2024年房屋出租協(xié)議官方版（4篇）

第5頁共5頁2024年房屋出租協(xié)議官方版訂立合同雙方：出租方：_____，以下簡稱甲方承租方：_____，以下簡稱乙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在____市_____街_____巷____號的房屋____棟_____間，建筑面積____平方米、使用面積____平方米，類型_____，結(jié)構(gòu)等級_____，完損等級_____，主要裝修設(shè)備_____，出租給乙方作_____使用。第二條租賃期限租賃期共_____個月，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；3.拖欠租金個月或空關(guān)個月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金_____元，由乙方在____月____日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第____款執(zhí)行：1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（90）第____號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān)；2.甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部（87）城住公字第____號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第____款辦法處理：1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分____次扣除；3.由乙方負(fù)責(zé)維修；4.甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費由____方承擔(dān)（____）；所有權(quán)屬____方（____）。第五條租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)；3.乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第六條違約責(zé)任1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償元。2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對方元。3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交欠租外，并按租金的_____%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的_____%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。6.本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的_____%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行。第七條免責(zé)條件1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事宜第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認(rèn)可并報有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。出租方：_____（蓋章）承租方：_____（蓋章）法定代表人：_____（簽名）法定代表人：_____（簽名）委托代理人：_____（簽名）委托代理人：_____（簽名）地址：_____地址：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____帳號：_____帳號：_____電話：_____電話：_____簽約地點：_____簽約時間：_____合同有效期限：至____年____月____日2024年房屋出租協(xié)議官方版（2）房屋出租協(xié)議本協(xié)議是由出租人與承租人就房屋出租事宜達成的共識。雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的內(nèi)容并履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第一條出租房屋的基本信息1.1出租人姓名：1.2承租人姓名：1.3房屋地址：1.4房屋面積：1.5房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：1.6出租期限：自____年__月__日起至2025年__月__日止。第二條房屋租金2.1租金總額：每月租金為__人民幣。2.2租金支付方式：承租人每月應(yīng)在__日之前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。2.3滯納金：如承租人未按約定時間支付租金，應(yīng)按照每日租金的1%支付滯納金。第三條押金3.1押金金額：承租人應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向出租人支付__人民幣的押金。3.2押金使用：承租人使用期滿或該協(xié)議提前終止時，出租人將退還押金，但應(yīng)扣除違約金、賠償金等。第四條房屋使用4.1承租人在租賃期限內(nèi)有權(quán)合法使用房屋及其附屬設(shè)施，并有義務(wù)保證房屋的安全和衛(wèi)生。4.2承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人，不得將房屋用于非法活動。4.3出租人應(yīng)保證房屋的安全和正常使用，并負(fù)責(zé)修繕和維護房屋的常規(guī)設(shè)施。第五條維修與損壞5.1出租人因設(shè)施老化或其他原因會導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞時，承租人應(yīng)及時通知出租人并協(xié)助修復(fù)。5.2如果因承租人自身原因?qū)е路课菰O(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1如果出租人或承租人違反本協(xié)議約定而造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如承租人未按約定時間支付租金，出租人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租人立即搬離房屋。