2024年商品房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二篇）

第6頁共6頁2024年商品房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本出租方（甲方）：注冊號：承租方（乙方）：身份證號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，就下列房屋的租賃自愿簽訂本合同，共同遵守：第一條、甲方將位于（建面的商業(yè)門面，出租給乙方經(jīng)營使用。1、乙方經(jīng)營所需的各項證照、手續(xù)，由乙方自行到相關(guān)職能部門辦理。2、乙方租用期內(nèi)不得改變用途或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租或借給他人使用，否則視為違約。如因特殊情況需改變用途或轉(zhuǎn)租他人必須經(jīng)甲方同意，如乙方確屬經(jīng)營不善，經(jīng)甲方同意乙方可按此合同約定條件轉(zhuǎn)讓。第二條、租賃期為年，從____年____月____日起到____年____月____日，合同簽訂日期為____年____月____日，其中個月為免租期。本合同期滿前兩個月，雙方必須以書面形式函告對方，期滿后是否繼續(xù)出租和承租，如雙方均有意繼續(xù)合作，則雙方根據(jù)市場情況另行協(xié)商租金等事宜，并重新簽訂租賃合同，否則視為合同期滿后即終止。第三條租金及繳納辦法，租金為年分段計算：第一年（_____）租金為￥。00元（大寫：____元整）；第二年（_____）租金為￥。00元（大寫：____元整）；第三年（_____）租金為￥。00元（大寫：____元整）；備注：以上租金為每年租金，租金從月之前的時間為免租期。1、本合同所約定的一年按12個月自然月為一年。2、本著先交租金后使用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商乙方第一次繳納租金方式為簽訂合同當(dāng)日繳納一季度（3個月），以后每次的租金乙方應(yīng)在上次季度末____日前一次性向甲方繳納下次季度（3個月）的租金。3、乙方必須按時將應(yīng)向甲方交納的房屋租金付至：戶名：帳號：開戶行：甲方收到租金后向乙方出據(jù)收款憑證。4、乙方如超過三天未繳納應(yīng)交租金，甲方每天將按當(dāng)次應(yīng)收租金總額的1%/天收取乙方的滯納金，如遲交租金十天，甲方除按本條約定標(biāo)準(zhǔn)收取乙方滯納金外，同時甲方有權(quán)單方終止合同，要求乙方交清所交租金，并沒收乙方所繳納的全部保證金。第四條、保證金：于簽訂合同當(dāng)日甲方向乙方收取履約保證金￥。00元（大寫：_____）；1、保證金乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方繳納。2、保證金在合同期滿，如乙方無任何違約行為且雙方完清房屋交接手續(xù)后當(dāng)時甲方將保證金全額退還給乙方（保證金不計利息）。第五條、租賃房屋的交接使用及維修：本合同簽訂且乙方完清所有手續(xù)后，甲方將租賃房屋按現(xiàn)狀交給乙方使用，同時將房屋內(nèi)電表一塊、水表一塊交給乙方使用（明確計量表的記載）。1、乙方接房后可根據(jù)自己經(jīng)營需要對房屋進(jìn)行適當(dāng)裝修，但裝修不能破壞房屋的整體結(jié)構(gòu)和影響周邊共用部分等建筑，否則視為違約。2、乙方裝修時應(yīng)自行完善消防設(shè)施的安裝，以及排油排煙的處理等設(shè)施，并將裝修方案向相關(guān)職能部門進(jìn)行報批，否則視為違約。3、甲方提供給乙方使用的電表容量如不能滿足乙方使用的需要，由乙方自行辦理增容更換并承擔(dān)費用，甲方負(fù)責(zé)配合。4、乙方租賃期限內(nèi)應(yīng)自行負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行維修，并承擔(dān)費用，甲方負(fù)責(zé)配合協(xié)調(diào)。5、租賃期滿，乙方退場時其房屋內(nèi)乙方投入的可動設(shè)施由乙方自行處置，固定裝修部分不得拆除或損壞，并作為附屬物歸甲方所有。乙方應(yīng)在合同到期的最后一天將房屋清空后完好交還甲方，否則存于租賃房屋內(nèi)的一切乙方購置物品，視為乙方棄物，甲方有權(quán)自行處置。第六條、租賃期內(nèi)各項稅費由乙方承擔(dān)由于租金較低，甲、乙雙方商議租賃期內(nèi)乙方應(yīng)自行按月向相關(guān)部門繳納水費、電費、物管費、清潔費，門前三包費、房屋租賃等各項稅費，否則視為違約。第七條、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)認(rèn)真貫徹《消防法》、《重慶消防條例》、《環(huán)境保護(hù)法》、《治安管理處罰法》和食品衛(wèi)生管理等相關(guān)法律法規(guī)及條例。自行加強(qiáng)租賃房屋內(nèi)的用電安全、防火、防盜、治安等各項管理工作，如出現(xiàn)火災(zāi)、被盜、治安等問題由乙方承擔(dān)所有法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，如給甲方造成損失應(yīng)全額賠償。第八條、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按所報批的經(jīng)營許可證上的范圍開展經(jīng)營必須做到守法經(jīng)營，不得在租賃房屋從事違法犯罪活動，不得在租賃房屋內(nèi)存放危險品、違禁品、易燃易爆物品等，如有違反，被相關(guān)執(zhí)法部門查處查封、沒收，其責(zé)任全部由乙方自行承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)、同時視為乙方違約。