兒童福利院物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目招標(biāo)文件

采購(gòu)招標(biāo)文件項(xiàng)目名稱(chēng)：兒童福利院物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目第③考核不合格的扣除全部履約保證金，并終止合同，不再續(xù)簽。(3)被處罰但尚未終止合同的服務(wù)單位，在次年合同期開(kāi)始前一周內(nèi)，補(bǔ)齊履約保證金，否則視為自動(dòng)放棄服務(wù)權(quán)。4.年度物業(yè)項(xiàng)目發(fā)生重大責(zé)任事故，給采購(gòu)人造成嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失或嚴(yán)重不良影響的，除賠償相應(yīng)損失外，采購(gòu)人有權(quán)終止物業(yè)服務(wù)合同，并不支付任何形式的賠償金或補(bǔ)償金。第七條其他1.本考核辦法自合同履約之日起施行。2.本辦法為試行，采購(gòu)人可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)考核細(xì)則進(jìn)行調(diào)整。九、違約責(zé)任1.在簽訂合同之后，中標(biāo)人要求解除合同的，視為中標(biāo)人違約，對(duì)采購(gòu)人造成的損失的，中標(biāo)人需支付中標(biāo)合同價(jià)20%的賠償、扣除全部履約保證金并退回預(yù)付款（如未完全扣回）。2.因中標(biāo)人原因發(fā)生重大質(zhì)量事故，除依約承擔(dān)賠償責(zé)任外，還將按有關(guān)服務(wù)管理辦法規(guī)定執(zhí)行。同時(shí)，采購(gòu)人有權(quán)保留更換中標(biāo)人的權(quán)利，并報(bào)相關(guān)行政主管部門(mén)處罰。3.在明確違約責(zé)任后，中標(biāo)人應(yīng)在接到書(shū)面通知書(shū)起七天內(nèi)支付違約金、賠償金等。附件一：考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)按季考核；第二個(gè)季度第一個(gè)月5日前將各塊考核匯總，每季度第一個(gè)月，由項(xiàng)目主管部門(mén)組織“本季度物業(yè)服務(wù)評(píng)價(jià)”。其內(nèi)容對(duì)本季度各塊考核匯總，對(duì)整個(gè)服務(wù)評(píng)價(jià)。具體考核標(biāo)準(zhǔn)如下（采購(gòu)人可根據(jù)后期服務(wù)調(diào)整考核辦法標(biāo)準(zhǔn)，需提前與中標(biāo)人進(jìn)行溝通）：序號(hào)考核點(diǎn)分項(xiàng)考核內(nèi)容及基準(zhǔn)執(zhí)行情況分值考評(píng)情況備注（一）基礎(chǔ)管理1、按有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同約定對(duì)建筑及配套設(shè)備進(jìn)行管理服務(wù)。按要求正常作業(yè)102、物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)環(huán)境干凈、整潔無(wú)異味。按要求正常作業(yè)73、日常工作記錄完整（建立日常物業(yè)管理臺(tái)賬，包括但不僅限于消防檢查臺(tái)賬、安全檢查臺(tái)賬、疫情防控臺(tái)賬等管理相關(guān)臺(tái)賬）。按要求正常作業(yè)84、每月工作情況及時(shí)上報(bào)。按要求正常作業(yè)5（二）設(shè)施設(shè)備看護(hù)維護(hù)1、房屋、景觀、標(biāo)識(shí)及水電相關(guān)等設(shè)施設(shè)備日常巡檢維護(hù)及日常工作記錄完整，有問(wèn)題及時(shí)報(bào)修并采取措施，無(wú)事故隱患。按要求正常作業(yè)102、及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題修改，配合做好單位維修工作按要求正常作業(yè)103、路燈等公共照明設(shè)備完好。按規(guī)定定時(shí)開(kāi)關(guān)。按要求正常作業(yè)5（三）保潔服務(wù)1、服務(wù)區(qū)域內(nèi)路面、綠化帶、垃圾箱每日清理一次，巡回保潔。日常工作記錄完。按要求正常作業(yè)52、服務(wù)區(qū)域內(nèi)景觀小品、標(biāo)識(shí)指示牌、垃圾桶按合同約定擦拭和消毒，垃圾日產(chǎn)日清。按要求正常作業(yè)53、服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共衛(wèi)生間及時(shí)保潔、消殺做好記錄。按要求正常作業(yè)54、及時(shí)聯(lián)系專(zhuān)業(yè)公司督促做好除蟲(chóng)天四害。按要求正常作業(yè)5（四）服務(wù)人員專(zhuān)業(yè)性1.專(zhuān)業(yè)人員持證上崗，身體健康，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)并定期接受培訓(xùn)，有培訓(xùn)記錄。按要求正常作業(yè)52.上崗時(shí)佩戴統(tǒng)一標(biāo)志，按要求穿戴統(tǒng)一制服，儀容儀表規(guī)范整齊。按要求正常作業(yè)53.文明工作，訓(xùn)練有素，言語(yǔ)規(guī)范，認(rèn)真負(fù)責(zé)，秩序維護(hù)人員應(yīng)配備必備的安全護(hù)衛(wèi)器械。按要求正常作業(yè)5（五）會(huì)務(wù)人員1、上崗時(shí)佩戴統(tǒng)一標(biāo)志，按要求穿戴統(tǒng)一制服，儀容儀表規(guī)范整齊。按要求正常作業(yè)52、文明工作，訓(xùn)練有素，言語(yǔ)規(guī)范，認(rèn)真負(fù)責(zé)，配合業(yè)主布置會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)。按要求正常作業(yè)5總計(jì)分值考核人：證明人：

