2024年成都市房屋買賣合同書適用于存量房屋范文（二篇）

第8頁共8頁2024年成都市房屋買賣合同書適用于存量房屋范文甲方：_____乙方：_____甲乙雙方當(dāng)事人本著誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款：第一條房地產(chǎn)權(quán)屬情況1.房地產(chǎn)地址：_____2.房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼：_____?；蚱渌C件號(hào)碼：_____3.【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】：____平方米。4.房屋使用性質(zhì)：【住宅】【商鋪】【辦公】【其他】：_______________________________________________________________。5.建筑結(jié)構(gòu)：【鋼筋混凝土】【磚木】，建筑時(shí)間：________。6.房屋共有情況：【無】【有】。7.該房地產(chǎn)【不存在】【存在】抵押等他項(xiàng)權(quán)利情況。8.該房地產(chǎn)以現(xiàn)狀售予乙方，乙方或其代理人已認(rèn)真查勘和了解該房地產(chǎn)的情況。該房地產(chǎn)：【不帶家私家電】【帶家私家電】【不帶租賃合同】【帶租賃合同，承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)，乙方同意連同現(xiàn)有租賃合同一起購入該房地產(chǎn)，甲方須協(xié)助乙方與租戶簽訂新的租賃合同】【其他：_____】【無戶口】【戶口未遷出，甲方應(yīng)在遷出】【其他：_____】。9.需要說明的其他情況：甲方保證所填寫和提供的有關(guān)該房地產(chǎn)的權(quán)屬情況真實(shí)，保證對(duì)上述房地產(chǎn)享有完整產(chǎn)權(quán)，保證上述房地產(chǎn)不存在任何未向乙方說明的其他情況，且沒有侵犯第三人權(quán)益。否則，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條計(jì)價(jià)和價(jià)款該房地產(chǎn)按整套出售并計(jì)價(jià)，總金額____元整。第三條付款方式：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商選擇【自行交割】【銀行托管】的方式交割房款。1、甲乙雙方選擇自行交割房款簽訂本合同時(shí)，乙方向甲方支付元整，作為購房定金，并按照下列第種方式按期付款一次性付款總金額：_____元整。乙方應(yīng)【于____年____月____日前】向甲方支付。分期付款第一期：乙方應(yīng)【于____月____日前】【____元整】第二期：乙方應(yīng)【于____月____日前】【____元整】第三期：乙方應(yīng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后的向甲方支付房款____元按揭方式付款首期款：乙方應(yīng)在【房管部門出具成功受理本次交易的遞件回執(zhí)當(dāng)天】向甲方支付房款元整剩余房款：除前述房款外，剩余房款元整由乙方【于____年____月____日前】【自行】【委托按揭服務(wù)機(jī)構(gòu)協(xié)助】申請(qǐng)辦理銀行按揭手續(xù)，按照按揭方式付款，按揭的方式為【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【公積金、商業(yè)組合貸款】。甲乙雙方應(yīng)當(dāng)于簽訂本合同后日內(nèi)及時(shí)提供辦理按揭手續(xù)所需的資料，且甲方需協(xié)助乙方申請(qǐng)銀行按揭。如銀行不批準(zhǔn)乙方的貸款申請(qǐng)，各方當(dāng)事人同意乙方【于____月____日前】以【現(xiàn)金】【轉(zhuǎn)賬】【其他】向甲方支付剩余房款。如銀行批準(zhǔn)的貸款金額少于乙方申請(qǐng)的貸款金額，二者相差金額，各方當(dāng)事人同意【于____年____月____日前】以【現(xiàn)金】【轉(zhuǎn)賬】【其他】方式向甲方補(bǔ)足差額。2、甲乙雙方選擇銀行托管交割房款，并通過補(bǔ)充協(xié)議另行約定具體事項(xiàng)。3、其他方式：_____第四條交樓時(shí)間和交接手續(xù)1.甲乙雙方同意該房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間為。甲乙雙方應(yīng)在交樓當(dāng)天一起到場查驗(yàn)房屋，查驗(yàn)后雙方簽妥房地產(chǎn)交接確認(rèn)書，即視為房屋交付使用。2.甲方應(yīng)在【該房地產(chǎn)正式交付使用前】，交清該房地產(chǎn)在收樓前發(fā)生的所有欠款及費(fèi)用。