第九條、甲方出租給乙方的房屋如因片區(qū)開發(fā)建設(shè)或市政建設(shè)需拆遷拆除乙方應(yīng)在接甲方通知后____日內(nèi)無條件退場，將房屋退還給甲方，甲方不負(fù)責(zé)任何賠償責(zé)任，乙方已繳納租金按實際使用時間多退少補。第十條、違約賠償1、租賃期內(nèi)，如乙方有本合同中約定的違約行為發(fā)生，甲方有權(quán)單方終止合同，要求物管部門停供水、電并收回房屋，同時沒收乙方的全部保證金，如因乙方的違約給甲方造成損失，應(yīng)由乙方全額賠償甲方。2、租賃期內(nèi)，不可因甲方與其它第三方原因?qū)е略撐飿I(yè)無法使用，否則視為甲方違約。第十一條、租賃期內(nèi)乙方不得提前終止合同，如有發(fā)生應(yīng)向甲方支付本合同所約定租賃期限未履行部分時間租金總額的50%作為違約金支付給甲方；如因銀行抵押致使本合同無法履行，則甲方按照合同約定租賃期限未履行部分時間租金總額的50%作為違約金支付給乙方。第十二條、按本合同約定，乙方存在違約或出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償：（一）乙方拖欠租金及其它各項費用達(dá)壹個月；（二）因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租商鋪及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的，乙方未及時維修或賠償?shù)?。第十三條、如因不可抗力之因素造成本合同無法繼續(xù)履行，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商后可作補充，合同履行中如發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商解決未果，任何一方可向出租房屋所在地人民法院管轄。第十五條、本合同一式兩份，經(jīng)過甲乙雙方簽字，并乙方交納履約保證金后生效，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。附件：1、甲、乙雙方有效證件復(fù)印件；2、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；甲方：____年____月____日乙方：____年____月____日2024年商品房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二）商品房租賃合同甲方：（出租方）住址：電話：乙方：（承租方）住址：電話：鑒于甲方是商品房的合法擁有者，并有權(quán)出租該商品房，乙方愿意承租該商品房，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂如下商品房租賃合同。第一條租賃物及用途1.1租賃物：甲方將其擁有的商品房出租給乙方使用。具體地址：（填寫詳細(xì)地址）1.2租賃用途：乙方承諾僅將該商品房用于居住，不得用于其他商業(yè)用途。第二條租賃期限2.1本租賃合同的開始日期為（填寫具體日期），終止日期為（填寫具體日期）。2.2如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前（填寫具體天數(shù)）向甲方提交書面續(xù)租通知，雙方再次協(xié)商確定續(xù)租條件。第三條租金和付款方式3.1租金：乙方同意每月按（填寫金額）元支付租金，共計（填寫金額）元。租金包含房屋租賃費用和物業(yè)費用。3.2付款方式：乙方于每月（填寫具體日期）前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金（滯納金金額為每天租金的（填寫百分比）），并保留解除本租賃合同的權(quán)利。第四條房屋維修及設(shè)備設(shè)施4.1乙方在使用租賃物時應(yīng)妥善保管，并按照相關(guān)法律法規(guī)、甲方的要求進(jìn)行合理維修。4.2如租賃物出現(xiàn)損壞，需要修繕或更換設(shè)備設(shè)施的，甲方負(fù)責(zé)維修或更換，并向乙方提供相應(yīng)的憑證。4.3如乙方未經(jīng)甲方同意擅自改動或損壞租賃物，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條責(zé)任及保險5.1甲方應(yīng)保證其出租的商品房符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并保證租賃物的正常使用。5.2乙方在使用租賃物期間，如因租賃物本身原因?qū)е氯松砘蜇敭a(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3如發(fā)生意外事件，導(dǎo)致租賃物無法居住，甲方應(yīng)及時協(xié)助乙方解決住宿問題，且不收取租金。第六條合同解除6.1本租賃合同期滿或終止后，甲方應(yīng)將商品房交付乙方所使用的期間的房屋交付狀況完成房屋移交。乙方應(yīng)按期將租賃物交還甲方。6.2乙方在使用租賃物期間如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即將租賃物交還甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方如未按本合同約定，未按時將租賃物交付乙方使用，應(yīng)向乙方支付租金的（填寫具體倍數(shù)）作為違約金。7.2乙方如未按本合同約定，未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金及違約金。第八條爭議解決8.1雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾?/p>