第四章合同文本甲方：衢州市兒童福利院乙方：根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》和《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)衢州市兒童福利院物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目實(shí)行專(zhuān)業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。第一條定義1.“合同”即由甲乙雙方簽訂的合同格式中的文件，包括所有的附件、附錄和組成合同部分的所有其他文件。合同將由衢州市兒童福利院（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）與中標(biāo)供應(yīng)商（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）結(jié)合本項(xiàng)目具體情況協(xié)商后簽訂。2.“合同價(jià)格”系指根據(jù)合同規(guī)定，在乙方全面正確地履行合同義務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)。3.“管理服務(wù)”系指投標(biāo)人按投標(biāo)文件規(guī)定，結(jié)合衢州市兒童福利院物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的設(shè)施配置及本物業(yè)使用性質(zhì)特點(diǎn)，提出物業(yè)管理服務(wù)定位、目標(biāo)，為衢州市兒童福利院提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。4.“甲方”系指通過(guò)采購(gòu)接受合同及服務(wù)的衢州市兒童福利院。5.“乙方”系指經(jīng)評(píng)審最終確定的中標(biāo)供應(yīng)商。6.“現(xiàn)場(chǎng)”系指將要提供物業(yè)管理與服務(wù)的地點(diǎn)。7.“驗(yàn)收”系指采購(gòu)人依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定接受合同所依據(jù)的程序條件。8.“項(xiàng)目”系指衢州市兒童福利院物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。第二條適用范圍本合同條款適用于本次采購(gòu)活動(dòng)。第三條委托管理服務(wù)范圍列入本次綜合物業(yè)管理的范圍為：衢州市兒童福利院院內(nèi)的道路、綠化、健身操場(chǎng)及兒童球場(chǎng)、文化廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)、設(shè)備設(shè)施、消控安保和1、2、3、5、7號(hào)樓共6部電梯及3號(hào)樓一層接待大廳、走廊；5號(hào)樓一層走廊、公共衛(wèi)生間、多功能廳；院辦公區(qū)域；7號(hào)樓二層會(huì)議室、黨建活動(dòng)中心的走廊、門(mén)窗玻璃；院區(qū)內(nèi)所有玻璃雨棚清洗等物業(yè)管理服務(wù)【不含1、2、3（二、三、四層）、5、6、7號(hào)樓室內(nèi)的衛(wèi)生保潔】共11500㎡，具體包括以下幾個(gè)主要方面：1、院內(nèi)道路、綠地綠化、文化廣場(chǎng)、健身操場(chǎng)及兒童球場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)及室外給排水、排污系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、避雷系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)設(shè)備及一切附屬設(shè)施的日常運(yùn)行管理、更換維護(hù)與測(cè)試、年檢；2、消控值班、安保工作及院內(nèi)道路、停車(chē)場(chǎng)車(chē)輛管理；3、院內(nèi)道路、綠地、文化廣場(chǎng)、健身操場(chǎng)及兒童球場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)、會(huì)議室、辦公區(qū)域的衛(wèi)生保潔、滅鼠、除蟲(chóng)、防疫消毒等工作；4、室外綠化養(yǎng)護(hù)，每季度施肥、修剪；5、服務(wù)期內(nèi)，因政策原因?qū)е鹿芾矸?wù)范圍增加或減少，其增加或減少部分按原計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)增減物業(yè)承包費(fèi)；遇有不可預(yù)見(jiàn)情況所產(chǎn)生的費(fèi)用，甲、乙雙方協(xié)商解決。第四條合同期限本次物業(yè)服務(wù)時(shí)限自年月日起至年月日止。服務(wù)期內(nèi)，如甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的年度考核優(yōu)秀，經(jīng)雙方協(xié)商同意可按原合同價(jià)款續(xù)簽一年合同。第五條物業(yè)裝備、耗材的使用采購(gòu)單位免費(fèi)提供物業(yè)管理用房,所需配備的各種辦公用品、設(shè)備、設(shè)施、工具等由乙方自行解決。第六條物業(yè)管理收費(fèi)本合同期內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)大寫(xiě)：元整（￥元），采用固定總價(jià)包干制，所有物業(yè)管理及服務(wù)費(fèi)用均包括在內(nèi)，乙方不得另行向甲方或使用人收取任何費(fèi)用。注：承包總價(jià)必須包括在承包區(qū)域內(nèi)提供保潔及其他所有服務(wù)所需的工作人員（至少11名）工資、獎(jiǎng)金、向甲方交納的工作人員伙食費(fèi)（每人每月元）、服裝費(fèi)、各種加班費(fèi)、夜餐費(fèi)、住宿費(fèi)、保潔材料費(fèi)（清潔工具及材料、保潔用清潔劑、洗滌劑、洗手液、擦手紙、生活垃圾袋等）；垃圾清運(yùn)費(fèi)；綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；設(shè)施設(shè)備維護(hù)檢測(cè)費(fèi)；物業(yè)本身所需配備的各種設(shè)備、設(shè)施、工具等的成本費(fèi)用；各種保險(xiǎn)、管理費(fèi)、稅費(fèi)、利潤(rùn)等支出；完成合同所需的一切本身和不可或缺的所有工作開(kāi)支、政策性文件規(guī)定即合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等各項(xiàng)全部費(fèi)用并承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。第七條費(fèi)用結(jié)算方式 費(fèi)用結(jié)算詳見(jiàn)采購(gòu)需求中付費(fèi)方式內(nèi)容。第八條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理。除下列八點(diǎn)之外，還需遵守采購(gòu)文件物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求和人員配備要求和數(shù)量，如雙方認(rèn)為需要進(jìn)一步細(xì)化的，可以通過(guò)附件形式進(jìn)行進(jìn)一步明確：1.外觀：辦公區(qū)域、會(huì)議室、黨建活動(dòng)中心室內(nèi)墻面、門(mén)窗完好，外觀整潔。如出現(xiàn)墻面的一般污濁，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)清理完畢；2.