個人房屋出租合同標(biāo)準版范本

個人房屋出租合同標(biāo)準版范本出租方（甲方）姓名/單位名稱:身份證號碼:聯(lián)系電話:承租方（乙方）姓名/單位名稱:身份證號碼:聯(lián)系電話:根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況甲方出租給乙方的房屋位于（具體地址）。出租房屋面積共（面積）平方米（建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積）。該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第四條租賃期限、用途該房屋租賃期共（期限）個月。自（起始日期）起至（終止日期）止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為（用途）。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿（提前通知期限）個月之前書面甲方，經(jīng)甲方同意。第五條租金及支付方式本房屋月租金為人民幣（租金金額）。乙方應(yīng)按照約定的期限支付租金。第六條費用承擔(dān)租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交還所有欠費。第七條押金乙方同意預(yù)交人民幣（押金金額）作為押金。合同終止時，甲方將全額押金退還給乙方。第八條合同終止合同期滿，乙方按照約定交還房屋。任何一方提前終止合同，需提前一個月通知對方。第九條房屋使用及維修在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋。乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途。由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日請注意，以上內(nèi)容僅為標(biāo)準版范本，實際合同內(nèi)容可能需要根據(jù)具體情況進行調(diào)整和補充。如有需要，請咨詢專業(yè)法律人士。###特殊應(yīng)用場合及增加條款大學(xué)生租賃家長同意條款：要求乙方家長或監(jiān)護人簽字同意，確認乙方有權(quán)租賃并承擔(dān)合同義務(wù)。學(xué)業(yè)證明條款：乙方需提供在學(xué)證明，確保其在租賃期間為在冊學(xué)生。畢業(yè)后搬出條款：明確如果乙方畢業(yè)后未續(xù)租，應(yīng)在特定時間內(nèi)搬出房屋。企業(yè)員工租賃工作證明條款：乙方需提供工作證明，證明其因工作需求租賃該房屋。公司擔(dān)保條款：如有必要，企業(yè)可以作為乙方擔(dān)保人，承擔(dān)乙方違約責(zé)任。搬遷協(xié)助條款：企業(yè)應(yīng)協(xié)助乙方在合同期滿后進行搬遷。短期租賃短期租賃定義：明確短期租賃的定義（如租賃期少于六個月）。提前終止條款：設(shè)定提前終止租賃的條件和違約金。旅游旺季特別條款：針對旅游旺季的租金調(diào)整和預(yù)訂保證金等。房屋改造租賃改造申請條款：乙方需向甲方提交改造申請，并取得甲方書面同意。改造費用承擔(dān)：明確改造費用由哪方承擔(dān)?；謴?fù)原狀條款：租賃結(jié)束時，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋至租賃前的狀態(tài)。共享租賃共享規(guī)則條款：明確共享的具體規(guī)則，如入住時間、共用空間使用等。隱私保護條款：確保乙方的個人隱私不受侵犯。損壞賠償條款：對于共享造成的財產(chǎn)損害，明確賠償責(zé)任。附件列表及要求房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方對房屋擁有合法出租權(quán)。身份證明文件：甲方和乙方的有效身份證明。房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋出租前的現(xiàn)狀。裝修設(shè)施清單：詳細列出房屋中的裝修和設(shè)施。維修記錄：記錄房屋的維修歷史。實際操作問題及解決辦法租金支付不及時設(shè)置自動扣款系統(tǒng)，確保租金按時扣除。定期發(fā)送提醒通知，提前告知租金支付日期。房屋損壞爭議入住前拍攝房屋視頻或照片，作為原始狀況證明。設(shè)立維修基金，用于小額維修費用。提前終止合同在合同中明確提前終止合同的條件和違約金計算方式。提供在線終止合同的流程指南。租金調(diào)整根據(jù)市場行情定期調(diào)整租金，并提前通知乙方。設(shè)立租金調(diào)整機制，確保租金的合理性。房屋轉(zhuǎn)租在合同中明確禁止轉(zhuǎn)租條款，違反者需承擔(dān)違約責(zé)任。設(shè)立轉(zhuǎn)租審批流程，如需轉(zhuǎn)租需得到甲方書面同意。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）家庭長期租賃兒童教育條款：考慮乙方子女的教育問題，可能需要甲方提供附近學(xué)校的信息或協(xié)助。家庭設(shè)施維護條款：明確家庭設(shè)施的維護責(zé)任，如冰箱、洗衣機等。寵物飼養(yǎng)條款：如果乙方有寵物，需明確寵物的飼養(yǎng)規(guī)定和可能的額外費用。投資者租賃租金收益分配條款：如果甲方為投資者，需明確租金收益的分配方式。房屋出租管理條款：明確甲方作為投資方的權(quán)利和職責(zé)，如房屋管理和維護。市場波動調(diào)整條款：考慮市場波動對租金的影響，設(shè)定租金調(diào)整機制。外籍人士租賃簽證合法性條款：要求乙方提供有效簽證證明。特殊需求服務(wù)條款：滿足外籍人士可能的特殊需求，如提供英文版合同、物業(yè)服務(wù)等方面的語言支持。稅務(wù)責(zé)任條款：明確乙方的稅務(wù)責(zé)任，如租賃收入報稅等。學(xué)生宿舍租賃宿舍管理規(guī)定條款：遵守學(xué)校宿舍管理規(guī)定，確保乙方遵守宿舍規(guī)章制度。學(xué)校合作條款：如果甲方為學(xué)校，需明確與學(xué)校的合作模式和責(zé)任分配。緊急情況聯(lián)絡(luò)條款：設(shè)立緊急情況下的聯(lián)絡(luò)方式和應(yīng)急流程。**Airbnb等短租平臺租賃**平臺規(guī)則遵守條款：明確遵守短租平臺的相關(guān)規(guī)則和政策?？腿嗽u價條款：鼓勵乙方在租賃結(jié)束后提供真實的客人評價?？焖夙憫?yīng)服務(wù)條款：確保甲方在平臺上提供快速響應(yīng)服務(wù)，以提高評分和信譽。附件列表及要求（續(xù)）學(xué)校錄取通知書或工作證明：對于學(xué)生或企業(yè)員工，提供相關(guān)證明文件。寵物免疫證明：如果乙方有寵物，需要提供寵物的免疫證明。簽證復(fù)印件：對于外籍人士，提供簽證復(fù)印件。宿舍規(guī)章制度：如果租賃的是學(xué)生宿舍，需要提供宿舍規(guī)章制度文檔。短租平臺規(guī)則摘要：提供Airbnb等短租平臺的相關(guān)規(guī)則摘要。實際操作問題及解決辦法（續(xù)）房屋空置問題建立空置預(yù)警機制，提前采取促銷措施。定期檢查房屋，維護房屋狀態(tài)，減少空置時間。房屋損壞和維修問題設(shè)立在線報修系統(tǒng)，簡化維修流程。定期進行房屋檢查，預(yù)防潛在問