2024年農(nóng)村個(gè)人土地租賃合同常用版（2篇）

第7頁共7頁2024年農(nóng)村個(gè)人土地租賃合同常用版出租方：(以下簡稱“甲方”)承租方：(以下簡稱“乙方”)為保護(hù)土地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益，規(guī)范土地管理和承租方經(jīng)營行為，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)公開協(xié)商討論同意，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。第一條租賃位置和面積甲方租賃給乙方的土地位于省市縣鄉(xiāng)村，總面積約平方米，四至界限方位如下：東起：_____，西至：_____，，南至：_____。具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn)。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。第二條土地用途和承包形式土地用途：_____。承包形式：個(gè)人承包經(jīng)營。第三條租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止，租賃期限內(nèi)土地經(jīng)營使用權(quán)屬乙方，所有權(quán)屬甲方。土地租賃期限內(nèi)如遇國家政策性調(diào)整，另行議定。如需續(xù)租，甲乙雙方應(yīng)重新商定續(xù)租事宜。第四條租賃費(fèi)用和支付方式該土地的租賃費(fèi)用為人民幣____元(大寫：_____)，分次支付，首次元由乙方于____年____月____日前向甲方支付。支付方式為現(xiàn)金支付，其余租賃費(fèi)用由乙方于上一費(fèi)用到期日前日內(nèi)向甲方支付，支付方式為現(xiàn)金支付。第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方對所租土地?fù)碛兴袡?quán)，并使乙方取得土地承包經(jīng)營權(quán)。2、甲方有權(quán)對乙方租用的土地使用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。3、甲方有權(quán)收回乙方不按合同約定使用的土地。4、甲方有權(quán)制止乙方實(shí)施的嚴(yán)重?fù)p害土地資源和其它資產(chǎn)的行為。5、甲方有權(quán)依據(jù)合同的約定向乙方收取租租賃費(fèi)用，在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高租賃費(fèi)用。6、甲方有權(quán)在租賃期限屆滿時(shí)提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn)，選擇確定新的承租方。7、甲方應(yīng)保證乙方生產(chǎn)生活用水、用電正常，向乙方收取的水電費(fèi)用價(jià)格不應(yīng)高于本村村民用水用電的價(jià)格，并保證在村內(nèi)無償使用通往承租地的道路。8、甲方不得在租用期間內(nèi)以任何理由干涉乙方企業(yè)合法的經(jīng)營管理自主權(quán)，包括在該地上的所有收入、支出和建筑物、植被設(shè)施的使用等。9、甲方不得在合同履行期內(nèi)重復(fù)發(fā)包該地塊,在租賃期限內(nèi)，如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，若致使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，由甲方按國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)不受任何干擾。10、為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方有權(quán)依法按照合同約定的用途和期限，合法利用和經(jīng)營所承包的土地。2、乙方對其所承包的土地有獨(dú)立自主經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)，任何單位和個(gè)人不得干涉，所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方獨(dú)自享有和承擔(dān)，與甲方無關(guān)。3、乙方有權(quán)在其所承包的土地上建設(shè)與合同約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施，甲方及其甲方所在村不收任何費(fèi)用。4、乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對所租賃的土地進(jìn)行基本改造，對改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的，在租賃合同到期后享有處置權(quán)。5、租賃期滿后，同等條件下，乙方對原租賃的土地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。6、乙方應(yīng)按本合同的約定按期足額向甲方支付租賃費(fèi)用，并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定租賃費(fèi)用外的任何其他非國家規(guī)定之費(fèi)用。7、乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)不得污染乙方所在村的水源，不得產(chǎn)生影響村民生活的其他污染。8、乙方應(yīng)保護(hù)自然資源，合理利用土地。第六條合同的轉(zhuǎn)包在本合同有效期內(nèi)，乙方在不違反國家法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的前提下，可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實(shí)現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方享有，甲方不得對此主張任何權(quán)利。