設(shè)備運(yùn)行：設(shè)備良好，運(yùn)行正常，定期保養(yǎng)，專(zhuān)人維護(hù)，無(wú)破損，消防系統(tǒng)可隨時(shí)啟用。如出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行處理或向特定維修機(jī)構(gòu)報(bào)修，并負(fù)責(zé)接受相關(guān)單位(部門(mén))的檢查、培訓(xùn)、考核及資料保存；3.設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：保證每月對(duì)設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行情況全面檢查一次并記錄在案。乙方保證物業(yè)管理范圍內(nèi)的排污排水等通暢，并保證隨時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，隨時(shí)解決，存在不能克服的特殊情形，應(yīng)在1個(gè)工作日內(nèi)處理完畢；4.環(huán)境衛(wèi)生：乙方根據(jù)采購(gòu)需求每日安排保潔人員進(jìn)行衛(wèi)生清理。除每日甲方下班時(shí)間后對(duì)辦公區(qū)域進(jìn)行全面清理外，保潔人員在工作時(shí)間隨時(shí)清理垃圾，塵土，保持辦公環(huán)境的整潔，乙方保證保潔人員工作規(guī)范，作風(fēng)優(yōu)良；5.急修：應(yīng)立即到位，確保在最短時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)。除不能克服的特殊情況乙方可以征得甲方同意后延遲外，應(yīng)在半個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)；6.小修：應(yīng)在一個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，除非乙方征得甲方同意延遲；7.提供年檢報(bào)告：建筑消防設(shè)施、電梯、避雷設(shè)施；8.甲方工作人員可隨時(shí)組織對(duì)乙方物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行綜合考評(píng)；9.在本次物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的電梯、電器設(shè)備等維修，單次單項(xiàng)500元以下的維修由乙方支付，500元以上的需經(jīng)甲方確認(rèn)后由甲方承擔(dān)支付。第九條經(jīng)營(yíng)制約1.未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)在承包區(qū)域中從事任何廣告活動(dòng)或類(lèi)似宣傳，甲方有權(quán)依照廣告法和甲方相關(guān)的規(guī)定責(zé)令乙方限期改正，并接受處罰。2.乙方應(yīng)允許甲方或其授權(quán)的人員對(duì)承包區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查，并有權(quán)要求整改，有關(guān)整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.在承包區(qū)域的各項(xiàng)服務(wù)，其工作時(shí)間必須滿(mǎn)足甲方的工作要求，如遇特殊情況，甲方可要求乙方調(diào)整工作時(shí)間，包括周末及法定節(jié)假日。4.乙方必須聘請(qǐng)（或指定）一位項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人，全權(quán)代表乙方與甲方保持密切聯(lián)系并保證承包區(qū)域服務(wù)工作。根據(jù)綜合考評(píng)或工作情況，甲方有權(quán)要求乙方在兩周內(nèi)更換項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人、相關(guān)骨干人員。5.為承包區(qū)域服務(wù)配備的人員數(shù)量，須按采購(gòu)競(jìng)價(jià)時(shí)確定的人員數(shù)量。乙方聘用的工作人員必須符合勞動(dòng)部門(mén)有關(guān)用工規(guī)定，并經(jīng)乙方相關(guān)專(zhuān)業(yè)考核合格后持證上崗。甲方有權(quán)進(jìn)行審核，對(duì)乙方聘用工作人員的相關(guān)考核、培訓(xùn)所產(chǎn)生的費(fèi)用開(kāi)支由乙方自行負(fù)責(zé)。6.在承包期間，乙方所聘用的工作人員僅與乙方建立勞動(dòng)合同關(guān)系，且所有人員使用符合《勞動(dòng)合同法》的有關(guān)規(guī)定。乙方應(yīng)確保按時(shí)發(fā)放其工作人員的薪酬，并接受甲方的監(jiān)督。乙方工作人員與乙方發(fā)生的一切民事糾紛和勞動(dòng)糾紛等，均屬于乙方內(nèi)部事務(wù)，甲方概不負(fù)責(zé)。若因此造成甲方損失的，乙方應(yīng)予賠償。7.乙方工作人員上崗時(shí)按甲方要求統(tǒng)一著裝，費(fèi)用和制作均由乙方負(fù)擔(dān)。8.乙方必須具備法律規(guī)定與甲方要求的，與承包區(qū)域經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)有關(guān)的執(zhí)照和許可證，方可從事經(jīng)營(yíng)，并在經(jīng)營(yíng)中遵守一切有關(guān)法律、法規(guī)、政策和規(guī)定。乙方自行繳納有關(guān)稅、費(fèi)。9.乙方必須確保為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并根據(jù)甲方要求整改不被認(rèn)可的服務(wù)。乙方須自覺(jué)接受有關(guān)部門(mén)監(jiān)督與檢查。同時(shí)，乙方有義務(wù)參加甲方認(rèn)為有助提高甲方形象的宣傳活動(dòng)。10.在承包期內(nèi)乙方應(yīng)保證承包區(qū)域內(nèi)良好的環(huán)境狀況和設(shè)施、設(shè)備良好的運(yùn)營(yíng)狀況，并接受甲方及其授權(quán)人員的檢查，對(duì)由乙方引起或造成設(shè)施、設(shè)備的損壞及環(huán)境衛(wèi)生不理想狀況，甲方將書(shū)面通知乙方修復(fù)或整改，在書(shū)面通知下達(dá)一周后，仍未按要求完成修復(fù)或整改，甲方將自行負(fù)責(zé)完成這項(xiàng)工作，甲方自行完成的工作所需費(fèi)用連同15%行政附加費(fèi)全部由乙方承擔(dān)，若乙方未及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)直接從乙方的履約保證金中扣除。11.