甲方保證在交易后乙方無須對(duì)上述甲方欠款及應(yīng)付費(fèi)用負(fù)責(zé)。3.甲乙雙方同意交易房地產(chǎn)的物業(yè)專項(xiàng)維修資金按以下第_____種方式辦理：①該房地產(chǎn)依法不需要建立物業(yè)專項(xiàng)維修資金。②該房地產(chǎn)已交存物業(yè)專項(xiàng)維修資金，乙方應(yīng)自辦理完該房地產(chǎn)交易過戶后的____日內(nèi)，持本合同、房屋權(quán)屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理更名手續(xù)。該房地產(chǎn)尚未交存物業(yè)專項(xiàng)維修資金，按以下第_____種方式辦理：①由甲方自本合同生效之日起戶手續(xù)。乙方應(yīng)自辦理完該房地產(chǎn)交易過戶后____日內(nèi)，持本合同、房屋權(quán)屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理更名手續(xù)。②由乙方按國家、省、市物業(yè)專項(xiàng)維修資金的有關(guān)規(guī)定交存。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方與乙方約定按本合同有關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：第六條稅費(fèi)繳交1.甲乙雙方按以下第_____種方式①按政府規(guī)定各付各稅②賣方承擔(dān)全部稅費(fèi)③買方承擔(dān)全部稅費(fèi)④其他。2.簽訂本合同后，如遇政府及有關(guān)部門調(diào)整稅費(fèi)，對(duì)于調(diào)整部分按以下第_____種方式①全部由賣方承擔(dān)②全部由買方承擔(dān)③買賣雙方各自承擔(dān)四其他。第七條違約責(zé)任各方當(dāng)事人不履行合同或者不按約定履行合同的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金____萬元。第八條交易不成的違約責(zé)任1.甲方不按本合同約定將該房地產(chǎn)出售給乙方的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金為該房地產(chǎn)成交價(jià)的____%，并退回乙方已付的全部費(fèi)用。2.乙方不按本合同約定買入該房地產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金為該房地產(chǎn)成交價(jià)的____%第九條延期交房的違約責(zé)任甲方如未按本合同規(guī)定的期限交房的，應(yīng)當(dāng)每日按總房款____%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，逾期超過____日仍未交房的，乙方有權(quán)解除合同。如果乙方要求繼續(xù)履行的，合同繼續(xù)履行，自本合同第四條約定的房地產(chǎn)交付使用日期的第____日起至實(shí)際交付之日止，甲方每日按總房款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。由于乙方原因，導(dǎo)致未能按期交付的，按以下方式處理：視作甲方已履行交房義務(wù)一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。第十條逾期付款的違約責(zé)任乙方未能按照本合同第三條約定支付房款的，應(yīng)當(dāng)每日按未付房款____%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，逾期超過10____日仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。甲方要求解除合同的，應(yīng)自其要求解除合同通知書到達(dá)乙方之日起____日內(nèi)，將乙方已支付的房款退還給乙方，并支付違約金____萬元。第十一條遲延辦理產(chǎn)權(quán)登記的違約責(zé)任如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的，甲乙雙方當(dāng)事人同意按下列第種方式處理：1.違約方支付違約金2.解除合同，終止交易，各方當(dāng)事人互不追究違約責(zé)任。3.其他：_____第十二條單方解除權(quán)的行使甲方或乙方行使本合同約定的單方面解除合同的權(quán)利時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。第十三條免責(zé)條款本合同簽訂后，若因不可抗力導(dǎo)致本合同需要延遲履行或者解除的，合同各方當(dāng)事人無須承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交物業(yè)所在地法院第十五條送達(dá)約定本合同首頁記載的各方通訊地址為所有通知、文件、資料等送達(dá)地址。