本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條合同的變更和解除1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2、因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經(jīng)雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方自行承擔(dān)或雙方協(xié)商解決。3、如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。4、如乙方不按時(shí)足額支付租賃費(fèi)用且經(jīng)甲方催告仍不支付時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任1、在合同履行期內(nèi)，任何一方違反本合同以上之約定，即視為違約。2、因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方須向乙方支付違約金萬元，并退還乙方所付的全額承包費(fèi)用;因乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方不予退還乙方的承包費(fèi)，并且解除此合同。因雙方當(dāng)事人過錯(cuò)導(dǎo)致合同解除，應(yīng)當(dāng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同糾紛的解決辦法在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向上級主管部門申請調(diào)解或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十條合同的生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。第十一條其它事項(xiàng)1、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。【以下無正文】甲方(簽蓋)：乙方(簽蓋)：簽訂時(shí)間：____年____月____日簽訂時(shí)間：____年____月____日2024年農(nóng)村個(gè)人土地租賃合同常用版（二）農(nóng)村個(gè)人土地租賃合同甲方：（出租方，農(nóng)戶姓名）身份證號碼：乙方：（承租方，承租農(nóng)戶姓名）身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方自有土地出租給乙方作種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動(dòng)共同簽訂本合同，并共同遵守：一、租賃土地的基本信息：1.租賃土地地址：（農(nóng)村土地所在地址）2.租賃土地面積：（以畝/公頃為單位，具體面積）3.租賃土地性質(zhì)：（耕地、林地、草地等）4.租賃期限：（開始日期至結(jié)束日期）二、租賃土地規(guī)定：1.土地用途：乙方承租該土地用于種植/養(yǎng)殖（具體作物/畜禽名稱）。2.租賃方式：甲方以自有土地出租給乙方使用，不收取租金。3.土地情況：甲方承諾因甲方原因?qū)е峦恋爻邪狡诶m(xù)租或畝均補(bǔ)償政策調(diào)整的，土地租賃費(fèi)用調(diào)整事宜由甲、乙雙方另行協(xié)商。4.土地質(zhì)量：甲方需保證提供的土地處于肥沃狀態(tài)，適合于種植/養(yǎng)殖活動(dòng)，并承擔(dān)土地質(zhì)量問題的相關(guān)責(zé)任。5.土地利用責(zé)任：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，合理使用土地，不得惡意損壞土地資源，并保證其所種植/養(yǎng)殖的作物/畜禽品質(zhì)與數(shù)量達(dá)到相應(yīng)的合格標(biāo)準(zhǔn)。三、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按約取得租金：租賃期滿后，由甲方按照土地租賃約定收取相應(yīng)的租金。（2）保護(hù)土地資源：甲方負(fù)責(zé)保護(hù)和維護(hù)土地資源，做好土地治理工作，防止土壤退化和環(huán)境污染。（3）不得轉(zhuǎn)讓土地：甲方不得將出租的土地轉(zhuǎn)讓給其他個(gè)人或組織。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）安全使用土地：乙方負(fù)責(zé)合理使用土地，不得進(jìn)行非法活動(dòng)，確保乙方及其勞動(dòng)者的安全。（2）按約種植/養(yǎng)殖：乙方應(yīng)按照本合同的約定，合理種植/養(yǎng)殖作物/畜禽，并遵守相關(guān)農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)保規(guī)定。（3）文明經(jīng)營：乙方應(yīng)遵守農(nóng)村土地經(jīng)營行為規(guī)范，文明經(jīng)營，不損害土地資源，不惡意破壞田塊及其邊界。四、違約責(zé)任：1.甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按約提供土地或提供的土地質(zhì)量不符合約定要求，則甲方須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）如甲方將租賃土地轉(zhuǎn)讓給其他個(gè)人或組織，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按照合同約定種植/養(yǎng)殖作物/畜禽，或未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲方所造成的經(jīng)濟(jì)損失。（2）如乙方損壞土地資源，或違反土地利用責(zé)任規(guī)定，給甲方和周邊環(huán)境造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲方所造成的經(jīng)濟(jì)損失。五、爭議解決：本合同的履行及解釋發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、本合同的生效與終止：1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效