乙方在承包區(qū)域因作業(yè)所需，增加機(jī)械、電力設(shè)備及設(shè)施的，應(yīng)征得甲方同意，并聘請(qǐng)有資質(zhì)的承造商進(jìn)行安裝、保養(yǎng)，并將施工安裝保養(yǎng)記錄手冊(cè)、圖紙等文件，交由甲方備案。12.禁止事項(xiàng)12.1乙方不得以任何理由、任何形式向甲方工作人員進(jìn)行賄賂，違者將終止合同。乙方工作人員也不得以任何形式向項(xiàng)目?jī)?nèi)相關(guān)人員索取錢(qián)物等。12.2乙方不得在承包區(qū)域住宿（工作需要除外）、從事非法活動(dòng)，不得從事有損甲方利益的活動(dòng)，不得在承包區(qū)域?qū)追浇?jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行滋擾性的行為，違者將追究相應(yīng)的法律責(zé)任。12.3除經(jīng)甲方批準(zhǔn)進(jìn)行必要的維修工程外，乙方不得損毀承包區(qū)域原有的設(shè)施和裝潢，不得更改已鋪設(shè)的電纜、電線(xiàn)等電力裝置，不得安裝任何可能造成電纜負(fù)載過(guò)大的電器設(shè)備，以免無(wú)線(xiàn)電受干擾。若乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失。12.4未獲甲方書(shū)面同意，嚴(yán)禁乙方在承包區(qū)域存放易燃易爆物品、?；锲贰⒂卸居泻ξ锲?、揮發(fā)性大或氣味濃烈的刺激性液體等。13.保險(xiǎn)乙方須按《勞動(dòng)合同法》和政府有關(guān)各部門(mén)規(guī)定為全體服務(wù)人員交納所有相關(guān)的社會(huì)保險(xiǎn)及其相關(guān)費(fèi)用。乙方對(duì)此負(fù)全責(zé)。14.乙方及其員工遵守院內(nèi)的一切行政管理、消防安全等規(guī)定和制度，保證承包區(qū)域的消防設(shè)施能正常使用，消防通道順暢，同時(shí)承擔(dān)違規(guī)責(zé)任。15.遇突發(fā)事件或安全檢查時(shí)，乙方必須配合有關(guān)部門(mén)做好迎檢準(zhǔn)備，并指定專(zhuān)職人員協(xié)助工作，直至完成。16.乙方保證在承包期滿(mǎn)當(dāng)天下午五時(shí)前撤離現(xiàn)場(chǎng)。除根據(jù)本合同第十六條第4項(xiàng)應(yīng)甲方要求暫時(shí)提供服務(wù)外。17.乙方須積極配合甲方對(duì)其進(jìn)行的物業(yè)服務(wù)綜合考評(píng)。18.甲方因工作需要，要求乙方及時(shí)提供個(gè)性化服務(wù)的，乙方應(yīng)予以配合，如服務(wù)費(fèi)用明顯超出合同范圍的，費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商另行支付。第十條甲方對(duì)乙方做出如下承諾：1.甲方在職權(quán)范圍內(nèi)保證乙方的正常經(jīng)營(yíng)不受干擾。2.保證乙方的員工按規(guī)定正常進(jìn)入承包區(qū)域開(kāi)展服務(wù)工作。3.甲方為在崗期間的乙方工作人員提供用餐（乙方按甲方工作人員標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納伙食費(fèi)每人每月元）。第十一條合同生效和終止：1.本合同經(jīng)甲乙雙方法定代表人或其委托人簽字蓋章，經(jīng)市政府采購(gòu)監(jiān)管處備案后生效。2.終止2.1提前終止2.1.1如果甲方在服務(wù)期內(nèi)無(wú)理由終止合同，甲方須提前一個(gè)月向乙方發(fā)出書(shū)面通知終止承包，甲方支付給乙方一個(gè)月承包服務(wù)款二倍金額的賠償金。2.1.2如果乙方在服務(wù)期內(nèi)出現(xiàn)1次物業(yè)考核不合格，甲方可以單方面終止合同。2.1.3如甲方發(fā)現(xiàn)乙方出現(xiàn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押承包等情況，甲方可以單方面終止合同，且乙方須支付給甲方一個(gè)月承包服務(wù)款二倍金額的賠償金。2.1.4如果乙方在服務(wù)期內(nèi)無(wú)理由終止合同，乙方需支付中標(biāo)合同價(jià)20%的賠償、扣除全部履約保證金并退回預(yù)付款（如未完全扣回）；如果乙方在服務(wù)期內(nèi)突然無(wú)理由終止合同，未提前三個(gè)月向甲方發(fā)出書(shū)面通知終止承包，乙方需支付中標(biāo)合同價(jià)30%的賠償、扣除全部履約保證金并退回預(yù)付款（如未完全扣回）。2.1.5提前終止承包期早于月底最后一天，合同履行期滿(mǎn)日為該月底最后一天，此條適用于上述2.1.1、2.1.2、2.1.3、2.1.4四條。2.1.6乙方未能履行合同和遵守有關(guān)規(guī)定，在甲方發(fā)出書(shū)面警告后一周內(nèi)乙方仍未采取補(bǔ)救措施，甲方可立即終止承包，由此給甲方造成的全部損失均由乙方承擔(dān)。2.1.7乙方破產(chǎn)清算、重組及兼并等事實(shí)發(fā)生，或被債權(quán)人接管經(jīng)營(yíng)，甲方需要提前十個(gè)工作日通知乙方即可終止承包。2.2協(xié)議終止經(jīng)雙方協(xié)商同意，可在任何時(shí)候終止合同。2.3自然終止合同規(guī)定的承包服務(wù)期滿(mǎn)，承包自然終止。3.承包終止后果3.1終止承包，不影響根據(jù)合同規(guī)定進(jìn)行的賠償、補(bǔ)償，也不影響履約保證金的效力。3.2承包終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，甲方同時(shí)進(jìn)行乙方承包區(qū)域設(shè)施、設(shè)備狀況檢查并要求乙方三天內(nèi)將乙方物品撤離承包區(qū)域，否則甲方將代為處理，所需人工費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.不放棄權(quán)利在乙方違約時(shí)，甲方繼續(xù)接受乙方服務(wù)的，不視為甲方放棄對(duì)乙方違約行為進(jìn)行追究的權(quán)利；同時(shí)，若甲方對(duì)乙方某一違約行為放棄進(jìn)行追究的權(quán)利，但不視為放棄對(duì)乙方其他違約行為進(jìn)行追究的權(quán)利。