常用房屋租賃合同范本

最新常用房屋租賃合同范本出租人（甲方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________地址：____________________承租人（乙方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________地址：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于____________________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：-房屋結(jié)構(gòu)：____________________

-建筑面積：____________________平方米

-房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書號碼：____________________1.2房屋附屬設(shè)施及家具、家電等設(shè)備清單詳見附件《房屋附屬設(shè)施清單》。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2租金支付方式為每月__日前，乙方將租金直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金，金額為一個(gè)月租金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住/使用條件。5.2甲方應(yīng)保證出租房屋及附屬設(shè)施的安全，確保房屋及設(shè)施不存在危及乙方人身及財(cái)產(chǎn)安全的隱患。5.3乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及設(shè)施。5.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方提出變更或解除合同，需提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________以上為一份詳細(xì)的房屋租賃合同范本，僅供參考。在實(shí)際使用時(shí)，請根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租人）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________地址：____________________乙方（承租人）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________地址：____________________第三方（擔(dān)保方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________地址：____________________鑒于甲方為房屋的合法所有者，具備出租房屋的權(quán)利；乙方愿意租賃甲方房屋；第三方作為擔(dān)保方，愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于____________________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：-房屋結(jié)構(gòu)：____________________

-建筑面積：____________________平方米

-房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書號碼：____________________1.2房屋附屬設(shè)施及家具、家電等設(shè)備清單詳見附件《房屋附屬設(shè)施清單》。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2租金支付方式為每月__日前，乙方將租金直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金，金額為一個(gè)月租金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條第三方擔(dān)保責(zé)任5.1第三方作為擔(dān)保方，對乙方在租賃期間的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方未能按時(shí)支付租金、費(fèi)用或違反本合同約定，第三方同意在接到甲方通知后的七個(gè)工作日內(nèi)，按照甲方要求的金額和方式履行支付責(zé)任。5.2第三方應(yīng)確保乙方在租賃期間的行為符合國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。如乙方違法行為導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條甲方權(quán)利及乙方義務(wù)6.1甲方權(quán)利：1.按期收取租金，并要求乙方按照合同約定使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。

2.在乙方違約的情況下，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.在租賃期滿或合同提前解除后，要求乙方按照約定交還房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

4.在合同有效期內(nèi)，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和市場行情調(diào)整租金，并與乙方協(xié)商確定。6.2乙方義務(wù)：1.按期支付租金，并合理使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。

2.遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。

3.在租賃期滿或合同提前解除后，按照約定交還房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任及賠償7.1乙方未能按時(shí)支付租金或費(fèi)用，或違反本合同約定的，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期租金的1%乘以逾期天數(shù)。7.2乙方損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)按照維修成本或賠償金額賠償甲方。7.3第三方未能履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)甲方遭受的損失。第八條合同的變更和解除8.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方提出變更或解除合同，需提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第九條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持有一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________第三方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第十一條甲方權(quán)益保障11.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對房屋進(jìn)行合理維護(hù)和保養(yǎng)，乙方應(yīng)予以配合。11.2甲方有權(quán)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行不定期檢查，以確保安全合規(guī)。11.3甲方在合同期內(nèi)享有房屋優(yōu)先購買權(quán)，如乙方有意出售房屋，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。11.4甲方在合同期內(nèi)享有房屋租賃價(jià)格調(diào)整權(quán)，如市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，并與乙方協(xié)商確定。第十二條乙方行為限制12.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。12.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。12.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第十三條第三方擔(dān)保義務(wù)13.1第三方應(yīng)確保乙方的租賃行為合法合規(guī)。13.2第三方應(yīng)確保乙方在租賃期間的行為不會對甲方造成損失。13.3第三方在乙方違約時(shí)，應(yīng)無條件履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付違約金和賠償金。第十四條合同的終止14.1本合同在租賃期滿后自動終止。14.2如乙方提前解除合同，需書面通知甲方，并按照約定支付違約金。14.3如甲方提前解除合同，需書面通知乙方，并按照約定支付賠償金。第十五條附加條款15.1房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)由甲方負(fù)責(zé)購買，保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金內(nèi)。15.2房屋的水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。15.3房屋的網(wǎng)絡(luò)、電視、電話等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。通過引入第三方擔(dān)保方，甲方在房屋租賃合同中的權(quán)益得到了更加全面的保障。第三方擔(dān)保方的介入，不僅增加了乙方的違約成本，提高了乙方履行合同的積極性，也為甲方提供了一個(gè)額外的保障機(jī)制。甲方在合同中明確了自己的權(quán)利和利益，包括租金的收取、房屋的維護(hù)、保險(xiǎn)的購買等，同時(shí)通過設(shè)定乙方的義務(wù)和限制，確保了房屋的合理使用和維護(hù)。甲方還通過合同約定了自身的優(yōu)先購買