在個人貸款與其他業(yè)務組合銷售的情況下，對個人貸款在定價上給予一定的優(yōu)惠。一方面，客戶所需的金融服務不限于個人信貸，還需要銀行提供其他金融服務；另一方面，個人貸款的資金來源不限于存款，還有其他成本不同的資金來源。因此，銀行在組合資金來源以及組合信貸產品銷售的情況下，可綜合測算組合成本與組合收益，使兩者相互匹配，并在確保適度利潤的前提下定價。5.與宏觀經濟政策一致原則。銀行個人貸款定價對經濟周期和宏觀經濟政策比較敏感，具有順經濟周期特性。當宏觀經濟趨熱時，提高個人貸款價格；反之，降低個人貸款價格。40.下列關于申請商用房貸款時借款人須具備的條件表述中，錯誤的是（）。A、信用狀況良好，無重大不良信用記錄B、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，具備還款意愿和還款能力C、須先付清不低于所購或所租的商用房全部價款30％以上的首期付款D、具有完全民事行為能力的自然人答案：C解析：申請商用房貸款時借款人須具備的條件之一是已支付所購商用房的市場價值50％以上的首付款。41.公積金個人住房貸款的特點不包括（）。A、互助性B、普遍性C、利率低D、期限短答案：D解析：公積金個人住房貸款的特點是：互助性、普遍性、利率低、期限長。42.個人征信系統(tǒng)的功能分為()A、經濟功能和政治功能B、社會功能和經濟功能C、政治功能和文化功能D、社會功能和文化功能答案：B解析：個人征信系統(tǒng)的功能分為社會功能和經濟功能。43.在個人住房貸款的劃付過程中，借款人委托其他自然人代辦的，代理人無須持有的證件或材料是（）。A、本人身份證件B、借款人身份證件C、借款人授權委托書D、借款申請書答案：D解析：在個人住房貸款的劃付過程中，借款人委托其他自然人代辦的，代理人應持本人身份證件、借款人身份證件和借款人授權委托書到柜臺辦理。44.國家以承擔部分利息的方式，對學生辦理國家助學貸款進行補貼是指（）。A、信用發(fā)放B、風險補償C、財政貼息D、專款專用答案：C解析：財政貼息是指國家以承擔部分利息的方式，對學生辦理國家助學貸款進行補貼。45.小劉剛大學畢業(yè)，目前收入較少，但他預計兩年后自己會有一個較大的提高。因此他在向銀行貸一筆十年的個人住房貸款時與銀行約定，第一個二年間每月還本息600元，以后的每個二年問的月還款額比前一個二年上浮20％，則小劉采用的還款方式為（）。A、等額本金還款法B、等比累進還款法C、等額累進還款法D、等額本息還款法答案：B解析：等比累進還款法就是將整個還款期按一定的時間段劃分，每個時間段比上一時間段多（少）還約定的固定比例，而每個時問段內每月須以相同的償還額歸還貸款本息的一種還款方式。小劉以兩年為一個時間段，每個時間段比上一個時間段多還20％，所以為等比累進還款法。46.征信服務中心應當在接到異議申請的()工作日內進行內部核查。A、2個B、7個C、10個D、15個答案：A解析：根據相關規(guī)定，征信服務中心應當在接到異議申請的2個工作日內進行內部核查。47.在簽訂（預簽）有關合同文本前，應履行充分()，告知借款人（包括共同借款人）、保證人等合同簽約方關于合同內容、權利義務、還款方式以及還款過程中應當注意的問題等。A、告知權利B、告知義務C、還款權利D、追償權利答案：B解析：在簽訂（預簽）有關合同文本前，應履行充分告知義務，告知借款人（包括共同借款人）、保證人等合同簽約方關于合同內容、權利義務、還款方式以及還款過程中應當注意的問題等。48.李先生每月收入1萬元，貸款20萬元用于購買住房，采用等額本金還款法，期限10年，年利率為5％，李先生首月還款的金額為（）元。A、2600B、2800C、2500D、2400答案：C解析：等額本金還款法是指在貸款期內每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。每月還款額計算公式為：每月還款額=貸款本金／還款期數+(貸款本金-已歸還貸款本金累計額)×月利率。將題中數據代入上式得，李先生首月還款金額：200000÷120+(200000-0)×5％÷12≈2500(元)。49.《個人信用信息基礎數據庫管理暫行辦法》自（）起實施。A、2005年6月16日B、2005年10月1日C、2006年6月16日D、2006年10月1日答案：B解析：目前，最重要的征信法規(guī)當屬《個人信用信息基礎數據庫管理暫行辦法》該辦法是根據《中華人民共和國中國人民銀行法》等有關法律規(guī)定，由中國人民銀行制定并經2005年6月16日第11次行長辦公會議通過，自2005年10月1日起實施的。該辦法規(guī)定中國人民銀行負責組織商業(yè)銀行建立個人信用信息基礎數據庫，并負責設立征信服務中心，承擔個人信用數據庫的日常運行和管理工作。50.簡單來說，“間客式”運行模式就是()。A、先貸款、后買車B、先買車、后貸款C、買車與貸款并行D、既可以先貸款、后買車，又可以先買車、后貸款答案：B解析：“間客式”運行模式在目前個人汽車貸款市場中占主導地位。該模式是指由購車人首先到經銷商處挑選車輛，然后通過經銷商的推薦到合作銀行辦理貸款手續(xù)。簡單來說，“間客式”運行模式就是“先買車，后貸款”。51.申請國家助學貸款的學生應該首先在規(guī)定的時間內向（）提出申請。A、學校國家助學貸款經辦機構B、貸款銀行C、教育部分支機構D、中國人民銀行答案：A解析：申請國家助學貸款的學生應首先在規(guī)定的時間內向所在學校國家助學貸款經辦機構提出申請，領取相關申請審批表等材料，如實完整填寫，并準備好有關證明材料一并交回學校經辦機構。學校機構對學生提交的申請資料進行資格審查，對其完整性、真實性和合法性負責，初審工作將在收到學生申請后的一定時間內完成。52.我國的信用卡業(yè)務最早出現在（），是由（）發(fā)行的。A、80年代初，中國銀行B、70年代末，工商銀行C、80年代初，建設銀行D、70年代末，中國銀行答案：D解析：我國的信用卡業(yè)務最早開始于1978年中國銀行廣州分行代理香港東亞銀行“東美VISA信用卡”取現業(yè)務，信用卡第一次進入中國市場。53.下列選項中，不屬于個人教育貸款發(fā)放對象的是（）。A、在讀學生B、即將就讀的學生C、在讀學生的直系親屬D、在讀學生的法定監(jiān)護人答案：B解析：個人教育貸款是銀行向在讀學生或其直系親屬、法定監(jiān)護人發(fā)放的用于滿足其就學資金需求的貸款。54.（）是金融風險的主要類型。A、政策風險B、行業(yè)風險C、技術風險D、信用風險答案：D解析：信用風險又稱違約風險，是指交易對方手未能履行義務而造成經濟損失的風險，它是金融風險的主要類型。