商品房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(更名過(guò)戶)

PAGEPAGE6商品房轉(zhuǎn)讓協(xié)議賣方：_______________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼_____________________買方：_______________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼_____________________甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。第一條甲方同意將本人合法擁有的位于_______________________________轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋建筑面積約_____平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記的面積為準(zhǔn)）。乙方對(duì)上述房屋已充分了解，同意購(gòu)買上述房屋。房屋性質(zhì)：本房屋是由的名義興建，具有市場(chǎng)化運(yùn)作的團(tuán)購(gòu)性質(zhì)的商品房，甲方是的工作人員，現(xiàn)有一個(gè)購(gòu)買一套商品房的購(gòu)房指標(biāo)。第二條轉(zhuǎn)讓金額及支付方式：因該房屋尚在籌建階段，甲方同意將該房屋（包括所附帶的附屬設(shè)施）購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給乙方，購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣：萬(wàn)元整（￥：）元），該房屋按套出售，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)__________萬(wàn)元整(￥___________元)。房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)產(chǎn)生的面積差異，均不影響本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，因該商品房轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。第三條付款方式：乙方共分兩期付款，首期訂金人民幣_(tái)_______整乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂兩日內(nèi)日向甲方支付；第二期購(gòu)房款人民幣萬(wàn)元整乙方應(yīng)于甲方協(xié)助乙方辦理原購(gòu)房協(xié)議及購(gòu)房發(fā)票等票據(jù)變更過(guò)戶手續(xù)完成的當(dāng)日支付。第四條房屋交付：甲方自簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議之后應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)會(huì)同乙方向開發(fā)方申請(qǐng)辦理房屋銷售合同更名過(guò)戶手續(xù)（包括但不限于房屋銷售合同，購(gòu)房款發(fā)票、收據(jù)等相關(guān)票據(jù)）。更名完成后乙方將根據(jù)與開發(fā)商合同約定辦理該房屋的后續(xù)交付手續(xù)。本房屋的合同更名過(guò)戶手續(xù)由甲方會(huì)同乙方聯(lián)合辦理，因辦理合同更名過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。該房屋自甲方交付乙方之日起，乙方對(duì)該房屋享有所有權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)業(yè)主及住戶的各項(xiàng)義務(wù)（包括但不僅限于水電及物業(yè)、房屋維修等相關(guān)費(fèi)用），期間所產(chǎn)生的各項(xiàng)責(zé)任均由乙方擔(dān)負(fù)。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)：1、在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)及時(shí)將有關(guān)購(gòu)房信息及有關(guān)規(guī)定和要求告知乙方以便乙方及時(shí)了解和掌握。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方在辦理該房屋產(chǎn)權(quán)證前辦理房屋變更登記手續(xù)。2、在簽訂本協(xié)議后，甲方應(yīng)當(dāng)全力配合乙方辦理該房產(chǎn)過(guò)戶的一切相關(guān)手續(xù)，除了乙方支付此房屋的房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、購(gòu)房款、房屋配套費(fèi)、等費(fèi)用外，甲方不得再要求乙方支付其它的費(fèi)用。3、若因不可抗力、政策變動(dòng)、單位及開發(fā)商因素導(dǎo)致房屋停建并且乙方無(wú)過(guò)失的，則甲方應(yīng)在一周內(nèi)退回乙方購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、購(gòu)房款及其它已支付款項(xiàng)。如因乙方過(guò)失導(dǎo)致房屋停建以及不能辦理該房屋的購(gòu)房事宜的后果，則甲方不退回乙方本房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。4、甲方將購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給乙方后，不得將該購(gòu)房指標(biāo)再行轉(zhuǎn)讓他人。第六條、乙方的權(quán)利和義務(wù)：1、在簽訂本協(xié)議后，乙方應(yīng)當(dāng)按約定時(shí)間向甲方支付購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，及時(shí)按的要求支付此房屋的購(gòu)房款、房屋配套費(fèi)、等費(fèi)用。2、在該房屋未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之前，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓他人，否則視為違約，將按違約條款支付違約金。3、乙方已承諾不得涉及以甲方名義辦理該房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的抵押貸款。4、本協(xié)議簽訂后，乙方已充分考慮自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和該房屋的償付能力承諾在雙方還未完成對(duì)該房屋的產(chǎn)權(quán)交割之前不會(huì)中途退出該協(xié)議，如乙方中途退出該協(xié)議將視為違約。第七條、違約責(zé)任：1、本協(xié)議簽訂后，甲方若不盡配合義務(wù)及時(shí)協(xié)助乙方辦理房屋登記、備案、交款、交房、過(guò)戶等手續(xù)或又將購(gòu)房指標(biāo)再行轉(zhuǎn)讓他人，導(dǎo)致乙方未能購(gòu)買該房屋的，視甲方違約，甲方除應(yīng)返還乙方已支付的房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、購(gòu)房款、房屋配套費(fèi)及屆時(shí)更名、過(guò)戶等手續(xù)的所有相關(guān)費(fèi)用外，還要按房屋購(gòu)買價(jià)與屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)差額計(jì)付乙方損失并進(jìn)行賠償。乙方違約或終止本協(xié)議，甲方無(wú)須退還乙方已付的購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，但應(yīng)返還乙方已支付的購(gòu)房款。