關(guān)于解除商鋪?zhàn)赓U的合同協(xié)議書(shū)

關(guān)于解除商鋪?zhàn)赓U的合同協(xié)議書(shū)商鋪?zhàn)赓U解除合同協(xié)議書(shū)乙方：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就解除商鋪?zhàn)赓U合同的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、解除合同的基本情況1.1甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），合同編號(hào)為_(kāi)___，租賃商鋪位于____，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2原合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3雙方同意，在滿足本協(xié)議第二條所述條件的前提下，解除原合同。二、解除合同的條件2.1乙方應(yīng)向甲方支付原合同約定的租金至解除合同之日的全部租金。2.2乙方應(yīng)向甲方支付原合同約定的押金，甲方在扣除乙方應(yīng)支付的租金后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。2.3乙方應(yīng)按照原合同約定，承擔(dān)因解除合同給甲方造成的損失。三、解除合同的程序3.1乙方在本協(xié)議簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付應(yīng)支付的租金和押金。3.2甲方在收到乙方支付的租金和押金后，在本協(xié)議簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具解除原合同的書(shū)面證明。3.3自甲方出具解除原合同的書(shū)面證明之日起，原合同即告解除。四、其他約定4.1雙方同意，本協(xié)議的簽訂，不代表雙方對(duì)原合同的認(rèn)可，原合同解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照本協(xié)議約定執(zhí)行。4.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和需求進(jìn)行修改。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必征求專業(yè)律師的意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)商鋪?zhàn)赓U解除合同協(xié)議書(shū)乙方：第三方：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就解除商鋪?zhàn)赓U合同的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、解除合同的基本情況1.1甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），合同編號(hào)為_(kāi)___，租賃商鋪位于____，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2原合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3甲乙雙方同意，在滿足本協(xié)議第二條所述條件的前提下，解除原合同。二、解除合同的條件2.1乙方應(yīng)向甲方支付原合同約定的租金至解除合同之日的全部租金。2.2乙方應(yīng)向甲方支付原合同約定的押金，甲方在扣除乙方應(yīng)支付的租金后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。2.3乙方應(yīng)按照原合同約定，承擔(dān)因解除合同給甲方造成的損失。三、第三方主體的責(zé)權(quán)利3.1第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2第三方應(yīng)確保乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金和押金。3.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方處理與乙方解除合同相關(guān)的事宜，包括但不限于提供相關(guān)證明材料等。四、甲方權(quán)益主導(dǎo)的增加條款4.1乙方如未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金和押金，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2甲方有權(quán)要求第三方在解除合同后的一定時(shí)間內(nèi)，協(xié)助甲方收回租賃商鋪，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3甲方有權(quán)要求第三方對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方不得有違反原合同約定的行為。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方如未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金和押金，甲方有權(quán)解除原合同，并要求乙方支付違約金。5.2乙方如違反原合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方如在解除合同后的一定時(shí)間內(nèi)未能將租賃商鋪交還給甲方，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的滯納金。六、其他約定6.1本協(xié)議的簽訂，不代表雙方對(duì)原合同的認(rèn)可，原合同解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照本協(xié)議約定執(zhí)行。6.2本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。6.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日第三方介入的意義和目的第三方作為擔(dān)保方，介入甲乙雙方的合同關(guān)系，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方的主體地位和責(zé)任，使得甲方在合同解除過(guò)程中有更多的保障和權(quán)益。通過(guò)第三方的介入，甲方可以更好地維護(hù)自身的合法權(quán)益，減少合同解除可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)和損失。甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為原合同的出租方，為主導(dǎo)本協(xié)議的簽訂，旨在確保自身的權(quán)益得到充分保障。通過(guò)增加甲方權(quán)益主導(dǎo)的條款，甲方在合同解除過(guò)程中有更多的主動(dòng)權(quán)和話語(yǔ)權(quán)。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保乙方按照合同約定履行義務(wù)，同時(shí)通過(guò)第三方的介入，進(jìn)一步保障甲方的合法權(quán)益，維護(hù)合同的公平性和有效性。```七、甲方權(quán)益的具體保障措施7.1甲方有權(quán)在乙方未按期支付租金時(shí)，直接向第三方追討欠款，第三方應(yīng)在接到甲方通知后__個(gè)工作日內(nèi)，代乙方履行支付義務(wù)。7.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3甲方有權(quán)在合同解除后，要求第三方協(xié)助甲方處理與乙方的后續(xù)事宜，包括但不限于清退乙方物品、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。八、乙方義務(wù)的明確限制8.1乙方不得在租賃期間將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.2乙方不得在租賃期間改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.3乙方應(yīng)在合同解除后__個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交還給甲方，否則甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。九、違約責(zé)任的具體規(guī)定9.1乙方如未能按期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的__%。9.2乙方如違反本協(xié)議的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。9.3甲方如因乙方違約而遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、合同的終止和解除10.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同解除之日終止。10.2合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃商鋪，并按照甲方的要求恢復(fù)商鋪原狀。10.3合同解除后，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具解除合同的書(shū)面證明。十一、爭(zhēng)議解決11.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日第三方介入的效益分析第三方介入商鋪?zhàn)赓U解除合同協(xié)議，對(duì)甲方的主要效益體現(xiàn)在：增強(qiáng)合同的執(zhí)行力：第三方的擔(dān)保和連帶責(zé)任，使得甲方在乙方違約時(shí)有了更多的救濟(jì)途徑。分散風(fēng)險(xiǎn)：第三方的介入，使得甲方在合同履行過(guò)程中，風(fēng)險(xiǎn)得到了有效分散。提高合同解除的效率：第三方作為中