對于個人貸款而言，即受信人不能履行還本付息的責任而使授信人的預期收益與實際收益發(fā)生偏離的可能性。55.下列有關貸款定價的說法中，錯誤的是（）。A、貸款供大于求時，應適當降低貸款價格B、銀行個人貸款定價對經濟周期和宏觀經濟政策比較敏感，具有逆經濟周期特點，當宏觀經濟過熱時，減低個人貸款價格；反之，提高個人貸款價格C、借款人的金融市場融資成本會影響到貸款價格D、如果借款人信用資質良好，貸款價格可以適當調整答案：B解析：銀行個人貸款定價對經濟周期和宏觀經濟政策比較敏感，具有順經濟周期特點，當宏觀經濟過熱時，提高個人貸款價格；反之，降低個人貸款價格。56.在購買健身器材時申請的貸款屬于（）。A、個人耐用消費品貸款B、設備貸款C、個人消費額度貸款D、流動資金貸款答案：A解析：個人耐用消費品貸款是指銀行向個人發(fā)放的、用于購買大額耐用消費品的人民幣擔保貸款。所謂耐用消費品通常是指價值較大、使用壽命相對較長的家用商品，包括除汽車、住房外的家用電器、電腦、家具、健身器材、樂器等。57.下列不屬于個人經營專項貸款的是（）。A、某銀行的個人工程機械按揭貸款B、某銀行的個人投資經營貸款C、某銀行的個人商用房貸款D、某銀行的個人商鋪貸款答案：B解析：專項貸款主要包括個人商用房貸款(以下簡稱商用房貸款)和個人經營設備貸款(以下簡稱設備貸款)。商用房貸款是指銀行向個人發(fā)放的用于定向購買或租賃商用房所需資金的貸款；設備貸款是指銀行向個人發(fā)放的，用于購買或租賃生產經營活動中所需設備的貸款，如光大銀行的個人工程機械按揭貸款。58.下列關于個人汽車貸款特點的表述，不正確的是（）。A、風險管理難度相對較大B、與其他行業(yè)聯系不大C、與汽車市場的多種行業(yè)機構具有密切關系D、在汽車產業(yè)和汽車市場發(fā)展中占有一席之地答案：B解析：個人汽車貸款的特點主要體現在：①作為汽車金融服務領域的主要內容之一，在汽車產業(yè)和汽車市場發(fā)展中占有一席之地；②與汽車市場的多種行業(yè)機構具有密切關系；③風險管理難度相對較大。所以，選項A、C、D均屬于個人汽車貸款的特點。銀行在汽車貸款業(yè)務開展中不是獨立作業(yè)的，而是需要多方的協(xié)調配合。所以，選項B的說法不正確。59.下列不良資產率公式正確的是（）。A、（次級類貸款+可疑類貸款+損失類貸款）／信貸資產總額B、（次級類貸款+可疑類貸款）／信貸資產總額C、（期初正常貸款轉為不良貸款的余額）／信貸資產總額D、（期初正常貸款轉為不良貸款的余額+關注類貸款轉為不良貸款的余額）／信貸資產總額答案：A解析：不良資產率，一般是指不良資產（次級類貸款+可疑類貸款+損失類貸款）與信貸資產總額之比。60.個人消費貸款不包括（）。A、個人汽車貸款B、個人教育貸款C、個人商用房貸款D、個人住房貸款答案：C解析：個人消費類貸款包括:個人住房貸款、個人汽車貸款、個人教育貸款、其他個人消費貸款。C項屬于個人經營類貸款。61.一手個人住房交易時，在借款人購買的房屋辦好抵押登記之前，由（）提供階段性或全程擔保。A、經紀公司B、有擔保能力的第三人C、開發(fā)商D、借款人答案：C解析：商業(yè)性個人一手住房貸款中較為普遍的貸款營銷方式是銀行與房地產開發(fā)商合作的方式。這種合作方式是指房地產開發(fā)商與貸款銀行共同簽訂“商品房銷售貸款合作協(xié)議”，由銀行向購買該開發(fā)商房屋的購房者提供個人住房貸款，借款人用所購房屋作抵押，在借款人購買的房屋沒有辦好抵押登記之前，由開發(fā)商提供階段性或全程擔保。62.經貸款人同意，個人貸款可以展期。一年以內（含）的個人貸款，展期期限累計不得超過原貸款期限；一年以上的個人貸款，展期期限累計與原貸款期限相加，不得超過（）。A、原貸款期限B、展期期限C、該貸款品種規(guī)定的最長貸款期限D、貸款銀行根據借款人實際還款能力確定的貸款期限答案：C解析：經貸款人同意，個人貸款可以展期。一年以內（含）的個人貸款，展期期限累計不得超過原貸款期限；一年以上的個人貸款，展期期限累計與原貸款期限相加，不得超過該貸款品種規(guī)定的最長貸款期限。63.對個人住房貸款樓盤項目的審查不包括（）。A、對項目本身的審查B、對開發(fā)商資信的審查C、對項目的實地考察D、對借款人資信的審查答案：D解析：對個人住房貸款樓盤項目的審查包括對開發(fā)商資信的審查、對項目本身的審查以及對項目的實地考察。64.下列人員最可能獲得個人耐用消費品貸款的是（）。A、65歲的退休大學教授B、打算用貸款為公司購買電腦的公司領導C、打算購買健身器材的16歲中學生D、打算購買樂器給女兒的收入穩(wěn)定的中年公司經理答案：D解析：本題考查個人耐用消費品貸款的對象。個人耐用消費品貸款的貸款對象須滿足以下條件：①具有完全民事行為的自然人，且年齡在18～60周歲；②有正當職業(yè)和穩(wěn)定的經濟收入，具有按期償還貸款本息的能力；③有貸款銀行認可的抵押或質押，或有足夠代償能力的個人或單位作為．償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人；④購買商品的目的是為了本人或自己家庭使用；⑤信用良好，且有誠意做分期或一次性還款；⑥銀行規(guī)定的其他條件。65.個人汽車貸款中，借款人無法按照計劃償還貸款，可以申請展期，借款人須在貸款全部到期前()天提出展期申請。A、30B、45C、60D、90答案：A解析：借款人應按合同約定的計劃按時還款，如果確實無法按照計劃償還貸款，可以申請展期。借款人須在貸款全部到期前30天提出展期申請。66.以下三位客戶向銀行申請個人汽車貸款：甲是當年畢業(yè)的外地大學生，在本市某金融機構從事IT工作；乙是香港人士，三個月前從香港到本市任職某外企的中層主管；丙是本市某大學副教授，本市居民，在本市擁有兩套住房。僅根據以上信息，一般銀行應予以優(yōu)先考慮的是（）。A、乙B、甲C、丙D、無法判斷答案：C解析：若借款者從事的是醫(yī)生、教師、政府公務員、律師、會計師、審計師等職業(yè)，或屬于銀行、證券、保險等金融領域的從業(yè)人員，申請車貸時，銀行一般會優(yōu)先考慮或者有優(yōu)惠政策。67.借款人以所購自用住房作為個人住房貸款抵押物的，必須將住房價值的（）用于貸款抵押。A、60％B、80％C、90％D、100％答案：D解析：借款人以所購自用住房作為個人住房貸款抵押物的，必須將住房價值的100％用于貸款抵押。住房價值抵押時不能被分割成比例，必須一次性地全部抵押。68.