2、在房屋選房、更名、過(guò)戶等過(guò)程中，由于乙方原因（如不能按時(shí)交清房款）造成房屋不能順利選購(gòu)、更名、過(guò)戶，甲方不承擔(dān)責(zé)任，且不退還購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。3、若乙方逾期付款，則視作乙方主動(dòng)放棄履行本協(xié)議，同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，且乙方已繳轉(zhuǎn)讓費(fèi)不予以退還。4、開發(fā)商向甲方交付房屋當(dāng)日，甲方即告知乙方，并及時(shí)同乙方辦理房屋交割手續(xù)。甲方向乙方交割房屋后，所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用及責(zé)任均由乙方承擔(dān)。5、雙方不能對(duì)甲乙及見(jiàn)證方以外的人或公司公開本購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議內(nèi)容，本協(xié)議也不對(duì)開發(fā)商公開.6、本協(xié)議簽訂時(shí)，已經(jīng)過(guò)雙方配偶及子女同意。否則違約方將約定購(gòu)房款總額的作為違約金賠償給守約方。7、甲方保證該房屋權(quán)屬清楚，若發(fā)生房屬糾紛及債權(quán)債務(wù)等，由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任。若因甲方的原因（包括不按協(xié)議價(jià)格出售該房屋、轉(zhuǎn)賣他人、不向開發(fā)商提出更名申請(qǐng)）致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已繳購(gòu)房款，并向乙方賠償約定購(gòu)房款總額的違約金；若因乙方的原因致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行（包括不配合甲方辦理更名過(guò)戶手續(xù)），乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方須將約定購(gòu)房款總額的作為違約金賠償給甲方。非因甲方原因造成更名不成功的，甲方無(wú)需承擔(dān)責(zé)任，后續(xù)事宜由甲乙雙方共同協(xié)商解決。第八條本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方及第三方見(jiàn)證人簽字蓋手印，且甲方收到乙方首期購(gòu)房款后生效。協(xié)議書壹式貳份每份共貳頁(yè)，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具同等效力甲方簽字：乙方簽字：甲方配偶簽字：乙方配偶簽字：住址：住址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽署日期：年月日簽署日期：年月日辦公場(chǎng)地租賃合同根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的辦公場(chǎng)所租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽訂租賃合同如下：出租辦公場(chǎng)所情況甲方租賃給乙方的辦公場(chǎng)所坐落在重慶北部新區(qū)星光五路8號(hào)19樓，建筑面積為300平方米。（甲方辦公場(chǎng)地的一半）。二、合租期限：1、租期自2014年9月11日起，至2015年3月10日止。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租辦公場(chǎng)所，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。租金：甲乙雙方約定，上述辦公場(chǎng)所租金為100000元（大寫：壹拾萬(wàn)元整）。一次性交清方可進(jìn)場(chǎng)。其他費(fèi)用租賃期間，水、電、物業(yè)管理費(fèi)、清潔工工資、花草養(yǎng)護(hù)費(fèi)等費(fèi)用甲乙雙方各承擔(dān)50％。辦公場(chǎng)所使用要求和維修責(zé)任租賃期間，乙方應(yīng)合理使用和愛(ài)護(hù)甲方辦公場(chǎng)所及其全部設(shè)施、設(shè)備，不得隨意損壞，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。（詳見(jiàn)公物登記表）乙方不得隨意改變?cè)O(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀，如需裝修和改變，應(yīng)事先征得甲方同意，按照相關(guān)規(guī)定，向有關(guān)部門申請(qǐng)審批后，方可進(jìn)行。在租賃期間，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用甲方辦公場(chǎng)地進(jìn)行黃、賭、毒及其他違法犯罪活動(dòng)。嚴(yán)格遵守消防、安全、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)防安全事故的發(fā)生，否則造成的一切后果由肇事方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。租賃期滿，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方優(yōu)先，如甲方不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷。均不得隨意損壞甲方設(shè)施設(shè)備。六、辦公場(chǎng)所轉(zhuǎn)租和歸還1、乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租2、租賃期滿后，上述辦公場(chǎng)所歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。七、其他條款1、上述辦公場(chǎng)所租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租視為違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任并給予賠償。3、租賃和同簽訂后，如企業(yè)名稱變更、可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿八、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。九、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效，具有相同法律效力。出租方：承租方：授權(quán)代表：授權(quán)代表：開戶銀行：開戶銀行：賬號(hào)：賬號(hào)：電話：電話：簽約地點(diǎn)：簽約日期：年月日苗木供應(yīng)合同書甲方：乙方：周至縣啞柏鎮(zhèn)綠星苗圃經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，（以下簡(jiǎn)稱甲方）從周至縣啞柏鎮(zhèn)綠星苗圃（以下簡(jiǎn)稱乙方）購(gòu)買銀杏苗木，（用于渭政辦發(fā)[2010]205號(hào)文件，渭南市區(qū)綠化），并就相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議：苗木數(shù)量：苗木規(guī)格：胸徑15cm以上，主干通直，樹頭完整，枝條勻稱、豐滿，無(wú)病蟲害，樹形美觀。苗木價(jià)格：每株計(jì)人民幣該價(jià)格包括：苗木費(fèi)、挖掘費(fèi)、包裝費(fèi)、裝車費(fèi)、拉運(yùn)費(fèi)五項(xiàng)。合計(jì)人民幣（）付款方式：任務(wù)完成后，10日內(nèi)一次付清。有關(guān)事項(xiàng)：土球規(guī)格：苗木所帶土球直徑1.2米以上，厚度60cm以上，卸車前完整不破裂。包裝規(guī)格：土球包裝腰帶無(wú)間隙寬度12cm以上，縱扎草繩間隙在2cm以下。繩桿高度40cm，纏冠高度2米。所有苗木必須是播種培育，均為本苗圃苗木，嚴(yán)禁從外省、