2024年商品房產(chǎn)購銷合同范例（3篇）

第3頁共3頁2024年商品房產(chǎn)購銷合同范例甲方：_____代表：_____地址及電話：_____開戶銀行：_____帳號：_____乙方：_____代表：_____地址及電話：_____開戶銀行：_____帳號：_____甲乙雙方為購銷_____渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。一、乙方向甲方購買座落在_____渡假村_____組團內(nèi)____樓房____棟。建筑面積為____平方米。其面積以____省《建筑面積計算規(guī)則》為準(zhǔn)。二、商品房售價為人民幣____元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費用，但不包括建筑稅和公證費。三、付款辦法：預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款____%，計人民幣____元，(其中____%為定金)。待房屋建設(shè)工作量完成一半時再預(yù)付____%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。四、交房時間：甲方應(yīng)于____年____月將驗收合格的房屋交付乙方。五、乙方在接到甲方接房通知后的____天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費(按房價的_____/日計取)。六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期)。七、違約責(zé)任：1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價____的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔(dān)。九、乙方對所購房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見時，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁。十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。十三、本合同附件：1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)2._____渡假村別墅暫行管理方法(略)甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____代表(簽字)：_____代表(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年商品房產(chǎn)購銷合同范例（2）合同編號：2024-XXXX-XXXX甲方：[房產(chǎn)商名稱]住所：[地址]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]身份證號碼：[身份證號碼]乙方：[購房人姓名]住所：[地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]身份證號碼：[身份證號碼]鑒于甲、乙雙方本著自愿、平等的原則，就乙方購買甲方位于[地址]的商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房描述1.1乙方擬購買的商品房具體情況如下：房屋編號：[房屋編號]房屋類型：[房屋類型]房屋面積：[房屋面積]平方米房屋戶型：[房屋戶型]所在樓層：[所在樓層]房屋用途：住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)：[裝修標(biāo)準(zhǔn)]1.2商品房的價格為：人民幣[商品房價格]（大寫：[金額大寫]）。第二條交付條件2.1甲方應(yīng)按照物業(yè)交付進度，在項目完工后將乙方購買的商品房交付給乙方。2.2商品房的交付時間為[交付時間]。2.3商品房的交付方式為實際交付。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式付款：（1）簽訂本合同之日起，向甲方支付人民幣[首付款金額]（大寫：[大寫首付款金額]）作為首付款，付款方式為[首付款支付方式]；（2）商品房交付之前，向甲方支付人民幣[尾款金額]（大寫：[大寫尾款金額]），付款方式為[尾款支付方式]。3.2若乙方未按照約定時間和方式支付款項，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項甲方不退還并且乙方須承擔(dān)違約金。第四條違約責(zé)任4.1若乙方未按照約定時間和方式支付款項，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并追回已支付的款項，乙方承擔(dān)違約金。4.2若甲方未按照約定時間和方式將商品房交付給乙方，則視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求返還已支付的款項，甲方承擔(dān)違約金。第五條附加條款5.1乙方購房時需向甲方提供以下材料：（1）身份證復(fù)印件及原件；（2）戶口本復(fù)印件及原件。5.2因不可抗力因素（如地震、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)任何法律責(zé)任。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并至雙方全部履行完畢后終止。6.3本合同的訂立、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。甲方（蓋章）：日期：乙方（蓋章）：日期：2024年商品房產(chǎn)購銷合同范例（3）甲方：_________________（身份證號碼/公司統(tǒng)一社會信用代碼）乙方：________________（身份證號碼/公司統(tǒng)一社會信用代碼）鑒于甲方擁有并合法持有位于________________的房產(chǎn)，對該房產(chǎn)享有所有權(quán)和使用權(quán)；鑒于乙方經(jīng)過充分了解并同意購買該房產(chǎn)并支付相應(yīng)的購房款；甲、乙雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方根據(jù)《房屋權(quán)屬證書》和相應(yīng)規(guī)劃許可證明，享有位于________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的所有權(quán)和使用權(quán)。該房產(chǎn)的具體地址、用途、面積等詳細(xì)情況詳見附件一。第二條房屋交易價格1.乙方同意向甲方以_____________元的價格購買該房產(chǎn)。2.上述房屋交易價格中，已包含以下費用：-2.1.房屋本身所含改建、裝修、設(shè)備等費用；-2.2.甲方過戶費、產(chǎn)權(quán)證辦理費等相關(guān)費用；-2.3.房屋合法性審查費用。第三條交房時間和交房標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款的前提下，在________________前將該房產(chǎn)交付乙方。2.該房產(chǎn)的交房標(biāo)準(zhǔn)按照________________的規(guī)定執(zhí)行。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定的時間和金額支付購房款，支付方式為一次性支付，支付方式為________________。2.乙方應(yīng)自行承擔(dān)辦理貸款的相關(guān)手續(xù)和費用。3.乙方應(yīng)自行承擔(dān)該房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)證辦理期間的費用。4.乙方應(yīng)保證提供給甲方的個人身份證明、財務(wù)狀況證明、購房款等資料的真實性和合法性。5.乙方在完成購房款支付后，有權(quán)辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并獲得該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票等相關(guān)證明文件。乙方應(yīng)妥善保管上述證明文件，并自行承擔(dān)因遺失、損壞等所造成的風(fēng)險和責(zé)任。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證其對該房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)和使用權(quán)，以及對該房產(chǎn)的相關(guān)證明文件的真實性和合法性。2.甲方應(yīng)按照約定的時間將該房產(chǎn)交付乙方，并保證該房產(chǎn)在交付時的完好狀態(tài)，符合住房交付標(biāo)準(zhǔn)。3.在房屋交付后，甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)真實的產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票等相關(guān)證明文件，并確保相關(guān)證明文件的合法性、有效性。4.甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。第六條違約責(zé)任1.若乙方違反本合同約定，未按時支付購房款或提供虛假資料等，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方退還已支付的購房款，同時甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款總額的________________。2.若甲方違反本合同約定，未按時交付房產(chǎn)或提供虛假資料等，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方返還已支付的購房款，同時乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款總額的________________。3.因不可抗力、政府行為等無法預(yù)見、無法避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任。第七條爭議解決本合同的解釋、履行以及與本合同有關(guān)的一切爭議，由甲、乙