2024年二手房購房合同協(xié)議范本（3篇）

第6頁共6頁2024年二手房購房合同協(xié)議范本甲方(出賣人)：_____身份證件號碼：_____乙方(買受人)：_____身份證件號碼：_____甲乙雙方經過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：第____條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一)座落于_____，建筑面積為____平方米;套內建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米;(二)出售房屋的所有權證證號為;(三)房屋平面圖及其四至見房產證;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。第____條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計價方式與價款按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____元，總金額人民幣____元整;房價款的支付方式、支付時間為：乙方在____年____月____日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)元，(小寫)元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整。上述定金在乙方較后一次付款時充抵房款。第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：第____期：在____年____月____日，付人民幣____萬元;第____期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元。;第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣____萬元。每期付款，甲方收到后出具收據。第五條1、甲、乙雙方定于____年____月____日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任。第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內到房地產主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔.除本條第____款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期____天按房價的總額____‰計算違約金給與乙方。逾期超過____個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。第九條乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日____‰計算的違約金給與甲方。逾期超過____個月時，甲方有權解除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十五條本合同一式____份。其中甲方留執(zhí)____份，乙方留執(zhí)____份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自_____之日起生效。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____地址：_____地址：_____現住址：_____現住址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年二手房購房合同協(xié)議范本（2）2024年二手房購房合同協(xié)議書甲方（出售方）：___________________聯(lián)系地址：___________________乙方（購買方）：___________________聯(lián)系地址：___________________鑒于甲方擬將其所有權房屋出售，乙方有意購買該房屋，為明確雙方權益，根據《中華人民共和國合同法》和相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方依據平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就該二手房的買賣事宜達成如下約定：第一條房屋基本情況1.甲方是該房屋的合法所有人，該房屋的位置為：___________________，房屋面積為：___________________平方米，具體戶型為：___________________。2.房屋所在樓層為：___________________，具體房號為：___________________。3.房屋所在小區(qū)為：___________________，該小區(qū)屬于（市/區(qū)/縣）：___________________，小區(qū)地址為：___________________。第二條房屋價格及支付方式1.甲、乙雙方商定該房屋的總價格為人民幣___________________元（大寫：___________________）。2.乙方在簽訂本合同時，向甲方支付房屋總價款的___________________%作為意向金，共計人民幣___________________元。3.乙方需在___________________年___________________月___________________日之前將剩余購房款人民幣___________________元支付給甲方。