第十二條雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)（1）代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益；（2）審定乙方擬定的物業(yè)管理制度；（3）檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況；（4）負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，根據(jù)管理需要向乙方提供房屋相關(guān)資料和設(shè)備、設(shè)施的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)資料；（5）按期足額支付物業(yè)管理費(fèi)用；（6）在不可預(yù)見(jiàn)的情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件的，甲方應(yīng)積極配合乙方采取必要的緊急避險(xiǎn)措施；（7）提供乙方所需的物業(yè)用房；（8）甲方監(jiān)督乙方依照本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和服務(wù)活動(dòng)，組織對(duì)乙方工作綜合考評(píng)，如出現(xiàn)乙方管理不善造成甲方重大經(jīng)濟(jì)損失的情況，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方給予賠償。2.乙方權(quán)利義務(wù)（1）根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)、投標(biāo)文件及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度、方案，根據(jù)甲方核定的物業(yè)管理制度、方案自主開(kāi)展物業(yè)日常管理服務(wù)活動(dòng)；（2）承包期內(nèi)，乙方工作人員發(fā)生人身意外事故，責(zé)任全部由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。（3）負(fù)責(zé)編制房屋、設(shè)施、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施；（4）向甲方工作人員和其他物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督；（5）建立、妥善保管和正確使用本物業(yè)相關(guān)的管理檔案，并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況；（6）對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能；（7）因乙方在管理中的過(guò)錯(cuò)或違反本合同的約定進(jìn)行管理而造成甲方或第三人損失的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；（8）乙方自行負(fù)責(zé)自身使用的辦公用品，自行承擔(dān)所有人員服裝費(fèi)用，但服裝樣式需經(jīng)過(guò)甲方認(rèn)可，通訊費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)；（9）本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料，并確保移交的資料和設(shè)備、設(shè)施完好無(wú)缺。第十三條乙方的人員配置及工資待遇1.乙方的人員配置1.1乙方項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人，身份證號(hào)：。1.2乙方必須確保乙方人員穩(wěn)定，特別是骨干人員。骨干人員（包括項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人、各個(gè)崗位主管人員）變動(dòng)須經(jīng)甲方同意，其他人員變動(dòng)須向甲方備案。1.3乙方項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人須及時(shí)與甲方溝通，第一時(shí)間報(bào)告重大、緊急事件；每月按時(shí)足額發(fā)放人工工資。1.4為確保用工的專(zhuān)業(yè)性、連續(xù)性，在本合同期內(nèi)，乙方原則上應(yīng)按甲方測(cè)算的人工工資標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放，并在年終給予不少于伍千元（5000元）的慰問(wèn)金。2.物業(yè)人員要求（1）所有相關(guān)人員的配備須獲得相關(guān)主管部門(mén)認(rèn)證的，須配證并持證上崗，且根據(jù)不同崗位統(tǒng)一著裝。（2）所有相關(guān)人員要求政治上可靠，無(wú)重大傳染性疾病，且無(wú)違法犯罪記錄。（3）為提高物業(yè)管理水平，所有物業(yè)人員還需進(jìn)行專(zhuān)業(yè)禮儀的培訓(xùn)。第十四條爭(zhēng)議處理1.合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲方與乙方及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，向衢州仲裁委員會(huì)提起仲裁。2.對(duì)于因違反或終止合同而引起的損失、損害的賠償，由甲方與乙方友好協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商仍未能達(dá)成一致的，向衢州仲裁委員會(huì)提起仲裁。第十五條其他1.未經(jīng)過(guò)甲方的書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓其應(yīng)履行的合同項(xiàng)下的義務(wù)或?qū)⒉糠趾贤?xiàng)下的義務(wù)分包給其他單位完成。2.乙方不得參與可能與合同規(guī)定的與甲方的利益相沖突的任何活動(dòng)。3.乙方人員在甲方場(chǎng)地工作時(shí)，應(yīng)遵守甲方相關(guān)規(guī)章、制度。4.本合同因各種原因終止后，在新的物業(yè)管理企業(yè)接管本物業(yè)項(xiàng)目之前，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求暫時(shí)繼續(xù)為甲方提供物業(yè)服務(wù)，甲方也應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的同等條件支付費(fèi)用。5.本合同任何一方給另一方的通知，都應(yīng)以書(shū)面的形式發(fā)送，而另一方應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)并發(fā)送到對(duì)方明確的地址。6.承包期內(nèi)，由于最低工資標(biāo)準(zhǔn)、社保等遇政策性的變化，不予調(diào)整承包總價(jià)；若因政策性原因，適時(shí)調(diào)整物業(yè)服務(wù)范圍及承包總價(jià)，乙方可酌情調(diào)整服務(wù)人員數(shù)量；導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，合同自動(dòng)終止。7.乙方合同試用期為2個(gè)月，如果乙方在試用期內(nèi)未能履行合同相關(guān)規(guī)定，違約情節(jié)嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同并重新組織采購(gòu)。