深圳市標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同范本

深圳市標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同范本第一章總則第一條合同主體1.1本合同甲方（出租人）是指擁有商鋪所有權(quán)的個(gè)人或單位，乙方（承租人）是指租賃商鋪的個(gè)人或單位。第二條合同簽訂地本合同在中華人民共和國(guó)深圳市簽訂。第二章租賃商鋪及租賃期限第三條商鋪概況3.1甲方同意將位于深圳市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積為____平方米的商鋪出租給乙方。第四條租賃期限4.1本合同商鋪?zhàn)赓U期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第五條免租期5.1本合同約定甲方給予乙方____天的免租期，自租賃開始之日起計(jì)算。第三章租金及支付方式第六條租金標(biāo)準(zhǔn)6.1商鋪的年租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。第七條租金支付方式7.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付期限，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付租金給甲方。第四章合同的變更和終止第八條合同變更8.1甲乙雙方同意，經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。第九條合同終止9.1本合同期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。第五章違約責(zé)任第十條甲方違約10.1甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，或商鋪不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條乙方違約11.1乙方未按約定時(shí)間支付租金，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借商鋪的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六章爭(zhēng)議解決第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十三條合同的生效、修改和解除13.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本合同的修改和解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)14.1甲方應(yīng)保證商鋪的安全、合規(guī)，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。14.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，確保商鋪的安全。第八章附則第十五條合同附件本合同附件包括：商鋪所有權(quán)證書、商鋪現(xiàn)狀照片等。第十六條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：____年__月__日以上為深圳市標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同范本，僅供參考。在實(shí)際操作中，請(qǐng)根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整和完善。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章甲方權(quán)益保護(hù)第一條甲方權(quán)益保障甲方作為商鋪的所有權(quán)人，享有商鋪的一切合法權(quán)益。甲方有權(quán)按照合同約定，獲得乙方支付的租金，并要求乙方合理使用商鋪。第二條甲方權(quán)利2.1甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事非法活動(dòng)。2.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，對(duì)商鋪進(jìn)行合理的維護(hù)和管理，確保商鋪的安全和整潔。第二章第三方主體責(zé)權(quán)利第三條第三方主體3.1本合同涉及的第三方主體為深圳市商鋪?zhàn)赓U管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“管理公司”），管理公司負(fù)責(zé)對(duì)乙方租賃的商鋪進(jìn)行管理和監(jiān)督。第四條管理公司的權(quán)利和義務(wù)4.1管理公司有權(quán)對(duì)乙方租賃的商鋪進(jìn)行定期檢查，確保乙方合法合規(guī)使用商鋪。4.2管理公司有權(quán)在發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三章乙方違約及限制條款第五條乙方違約5.1乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。5.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借商鋪的，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的20%。第六條乙方限制6.1乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行影響甲方權(quán)益的活動(dòng)。第四章甲方權(quán)益優(yōu)先第七條甲方權(quán)益優(yōu)先7.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲方有權(quán)優(yōu)先使用管理公司提供的服務(wù)，以確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。7.2甲方有權(quán)在必要時(shí)，要求管理公司采取措施，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。第五章第三方介入的意義和目的第八條第三方介入的意義8.1管理公司的介入，可以確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，減少甲方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。8.2管理公司的介入，可以提供專業(yè)的管理和服務(wù)，確保商鋪的安全和秩序。第九條第三方介入的目的9.1管理公司的主要目的是維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保甲方能夠順利獲得租金。9.2管理公司的目的是通過(guò)對(duì)商鋪的管理和監(jiān)督，確保商鋪的安全和整潔。第六章甲方為主導(dǎo)的目的和意義第十條甲方為主導(dǎo)的目的10.1甲方為主導(dǎo)的目的在于確保甲方的權(quán)益得到充分保障，使甲方能夠在租賃過(guò)程中獲得最大的利益。10.2甲方為主導(dǎo)的目的在于通過(guò)合同條款的設(shè)定，限制乙方的行為，降低乙方的違約風(fēng)險(xiǎn)。第十一條甲方為主導(dǎo)的意義11.1甲方為主導(dǎo)的意義在于通過(guò)合同條款的設(shè)定，確保甲方能夠獲得預(yù)期的租金收入。11.2甲方為主導(dǎo)的意義在于通過(guò)合同條款的設(shè)定，確保甲方能夠?qū)ι啼伒氖褂煤徒?jīng)營(yíng)進(jìn)行有效的控制。以上合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過(guò)設(shè)置嚴(yán)格的違約條款和限制條款，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，引入第三方主體管理公司，加強(qiáng)對(duì)乙方的管理和監(jiān)督，降低乙方的違約風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)這種方式，甲方能夠在租賃過(guò)程中獲得最大的利益，同時(shí)確保商鋪的安全和秩序。第三方介入的意義和目的在于提供專業(yè)的管理和服務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，使甲方能夠順利獲得租金。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的權(quán)益得到充分保障，降低乙方的違約風(fēng)險(xiǎn)，使甲方能夠在租賃過(guò)程中獲得最大的利益。第七章合同的執(zhí)行與監(jiān)督第十二條合同執(zhí)行12.1甲方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于提供符合租賃條件的商鋪、確保商鋪的所有權(quán)清晰、協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。12.2乙方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、合理使用商鋪、遵守法律法規(guī)。第十三條監(jiān)督與檢查13.1管理公司應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行檢查，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。13.2管理公司應(yīng)在發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為時(shí)，及時(shí)通知甲方，并采取必要的措施制止違約行為。第八章合同的變更與解除第十四條合同變更14.1甲方、乙方和管理公司經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。14.2任何合同的變更均需書面形式確認(rèn)，并由三方簽字或蓋章。第十五條合同解除15.1在合同履行期間，如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。15.2在合同履行期間，如甲方因不可抗力原因需解除合同，應(yīng)提前通知乙方。第九章違約責(zé)任第十六條違約責(zé)任16.1乙方未按約定時(shí)間支付租金的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因違約所造成的其他損失。16.2甲方未按約定提供商鋪或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)乙方因違約所造成的其他損失。第十章爭(zhēng)議解決第十七條爭(zhēng)議解決17.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。17.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章附則第十八條合同附件本合同附件包括：商鋪所有權(quán)證書、商鋪現(xiàn)狀照片、租賃管理公司資質(zhì)證明等。第十九條合同份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，管理公司保存一份。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________管理公司（蓋章）：______________________簽訂日期：____年__月__日通過(guò)上述合同條款的設(shè)定，甲方作為商鋪的所有權(quán)人，其權(quán)益得到了充分的保障和優(yōu)先考慮。管理公司的介入，不僅加強(qiáng)了乙方租賃行為的監(jiān)管，也為甲方提供了一個(gè)更加穩(wěn)定和可靠的租賃環(huán)境。乙方的違約責(zé)任和限制條款，有效地降低了乙方的違約風(fēng)險(xiǎn)，確保了甲方的租金收入和商鋪的安全。第三方主體——管理公司的介入，旨在提供專業(yè)的租賃管理服務(wù)，確保租賃雙方的權(quán)益得到平衡保護(hù)，同時(shí)維護(hù)商鋪的經(jīng)營(yíng)秩序和安全。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保其作為商鋪所有權(quán)人的核心權(quán)益得到最大化的實(shí)現(xiàn)，通過(guò)合同條款