下列不屬于個人經營性貸款的是()A、個人商用房貸款B、個人醫(yī)療貸款C、個人經營貸款D、農戶貸款答案：B解析：個人經營性貸款主要包括個人商用房貸款、個人經營貸款、農戶貸款和下崗失業(yè)小額擔保貸款。B項屬于個人消費類貸款。69.下列關于個人汽車貸款的回收的說法中，錯誤的是（）。A、貸款的回收是指借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式，及時、足額地償還貸款本息B、貸款的支付方式有委托扣款和柜臺還款兩種方式C、借款人可在合同中選定一種還款方式，也可根據具體情況在貸款期限內進行變更D、貸款回收的原則是先收本、后收息，全部到期、利隨本清答案：D解析：貸款回收的原則是先收息、后收本，全部到期、利隨本清。70.商業(yè)銀行的資金成本越低，個人貸款定價（）A、越高B、越低C、不確定D、不變答案：B解析：商業(yè)銀行的資金成本越低，個人貸款定價就越低。71.農戶生產經營貸款且金額不超過（）萬元，或用于農副產品收購等無法確定交易對象的，經農村金融機構同意可以采取借款人自主支付。A、50B、40C、30D、20答案：A解析：有下列情形之一的農戶貸款，經農村金融機構同意可以采取借款人自主支付：①農戶生產經營貸款且金額不超過50萬元．或用于農副產品收購等無法確定交易對象的；②農戶消費貸款且金額不超過30萬元；③借款人交易對象不具備有效使用非現金結算條件的；④法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。72.下列關于公積金個人住房貸款承辦銀行開展不良貸款催收的表述中，錯誤的是（）。A、承辦銀行應按照自營性個人住房貸款開展不良貸款催收B、逾期90天以內的，選擇短信、電話和信函等方式進行催收C、逾期超過90天的，有權要求借款人提前償還全部貸款，并支付逾期期間的罰息D、逾期180天以上的，對拒不還款的借款人提起訴訟，對抵押物進行處置答案：A解析：承辦銀行應根據公積金管理中心的委托要求，協(xié)助公積金管理中心對不良貸款進行催收，及時向公積金管理中心報告情況。73.（）是指提供銀行服務和方便客戶使用銀行服務的各種手段，即銀行產品和服務從銀行流轉到客戶手中所經過的流通途徑。A、銀行調研渠道B、銀行評估渠道C、銀行定位渠道D、銀行營銷渠道答案：D解析：銀行營銷渠道是指提供銀行服務和方便客戶使用銀行服務的各種手段，即銀行產品和服務從銀行流轉到客戶手中所經過的流通途徑。74.個人貸款管理需要遵循誠信申貸原則，其含義不包括()A、借款人恪守誠實守信原則B、借款人恪守公開透明原則C、借款人應證明其信用記錄良好D、借款人應證明其貸款用途和還款來源明確合法答案：B解析：本題考查對個人貸款管理實施誠信申貸原則的含義，主要表現為選項A、C、D。75.商用房貸款的貸前調查中，不屬于貸款人通過面談應該了解的情況的是()A、申請人的基本情況B、抵押物的對立面、內部結構和周邊環(huán)境情況C、貸款用途D、還款意愿和還款能力答案：B解析：B項是實地調查應當了解的情況，A、C、D三項均是通過面談應了解的情況。76.下列關于個人貸款盡職調查的方式和要求的說法中，錯誤的是（）。A、貸款人在不損害借款人合法權益和風險可控的前提下，可將貸款調查中的部分或全部事項審慎委托第三方代為完成B、應以實地調查為主、間接調查為輔，采取現場核實、電話查問以及信息咨詢等途徑和方法C、貸款人建立并嚴格執(zhí)行貸款面談、面簽和居訪制度D、通過電子銀行渠道發(fā)放低風險質押貸款的，貸款人至少應當采取有效措施確定借款人真實身份答案：A解析：貸款人在不損害借款人合法權益和風險可控的前提下，可將貸款調查中的部分特定事項審慎委托第三方代為辦理，但必須明確第三方的資質條件。貸款人不得將貸款調查的全部事項委托第三方完成。77.以下關于SWOT分析方法的說法中，不正確的是()。A、O代表機遇B、W代表銀行外部環(huán)境C、該方法考慮了銀行所處的內外部環(huán)境D、銀行應結合各種機遇與威脅的可能性、重要性制定經營目標答案：B解析：SWOT分析方法是一種有效的戰(zhàn)略分析工具，可以幫助銀行識別和評估內外部環(huán)境中的機遇和威脅。其中，S代表優(yōu)勢，W代表劣勢，O代表機遇，T代表威脅。這個方法綜合考慮了銀行所處的內外部環(huán)境，幫助銀行制定符合自身情況的戰(zhàn)略和經營目標。因此，選項B不正確，因為SWOT分析方法并沒有明確指出W代表銀行外部環(huán)境。78.個人住房貸款的期限最長可達（)年。A、20B、30C、40D、50答案：B解析：略。79.從（）起，國家助學貸款在全國范圍內全面推行，所有普通高等學校均能申辦國家助學貸款，此項業(yè)務經辦機構范圍也有所擴大，成為四大國有商業(yè)銀行均可辦理的業(yè)務。A、2000年9月1日B、2001年9月1日C、2000年6月1日D、2001年6月1日答案：A解析：從2000年9月1日起，國家助學貸款在全國范圍內全面推行，所有普通高等學校均能申辦國家助學貸款，此項業(yè)務經辦機構范圍也有所擴大，成為四大國有商業(yè)銀行均可辦理的業(yè)務。80.商業(yè)助學貸款的償還原則是()A、先收本、后收息、部分到期、本隨利清B、先收息、后收本、全部到期、利隨本清C、先收本、后收息、全部到期、利隨本清D、先收息、后收本、部分到期、利隨本清答案：B解析：商業(yè)助學貸款借款人應按借款合同約定的還款計劃、還款方式及時、足額地償還貸款本息。貸款償還的原則是先收息、后收本，全部到期、利隨本清。81.2018年5月1日，小黃因購買一輛二手個人汽車向銀行申請個人汽車貸款。經有關機構評估，該車的現價值為90萬元，則小黃可以獲得的最高貸款額度為（）萬元。A、36B、45C、63D、72答案：C解析：借款人申請個人汽車貸款時，所購車輛為二手車的，貸款額度不得超過所購汽車價格的70％，因此小黃可以獲得的貸款額度最高為90×70％=63(萬元)。82.下列選項中，不屬于個人征信系統(tǒng)中信貸信息的是（）。A、信用卡匯總信息B、貸款匯總信息C、為他人貸款擔保匯總信息D、個人參保和繳費信息答案：D解析：個人參保和繳費信息屬于個人征信系統(tǒng)中的非銀行信息。83.根據《商品房銷售管理辦法》，商品房銷售時，按套內建筑面積計價的，在合同約定面積與產權登記面積發(fā)生誤差時，若合同未約定處理方式，則面積誤差比絕對值超過（）的，買受人有權退房。