武漢商鋪出租合同范本

武漢商鋪出租合同范本商鋪出租合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪位于湖北省武漢市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，建筑面積為XX平方米。1.2商鋪結(jié)構(gòu)為XX，現(xiàn)狀為XX。1.3商鋪所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為XX。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為XX年，自2024年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月XX元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月XX日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：XX4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金XX元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、商鋪使用及維修5.1乙方按照本合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途、結(jié)構(gòu)和外觀。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3租賃期內(nèi)，商鋪的維修責(zé)任按照以下方式劃分：（1）甲方負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及公共部位的維修；（2）乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部及經(jīng)營所需的設(shè)施設(shè)備的維修。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金XX元。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金XX元。七、違約責(zé)任7.1甲方未按照本合同約定提供商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金XX元。7.2乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金XX元。八、爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：2024年XX月XX日###特殊應(yīng)用場合及增加條款商業(yè)綜合體租賃條款增加：明確規(guī)定乙方是否可以進(jìn)行裝修以及裝修的限制條件；規(guī)定乙方經(jīng)營活動(dòng)中涉及的許可證書和甲方提供的支持；明確乙方在合同期間舉辦促銷活動(dòng)的條件和影響。短期租賃條款增加：租賃期限短于一年時(shí)的特別條款；租金支付頻率和方式的調(diào)整；提前解除合同的罰則。分租情況條款增加：規(guī)定分租給第三方的條件和限制；分租方的違約責(zé)任；分租方的權(quán)利和義務(wù)。含有增值服務(wù)的租賃條款增加：甲方提供的增值服務(wù)列表和條件；服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算和支付方式；服務(wù)變更或終止的條件。有特殊設(shè)施要求的租賃條款增加：對(duì)特殊設(shè)施的詳細(xì)描述和要求；設(shè)施維護(hù)和保險(xiǎn)責(zé)任；設(shè)施故障的解決流程。附件列表及要求商鋪所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書要求：掃描件，需清晰顯示證書編號(hào)和甲方名稱。商鋪現(xiàn)狀照片要求：高清電子版，展示商鋪內(nèi)外部現(xiàn)狀。商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪布局，包括尺寸和位置。甲方提供的服務(wù)和支持清單要求：詳細(xì)列出甲方承諾提供的各項(xiàng)服務(wù)和支持。特殊設(shè)施的技術(shù)規(guī)格書要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述設(shè)施的技術(shù)參數(shù)和安全使用說明。實(shí)際操作過程中的問題和解決辦法租金調(diào)整問題解決辦法：在合同中加入市場價(jià)格調(diào)整機(jī)制，定期根據(jù)市場情況調(diào)整租金。維修責(zé)任界定解決辦法：詳細(xì)界定維修責(zé)任范圍，提供維修服務(wù)指南，避免糾紛。商鋪使用變更解決辦法：設(shè)立商鋪使用變更審批流程，需雙方協(xié)商一致并修改合同。提前解除合同解決辦法：明確提前解除合同的條件和違約金計(jì)算方式，減少糾紛。增值服務(wù)爭議解決辦法：在合同中詳細(xì)描述增值服務(wù)的內(nèi)容和范圍，設(shè)置服務(wù)變更或終止的條件。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）旅游景點(diǎn)周邊租賃條款增加：規(guī)定乙方在旅游旺季外的經(jīng)營權(quán)利；針對(duì)旅游旺季的人流控制和營業(yè)時(shí)間限制；明確旅游旺季期間租金的調(diào)整機(jī)制。科技園區(qū)租賃條款增加：甲方提供的技術(shù)支持和資源共享?xiàng)l款；乙方的研究開發(fā)成果歸屬和知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)；針對(duì)高科技企業(yè)特殊需求的設(shè)施配備和維護(hù)。文化創(chuàng)意園區(qū)租賃條款增加：甲方對(duì)乙方文化創(chuàng)意活動(dòng)的支持和宣傳；乙方進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作時(shí)的特殊要求和保護(hù)措施；明確乙方在園區(qū)內(nèi)的展覽和活動(dòng)安排。含有餐飲服務(wù)的租賃條款增加：甲方提供的廚房設(shè)備和衛(wèi)生設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)；乙方食品安全的責(zé)任和要求；餐飲服務(wù)對(duì)商鋪周邊環(huán)境的影響控制。零售商業(yè)租賃條款增加：甲方對(duì)乙方零售品牌的限制和質(zhì)量要求；乙方商品展示和促銷活動(dòng)的具體規(guī)定；明確乙方在合同期間的銷售目標(biāo)和業(yè)績考核。附件列表及要求（續(xù)）旅游景點(diǎn)旺季經(jīng)營指南要求：提供旺季經(jīng)營的相關(guān)政策和規(guī)定，包括人流控制和營業(yè)時(shí)間限制?？萍紙@區(qū)資源共享協(xié)議要求：詳細(xì)列出甲方提供的資源共享內(nèi)容，包括實(shí)驗(yàn)室、設(shè)備使用等。文化創(chuàng)意活動(dòng)支持政策要求：提供甲方對(duì)乙方文化創(chuàng)意活動(dòng)支持和宣傳的具體政策。餐飲服務(wù)操作規(guī)范要求：包含食品安全、衛(wèi)生操作規(guī)范以及應(yīng)急預(yù)案。零售商業(yè)銷售業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)說明銷售目標(biāo)和業(yè)績考核的具體標(biāo)準(zhǔn)和流程。實(shí)際操作過程中的問題和解決辦法（續(xù)）旺季經(jīng)營壓力解決辦法：提前規(guī)劃和分配旺季資源，設(shè)立預(yù)訂系統(tǒng)，確保公平分配。技術(shù)支持不足解決辦法：定期評(píng)估技術(shù)支持服務(wù)，設(shè)立技術(shù)支持熱線，及時(shí)響應(yīng)乙方需求。文