上述地址如有變更，應(yīng)在變更后____日內(nèi)書面通知有關(guān)當(dāng)事人，否則一經(jīng)發(fā)至上述地址即視為送達(dá)。第十六條其他約定：1、乙方確認(rèn)已查閱該房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，對(duì)權(quán)屬證明文件所載內(nèi)容無意異議，并已實(shí)地查看及了解，故對(duì)該房地產(chǎn)的座向、面積、樓齡、樓層、間隔、質(zhì)量、裝修、抵押情況、產(chǎn)權(quán)情況、周邊環(huán)境等予以認(rèn)可。2、乙方知悉限購及貸款新政，確?？商峤徽鎸?shí)、有效的貸款所需文件以辦理過戶及貸款手續(xù)。3、此《____市存量房買賣合同》為示范文本，甲乙雙方均同意按照此合同條款簽訂《____市存量房買賣合同》確認(rèn)打印版，并同意在簽訂本合同后內(nèi)進(jìn)行辦理《____市存量房買賣合同》確認(rèn)打印版簽訂手續(xù)。甲乙雙方保證按約定辦妥網(wǎng)簽手續(xù)并簽署相關(guān)合同文件，以順利完成交易。如一方原因?qū)е虏荒苓M(jìn)行網(wǎng)簽及交易過戶，則違約方需按成交價(jià)的10%賠償另一方損失，如雙方違約，則各自承擔(dān)違約責(zé)任。第十七條家私家電備注：第十八條本合同與任何在此之前甲乙雙方在談判中的聲稱、理解、承諾及協(xié)議不一致時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。本合同未盡事宜，可由當(dāng)事人約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。備注：乙方要求必須吉屋交屋，否則視為違約。甲方甲方：_____乙方：_____法定代表人：_____法定代表人：_________年____月____日____年____月____日2024年成都市房屋買賣合同書適用于存量房屋范文（二）買賣雙方:賣方:(出售方姓名/單位名稱/證件號(hào)碼)地址:(賣方地址)買方:(購買方姓名/單位名稱/證件號(hào)碼)地址:(買方地址)鑒于賣方是位于成都市的房屋所有權(quán)人，愿意出售其擁有的相對(duì)應(yīng)房屋，買方愿意購買該房屋。雙方在平等自愿、公平公正的基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商達(dá)成如下合同:第一條:房屋基本情況1.房屋基本情況如下:a)房屋坐落:（詳細(xì)地址）b)使用權(quán)歸屬:自有c)房屋類型:存量房屋d)房屋結(jié)構(gòu):（例如：單戶獨(dú)立住宅、公寓等）e)建筑面積:（平方米）f)房屋所有權(quán)證書編號(hào):（編號(hào)）g)房屋權(quán)屬情況:（是否有抵押、查封、租賃等）第二條:買賣價(jià)格及支付方式1.本次房屋買賣的總價(jià)為人民幣（大寫）_________元整（￥_________元）。2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付合同總價(jià)的______%作為首付款，即人民幣（大寫）_________元整（￥_________元）。剩余款項(xiàng)應(yīng)在存量房交付之日當(dāng)天一次性支付清。第三條:交付時(shí)間及方式1.賣方保證在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，按照我們雙方協(xié)商的時(shí)間及方式交付房屋的使用權(quán)：a)房屋交付日期:（具體日期）b)交付方式:（例如：辦理過戶手續(xù)后交付房屋產(chǎn)權(quán)證、辦理過戶手續(xù)后將房屋產(chǎn)權(quán)證寄送給買方等）第四條:過戶手續(xù)1.房屋過戶手續(xù)由買方負(fù)責(zé)辦理，包括但不限于以下內(nèi)容:a)賣方將房屋產(chǎn)權(quán)證書、相關(guān)證件及其他過戶相關(guān)材料提供給買方;b)買方辦理過戶手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用;c)買方將辦理完畢的相關(guān)過戶手續(xù)及文件副本提供給賣方。第五條:房屋狀況保證1.賣方保證在交付房屋之前，自行維護(hù)房屋的良好狀況，并確保符合相關(guān)法律、法規(guī)的要求。2.買方有權(quán)在交付房屋之日起______日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如存在非賣方所保證的問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償