A、3％B、5％C、7％D、10％答案：A解析：根據《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房銷售時，按套內建筑面積計價的，在合同約定面積與產權登記面積發(fā)生誤差時，若合同未約定處理方式，則面積誤差比絕對值超過3％的，買受人有權退房。84.對畢業(yè)后自愿到國家需要的艱苦地區(qū)、艱苦行業(yè)工作，服務期達到一定期限的借款學生，經批準可以（）方式償還貸款本息。A、獎學金B(yǎng)、減免C、工資D、國家補助答案：A解析：對畢業(yè)后自愿到國家需要的艱苦地區(qū)、艱苦行業(yè)工作，服務期達到一定期限的借款學生，經批準可以獎學金方式償還貸款本息。85.以下關于借款人縮短借款期限錯誤的是（）。A、對分期還款類個人貸款賬戶，剩余有效還款期數不能為零B、對到期一次還本付息類個人貸款賬戶，縮短借款期限后新的借款期限達到新的利率期限檔次時，貸款利率依舊按原來的期限檔次利率執(zhí)行C、已計收的利息不再調整D、新的借款期限達到新的利率期限檔次時，從縮短之日起，貸款利率按新的期限檔次利率執(zhí)行答案：B解析：對分期還款類個人貸款賬戶，剩余有效還款期數不能為零。A項正確。對到期一次還本付息類個人貸款賬戶，縮短借款期限后新的借款期限達到新的利率期限檔次時，從縮短之日起，貸款利率按新的期限檔次利率執(zhí)行。已計收的利息不再調整。選項C正確。新的借款期限達到新的利率期限檔次時，從縮短之日起，貸款利率按新的期限檔次利率執(zhí)行。選項D正確。86.個人客戶信用風險評估衡量中，（）是一種最古老的信用風險分析方法，它是商業(yè)商業(yè)銀行在長期信貸活動中所形成的一種行之有效的信貸風險分析和管理制度。A、高級計量法B、內部評級法C、專家判斷法D、模型分析法答案：C解析：個人客戶信用風險評估衡量中，專家判斷法是一種最古老的信用風險分析方法，它是商業(yè)商業(yè)銀行在長期信貸活動中所形成的一種行之有效的信貸風險分析和管理制度。87.商用房貸款信用風險的主要內容不包括（）。A、借款人還款能力發(fā)生變化B、借款人將借款合同丟失C、商用房出租情況發(fā)生變化D、保證人還款能力發(fā)生變化答案：B解析：商用房貸款信用風險的主要內容包括：（1）借款人還款能力發(fā)生變化。（2）商用房出租情況發(fā)生變化。（3）保證人還款能力發(fā)生變化。88.與公司類貸款比較，個人貸款最明顯的特征是（）。A、貸款數額小B、貸款時間長C、風險小D、低資本消耗答案：D解析：與公司類貸款比較，低資本消耗是個人貸款最明顯的特征。89.下列不是對保證人的管理的是（）。A、密切關注保證期間．影響保證人保證能力的各種因素的變化情況B、在對借款人進行貸后檢查的同時．要了解保證人的情況C、保證人保證能力不足以保證借款人貸款時,應要求借款人提出更換保證人或采取其他擔保方式D、加強對抵押物價值的調查和分析答案：D解析：選項A、B、C為銀行在貸后管理過程中。對保證人管理的應注意的問題。90.個人貸款信用風險主要表現為借款人還款能力的降低和()的變化。A、借款意愿B、還款意愿C、借款動向D、還款動向答案：B解析：信用風險是指借款人因各種原因未能及時、足額償還債權人或銀行貸款而違約的可能性。發(fā)生違約時，債權人或銀行將因未能得到預期的收益而承擔財務上的損失。個人貸款信用風險主要表現為借款人還款能力的降低和還款意愿的變化。另外，借款人的信用欺詐和惡意逃債行為也會形成嚴重的信用風險。91.國家助學貸款首次還款日應不遲于畢業(yè)后()A、半年B、1年C、2年D、3年答案：C解析：國家助學貸款首次還款日應不遲于畢業(yè)后兩年。92.在西方銀行體系中，銀行營銷人員的主力是()A、外匯交易員B、信貸分析員C、個人銀行業(yè)務人員D、客戶經理答案：D解析：在西方銀行體系中，直接或間接從事營銷工作的人員主要包括客戶經理、信貸人員、信貸分析員、貸款重組人員、系統(tǒng)分析員、信托人員、個人銀行業(yè)務人員、證券分析和交易員、長遠規(guī)劃和企業(yè)收購專業(yè)人員、國際金融和企業(yè)發(fā)展專業(yè)人員、外匯交易人員及投資銀行業(yè)務人員等。其中，客戶經理是銀行營銷人員的主力。一般將客戶經理劃分為高級客戶經理、一級客戶經理、二級客戶經理、三級客戶經理和見習客戶經理五個等級。93.()是指銀行業(yè)金融機構根據借款人的有效貸款需求，主要通過貸款人受托支付的方式，將貸款資金支付給符合合同約定的借款人交易對象的過程。A、審貸分離B、實貸實付C、協(xié)議承諾D、貸后管理答案：B解析：實貸實付是指銀行業(yè)金融機構根據貸款人的有效貸款需求，主要通過貸款人受托支付的方式將貸款支付給符合合同約定的借款人，實貸實付原則的關鍵是讓借款人按照貸款合同的約定用途使用貸款資金，減少貸款挪用的風險。94.貸款人應要求借款人以()提出個人貸款申請，并要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關申請資料。A、公開形式B、書面形式C、口頭形式D、正式形式答案：B解析：根據《個人貸款管理暫行辦法》第12條規(guī)定，貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，并按要求提交能證明其符合貸款條件的相關申請材料。95.個人住房裝修貸款的貸款期限（）。A、一般為1～2年，最長不超過3年B、一般為1～2年，最長不超過5年C、一般為1～3年，最長不超過5年D、一般為1～5年，最長不超過10年答案：C解析：個人住房裝修貸款的貸款期限一般為1～3年，最長不超過5年(含5年)。96.下列行為中，屬于經銷商欺詐風險的是（）。A、汽車經營商為購車人作擔保向銀行貸款B、借款人約定3年還款，貸款2年后申請?zhí)崆斑€款C、汽車經銷商和借款人以虛報的車價向銀行申請貸款D、汽車經銷商先后以真實的兩套購車資料向同一銀行申請車貸答案：C解析：選項C屬于常見汽車經銷商欺詐行為中的“虛報車價”行為。選項A、B、D均屬正常的個人汽車貸款業(yè)務。97.電子銀行不具備的特點是（）。A、運行環(huán)境開放B、電子虛擬服務方式C、提高了銀行成本D、模糊的業(yè)務時空界限答案：C解析：電子銀行的特征包括：①電子虛擬服務方式；②運行環(huán)境開放；③模糊的業(yè)務時空界限；④業(yè)務實時處理，服務效率高；⑤運營成本低，降低了銀行成本；④嚴密的安全系統(tǒng)。保證交易安全。98.申請評分的評分環(huán)節(jié)是在貸款調查和審核（），人工審批和貸款發(fā)放（）。