8.乙方必須按照甲方要求做好安全保密工作。9.合同履行期內(nèi)甲乙雙方均不得隨意變更或解除合同。合同若有未盡事宜，需經(jīng)雙方共同協(xié)商，訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等法律效力。10.本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份、乙方執(zhí)叁份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人或委托人（簽字）：法定代表人或委托人（簽字）：聯(lián)系人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：簽訂日期：第五章應(yīng)提交的有關(guān)格式范例一、投標(biāo)文件封面資格審查文件（技術(shù)商務(wù)文件、報(bào)價(jià)文件）項(xiàng)目名稱(chēng)：項(xiàng)目編號(hào)：投標(biāo)人：（蓋單位公章）日期：年月日

二、資格審查文件1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照(或事業(yè)法人登記證或其他工商等登記證明材料)掃描件（投標(biāo)人為自然人的，提供自然人的身份證明）；分公司（限金融、保險(xiǎn)、通訊等特定行業(yè)的全國(guó)性企業(yè)所設(shè)立的區(qū)域性分支機(jī)構(gòu)）參與投標(biāo)的，須提供總公司的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》及總公司的授權(quán)書(shū)或者投標(biāo)人房屋產(chǎn)權(quán)證明或其他有效財(cái)產(chǎn)證明。2.法定代表人授權(quán)委托書(shū)衢州市政府采購(gòu)中心：（投標(biāo)人全稱(chēng)）法定代表人授權(quán)（被授權(quán)代表姓名）為全權(quán)代表，參加貴方組織的項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：），并全權(quán)處理采購(gòu)活動(dòng)中的一切事宜。法定代表人簽字或蓋章：投標(biāo)人全稱(chēng)（公章）：日期：附：被授權(quán)代表姓名：性別：職務(wù)：職稱(chēng)：詳細(xì)通訊地址：電話(huà)：傳真：移動(dòng)電話(huà)：郵政編碼：3.法定代表人或法定代表人授權(quán)代表身份證掃描件4.具有參與政府采購(gòu)活動(dòng)資格條件的聲明函衢州市政府采購(gòu)中心、（采購(gòu)人名稱(chēng)）：我方參與（項(xiàng)目名稱(chēng)）（項(xiàng)目編號(hào)：）政府采購(gòu)活動(dòng)，鄭重承諾：（一）具備《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條第一款規(guī)定的條件：1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；3、具有履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；4、有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；5、參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；6、具有法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。（二）未被信用中國(guó)（)、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。（三）不存在以下情況：為采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)后再參加該采購(gòu)項(xiàng)目的其他采購(gòu)活動(dòng)的。如有虛假，采購(gòu)人可取消我方任何資格（投標(biāo)/中標(biāo)/簽訂合同），我方對(duì)此無(wú)任何異議。投標(biāo)人（蓋章）：日期：5.投標(biāo)人中小企業(yè)（監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位）聲明（1）中小企業(yè)聲明函本公司鄭重聲明，根據(jù)《政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財(cái)庫(kù)﹝2020﹞46號(hào)）的規(guī)定，本公司參加（單位名稱(chēng)）的（項(xiàng)目名稱(chēng)）采購(gòu)活動(dòng)，服務(wù)全部由符合政策要求的中小企業(yè)承接。相關(guān)企業(yè)的具體情況如下：1.（標(biāo)的名稱(chēng)），屬于（采購(gòu)文件中明確的所屬行業(yè)）行業(yè)；承接企業(yè)為（企業(yè)名稱(chēng)），從業(yè)人員 人，營(yíng)業(yè)收入為 萬(wàn)元，資產(chǎn)總額為 萬(wàn)元，屬于（□中型企業(yè)、□小型企業(yè)、□微型企業(yè)）；2.（標(biāo)的名稱(chēng)），屬于（采購(gòu)文件中明確的所屬行業(yè)）行業(yè)；承接企業(yè)為（企業(yè)名稱(chēng)），從業(yè)人員 人，營(yíng)業(yè)收入為 萬(wàn)元，資產(chǎn)總額為 萬(wàn)元，屬于（□中型企業(yè)、□小型企業(yè)、□微型企業(yè)）；……以上企業(yè)，不屬于大企業(yè)的分支機(jī)構(gòu)，不存在控股股東為大企業(yè)的情形，也不存在與大企業(yè)的負(fù)責(zé)人為同一人的情形。本企業(yè)對(duì)上述聲明內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有虛假，將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。企業(yè)名稱(chēng)（蓋章）：日期：注：1.從業(yè)人員、營(yíng)業(yè)收入、資產(chǎn)總額填報(bào)上一年度數(shù)據(jù)，無(wú)上一年度數(shù)據(jù)的新成立企業(yè)可不填報(bào)。（2）監(jiān)獄企業(yè)證明文件（投標(biāo)人提供由省級(jí)以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)證明文件）PAGE1（3）殘疾人福利性單位聲明函本單位鄭重聲明，根據(jù)《財(cái)政部民政部中國(guó)殘疾人聯(lián)合會(huì)關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購(gòu)政策的通知》（財(cái)庫(kù)〔2017〕141號(hào)）的規(guī)定，本單位為符合條件的殘疾人福利性單位，且本單位參加______單位的______項(xiàng)目采購(gòu)活動(dòng)提供本單位制造的貨物（由本單位承擔(dān)工程/提供服務(wù)），或者提供其他殘疾人福利性單位制造的貨物（不包括使用非殘疾人福利性單位注冊(cè)商標(biāo)的貨物）。