2024年個人二手房購房合同參考模板（二篇）

第4頁共4頁2024年個人二手房購房合同參考模板甲方（出賣人）：_____身份證件號碼：_____乙方（買受人）：_____身份證件號碼：_____甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）座落于北道三馬路“永生家園”號樓單元室，建筑面積為平方米；套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米；（二）出售房屋的所有權(quán)證證號為；（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯等，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計價方式與價款及鑰匙的移交按套計算價款，房屋總金額人民幣（肆拾玖萬元整{包含家具}）。一、房價款的支付方式：房價款分兩次付清；二、支付時間為：第一次付款：乙方在____年____月____日前付給甲方定金（人民幣，）元，（大寫）元。（定金在乙方最后一次付款時充抵房款）。第二次付款：乙方在____年____月____日付給甲方人民幣，）元，（大寫）元；三、乙方房價款付清后，甲方將房屋鑰匙、房產(chǎn)證、原始發(fā)票及契稅發(fā)票移交乙方。第四條1、甲、乙雙方定于乙方在房款付清之日，正式交付該房屋鑰匙。2、甲方協(xié)助乙方向有關(guān)部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)。第五條該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第六條乙方房款全部付清后，甲方須及時交付房屋鑰匙給乙方，甲方如果違約，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款按日1‰計算的賠償金給乙方。逾期超過30天，乙方有權(quán)解除本合同。第七條乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日1‰計算的違約金給與甲方。逾期超過30天，甲方有權(quán)解除本合同。第八條該房屋毀損、滅失的風險自房屋鑰匙正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第九條該房屋鑰匙正式交付前，物業(yè)管理、水、電等相關(guān)雜費，由甲方支付清后方才交接給乙方。第十條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十一條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十二條本合同一式叁份。其中甲方留執(zhí)壹份，乙方留執(zhí)壹份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)壹份。均具有相同的法律效力。第十三條其他約定事項第十四條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年個人二手房購房合同參考模板（二）個人二手房購房合同合同編號：XXXXX甲方（賣方）：（姓名/單位）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：xxxxxx聯(lián)系地址：xxxxxxxxxx乙方（買方）：（姓名）：身份證號碼：xxxxxx聯(lián)系地址：xxxxxxxxxx根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項達成協(xié)議，以茲雙方共同遵守：第一條房屋基本情況1.1本次買賣的房屋位于（省/市/區(qū)/街道）：xxxxxxxxxx，詳細地址為：xxxxxxxxxx。1.2房屋面積為：xxxx平方米，戶型為：xxxxxxxxxx。第二條價格及支付方式2.1本次房屋買賣的總價為：xxxxxx元（大寫xxxx元），甲方將收到的房款已完全無償支付清楚。具體款項如下：（1）首期款：xxxxx元，乙方自購房合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付給甲方。（2）中期款：xxxxx元，乙方需在（具體日期）之前支付給甲方。（3）尾款：xxxxx元，乙方需在（具體日期）之前支付給甲方。2.2乙方應(yīng)將購房款項支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方提供的賬戶信息如下：賬戶名：（姓名/單位）：開戶行：（開戶行名稱）：賬號：（銀行賬戶號碼）：第三條買賣房屋的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方在房屋交付前，應(yīng)確保房屋的產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證件的完整性和合法性，并提供給乙方復印件。3.2甲方保證所出售的房屋是合法擁有并符合國家相關(guān)規(guī)定的，未受到其他任何權(quán)利爭議。3.3乙方在購房前對房屋有充分的了解，并對房屋的質(zhì)量、裝修情況等進行認真檢查。乙方簽訂購房合同后不得以房屋質(zhì)量等理由拒絕支付款項，除非甲方存在虛假陳述的情況。3.4甲、乙雙方同意在簽訂合同后7個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，過戶費用由乙方自行承擔。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后的15個工作日內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)。4.2乙方自房屋交付之日起擁有房屋的正當占有權(quán)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔違約責任。5.2如甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求退還已支付的款項，并且甲方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。5.3如乙方未能按照約定時間支付款項，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第六條合同生效及其他約定6.1本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效，并對雙方具有合同約束力。6.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具備同等法律效力。6.3合同履行過程中