A、之前；之后B、之前；之前C、之后；之前D、之后；之后答案：C解析：申請評分模塊是整個信貸審批流程中的一個環(huán)節(jié)。由于信用評分的基礎數據，要實現申請評分進行自動審批、提高審批效率、統(tǒng)一風險偏好的功能目標，必須保證評分所依據的數據是真實的、有效的、合法合規(guī)的，因此，評分環(huán)節(jié)是在貸款調查和審核之后，人工審批和貸款發(fā)放之前。99.下列關于合作機構營銷的表述，錯誤的是（）。A、如銀行與4S店簽訂合作協(xié)議，為客戶提供個人汽車貸款，是銀行在消費場所與經銷商合作的典型做法B、對于二手房貸款，一般要求由房屋中介提供階段性或全程擔保C、對于一手個人住房貸款而言，商業(yè)銀行最主要的合作機構是房地產開發(fā)商D、迄今為止，合作機構營銷仍然是銀行最重要的營銷渠道答案：B解析：在二手房貸款中，一般由中介機構或擔保機構承擔階段性保證的責任。100.個人住房貸款的貸款人受托支付完成后，應詳細記錄（），歸集保存相關憑證。A、賬戶信息B、交易過程C、資金流向D、貸款用途答案：C解析：個人住房貸款的貸款人受托支付完成后，應詳細記錄資金流向，歸集保存相關憑證。多選題1.根據《擔保法》的規(guī)定，可以抵押的財產有（）。A、抵押人依法有權處分的國有的土地使用權B、抵押人所有的機器、交通運輸工具C、抵押人所有的房屋D、抵押人依法承包并經發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝等的土地使用權E、抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產答案：ABCDE解析：根據《中華人民共和國擔保法》的規(guī)定，下列財產可以抵押：（1）抵押人所有的房屋和其他地上定著物；（2）抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產；（3）抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物；（4）抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產；（5）抵押人依法承包并經發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權；（6）依法可以抵押的其他財產。2.銀行營銷組織模式有（）。A、職能型營銷組織B、產品型營銷組織C、市場型營銷組織D、區(qū)域型營銷組織E、業(yè)務型營銷組織答案：ABCD解析：E選項不是銀行營銷的組織模式。3.在商業(yè)助學貸款中，若借款人、擔保人在貸款期間發(fā)生的違約行為，貸款人可以根據借款合同約定（）。A、要求限期糾正違約行為B、更換保證人C、停止發(fā)放尚未使用的貸款D、在原貸款利率基礎上加收利息E、提前收回部分或全部貸款本息答案：ABCDE解析：借款人、擔保人在貸款期間發(fā)生任何上述違約事件，貸款銀行可采取以下任何一項或全部措施：要求限期糾正違約行為；要求增加所減少的相應價值的抵（質）押物，或更換擔保人；停止發(fā)放尚未使用的貸款；在原貸款利率基礎上加收利息；提前收回部分或全部貸款本息；定期在公開報刊及有關媒體上公布違約人姓名、身份證號碼及違約行為；向保證人追償；依據有關法律及規(guī)定處分抵（質）押物；向仲裁機關申請仲裁或向人民法院起訴。4.信貸信息采集需要經過的環(huán)節(jié)包括（）。A、信息收集B、數據報送C、數據處理D、校驗加載E、反饋答案：BDE解析：信貸信息采集需要經過數據報送、校驗加載、反饋三個環(huán)節(jié)。5.下列屬于個人汽車貸款合作機構帶來的風險的有（）。A、不法分子為騙貸成立虛假車行B、保證保險的責任限制造成風險缺口C、保險公司依法解除保險合同D、保險公司以“免責條款”拒絕承擔保險責任E、借款人偽造申報材料騙取貸款答案：ABCD解析：E項屬于信用風險而非合作機構管理帶來的風險。6.如果個人對個人征信異議處理結果仍然有異議，可以通過（）步驟進行處理。A、向當地中國人民銀行征信管理部門申請在個人信用報告上發(fā)表個人聲明B、要求當地與異議信息有關的商業(yè)銀行作出解釋C、向中國人民銀行征信管理部門反映D、向法院提起訴訟，借助法律手段解決E、向仲裁部門提出仲裁答案：ACD解析：如果個人對異議處理結果仍然有異議，可以通過三個步驟進行處理。即向當地中國人民銀行征信管理部門申請在個人信用報告上發(fā)表個人聲明；向中國人民銀行征信管理部門反映；向法院提起訴訟，借助法律手段解決。7.下列屬于押品價值直接評估的是（）。A、由銀行認可的合作評估機構的外部評估師對銀行擬接受的押品進行價值評估，并出具評估報告B、低信用風險信貸業(yè)務C、保證金、存單、票據、黃金、倉單、動產(大宗商品)質押授信業(yè)務D、首次交易住房做抵押的個人住房貸款(貸款金額在1000萬元以下)E、由銀行的內部評估人員對擬接受押品進行價值評估答案：BCD解析：對下列授信業(yè)務項下的押品，可采用直接評估方式:(1)低信用風險信貸業(yè)務;(2)保證金、存單、票據、黃金、倉單、動產(大宗商品)質押授信業(yè)務；(3)首次交易住房做抵押的個人住房貸款(貸款金額在1000萬元以下)；(4)對優(yōu)質客戶發(fā)放的以住房做抵押、申請貸款成數低于50%的個人再交易住房貸款(貸款金額在1000萬元以下)、個人消費貸款和個人助業(yè)貸款。8.下列情形中，抵押無效的有()A、李四以自家宅基使用權作為抵押，貸款10萬元裝修住房B、張三以其夫妻名下共有房產作為抵押申請汽車貸款，其配偶并不知道C、某幢房產在2002年的交易價格為50萬，銀行按照2009年的評估價60萬核算貸款金額D、某公司老總以公司財產為自己購買汽車提供抵押擔保E、紅星中學提出以學校操場為抵押，貸款50萬元翻新校舍答案：ABDE解析：根據《擔保法》規(guī)定，學校、醫(yī)院等公益性事業(yè)單位公益財產，所有權不明、有爭議的以及宅基地使用權不得設定抵押，共有財產的抵押須取得共有人的同意等，公司董事、經理不得以公司財產為個人提供抵押擔保等。9.個人貸款借款人不能妥善保管、合理使用銀行貸款抵押物的，銀行可以要求借款人停止其行為，恢復抵押物價值，借款人不予履行的，應（）。A、依法提前收回貸款B、向法院提起訴訟C、對借款人加收罰息D、按合同約定提前收回貸款E、把借款人列入黑名單公布答案：AD解析：個人貸款借款人不能妥善保管、合理使用銀行貸款抵押物的．銀行可以要求借款人停止其行為，恢復抵押物價值，借款人不予履行的．