本單位對(duì)上述聲明的真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有虛假，將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。單位名稱(chēng)（蓋章）：日期：三、技術(shù)商務(wù)文件格式1.自評(píng)分表序號(hào)名稱(chēng)評(píng)審內(nèi)容分值自評(píng)分資料所在頁(yè)碼1234注：以上表格按照評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)中各項(xiàng)內(nèi)容填寫(xiě)2.2020年1月1日以來(lái)類(lèi)似項(xiàng)目業(yè)績(jī)序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)用戶(hù)單位數(shù)量合同金額合同簽訂時(shí)間用戶(hù)聯(lián)系人/聯(lián)系方式注：提供合同掃描件，否則不得分。3.技術(shù)商務(wù)和服務(wù)偏離表序號(hào)招標(biāo)文件要求投標(biāo)文件響應(yīng)正/負(fù)偏離偏離說(shuō)明投標(biāo)文件響應(yīng)頁(yè)碼123…注：投標(biāo)人遞交的技術(shù)商務(wù)文件中與招標(biāo)文件的技術(shù)商務(wù)和服務(wù)要求有不同時(shí)，應(yīng)按要求填寫(xiě)以上表格，否則將認(rèn)為投標(biāo)人接受招標(biāo)文件的全部要求。投標(biāo)人（蓋章）：法定代表人或其授權(quán)代表人（簽字或蓋章）：日期：4.擬投入本項(xiàng)目的服務(wù)團(tuán)隊(duì)情況表序號(hào)姓名職稱(chēng)及相關(guān)專(zhuān)業(yè)認(rèn)證（或執(zhí)業(yè)資格）情況（如評(píng)分需要）在本單位工作年限在本項(xiàng)目中擬擔(dān)任職務(wù)備注12…其他說(shuō)明：（如有）注：1.上表中行數(shù)不夠可自行添加投標(biāo)人（蓋章）：法定代表人或其授權(quán)代表人（簽字或蓋章）：日期：5.擬投入設(shè)備及工具一覽表項(xiàng)目名稱(chēng)：項(xiàng)目編號(hào)：序號(hào)設(shè)備/工具名稱(chēng)型號(hào)規(guī)格品牌/產(chǎn)地?cái)?shù)量?jī)r(jià)格（元）備注注：1、本表所列為投標(biāo)人擬投入的設(shè)備及工具。2、本表中所列設(shè)備價(jià)格不計(jì)入報(bào)價(jià)，但投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)價(jià)格中考慮設(shè)備損耗及有關(guān)費(fèi)用。3、此表僅提供了表格形式，投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)需要準(zhǔn)備足夠數(shù)量的表格來(lái)填寫(xiě)。投標(biāo)人（蓋章）：法定代表人或其授權(quán)代表人（簽字或蓋章）：日期：6.耗材選用配備一覽表項(xiàng)目名稱(chēng)：項(xiàng)目編號(hào)：序號(hào)耗材名稱(chēng)規(guī)格型號(hào)品牌/產(chǎn)地?cái)?shù)量備注注：1、本表所列為投標(biāo)人擬投入的消耗材料清單。2、此表僅提供了表格形式，投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)需要準(zhǔn)備足夠數(shù)量的表格來(lái)填寫(xiě)。投標(biāo)人（蓋章）：法定代表人或其授權(quán)代表人（簽字或蓋章）：日期：四、報(bào)價(jià)文件格式1.開(kāi)標(biāo)一覽表項(xiàng)目名稱(chēng)：項(xiàng)目編號(hào)：金額單位：元序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)投標(biāo)報(bào)價(jià)服務(wù)期限備注1衢州市兒童福利院物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目小寫(xiě)：大寫(xiě)：一年投標(biāo)人（蓋章）：法定代表人或其授權(quán)代表人（簽字或蓋章）：日期：2.報(bào)價(jià)明細(xì)表項(xiàng)目名稱(chēng)：項(xiàng)目編號(hào)：金額單位：元序號(hào)費(fèi)用名稱(chēng)詳細(xì)內(nèi)容單價(jià)（月金額）總價(jià)（年金額）備注1服務(wù)費(fèi)包含內(nèi)容合計(jì)注：1.合計(jì)應(yīng)與“開(kāi)標(biāo)一覽表”中投標(biāo)總價(jià)相一致。2．本表可在不改變格式的情況下根據(jù)具體需要自行增減。投標(biāo)人（蓋章）：法定代表人或其授權(quán)代表人（簽字或蓋章）：日期：第六章評(píng)標(biāo)辦法及開(kāi)標(biāo)程序一、評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組成1.評(píng)標(biāo)委員會(huì)由5人組成。2.詢(xún)標(biāo)期間，工作人員通過(guò)政采云系統(tǒng)向投標(biāo)人發(fā)出在線(xiàn)詢(xún)標(biāo)內(nèi)容，投標(biāo)人法定代表人或法定代表人委托人在政采云平臺(tái)上負(fù)責(zé)解答及上傳相關(guān)文件。（參與現(xiàn)場(chǎng)投標(biāo)的也可由投標(biāo)人法定代表人或法定代表人委托人現(xiàn)場(chǎng)解答詢(xún)標(biāo)內(nèi)容）二、評(píng)標(biāo)原則3.投標(biāo)人得分由技術(shù)商務(wù)分和報(bào)價(jià)分合計(jì)組成,滿(mǎn)分為100分。4.技術(shù)商務(wù)分和報(bào)價(jià)分合計(jì)得分最高者為第一中標(biāo)候選人，得分次高者為第二中標(biāo)候選人，總分相同時(shí)，價(jià)格低者優(yōu)先。5.評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)招標(biāo)文件和投標(biāo)文件，結(jié)合技術(shù)商務(wù)評(píng)分細(xì)則對(duì)各投標(biāo)人的技術(shù)商務(wù)部分進(jìn)行評(píng)審。