2024年回遷房買賣合同常規(guī)版（2篇）

第3頁共3頁2024年回遷房買賣合同常規(guī)版出賣人：(以下簡稱甲方)買受人：(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國X市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意簽訂如下房屋買賣協(xié)議，共同遵守。一、甲方愿意將坐落于，建筑面積為平方米的號自有樓房，出售給乙方。二、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價款為人民幣(大寫)萬元人民幣。三、雙方約定，本協(xié)議簽訂之日，乙方一次性交清房款;甲方同時將房屋鑰匙、與房產(chǎn)證明及各種身份證交付給乙方。雙方應(yīng)該同時為對方出具相應(yīng)的收到憑證。四、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方因此而受到的經(jīng)濟(jì)損失。五、雙方對房屋質(zhì)量無異議，房屋交付后，因房屋質(zhì)量引起的糾紛，雙方不相互承擔(dān)賠償責(zé)任。六、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房，甲方并未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，對此乙方完全知曉。乙方同意甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶的承諾：甲方在能辦理產(chǎn)權(quán)登記時應(yīng)該第第一時間辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方辦理完全產(chǎn)權(quán)登記后，應(yīng)立即協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)該于X年X月底前協(xié)助乙方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶事宜。七、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時，甲方應(yīng)予全力協(xié)助。如因甲方的延誤，致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。八、本協(xié)議簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收、費用，概由甲方負(fù)責(zé)。本協(xié)議簽訂后辦理房屋所有權(quán)證書費用為甲方負(fù)責(zé)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。九、甲方在房屋出售給乙方即乙方付清房款與甲方簽訂本合同后不得將房屋另行轉(zhuǎn)讓給他人，如若違約本約定應(yīng)賠償房款總價外還應(yīng)賠付房款總價款20%的違約金。十、本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)該共同遵守。如違約，違約方除賠償對方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)該賠償對方房屋總價款20%的違約金。十一、甲方法定繼承人一致同意此次房屋買賣交易，并且同意本協(xié)議所有條款，甲方法定繼承人無此房屋的繼承權(quán)與使用權(quán)。十二、在本協(xié)議履行過程中，雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)商不成，任一方均可起訴至房屋所在地人民法院。十三、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。十四、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。甲方(簽字)：身份證號：通信地址：編碼：電話：乙方(簽字)：身份證號：通信地址：編碼：電話：身份證號：通信地址：編碼：2024年回遷房買賣合同常規(guī)版（二）回遷房買賣合同書甲方（出售方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：乙方（購買方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：鑒于甲方是當(dāng)前被拆遷的產(chǎn)權(quán)人，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲方享有回遷房的優(yōu)先購買權(quán)。甲方擁有出售其回遷房產(chǎn)權(quán)的自主權(quán)利，并且甲方將其回遷房產(chǎn)權(quán)出售給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成以下合同：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：___________________1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______________1.3房屋建筑面積：_______________平方米第二條房屋出售價格2.1房屋出售總價為人民幣_______________元整（大寫：_________________）。2.2乙方需在簽訂合同時支付房屋出售總價的百分之二十作為定金，即人民幣________________元整（大寫：_________________）。第三條房屋交付3.1甲方保證在收到乙方支付的定金后，將依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2乙方支付剩余房款后，甲方需在三個工作日內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)。第四條房屋權(quán)利、附屬設(shè)施4.1甲方保證房屋的所有權(quán)歸甲方所有，并保證房屋的產(chǎn)權(quán)證是合法、有效的。4.2房屋附屬設(shè)施、裝修等歸乙方所有，包括但不限于地板、空調(diào)、衣柜等。第五條房屋使用及維護(hù)5.1乙方自交付之日起享有房屋的使用權(quán)，可以自由住宿或者租賃給他人。5.2乙方應(yīng)依法繳納相關(guān)房屋管理費用，負(fù)責(zé)房屋日常維護(hù)，并保持房屋的整潔、安全。第六條房屋擔(dān)保6.1甲方保證所出售的房屋不受任何法律糾紛、糾紛或債務(wù)的限制。6.2房屋交付時，甲方應(yīng)交付完好的房屋，并保證房屋不受任何影響。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和爭議解決適用中華人民共和國法律。7.2若因本合同引起爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，乙方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第八條合同變更和解除8.1合同的變更和解除須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽署書面協(xié)議。第九條合同生效9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并與房屋交付手續(xù)同時辦理。甲方（出售方）：