應按合同約定或依法提前收回貸款。10.在成本加成定價模型中，貸款價格的組成部分包括（）A、資金成本B、貸款費用C、風險補償費D、利潤E、優(yōu)惠利率答案：ABCD解析：成本加成定價模型中，貸款價格=資金成本+貸款費用+風險補償費+利潤。11.個人住房貸款的貸后管理中，對抵押物的檢查內容包括（）。A、因其他原因，抵押物損毀、滅失、價值減少，抵押人是否在規(guī)定時間內向銀行提供與減少價值相當的擔保B、抵押物是否重復抵押C、貸款人的貸款抵押是否完好D、因第三人的行為導致抵押物的減少、抵押人是否將損害賠償金存入貸款銀行指定的賬戶E、抵押人經貸款銀行同意轉讓抵押權，轉讓所得價款是否用于提前清償所擔保的賬務答案：ABCDE解析：貸后檢查包括對借款人的檢查、對擔保情況的檢查、對抵押物的檢查以及對質押權利的檢查四個方面。其中，對抵押物的檢查內容包括：①抵押人未妥善保管抵押物或拒絕貸款銀行對抵押物是否完好進行檢查的；②因第三人的行為導致抵押物的價值減少，而抵押人未將損害賠償金存入貸款銀行指定賬戶的：③抵押物毀損、滅失、價值減少，足以影響貸款本息的清償，抵押人未在一定期限內向貸款銀行提供與減少的價值相當的擔保的：④未經貸款銀行書面同意，抵押人轉讓、出租、再抵押或以其他方式處分抵押物的；⑤抵押人經貸款銀行同意轉讓抵押物，但所得價款未用于提前清償所擔保的債權的；⑥抵押物被重復抵押。12.根據個人信用信息基礎數據庫保密和保護個人隱私管理要求，商業(yè)銀行必須對信貸人員（即數據庫用戶）進行管理，措施主要有（）。A、禁止商業(yè)銀行違反規(guī)定查詢個人的信用報告B、每一個用戶在進入系統(tǒng)時都要登記注冊C、禁止商業(yè)銀行將查詢結果用于規(guī)定范圍之外的其他目的D、計算機系統(tǒng)對違規(guī)操作自動報告并關閉E、計算機系統(tǒng)記錄每一個用戶對每一筆信用報告的查詢操作答案：ABCE解析：個人信用信息基礎數據庫應對查看信用報告的商業(yè)銀行信貸人員（即數據庫用戶）進行管理，每一個用戶在進入該系統(tǒng)時都要登記注冊，而且計算機系統(tǒng)還自動追蹤和記錄每一個用戶對每一筆信用報告的查詢操作，并加以記錄。商業(yè)銀行如果違反規(guī)定查詢個人的信用報告，或將查詢結果用于規(guī)定范圍之外的其他目的，將被責令改正，并處以經濟處罰；涉嫌犯罪的，則將依法移交司法機關處理。13.貸款行與借款人確定貸款合同利率時必須參考的因素有（）。A、央行制定的浮動幅度B、倫敦同業(yè)拆借利率C、國內同業(yè)拆借利率D、借款人意見E、法定利率答案：ADE解析：合同利率是指貸款銀行根據法定貸款利率和中國人民銀行規(guī)定的浮動幅度范圍以及利率政策等，經與借款人共同商定，并在借款合同中載明的某一筆具體貸款的利率。14.個人商用房貸款貸前調查必須遵循（）的原則。A、及時B、真實C、準確D、完整E、有效答案：BCDE解析：個人商用房貸款貸前調查必須遵循真實、準確、完整、有效的原則，業(yè)務人員要勤勉盡責地履行調查義務，盡可能掌握借款人各方面情況，包括借款人所控制主要實體的經營情況、真實財務狀況及抵押物情況，評估償債能力等，揭示分析潛在的風險因素。15.個人住房貸款的貸前調查中，對開發(fā)商資信調查的內容具體包括（）。A、企業(yè)財務管理人員的管理能力審查B、企業(yè)合法經營和依法納稅情況審查C、企業(yè)開發(fā)商資質審查D、企業(yè)財務狀況和資金實力情況審查E、企業(yè)信用程度審查答案：BCDE解析：開發(fā)商資信審查內容具體包括：①房地產開發(fā)商資質審查；②企業(yè)資信等級或信用程度；③經國家工商行政管理機關核發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；④稅務登記證明；⑤會計報表；⑥開發(fā)商的債權債務和為其他債權人提供擔保的情況；⑦企業(yè)法人代表的個人信用程度和管理層的決策能力。16.公積金個人住房貸款和商業(yè)銀行自營性個人住房貸款的主要區(qū)別包括（）。A、貸款對象不同B、資金來源不同C、審批主體不同D、貸款利率不同E、承擔風險的主體不同答案：ABCDE解析：公積金個人住房貸款是一種委托性住房貸款，它是國家住房公積金管理部門利用歸集的住房公積金資金，由政府設立的住房置業(yè)擔保機構提供擔保，委托商業(yè)銀行發(fā)放給公積金繳存人的住房貸款。其與商業(yè)銀行自營性個人住房貸款的主要區(qū)別為：承擔風險的主體不同；資金來源不同；貸款對象不同；貸款利率不同；審批主體不同。17.下列對于到期一次還本付息法的說法中，正確的有（）。A、到期一次還本付息法又稱期末清償法B、借款人需在貸款到期日還清貸款本息C、利隨本清D、一般適用于各種期限的固定利率貸款E、適用于期限在1年以內（含1年）的貸款答案：ABCE解析：到期一次還本付息法又稱期末清償法，指借款人需在貸款到期日還清貸款本息，利隨本清。此種方式一般適用于期限在1年以內（含一年）的貸款。長期貸款很少使用到期一次還本付息法。18.對個人商用房貸款，貸款審批人應該審核的內容有（）。A、申請資料是否完整、齊全，資料信息是否合理、一致B、借款人資信是否良好，還款來源是否足額可信C、借款人是否屬于貸款銀行的信貸關系人D、貸款用途是否符合國家法律、法規(guī)及有關政策規(guī)定E、貸款金額、利率、期限和還款方式是否符合相關規(guī)定答案：ABDE解析：個人商用房貸款是指個人用于商業(yè)目的購買、建造、翻修或經營商業(yè)用途的房產所申請的貸款。貸款審批人在審核個人商用房貸款時，需要關注以下內容：A、申請資料是否完整、齊全，資料信息是否合理、一致：審批人需要核實借款人提交的申請資料是否齊全，包括身份證明、收入證明、房產證明等，并且需要核實這些資料的真實性和合理性。B、借款人資信是否良好，還款來源是否足額可信：審批人需要評估借款人的信用狀況，包括借款人的還款記錄、信用報告等，以確定借款人是否具備良好的還款能力和信用記錄。C、借款人是否屬于貸款銀行的信貸關系人：這個選項與個人商用房貸款的審批內容無關，因此不是正確答案。D、貸款用途是否符合國家法律、法規(guī)及有關政策規(guī)定：審批人需要核實借款人的貸款用途是否符合相關法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，確保貸款資金不被用于非法或違規(guī)的用途。E、貸款金額、利率、期限和還款方式是否符合相關規(guī)定：審批人需要核實貸款金額、利率、期限和還款方式是否符合相關的貸款政策和規(guī)定，確保貸款條件符合規(guī)定要求。