第七條協(xié)議解除與終止7.1出租人有權(quán)在出租期滿前__個月提前通知承租人終止本協(xié)議。7.2如承租人有下列情況之一，出租人有權(quán)隨時解除本協(xié)議：7.2.1租金逾期支付超過__天；7.2.2未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋；7.2.3未經(jīng)出租人同意擅自改變房屋用途。7.3如出租人有下列情況之一，承租人有權(quán)隨時解除本協(xié)議：7.3.1房屋及其附屬設(shè)施存在嚴(yán)重安全隱患，且出租人未及時處理；7.3.2出租人嚴(yán)重干擾承租人正常生活。第八條其他約定8.1本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并以書面形式補充協(xié)議。8.2本協(xié)議一式兩份，出租人和承租人各持一份。本協(xié)議于__年__月__日簽署。出租人簽字：承租人簽字：2024年房屋出租協(xié)議官方版（3）房屋出租協(xié)議書甲方：（出租方）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有人，并愿意將該房屋出租給乙方使用，為明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.甲方同意將其位于（詳細(xì)地址）房屋以出租方式提供給乙方，房屋面積約為（平方米），房屋類型為（公寓/別墅/住宅等），共有（室）間，包含（衛(wèi)生間/廚房/客廳等）配套設(shè)施和裝修。2.乙方同意接受甲方提供的房屋，并保證遵守本協(xié)議的約定，正確使用房屋，不得有對房屋進行改造、拆卸或違法使用的行為。第二條租賃期限1.出租期限為（具體日期）起至（具體日期）止，共計（年/月/日/小時）。2.若乙方希望延長租期，應(yīng)提前（天/月）書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商達成共識，簽訂續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式1.租金為每月（具體金額）元（大寫），租金包含物業(yè)管理費和相關(guān)公共設(shè)施使用費用。2.乙方每月應(yīng)于每月（日期）前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶（或現(xiàn)金支付），乙方應(yīng)及時向甲方提供支付憑證。3.若乙方逾期支付租金，應(yīng)按照每日應(yīng)支付租金的%支付逾期違約金給甲方。第四條房屋用途1.乙方承諾將租賃的房屋作為自己的居住之用，并保證不會將房屋轉(zhuǎn)租給他人，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)。2.若乙方違反以上約定，甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議，并無需向乙方退還已支付的租金。第五條房屋保養(yǎng)和維修1.甲方應(yīng)保證房屋的安全和完好，做好日常的維護和保養(yǎng)工作。2.乙方在使用房屋期間，應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋和內(nèi)部設(shè)施，不得進行損壞或亂扔垃圾等行為。3.若因乙方過失或故意行為導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償費用。4.若因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修。第六條房屋交割1.乙方應(yīng)在合同生效后（具體時間）內(nèi)到達房屋，確認(rèn)房屋的交割和入住事宜。2.甲方應(yīng)當(dāng)按時將房屋交付給乙方，并提供相應(yīng)的房屋交割單和配套設(shè)施的使用說明。第七條退租及違約責(zé)任1.若乙方不再使用該房屋或提前解除協(xié)議，應(yīng)提前（天/月）書面通知甲方，并按照約定日期退還房屋。2.乙方提前解除合同的，應(yīng)支付給甲方剩余租期內(nèi)的租金作為賠償。3.若乙方擅自退租或不按期退房，應(yīng)按照每日應(yīng)支付租金的%支付違約金給甲方。4.若甲方擅自解除租賃協(xié)議，應(yīng)向乙方支付剩余租期內(nèi)的租金作為賠償。第八條爭議解決1.若在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟解決。第九條附則1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，并與《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)具有同等效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商或簽訂補充協(xié)議。甲方：乙方：日期：日期：2024年房屋出租協(xié)議官方版（4）立房屋租賃契約人蔣xx（以下簡稱甲方），林x（以下簡稱乙方）甲方將自有的本市x路x號底層朝南的房屋壹間，租與乙方使用，特訂立租賃契約如下：一、此房屋共20平方米，甲方租給乙方居住，租期____年（自____年____月____日至____年____月____日），雙方協(xié)助商議定每月租金人民幣_____元，每月由乙方于上旬以內(nèi)付清，甲方收到租金時出具收據(jù)為憑。乙方不得以任何理由拖欠租金，如乙方超過約定日期一個月內(nèi)不付清租金，甲方有權(quán)立即收回所租房屋。乙方如按規(guī)定付清了租金，甲方不得在約定租期內(nèi)以任何理由提出收回租房的要求。二、甲方將放在此屋中的雙人床一張、五斗櫥一只、方桌一張、木方凳四只，掛燈壹只和房門上的司必靈鎖壹套，借給乙方使用，并于租期屆滿時與房屋同時歸還給甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保護上列各物以及門窗，墻壁的責(zé)任，如有損壞，應(yīng)視其損壞程度，由乙方賠償。三、底屋后屋為廚房，為甲方所有和使用。但為方便乙方的日常生活，甲方同意乙方在此屋內(nèi)置放煤爐一只和小菜櫥一只，乙方可使用此屋中的自來水龍頭、水槽、方桌，可在此屋燒飯，做菜和洗滌衣物。雙方都要保持此屋清潔衛(wèi)生。四、乙方在租賃期間，與甲方共用電表和水表。電費照雙方所裝燈頭及使用燈泡的實際數(shù)量按經(jīng)例計算，收音機、電視機、收錄機以及其他家用電器按各件規(guī)定的瓦數(shù)按比例折算、積壓自承擔(dān)應(yīng)付的電費。南屋和北屋之間的過道公用燈壹只、廚房公用燈壹只，由甲乙雙方對半負(fù)擔(dān)。水費按雙方實有人