乙方未按期支付購房款的，甲方有權解除本合同，并扣除意向金，同時有權要求乙方承擔相應違約責任。4.乙方需支付的購房款以銀行轉賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶，同時向甲方提供相應的購房款支付憑證。第三條房屋權屬過戶1.乙方支付完全部購房款后，甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋的權屬過戶手續(xù)。2.房屋權屬過戶產生的過戶稅、公證費、手續(xù)費等相關費用由乙方承擔。第四條房屋質量及權利瑕疵1.甲方確保該房屋的權屬清晰，不存在他人合法權益糾紛或爭議。2.甲方保證該房屋符合相關法律法規(guī)規(guī)定的建筑標準和質量要求，不存在結構安全問題或其他影響居住安全的質量問題。3.若乙方在購買后發(fā)現房屋存在質量問題或權屬瑕疵，乙方應在取得房屋權屬證明后的七日內向甲方提出書面質疑，并提供合理的證據。甲方需在收到乙方書面質疑后的合理時間內解決或協(xié)商解決該問題。如甲方未能及時解決或協(xié)商解決，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款及意向金。第五條房屋交付及驗收1.甲、乙雙方商定房屋的交付日期為___________________年___________________月___________________日，具體交付地點為該房屋所在地。2.乙方應于交付之日起七日內進行房屋驗收。乙方在驗收時應對房屋進行全面詳細的檢查，如發(fā)現任何房屋質量問題或權屬瑕疵，應及時向甲方提出書面質疑，并提供合理的證據。甲方需在收到乙方書面質疑后的合理時間內解決或協(xié)商解決該問題。3.乙方未能于交付之日起七日內進行房屋驗收的，視為乙方已對該房屋沒有任何質量問題或權屬瑕疵作出同意，并具有繼續(xù)履行本合同的義務。第六條違約責任1.任何一方違約或未能按照本合同約定的時間和條件履行其義務的，應承擔相應的違約責任。違約方需以書面形式向對方提出違約通知，并在收到后的合理時間內進行補救。2.如甲方違約，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款及意向金，并承擔相應的違約責任。3.如乙方違約，甲方有權解除本合同，并扣除乙方支付的意向金作為違約金。如果該違約金不足以彌補甲方的損失，則乙方應按照甲方的損失金額予以賠償。第七條稅費及其他費用1.甲方應承擔原房屋權屬過戶產生的過戶稅、公證費、手續(xù)費等相關費用。2.乙方應承擔購房款支付所需的銀行手續(xù)費、利息以及自行辦理購房貸款時所產生的相關稅費及其他費用。第八條爭議解決本合同的履行與解釋均適用中華人民共和國法律。若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同生效及補充約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同經雙方簽字蓋章后即生效，對雙方具有約束力。3.本合同如需進行任何修改或補充，應采用書面形式，并經甲、乙雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：___________________日期：___________________2024年二手房購房合同協(xié)議范本（3）二手房購房合同協(xié)議書甲方：[購房人姓名]住址：[購房人地址]乙方：[賣方姓名]住址：[賣方地址]根據《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，就以下房屋的買賣事宜達成一致，并簽訂本購房合同協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）：第一條房屋信息1.乙方擬出售的房屋的詳細信息如下：房屋地址：[房屋地址]房屋建筑面積：[建筑面積]房屋所有權證號：[證號]其他附屬設施及裝修情況：[附屬設施及裝修情況]2.房屋所有權歸乙方所有，不存在任何擔保、抵押和糾紛。第二條購房價格及支付方式1.甲方同意以人民幣（以下簡稱“RMB”）支付房屋購房價格。房屋購房價格為：[購房價格]元。2.支付方式：(1)甲方在簽訂本協(xié)議后的3日內支付房屋首付款的[首付比例]%，即[首付款金額]元。(2)甲方在辦理過戶手續(xù)時支付房屋的尾款，即[尾款金額]元。3.甲方支付款項的方式為銀行轉賬或現金支付。如甲方使用現金支付，請乙方提供發(fā)票。第三條房屋過戶1.甲方承諾在簽訂本協(xié)議后的7日內辦理房屋過戶手續(xù)，手續(xù)辦理的費用由甲方承擔。2.乙方承諾在甲方支付房屋尾款后的7日內辦理房屋過戶手續(xù)。3.若因乙方原因導致房屋過戶不能及時辦理，乙方需賠償甲方雙倍首付款金額的違約金。第四條房屋交付和驗收1.甲方在辦理房屋過戶手續(xù)前，有權進行房屋交付和驗收。2.甲方如對房屋存在瑕疵、隱患等問題，請在交付過程中向乙方提出書面通知，乙方在收到通知后應及時解決。3.若甲方在驗收房屋時未發(fā)現瑕疵問題或對瑕疵問題表示同意，則視為甲方已接受該房屋。第五條房屋權屬轉移1.房屋所有權的轉移將在房屋過戶完成后生效。2.當房屋所有權轉移完成后，甲方享有該房屋的所有權，并有權隨時進入、使用和處分該房屋。第六條違約責任1.甲方違約：如甲方未能按照本協(xié)議約定的時間支付款項或未能按時辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應向乙方支付每日逾期的違約金。2.乙方違約：如乙方未能按照本協(xié)議約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應向甲方支付每日逾期的違約金，并賠償甲方因等待而產生的相關費用。第七條