綜上所述，正確答案為A、B、D、E。19.下列財產中，不得用于貸款抵押的有（）。A、耕地B、自留地C、幼兒園辦公樓D、非法所得財產E、宅基地答案：ABCDE解析：《擔保法》第三十七條規(guī)定，下列財產不得抵押：①土地所有權；②耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但本法第三十四條第五項、第三十六條第三款規(guī)定的除外：③學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施：④所有權、使用權不明或者有爭議的財產；⑤依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產；⑥依法不得抵押的其他財產。20.下列關于個人經營貸款的表述，錯誤的有（）。A、貸款風險相對較低B、相比個人住房貸款，利率更優(yōu)惠C、還款主要來源于貸款人工資收入D、貸款可用于個人控制的企業(yè)生產經營活動需求E、借款人一般要提供擔保措施答案：ABC解析：個人經營貸款的用途為借款人或其經營實體合法的經營活動，且符合工商行政管理部門許可的經營范圍。申請個人經營貸款，借款人需要提供一定的擔保措施。21.個人住房貸款貸后檢查的內容包括()。A、對借款人的檢查B、對抵押物的檢查C、對質押權利的檢查D、對開發(fā)商和項目以及合作機構的檢查E、對保證人的檢查答案：ABCDE解析：個人住房貸款貸后檢查的內容包括對借款人的檢查，對保證人的檢查，對抵押物的檢查，對質押權利的檢查，對開發(fā)商和項目以及合作機構檢查的要點。22.下列關于按擔保方式劃分的各類個人貸款的表述正確的有（）。A、根據擔保方式的不同，個人貸款產品可以分為個人信用貸款、個人質押貸款、個人抵押貸款和個人保證貸款B、當借款人不履行還款義務時，貸款銀行有權依法以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償C、如果個人保證貸款出現逾期，銀行可按合同約定直接向保證人扣收貸款D、債券、存款單、應收賬款可以作為質物出質E、個人信用貸款是銀行向個人發(fā)放的無須提供任何擔保的貸款答案：ABCDE解析：選項A，根據擔保方式的不同，個人貸款產品可以分為個人抵押貸款、個人質押貸款、個人信用貸款和個人保證貸款。選項B，當借款人不履行還款義務時，貸款銀行有權依法以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償。選項C，如果個人保證貸款出現逾期，銀行可按合同約定直接向保證人扣收貸款。選項D，債券、存款單、應收賬款可以作為質物出質。選項E，個人信用貸款是銀行向個人發(fā)放的無須提供任何擔保的貸款。題中選項均正確。23.個人消費類貸款包括（）。A、個人汽車貸款B、個人教育貸款C、個人耐用品貸款D、個人住房裝修貸款E、個人醫(yī)療貸款答案：ABCDE解析：個人消費貸款是指銀行向個人客戶發(fā)放的有指定消費用途的人民幣貸款業(yè)務。個人消費貸款包括：個人住房貸款、個人汽車貸款、個人教育貸款、個人住房裝修貸款、個人耐用消費品貸款、個人旅游消費貸款和個人醫(yī)療貸款等。24.個人貸款的還款方式有（）。A、期末清償法B、等額本息還款法C、等額本金還款法D、等額累進還款法E、組合還款法答案：ABCDE解析：個人貸款的還款方式有：期末清償法、等額本息還款法、等額本金還款法、等比累進還款法、等額累進還款法和組合還款法等。25.應當先履行債務的當事人，有確切證據證明對方有下列情形之一的，可以中止履行（）。A、經營狀況嚴重惡化B、轉移財產、抽逃資金C、喪失商業(yè)信譽D、以不合理低價轉讓財產E、有喪失或者可能喪失履行債務能力的其他情形答案：ABCE解析：不安抗辯權:應當先履行債務的當事人，有確切證據證明對方有下列情形之一的，可以中止履行:①經營狀況嚴重惡化;②轉移財產、抽逃資金，以逃避債務;③喪失商業(yè)信譽;④有喪失或者可能喪失履行債務能力的其他情形。26.個人教育貸款的特征包括（）。A、具有社會公益性B、高收益性C、商業(yè)性D、風險度相對較高E、高投入答案：AD解析：個人教育貸款的特征有：①具有社會公益性，政策參與程度較高；②多為信用類貸款，風險度相對較高。27.商業(yè)銀行與房地產評估機構、擔保公司合作，這些機構需滿足的條件有（）。A、成立5年以上B、銀行開立基本結算賬戶或一般結算賬戶C、近期無重大經濟糾紛D、各項財務指標符合銀行要求E、資質高、信譽好、管理規(guī)范答案：BCDE解析：商業(yè)銀行與其他社會合作機構(房地產評估機構、擔保公司、律師事務所等)合作時，要堅持以下原則：①資質高、信譽好、管理規(guī)范；②各項財務指標符合銀行要求：③近期無重大經濟糾紛；④銀行開立基本結算賬戶或一般結算賬戶。28.公開市場價值是指在下列交易條件下最可能實現的價格（）A、交易雙方自愿進行交易B、交易雙方進行交易的目的是追求各自利益的最大化C、交易雙方具有必要的專業(yè)知識并了解交易對象D、交易雙方掌握必要的市場信息E、交易雙方有比較充裕的時間進行交易答案：ABCDE解析：公開市場價值是指在下列交易條件下最可能實現的價格：（1）交易雙方自愿進行交易；（2）交易雙方進行交易的目的是追求各自利益的最大化；（3）交易雙方具有必要的專業(yè)知識并了解交易對象；（4）交易雙方掌握必要的市場信息；（5）交易雙方有較充裕的時間進行交易：（6）不存在買者因特殊興趣而給予附加出價。29.申請公積金個人住房貸款，借款人應具備的基本條件包括（）。A、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證明B、按時足額繳存住房公積金并具有個人住房公積金存款賬戶C、有穩(wěn)定的經濟收入，信用良好，有償還本息的能力D、有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議E、有當地住房公積金管理部門規(guī)定的最低額度以上的自籌資金答案：ABCDE解析：申請公積金個人住房貸款應具備的基本條件為：①具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；②按時足額繳存住房公積金并具有個人住房公積金存款賬戶；③有穩(wěn)定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；④有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件；⑤有當地住房公積金管理部門規(guī)定的最低額度以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的首付款；⑥有符合要求的資產進行抵押或質押，或有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；⑦符合當地住房公積金管理部門規(guī)定的其他借款條件。