評(píng)標(biāo)委員會(huì)各成員所評(píng)分值的算術(shù)平均值即為各投標(biāo)人的技術(shù)商務(wù)分值（計(jì)算時(shí)四舍五入保留二位小數(shù)）。6.評(píng)定結(jié)果經(jīng)采購(gòu)人確定后，衢州市政府采購(gòu)中心在中標(biāo)人確定之日起2個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)政采云系統(tǒng)以電子形式發(fā)出《中標(biāo)通知書(shū)》，并在省級(jí)以上人民政府財(cái)政部門(mén)指定的媒體上公告中標(biāo)結(jié)果。三、注意事項(xiàng)7.評(píng)審時(shí)評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為投標(biāo)人的報(bào)價(jià)明顯低于其他通過(guò)符合性審查投標(biāo)人的報(bào)價(jià)，有可能影響產(chǎn)品質(zhì)量或者不能誠(chéng)信履約的，應(yīng)當(dāng)要求其在評(píng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)合理的時(shí)間內(nèi)提供書(shū)面說(shuō)明，必要時(shí)提交相關(guān)證明材料；投標(biāo)人不能證明其報(bào)價(jià)合理性的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)將其作為無(wú)效投標(biāo)處理。四、評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)評(píng)分內(nèi)容細(xì)則細(xì)則內(nèi)容分值投標(biāo)報(bào)價(jià)10分報(bào)價(jià)本項(xiàng)目預(yù)算價(jià)：人民幣80萬(wàn)元，基準(zhǔn)價(jià)為滿(mǎn)足評(píng)標(biāo)要求且投標(biāo)價(jià)格最低的投標(biāo)報(bào)價(jià)，投標(biāo)報(bào)價(jià)得分=(基準(zhǔn)價(jià)／投標(biāo)報(bào)價(jià))×10，四舍五入，保留兩位小數(shù)。報(bào)價(jià)高于預(yù)算價(jià)或最高限價(jià)的，為無(wú)效投標(biāo)文件。0-10分案例1分案例2020年1月1日以來(lái),投標(biāo)人實(shí)施的類(lèi)似項(xiàng)目的成功案例每提供一個(gè)得0.5分，最高得1分。須提供項(xiàng)目合同掃描件。注：首臺(tái)套產(chǎn)品被納入《首臺(tái)套產(chǎn)品推廣應(yīng)用指導(dǎo)目錄》之日起3年內(nèi)，以及產(chǎn)品核心技術(shù)高于國(guó)內(nèi)領(lǐng)先水平，并具有明晰自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的“制造精品”產(chǎn)品，自認(rèn)定之日起2年內(nèi)視同已具備相應(yīng)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，參加政府采購(gòu)活動(dòng)時(shí)業(yè)績(jī)分值為滿(mǎn)分。0-1分技術(shù)方案89分項(xiàng)目總體策劃及實(shí)施方案根據(jù)投標(biāo)人對(duì)項(xiàng)目總體策劃及實(shí)施方案綜合打分：對(duì)本項(xiàng)目的服務(wù)定位準(zhǔn)確、重點(diǎn)難點(diǎn)應(yīng)對(duì)措施及改進(jìn)現(xiàn)狀措施科學(xué)、方案具體合理的得7-10分；對(duì)本項(xiàng)目的服務(wù)定位較準(zhǔn)確，重點(diǎn)難點(diǎn)應(yīng)對(duì)措施及改進(jìn)現(xiàn)狀措施較科學(xué)、方案較合理的得3-7（不含）分；對(duì)本項(xiàng)目的服務(wù)定位基本準(zhǔn)確、重點(diǎn)難點(diǎn)應(yīng)對(duì)措施及改進(jìn)現(xiàn)狀措施基本合理、方案基本合理的得0-3（不含）分。0-10分組織管理架構(gòu)根據(jù)投標(biāo)人提供的組織管理架構(gòu)綜合打分：組織管理架構(gòu)完善、管理層級(jí)設(shè)置和授權(quán)合理的得6-8分；組織架構(gòu)較完善、管理層級(jí)設(shè)置和授權(quán)較合理的得3-6（不含）分；組織管理架構(gòu)基本完善、管理層級(jí)設(shè)置和授權(quán)基本合理的得0-3（不含）分。0-8分管理規(guī)章制度根據(jù)投標(biāo)人提供的管理規(guī)章制度綜合打分：管理制度內(nèi)容具體合理，貼合采購(gòu)實(shí)際，可行性強(qiáng)的得6-9分；管理制度內(nèi)容較合理，可行性較強(qiáng)的得3-6（不含）分；管理制度內(nèi)容基本合理，可行性一般的得0-3（不含）分。0-9分人員配置培訓(xùn)及考核方案根據(jù)投標(biāo)人提供的人員配置培訓(xùn)及考核方案綜合打分：項(xiàng)目管理及服務(wù)人員配置充足，人員錄用、管理、培訓(xùn)、考核方案健全合理的得5-6分；項(xiàng)目管理及服務(wù)人員配置較為充足，人員錄用、管理、培訓(xùn)、考核方案較為健全合理的得3-5（不含）分；項(xiàng)目管理及服務(wù)人員配置一般，人員錄用、管理、培訓(xùn)、考核方案基本合理的得0-3（不含）分。0-6分針對(duì)本項(xiàng)目管理服務(wù)綜合方案根據(jù)投標(biāo)人提供的保安服務(wù)方案進(jìn)行綜合打分：門(mén)崗、巡邏、消監(jiān)控制度健全，職責(zé)明確，應(yīng)急處置科學(xué)，工作記錄規(guī)范的得5-8分；門(mén)崗、巡邏、消監(jiān)控制度較為健全，職責(zé)較為明確，應(yīng)急處置較科學(xué)，工作記錄較規(guī)范的得3-5（不含）分；門(mén)崗、巡邏、消監(jiān)控制度一般，職責(zé)基本清晰，應(yīng)急處置基本科學(xué)，工作記錄基本規(guī)范的得0-3（不含）分。0-8分根據(jù)投標(biāo)人提供的零星維修管理服務(wù)方案進(jìn)行綜合打分：明確零星維修時(shí)限（一般問(wèn)題6小時(shí)內(nèi)完成）承諾及6小時(shí)零星維修服務(wù)安排承諾，設(shè)備設(shè)施巡查檢修制度健全、巡查檢修結(jié)果報(bào)告工作流程規(guī)范、維修建議科學(xué)合理，師生滿(mǎn)意度調(diào)查方案合理的得6-7分；明確零星維修時(shí)限（一般問(wèn)題12小時(shí)內(nèi)完成）承諾及12小時(shí)零星維修服務(wù)安排承諾，設(shè)備設(shè)施巡查檢修制度較為健全、巡查檢修結(jié)果報(bào)告工作流程較為規(guī)范