30.個人貸款客戶群體龐大、涉及面廣，風險評價應在全面分析借款人及相關業(yè)務的基礎上重點掌握()。A、借款人基本情況評價B、借款人資產負債狀況及收入評價C、借款項下交易的真實性評價D、借款項下交易的合法性評價E、借款審批權限的評價答案：ABCD解析：略。31.商用房貸款銀行對估值機構、地產經紀和律師事務所等合作機構的選擇上應把握的原則有（）。A、具有合法、合規(guī)的經營資質B、具備較強的經營能力和好的發(fā)展前景．在同業(yè)中處于領先地位C、內部管理機制科學完善D、注冊資金達到一定規(guī)模E、通過合作切實有利于商用房貸款業(yè)務的發(fā)展答案：ABCE解析：商用房貸款銀行對估值機構、地產經紀和律師事務所等合作機構的選擇上應把握的原則主要有以下幾方面：①具有合法、合規(guī)的經營資質；②具有較強的經營能力和好的發(fā)展前景，在同業(yè)中處于領先地位；③內部管理機制科學完善，包括高素質的高管人員、有明確合理的發(fā)展規(guī)劃、業(yè)務人員配備充足和有完善的業(yè)務辦理流程；④通過合作切實有利于商用房貸款業(yè)務的發(fā)展，包括可以拓展客戶營銷渠道、提高業(yè)務辦理效率和客戶服務質量、降低操作成本等。32.抵押人對抵押物占有不合法的有()A、抵押物價格高B、財產共有人不同意抵押C、抵押物所有權不完整D、抵押物不為抵押人所擁有E、抵押物不可存續(xù)答案：BCDE解析：抵押人對抵押物占有的合法性，包括抵押物已設定抵押權屬情況，抵押物權屬情況是否符合設定抵押的條件，借款申請人提供的抵押物是否為抵押人所擁有，財產共有人是否同意抵押，抵押物所有權是否完整；抵押物價值與存續(xù)狀況，包括抵押物是否真實存在、存續(xù)狀態(tài)，評估價格是否合理。33.個人住房貸款中，“直客式”個人貸款營銷模式的特點體現在()A、購房者完全可以自主地選擇貸款銀行B、買房時享受一次性付款的優(yōu)惠C、可由開發(fā)商或經銷商提供全程擔保D、有利于銀行防止“假按揭”，提高風險防范能力E、可以享受各類費用減免優(yōu)惠，擔保方式更靈活答案：ABDE解析：C項屬于“間客式”個人貸款營銷模式的特點。34.根據貸款性質的不同，個人教育貸款可分為（）。A、高校助學貸款B、個人留學貸款C、生源地信用貸款D、國家助學貸款E、商業(yè)助學貸款答案：BCDE解析：根據貸款性質的不同，個人教育貸款分為：國家助學貸款、生源地信用助學貸款、商業(yè)助學貸款和個人留學貸款。35.以下屬于合作機構風險分析的有()。A、合作機構的信用狀況B、合作機構的管理水平C、合作機構的償債能力D、合作機構的業(yè)界聲譽E、合作機構的競爭對手答案：ABCD解析：合作機構風險分析包括：合作機構的信用狀況、合作機構的管理水平、合作機構的償債能力、合作機構的業(yè)界聲譽。36.有擔保流動資金貸款是指銀行向個人發(fā)放的、需要擔保的用于滿足生產經營流動資金需求的貸款。下列選項中，屬于有擔保流動資金貸款的有()。A、渣打銀行的“現貸派”B、中國銀行的個人投資經營貸款C、中國建設銀行的個人助業(yè)貸款D、花旗銀行的“幸福時貸”E、中國農業(yè)銀行的個人住房貸款答案：BC解析：有擔保流動資金貸款是指銀行向個人發(fā)放的、需要擔保的用于滿足生產經營流動資金需求的貸款。如中國銀行的個人投資經營貸款、中國建設銀行的個人助業(yè)貸款等。37.個人貸款管理的基本原則包括()。A、全流程管理原則B、誠信申貸原則C、協(xié)議承諾原則D、審貸分離原則E、實收實付原則答案：ABCD解析：個人貸款管理的基本原則包括：全流程管理原則、誠信申貸原則、協(xié)議承諾原則、審貸分離原則、實貸實付原則、貸后管理原則。38.個人汽車貸款貸后管理的內容有（）。A、貸款的回收B、合同變更C、貸后檢查D、不良貸款管理E、貸后檔案管理答案：ABCDE解析：個人汽車貸款的貸后管理包括貸款的回收、合同變更、貸后檢查、貸款風險管理與不良貸款管理以及貸后檔案管理五個部分。39.銀行市場環(huán)境分析時，屬于經濟與技術環(huán)境范圍內的有（）。A、經濟增長速度B、政府政策C、物價D、勞動力的結構E、政府官員的辦事作風答案：ABC解析：經濟與技術環(huán)宏觀環(huán)境包括當地、本國和世界的經濟形勢，如經濟增長速度、循環(huán)周期、市場前景、物價水平、投資意向、消費潮流、進出口貿易、外匯匯率、資本移動和企業(yè)組織等；政府各項經濟政策，包括財政、稅收、產業(yè)、收入和外匯等政策，如利率市場化；技術變革和應用狀況，如通訊、電子計算機產業(yè)以及國際互聯網的發(fā)展和應用日益改變著客戶對信貸等金融業(yè)務的要求40.銀行市場的微觀環(huán)境是指（）。A、信貸資金的供求狀況B、銀行內部擁有資源C、銀行同業(yè)競爭對手的實力與策略D、銀行自身實力E、客戶的信貸需求和信貸動機答案：ACE解析：BD屬于銀行內部環(huán)境，微觀環(huán)境屬于銀行外部環(huán)境。41.商用房貸款的貸前調查內容包括（）。A、借款申請人所提供的材料是否真實、合法、有效B、借款人收入來源是否穩(wěn)定C、借款人資信狀況是否良好D、貸款年限及借款人年齡是否符合規(guī)定E、借款人購買商用房的價格是否合理，是否符合規(guī)定的條件答案：ABCDE解析：商用房貸款的貸前調查內容包括：（1）借款申請人所提供的材料是否真實、合法、有效；（2）借款人收入來源是否穩(wěn)定；（3）借款人資信狀況是否良好；（4）貸款年限及借款人年齡是否符合規(guī)定；（5）借款人購買商用房的價格是否合理，是否符合規(guī)定的條件；（6）借款人是否已支付首期房款，首付款比例是否符合要求；（7）雙人現場核實借款人擬購買的房產是否真實、合法、有效；（8）貸款申請額度、期限、成數、利率與還款方式是否符合規(guī)定。考點個人商用房貸款的貸款流程42.公積金個人住房貸款業(yè)務操作模式分為三種，包括（）。A、“公積金管理中心和承辦銀行聯動”模